Ⅰ 贷款合同怎么签字
法律主观:
借款合同需要借款人和贷款人签字,如果有担保的,还需要担保人签字。通常,借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同其内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国民法典》第六百六十八条规定,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借氏逗款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。第六百八十一条规定,保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,前庆当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
法律客观:
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现,保证人和债权人约定,当债务人不履行到期债歼悔卖务或者发生当事人约定的情形时,保证人履行债务或者承担责任的合同。
Ⅱ 个人贷款合同怎么签
个人贷款合同有五个需要特别注意的步骤:
1、仔细阅颂陆读:需要认真仔细阅读合同文本的每一项条款,特别是注意事项、黑体加粗部分、其他事项等等;
2、及时解疑:对于不清楚的地方可以事前向银行的贷款顾问进行咨询,因为银行制订的合同文本大多为格式条款,可能会出现专有名词,对于有疑问的内容应当及时提出疑问,若有觉得欠缺的内容,可与银行共同协商决定是否进行补充;
3、特别关心:贷款金额、期限、利率、还款方式、支付方式等核心要素是否有误;
4、规范签署:签订宽樱歼合同时,双方需要签慎冲字、盖手印以及相应的盖章,并且要求明确清晰,若不规范应当重新签署;
5、生效日期:贷款生效日期指的是在提交签订的合同给银行,银行审批通过并盖章之后才是合同的生效日期。
Ⅲ 贷款流程
贷款办理流程:
1、贷款的申请。借款人向当地银行提出借款申请,所需要的资料如下:
(1)借贷人本人身份证;
(2)户口本;
(3)结婚证;
(4)收入证明;
(5)职业证明;
(6)学历证;
(7)银行流水
(8)资产证明(房屋、车辆)等。
2、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查;
3、蚂渗贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审段物此批;
4、签订合同。银行与借款人签订借款合同;
5、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款;
6、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查;
7、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款延期申请,是否延期由银行决定。
法律依据:《中华人民共和国中国人民银行法》第二十三条
中国人民银行为执行货币政策,可以运用下列货币政策工具:
(一)要求银行业金融机构按照规定的比例交存存款准备金;
(二)确定中央银行握迅基准利率;
(三)为在中国人民银行开立账户的银行业金融机构办理再贴现;
(四)向商业银行提供贷款;
(五)在公开市场上买卖国债、其他政府债券和金融债券及外汇;
Ⅳ 按揭合同签定流程是怎样
工行个人住房购置(按揭)贷款
1.个人住房贷款个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款,即通常所称的个人住房按揭贷款。
2.贷款成数和最高贷款额度贷款成数是指银行向借款人发放的贷款额与作为抵押物的住房价值之比。最高贷款额度是指银行向借款人发放的最高贷款金额,一般以成数或百分数来表示。不同的贷款品种有不同的最高贷款额度。例如,个人住房贷款的最高贷款额度可达抵押物价值(房屋总价)的迅仿八成即80%,也就是说,借款人只需支付房屋总价的20%或以上的首付款,其余通过银行贷款进行支付。
3.等额本息还款方式等额本息还款方式是指借款人在整个还款期内,每月偿还的贷款本金和利息之和保持不变(遇调整利率除外),但每月还款额中的本金比重逐月增加、利息比重逐月减少的一种还款方式。
4.等额本金还款方式等额本金还款方式是指借款人每月偿还的贷款本金固定不变,即本金在整个还款期内平均分摊,但所付贷款利息逐月减少、还款期内还贷额逐月递减的一种还款方式(实际利息支付会根据结息天数的多少而略有差异)。
1.能对个人住房贷款全过程作一个说明吗?个人住房贷款整个过程大致分为三个阶段,第一阶段,提出申请,银行调查、审批;第二阶段,签订借款合同,办妥抵押、保险等手续,银行放款;第三阶段,按约每月还贷,直到还清贷款本息,撤消抵押。个人住房贷款流程如下图。工行可以为客户代办公证、抵押、保险等一条龙服务。(一般时间需要七天左右)
2.申请个人住房贷款要具备那些条件?
(1)有城镇常住户口或有效居留身份;
(2)有稳定的职业与收入;
(3)信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;
(4)有贷款人认可的资产作抵押、质押或有符合规定条件、具备代偿能力。
(5)有购买住房的合同或协议;
(6)所购住房价格基本符合贷款人或其他委托的房地产估价机构评估价值;
(7)首期付款不低于所购买住房全部价格的20%;
(8)贷款人规定的其他条件。
3.申请个人住房贷款需要提供那些资料?
