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2018异地公积金贷款买房流程

发布时间: 2023-04-05 20:49:32

A. 跨省可以用住房公积金贷款买房吗

部分省市已经开始相关策略,国家方面有《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,公积金将实现异地互认。

但目前来说这种情况比较少见,可以提前去相关部门咨询。

B. 上海交的公积金可以在外地贷款买房吗

可以,这属于异地公积金贷款,上海市支持全国范围内的公积金异地贷款。

2017年上海公积金异地贷款政策:全面推广异地贷款事务。缴存员工在缴存地以外区域购房,可按购房地住宅公积金自己住宅贷款政策向购房地住宅公积金处理中心请求自己住宅贷款。缴存地和购房地住宅公积金处理中心应及时出具、承认缴存证实等资料,处理贷款手续。具体办法由住宅城乡建造部另行拟定。

(2)2018异地公积金贷款买房流程扩展阅读:

上海住房公积金异地贷款买房流程

1、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

2、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

3、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

参考链接:网络-公积金异地贷款

C. 2018年苏州公积金贷款政策有哪些

现在,人们买房都喜欢用公积金贷款,因为公积金贷款利率贷款利息都很大的优势。那么苏州公积金贷款新政策有哪些呢?大家不妨可以来了解下!
苏州公积金贷款新政策有哪些
1、贷款申请人及家庭中有两人以上共同参与公积金贷款,贷款最高额度为70万元;2、如果是第一次用公积金贷款买房,购买的普通住房面积在90平以内,且房屋总价不超过110万元,贷款最高额度是房屋总价的80%。
公积金贷款流程有哪些
1、先去当地的房管部门开具个人征信情况证明。
2、然后在公积金管理中心领取个人公积金贷款的申请表,并如实填写好购房信息、个人信息、申请贷款等信息。另外,贷款人还要提供担保信息、身份证、单位盖章等,并上交给公积金管理中心审核。
3、等公积金管理中心审核完后,他们会将信贷资料委托给贷款的银行,并且银行会通知楼盘销售经办人和购房者到银行签订《住房公积金委托贷款合同》,并办理还贷存折。
4、贷款人在签合时,一定要看清楚住房公积金的委托贷款合同,特别是合同每个月的月供和还款日期,一定要按时还款,以免影响自己的信用。然后等公积金管理中心划款给贷款的银行,售房经办人会通知你去开购房收据。
6、接下来,就要每个个按时还钱,准备好月供,按月还款。
7、如果你第一次购买商品房,并且缴纳了购房预付款合同后,申贷前可以凭借《购房合同》,向公积金管理中心申请提取账户中的余额。
小编总结:以上是关于苏州公积金贷款新政策的相关信息,不知对大家是否有帮助呢!公积金贷款有一定的优惠,所以在买房前可以多了解这些内容。

D. 新技能快收下!2018建行公积金贷款这么办理!

公积金贷款我们都知道,在买房的时候,公积金不仅能够获得更低的贷款利率,在申请贷款时也能帮助贷款容易通过。建行的公积金贷款一直以来就很受欢迎,但是具体怎么办理不少人仍然心存疑惑。但是这项新技能怎么能落下呢?这就来教大家2018年建行公积金办理方法。

1、提出申请。提出书面借款申请,并提交有关资料,建设银行负责受理后交住房公积金管理部门,也可以直接向住房公积金管理部门申请。
2、签订合同。住房公积金管理部门审批通过后,由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3、抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求,建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4、支用款项。建设银行按借款合同约定,为借款人开立贷款账户,并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面,按期归还公积金贷款本息。
6、合同变更。合同执行期间,借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请,经审核同意后,建设银行为借款人办理合同变更手续。
7、贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”,借款人取回抵押登记证明等文件,到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。
以上就是建行公积金办理的全部流程了,相信大家看完有所了解了

E. 异地公积金买房贷款流程

异地公积金买房贷款流程:
1、公积金异地购房贷款的职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况;
2、核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。
异地公积金提取条件:
1、自住住房公积金的领取情形如下:
(1)购买;
(2)建造;
(3)翻建;
(4)大修自住住房的;
2、员工已经在单位办理了离休和退休的;
3、员工已经完全丧失劳动能力,并与用人的单位终止劳动关系的;
4、员工决定出境定居的;
5、员工需要偿还购房贷款本息的;
6、员工的租房房租超出家庭工资收入的规定比例的,职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明,员工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

