① 贷款买房子的流程是哪些，共有以下七步
1 、选择房产 ：在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产；
2 、办理按揭 贷款申请：用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料；
3 、银行 审批：贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查；
4 、签署买房合同 ：银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书；
5 、签署贷款合同 ：用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同；
6 、办理抵押、保险 ：用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记；
7 、 开通还款账户：用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。
以上就是贷款买房子的流程是哪些相关内容。
房贷审批的流程
住房贷款是自动扣的，只要用户在还款日要求时间前在指定的还款银行卡内存进足额的还款资金，银行便会自动划扣，不需要用户主动办理。在用户办理贷款后，银行会出具 1-2 年的还款清单， 上面有每一期的还款金额和还款时间，用户只需要提早将资金打进银行卡就可以了，并且一般银行都是会在还款日前发送短信通知的。本文主要写的是贷款买房子的流程是哪些有关知识点，内容仅作参考。
② 现房抵押贷款一般流程是什么还不了解看这里
在进行现房抵押贷款之前，我们首先要了解什么是现房与现房抵押。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。现房抵押是指抵押人以自有房屋以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。并且该法律行为属于要式登记行为，以房管局办理他项权益登记为要件。现房抵押贷款的一般流程包括：
第一步，债务合同成立。
债务人或者第三人将自己依法拥有的 房地产 作担保。如商品房购买人未支付全部 房价 款的，可向银行申请贷款，并将该商品房设定抵押作为清偿贷款担保。
第二步，抵押双方签订抵押合同。
这时，抵押权人必定是债权人，而抵押人是债务人或第三人，债务不能履行时，抵押权人有权依法处分抵押物。用抵押贷款购买商品房的，购买人先与商品房开发经营单位签订商品房出售合同，然后再与银行签订贷款合同、抵押合同。
第三步，抵押双方持抵押合同、房地产权利证书到房地产登记机构办理抵押登记手续。
抵押贷款购买商品房的，可以在申请办理交易登记的同时申请办理抵押登记、手续。
第四步，抵押权人保管房地产其他权利证明，抵押人保管已经注记的房地产权利证书。
第五步，债务履行完毕，抵押双方持注销抵押申请书、房地产其他权利证明及已经注记的房地产权利证书到房地产登记机关办理注销抵押手续。
③ 买新房贷款流程有哪些
买新房贷款流程为：
1、先与开发商签定房屋买卖合同；
2、根据开发商要求提供的资料：户籍证明、身份证、婚姻证明复印件，由自己所在单位开具盖有公司鲜章的收入证明（开发商所签银行的收入证明格式）交由开发商办理；
3、经过银行审批后通知和银行签定相关合同即可。
应提供的材料为：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。
贷款条件为：
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能力。
④ 买房贷款手续流程
随着经济的提高，房价也跟者上涨，所以现在很多人购房都选择贷款的方式，贷款可以减轻购房所带来的压力。那么买房贷款手续流程是什么呢？下面就跟小编一起来看看吧。
一、买房贷款手续
购房借款人的身份证、婚姻状况证明，收入证明或是当地纳税凭证，已婚的需提供配偶的身份证、结婚证等，同时还需提供房屋产权证和担保人。
⑤ 现房抵押贷款流程
现房产抵押贷款的流程如下：
1、贷款申请：借款人说明仿改贷款的用途、金额及年限时间。
2、准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。
3、看房评估：提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。
4、报批贷款：将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、借款合同公证：借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记。
法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让转让暂行条例》
第谨轿三十四条土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。
抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。
第三十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
第三十六条抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。
因处分抵押财产而取得土地使用权和备晌判地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
⑥ 买房贷款要什么流程
银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物，如房产车辆等；
办理银行贷款需要准备资料：
1.有效身份证件；
2.常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3.婚姻状况证明；
4.银行流水；
5.收入证明或个人资产状况证明；
6.征信报告；
7.贷款用途使用计划或声明；
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件：
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明，银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间；
（2）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（3）有良好的征信；
（4）贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤：
(1)客户递交基本信息资料，包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息，包括客户的信用级别是否有违法记录，针对个体户和中小企业，还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约，并在最短时间内实现放款。
⑦ 买现房的流程是什么
买房对于普通人来讲是一件大事碧亮，那么对于购房的流程也就很有必要了解下。买新房不像二手房屋那么复杂，但是仍然有很多需要注意的，不然一旦某个环节出现问题，那么购房者就会损失金钱，可能还会遇到钱房两空的风险。买现房的流程是什么?需要注意什么呢?
买现房的流程
1、 找房源看房，搭森这是需要花费时间去做的事情，可以通过网上平台、实体店中介以及房地产公司来寻找房源，如果是买现房的话，可以通过中介交易或者是房地产公司直接交易。选择房产公司直接交易的，可以免除一部分的中介费。
2、 确定看中的房屋后，结合自己的经济状况，对房屋周边也进行分析，就可以进去下个交易阶段了。
3、 在贷款前，需对自己的征信记录、社保记录、以及买房资格和贷款资格等进行一个查询，因为每个城市悔枝宽买房的要求不同，那么就需要根据城市要求准备。
4、 签订定金协议，对于自己看中的房屋进行交定金，签订定金协议，协议前，一定要查看房屋的出售许可证或房产证，很多现房都是已经将房产证先办理下来，产权是公司的，这种性质不属于二手房。
5、 签约正式合同，房产公司会验收你提供的材料，而后签订一份正式的合同，房产公司客服会带你去当地的行政服务中心进行房屋产权过户，税款缴纳等。
6、银行做抵押贷款，房屋过户后，房产证产权人名字已经是你了。房产公司客服会带你去银行签署抵押贷款协议，提交相关的材料资质，银行接纳资料后进行审核(一般半个月之内都能贷下来)。
7、等银行贷款审批。银行放款给房产公司，然后通知你去银行拿房产证。拿到房产证后去房产公司进行物业交接。
编辑总结：买现房的流程，除了看房之外，其他的每一个步骤都需要买房人本人，携带证件原件去办理相关手续，手续相对会比较简单快捷。
⑧ 买新房贷款流程怎么走
现在许多家庭因为自身经济状况的问题，无法一次性支付房款，因此才会选择贷款买房，与全款买房相比，贷款买房的流程更加复杂，需要办理的手续也更多，下面就与大家分享一下买新房贷款流程怎么走，想知道就接着看下去吧!