(1)借款人合法的身份证件;
(2)借款人经济收入证明或职业证明;
(3)有配偶借款人需提供夫妻关系证明;
(4)有共同借款人的,需提供借款人各方签定的明确共同还款责任的书面承诺;
(5)有保证人的,必须提供保证人有关资料;
(6)个人住房贷款借款申请审批表。
4.在本地工作的外省、市居民(含港澳台人士、外籍人士)能否申请个人住房贷款?外省、市居民(含港澳台人士、外籍人士)只要能提供在本市的有效居留证明、工作单位的收入证明等相关证明,就可以申请个人住房贷款。工商银行对在本地居住、工作、投资的外省、市居民(含港澳台人士、外籍人士),提供的是最高贷款成数为八成,最长贷款年限为30年的个人住房贷款。
5.银行是如何确定约定还款日的?在工行办理住房按揭贷款,可以用牡丹卡进行还款结算吗?凡是在2000年9月20日(含)前发放的贷款,银行将亩猜纤约定还款日定为每月的20日;2000年9月20日后发放的贷款,银行确定的约定还款日是与实际放款日相对应的那一天,如果没有对应日,就将这个月的最后一天定为约定还款日。
(1)等额本息还款方式。它的特点是在整个还款期内,每个月的还款额保持不变(遇利率调整除外)。它的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。
(2)等额本金还款方式。它的特点是将贷款本金在整个还款期内平均分摊,利率按贷款本金余额逐日计算。每月贷款本金不变,还贷额逐渐减少。这种还款方式比较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。如果贷款后未能按时还款会有怎样的后果呢?如果借款人未能在约定还兆肆款日归还贷款(账户余额不足)时,按人民银行规定,工行将按每日0.21‰计收罚息。如果借款人连续3个月或在合同期内累计6个月不能偿还贷款本息,银行就要经过一定程序,对抵押的房产进行处置。
Ⅳ 去银行拿贷款合同流程 到银行拿贷款合同的步骤
用户去银行领取贷款合同 , 只要把个人的身份证件带上 , 能够向银行证明是贷款人本人来拿贷款 合同 即可 。到了去银行拿贷款合同的这一步也就意味着用户向银行提交的贷款申请早已通过了审核,并且合同已经签订完成了,用户拿到合同之后就可以耐心的等待银行的放款了。况且,正常情况下都是双方当事人签订了贷款合同之后现场就会给一份合同给用户,很少会事后再去拿贷款合同。以上就是去银行拿贷款合同流程相关内容。
贷款的步骤
1、提交申请: 用户需要向相关银行提出贷款申请,需要在申请表里详细填写个人信息、贷款资金的用途等等 ;
2、扒谈源银行春态审核:银行内部人员会对用户提交的申请表以及其他佐证材料进行侍简审查,核对真实性,如果资质较好的话即可进行下一步;
3、签合同:双方就具体的合同事项达成一致之后即可签订贷款合同;
4、等待放款:签完合同之后用户就可以等待银行的下款了,之后按期偿还欠款即可。
本文主要写的是去银行拿贷款合同流程有关知识点,内容仅作参考。
Ⅵ 买房贷款要什么流程
银行贷款需要有稳定的还款来源和良好的征信信息或者产权清晰足值易变现的抵押物,如房产车辆等;
办理银行贷款需要准备资料:
1.有效身份证件;
2.常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明;
3.婚姻状况证明;
4.银行流水;
5.收入证明或个人资产状况证明;
6.征信报告;
7.贷款用途使用计划或声明;
8.银行要求提供的其他资料。
银行贷款需要的条件:
(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居民身份证明,银行贷款要求贷款人年龄一般在18-60岁之间;
(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;
(3)有良好的征信;
(4)贷款银行要求的其他条件。
无抵押贷款办理的程序一般分为三个步骤:
(1)客户递交基本信息资料,包括工作单位和联系电话。
(2)放贷银行或公司核查客户的信用信息,包括客户的信用级别是否有违法记录,针对个体户和中小企业,还需调查其企业经营状况。
(3)放贷单位工作人员与客户签约,并在最短时间内实现放款。
Ⅶ 房屋抵押贷款流程
银行房产抵押贷款流程:1、先与银行签订应签订借款合同、与抵押合同;2、抵押人携带借款合同、房屋产权证以及身份证、户口簿、结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地的房屋登记机构申请抵押权登记;3、抵押合同自登记之日起生效;4、抵押登记手续办理完毕后,银行向借款人发放贷款。
二、房产抵押合同生效条件有哪些1、房地产抵押合同是从合同,房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为,它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定,是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同,自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的,一般不会使房地产抵押合同生效。但是,如果当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效,只是不能对抗第三人。
【法律依据】:《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
Ⅷ 【贷款必看】房屋抵押合同和流程