F. 公积金是不是只能在户口所在地买房

现在公积金的使用范围越来越广,一般在本地区之内就可以,就像在你本市区下辖的县市区。包括其他的县市区都可以

G. 个人住房公积金贷款买房的流程是什么

1、初审:

由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限,初审合格以后,由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估:

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3、审核:

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格,中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续:

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》,按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人应该出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、签订借款合同。

6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。

9、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

(以上回答发布于2018-01-04,当前相关购房政策请以实际为准)

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H. 可以使用公积金进行异地买房吗

可以。公积金可以异地买房,根据目前公积金提取政策,符合条件的职工购买本市区域外已取得产权的自有住房是可以提取本人和配偶的公积金,符合条件的职工是指具有所购住房坐落城市的户籍证明或者工作证明。本地职工购买外地住房,如果是全款购房提供本人及配偶身份证、公积金卡、购房合同、房产证、全款和户籍证明或工作证明。

如果职工是公积金贷款购房的,除上述资料外再需提供借款合同和还款凭证,贷款购房的职工可以一次性提取首付款,也可以按月偿还贷款提取,职工提取首付款后,再次按月还贷提取只需提供公积金卡、身份证和还款凭证即可。

住房公积金各项业务运行总体平稳。2018年年末,住房公积金缴存总额145899.77亿元,提取总额87964.89亿元,缴存总额扣除提取总额后的缴存余额为57934.88亿元;发放个人住房贷款总额度85821.32亿元,个人住房贷款余额49845.78亿元,保障性住房建设试点项目贷款余额46.11亿元,国债余额19.71亿元。

(8)2018异地公积金贷款买房流程扩展阅读:

对于异地买房的购房者来说,住房公积金提取全市通存通兑,职工可就近选择任一管理部办理相关提取业务。因购买外地住房需要人工核实处理,一般在3个工作日内完成核实并告知职工能否办理。

申请住房公积金贷款一般流程:首先,职工在就业地(缴存地)缴存、在户籍所在地(贷款地)购买自住住房的,可凭缴存地公积金缴存证明向贷款地公积金管理中心申请公积金个人或租房贷款。然后,贷款地公积金管理中心受理审批住房公积金异地贷款时,缴存地公积金管理中心应出具该职工及其配偶在当地的住房公积金缴存和贷款情况证明以及其他相关信息。

I. 2018广州公积金贷款流程攻略!(附注意事项)

2018年广州市民办理公积金贷款,在满足贷款条件以后,需要按照以下广州公积金贷款流程来进行。本次介绍的是办理个人住房公积金贷款的流程,如果是贴息贷款,则贷款的流程有所不同。请申请贴息贷款的人员,以广州住房公积金管理中心的贷款流程为准。

广州公积金贷款流程详解
1、申请人向贷款银行提交贷款资料
2、承办网点进行资料录入
3、承办网点在录入以后,会对申请人的申请资格进行审批
4、承办网点审批通过以后,送到公积金中心进行资格审批
5、公积金中心资格审批通过以后,签订借款合同
6、放款银行对借款合同进行盖章
7、银行开始办理过户、抵押业务
8、贷款人领取不动产权证和不动产权登记证明,申请人向银行提交放款资料
9、承办网点上报放款资料,并录入系统进行放款审批
10、公积金中心进行放款审批
11、银行完成放款
广州公积金贷款注意事项
1、申请所提交的资料必须完整、齐全真实有效,否则银行无法进行录入以及放款资料上报。
2、办理过户、抵押,及领取不动产权证和不动产登记证明时间不定,主要以不动产登记中心的办理时限为准。
3、住房公积金中心正常审批时间大约为,如果遇上年度结息、年终结算等特殊原因,放款时间可能需顺延至下一个工作日。
想要一次通过公积金贷款申请,要注意申请资料的完整性与真实性。有各别用户想着造假银行流水的方法来增加贷款额度,这种方式是非常不可取的。一旦被银行发现银行流水作假,除了会需要贷款人的本次贷款资格,更严重的可能几年以内都不允许贷款人申请公积金贷款。请各位贷款人维护好个人信用,不要弄虚作假最后自尝恶果。