1、在办理贷款之前，首先需亲自到银行了解个人情况，查询个人征信与贷款的办理条件是否符合，过程中，银行会对贷款人各方面的情况进行审查，在根据贷款的实际情况确定贷款额度。
2、确认自己与贷款条件相符合后，应与房地产开发商签订房屋预售合同，并准备申请贷款所需的材料，如本人的身份证、户口簿、房屋预售合同，如果贷款人已婚，还需带上结婚证。
3、带上准备好的材料到银行办理贷款申请手续，房贷有三种方式供贷款人选择，分别为商业贷款、公积金贷款和混合贷款，贷款人可以根据个人的需求从中选择一种。如果贷款人已婚，签订贷款协议书时，需要夫妻二人共同到场。
4、签订好贷款协议书之后，连同材料一并交给银行的办理人员，办理人员会将贷款人的材料送至相关部门进行审核，如果选择的是住房公积金贷款，还需将材料上交给当地的住房公积金管理部门进行审核。
5、经相关部门审核确认无误后，银行批准放款，待开发商拿到这笔房款后，贷款人只需按月还款即可，贷款买房流程到这里就结束了。
总结：买新房贷款流程怎么走些的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到大家。我们在办理贷款之前，可以先对办理流程进行了解，并准备好所需材料，这样对于我们办理贷款还是很有帮助的哦!
⑨ 贷款买房有哪些流程
1、看房选房并确定购房意向
贷款买房首先要进行看房，要根据房子区位、朝向、房价、物业管理、自身工作生活等需求、自己资金能力等等来挑选房子，还要了解该房屋的结构、户型、容积率等等，要是合适的话，就可以支付定金确定自己的购房意向。
2、申请银行按揭贷款
在确认自己购房意向后，就可以向银行了解相关的贷款规定，并填报《按揭贷款申请书》，只有购房者符合按揭贷款支持的规定，银行才会进行审批，并给购房者发放按揭贷款承诺书。一旦先签订购房合同再进行贷款申请的话，而无法获得按揭贷款的话，那只能选择其他付款方式了，这很容易造成资金上的被动。
3、签订购房合同
一旦购房者的取得了银行按揭贷款的确认支持后，购房者就可以安心与开发商或者二手房业主签订相关的购房合同了。当然在签订房产买卖合同时，最好是与开发商讨价还价一番，兴许能以更优惠的价格签订下房产，签订后就要支付首付款。期间还要确认好房屋面积、房款支付方式、物业状况等等。
4、签订按揭合同
购房者将签订好的购房合同、首付款缴纳凭证等材料提交给银行，银行会根据个人资质、房屋价格来确定好按揭贷款的额度、贷款年限、贷款利率以及还款方式等等，还要当事人一起到当地房地产管理部门进行抵押贷款登记备案，这些手续完成后，银行会指定一个金融机构，购房者开设一个专门用来还款的账户就行。
5、办理房产证
首付款、契税等缴纳完毕后，就可以在相关期限内提交相关资料到当地的房地产交易中心办理房屋产权证，其产权证会抵押给银行。这期间开发商会通知业主交房的时间，一旦交房验收入住后、物业交割备档后，银行就可以将房款划给开发商了。
编辑小结：以上就是关于贷款买房流程的介绍，希望小部分享的内容能给大家一些参考。
⑩ 购房办贷款流程是怎样的
购房办贷款在当今社会是最常见了，比较房价太高，想要全款买房并不是那么容易的，而且贷款买房可以降低买房者的压力。那么购房办贷款流程，以及买房办贷款要多久，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房办贷款流程
1、选择自己想要购买的房子;2、向银行提交买房贷款的申请及相关材料;3、银行对材料进行审核;4、银行审核通过后，与开发商签订购房合同;5、与银行签订房屋贷款合同;6、房管局对贷款进行备案;7、银行将贷款打给开发商，购房者开始还月供。
二、买房办贷款要多久
1、在购买新房时需要办理贷款，由于这时楼盘都会办好预售证，因此购房者只需要直接向银行提出申请就可以了。银行的工作人员会针对购房者的信息进行审核，并查询购房者的征信，只要不存在问题，在3天 左右 便会给到购房者回复，这时购房者在提交身份证、收入单、以及首付凭证、购房合同即可。
2、贷款者在提交了所有的材料之后，银行便会进行内部的审批，并前往房管局办理抵押的手续，这里一般是要花10个工作日左右，等到 其它 权证发放下来后，便会在3个工作日后将贷款发放给开发商。
3、这里需要注意的是，如果是办理了商业贷款，从提交材料开始算起，到银行发放贷款，此间大致需要花费15~30天;而如果是用公积金贷款的话，涉及到的机构会比较多，审核的流程也会更麻烦一些，因此需要的时间也会更长，差不多是30~60天左右。
关于购房办贷款流程，以及买房办贷款要多久，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?对于办贷款的流程最好有一定的了解，否则会由于不清楚贷款办理流程，在上面花费更多的时间。