用房屋来抵押贷款是借款人用已经购买的商品住房来做抵押,银行提供资金给借款人,满足购买住房、住房装修、汽车、车位、等各种需求。房屋作为抵押的规定是为了解决房屋所有权和土地使用权属于不同的权利人时兄启产生的利益冲突,而不是要强行扩张抵押权的效力。下面就让小编带你了解一下房屋抵押的内容吧。
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贷款的期限也是有规定的。新房子的贷款期限不能超过30年,二手房最多20年,房屋评估值中的70%就是贷款额度;贷款的利率是按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率来执行的。
而在还款期间房屋产权仍然是产权所有者自己管理的,银行只是按照期收取利息,没有使用管理房屋的权利,借款还清的时候,产权人就可以收回房契抵押。如果抵押者不履行债务,那么债权人就有权处理抵押的房屋。
抵押前签订合同时,甲乙双方都应该诚实信用,达到互惠互利的原则,保护双方的合法权益协商一致,甲方以房屋抵押向乙方借款签订合同以作为担保。借款人和贷款人必须都到场,共同签署合同。在签字之前,务必要仔细阅读合同中的每一个条款,每一个细节。如果以后发生纠纷,合同就是法律依据。
办理房屋抵押首先要登记业务,提交申报材料。
1、抵押的合同;
2、申请书;
3、提交《房屋所有权证》;
4、要经过有关部门批准,提交有关部门同意设定抵押权的文件;
5、当事人的身份证明或法人资格证明,如果是委托代理人申请登记的,还要提交孝伍授权委托书、代理人身份证明;
6、不是住宅房屋抵押的提交土地使用证;
7、如果是集体所有制的企业房屋抵押提交职代会决议;
贷款流程
第一步:借款人提交需要的证件:土地使用权证、房地产权证或房屋所有权证、借款人的身份证,户口簿
,还要根据自身是单身,结婚还是离婚情况准备相应的证件。
第二步:看房评估,根据房屋的楼层、位置、面积等估计大约的价值。
第三步:签署抵押借款的合同。
第四步:借款人与放贷人共同到公证处进行公证才有效。
第五步:公司派人协助借款人跟放贷人办理房屋抵押权证。
第六步:在一切手续都办好以后,放贷人就要把现款打进借款人的户头。
看完文章对房屋的抵押是不是有一个新的了解了呢?今天小编就为你介绍到这里了,如果你想了解更多就继续关注我们的网站吧。
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Ⅸ 去银行拿贷款合同需要带什么证件
去银行取贷款合同需要身份证。
去银行拿贷款合同的流程如下:
1、借款人向银行申请贷款,并提交银行要求的贷款材料;
2、银行对借款人提交的资料进行审核,审核资料的真实性、是否符合银行贷款要求等;
3、审核通过后,银行会通知借款人前往银行签订贷款合同,包括抵押合同、担保合同等;
4、合同签完后办理抵押手续,这些都办完之后,客户就可以把合同带回去了,银行会按照合同规定放款到客户指定的账户里。
签订贷款合同应当注意以下三个方面:
1、核实贷款银行的商业信息。个人在与银行签订贷款合同前应仔细核实贷款银行的商业信息,该贷款银行是否具有按照约定贷款的能力及信誉贷款发放情况具体如何;
2、要在合同中约定清楚贷款金额、贷款期限、贷款利率及还款方式等信息,个人在与银行签订贷款合同时应仔细核实这些信息是否有误。银行工作人员在工作时将这些信息打错的也不是不可能。
个人应仔细校对这些重要信息,校对无误后再签字。此外,如果提供格式条款的银行没有提醒消费者注意这些不平等格式条款,那么这些条款根本就不能算作合同的一部分,也就对消费者没有约束力;
3、借款利息不得预先在本金中扣除四、借款人未按照约定的用途使用借款,贷款人有权:停止发放贷款、提前收回借款、解除合同。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百六十九条
订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
Ⅹ 购房办贷款流程是怎样的
购房办贷款在当今社会是最常见了,比较房价太高,想要全款买房并不是那么容易的,而且贷款买房可以降低买房者的压力。那么购房办贷款流程,以及买房办贷款要多久,各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。
一、购房办贷款流程
1、选择自己想要购买的房子;2、向银行提交买房贷款的申请及相关材料;3、银行对材料进行审核;4、银行审核通过后,与开发商签订购房合同;5、与银行签订房搜盯陵屋贷款合同;6、房管局对贷款进行备案;7、银行将贷款打给开发商,购房者开始还月供。
二、买房办贷款要多久
1、在购买新房时需要办理贷款,由于这时楼盘都会办好预售证,因此购房者只需要直世戚接向银行提出申请就可以了。银行的工作人员会针对购房者的信息进行审则链核,并查询购房者的征信,只要不存在问题,在3天左右便会给到购房者回复,这时购房者在提交身份证、收入单、以及首付凭证、购房合同即可。
2、贷款者在提交了所有的材料之后,银行便会进行内部的审批,并前往房管局办理抵押的手续,这里一般是要花10个工作日左右,等到其它权证发放下来后,便会在3个工作日后将贷款发放给开发商。
3、这里需要注意的是,如果是办理了商业贷款,从提交材料开始算起,到银行发放贷款,此间大致需要花费15~30天;而如果是用公积金贷款的话,涉及到的机构会比较多,审核的流程也会更麻烦一些,因此需要的时间也会更长,差不多是30~60天左右。
关于购房办贷款流程,以及买房办贷款要多久,就先介绍到这里了,各位是否了解了呢?对于办贷款的流程最好有一定的了解,否则会由于不清楚贷款办理流程,在上面花费更多的时间。