2019年保定公积金贷款条件

❶ 保定公积金贷款政策规定

法律分析：一、保定公积金贷款条件

贷款的对象是向住房公积金管理机构申请贷款的借款人。

贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。

二、保定公积金贷款额度、期限和利率

贷款额度：

1、贷款最高限额为60万元。

2、自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%;购买第二套住房的，贷款额度不得超过住房价格的70%;购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%。

3、贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍。

贷款利率：

贷款期限在一年以上的，如遇法定利率调整，于次年元月1日起按相应利率档次执行新的利率标准。一年期的执行合同利率。第二套贷款利率不得低于同期首套贷款利率的1.1倍。

贷款期限：

1、贷款年限最长不超过30年(不能超过房屋使用年限);

2、借款人贷款期限一般不得超过法定退休年龄;

3、借款人自贷款之日起到退休时不足30年的、经管理中心审批后，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年后5年止(以出生年月为准)。

法律依据：《住房公积金管理条例 》

第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。

第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。

❷ 保定公积金贷款办理条件

法律分析：一、贷款的对象是正常缴存住房公积金的职工。二、贷款只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房。三、借款人申请贷款，应同时具备下列条件：(一)合法、有效证明材料及证件;(二)完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人信用良好;(三)正常连续缴存住房公积金须符合规定期限;(四)已付符合规定比例的首期房款，并具有合法、有效的证明材料;(五)管理中心认可抵押、质押或保证的担保;(六)其他法律、法规、规章和贷款政策规定的条件。

法律依据：《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；

(二)离休、退休的；

(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

(四)出境定居的；

(五)偿还购房贷款本息的；

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❸ 申请保定银行公积金贷款要满足什么条件非常简单！

❹ 保定公积金贷款条件及要求

法律主观：

公积金贷款 的条件如下： 1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定 退休年龄 ，并在 住房公积金 管理中心缴存住房公积金。 2、具有城镇常住户口或有效居留 身份证 明的职工。 3、申请时在 公积金 中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用侍耐于支付所购住房的首付款，同时无公积金贷款余额。 4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%。 5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好。 6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。

法律客观：

《住房公积金管答档理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： （一）购买、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、退休的； （三）完全老举春丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的； （四）出境定居的； （五）偿还购房贷款本息的； （六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

❺ 保定公积金贷款条件

法律分析：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用状况良好；（三）职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，且所在单位处于缴存正常并不欠缴，可申请贷款。因单位原因中断缴存的，应同时符合以下规定：申请贷款时前12个月内连续中断缴存未超过3个月（含）、累计中断缴存未超过6个月（含）且已办理补缴；原缴存单位缴存住房公积金的，在新单位缴存不满6个月的，缴存时间合并计算。购买政策性住房的借款人不受住房公积金缴存时限限制，借款人只满足建立住房公积金账户，且处于足额正常缴存状态。（政策性住房是指享受政府相关税收、福利、政策优惠等条件的住房）；（四）具有符合规定的购买、建造、翻建、大修自住住房的自筹资金；

（五）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的证明材料；（六）具有管理中心认可的担保方式（抵押、质押、保证），能够提供管理中心认可的有效足额担保；（七）符合申请时效要求。购买新建住房的，从签订购房合同及预付购房款之日起一年以内；建造、翻建自住住房的，未竣工的，以规划部门许可证批准之日起一年以内；购买二手房的，以房屋产权证核发之日起三个月以内；使用公积金贷款偿还商业银行贷款的，贷款期限不应超越商业银行批准还贷年限；（八）借款人为他人提供贷款第三方保证尚未解除保证责任的不能申请贷款；未达到贷款信用审核标准的，不予办理贷款；在贷款未结清前不能再次申请贷款；（九）法律、法规和规章规定的其他条件。

法律依据：《保定市公积金贷款管理暂行办法》 第十条 借款申请人申请贷款，应同时具备下列条件：

（一）借款申请人姓名、身份证号码应与其公积金缴存信息一致；

（二）借款申请人已按公积金有关规定建立住房公积金账户并在申请贷款前连续、正常缴存公积金6个月（含）以上，且申请贷款时公积金账户处于正常、不欠缴状态。在原缴存单位缴存又调入新单位连续缴存的，缴存时间合并计算；

（三）借款申请人（含共同申请人）具有完全民事行为能力，稳定的经济收入和偿还贷款本息能力，个人信用良好；

（四）已交付符合规定比例的首付款，并提供合法、有效的票据；

（五）具有符合条件的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或协议；

（六）具有管理中心认可的抵押、质押或保证的担保；

（七）未到法定退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行）；

（八）属于灵活就业人员的，须年满18周岁且未达到法定退休年龄（男性未满60周岁、女性未满55周岁），具有我市行政区域户籍或在我市行政区域内居住；

（九）符合法律、行政法规、规章和贷款政策规定的其他条件。

❻ 公积金贷款需要什么条件

1、有所在地的有效户口或是居住证；

2、用户在申请公积金贷款前，已连着六个月正常缴纳住房公积金；

3、有购房、租房、翻建等手续、合同等；

4、申请人支付的房屋首付款应当超过了购房总价的30%或是20%；

5、贷款人和担保人都必须年满18周岁，并且具有完全民事行为能力，有好的个人征信、收入比较稳定。

公积金怎么贷款买房

1、贷款咨询：公积金的借款人可以先去指定银行进行相关的咨询了解，然后就可以着手准备借款的事项，并领取公积金申请书；

2、提交申请，等待审核：借款人将各种购房合同、身份证件等资料提交给贷款银行；然后银行对此进行审批；

3、审批通过后签订合同：银行审核借款人的资料信息，确定可以发放贷款后，就会通知借款人前往该银行签订相关的借贷合同；

4、合同公正，房屋抵押：借款人和银行签订好合同后，将房屋抵押给银行，并办好相关的手续等；

5、房屋保险：银行还要对抵押房屋办理保险，等到手续全部办完后将贷款资金转给售房单位；

6、按时还款：借款人从放款的下个月开始就要按照借贷期限偿还本息了；

7、注销抵押：等到借款人把贷款全部还清后，按照法律程序去办理房屋抵押注销的手续。

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❼ 公积金贷款有什么要求和条件

申请公积金贷款的条件主要有以下这些：
1、最主要的条件是，申请人需要每个月正常缴存足额的公积金，确保在申请贷款的时候已经连续六个月以上缴纳足额公积金。
2、申请购房时需要确保房屋、购买合同以及相关材料的正规合法性。

❽ 保定公积金怎么才能贷60万

公积金交4300元可以贷60万。公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。公积金贷款需要满足以下条件：
一、单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同)。
二、连续按月缴存住房公积金一定期限以上(不同城市要求可能不同)。
三、未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力。
四、借款人同意办理住房抵押登记和保险。
五、提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式。
六、同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
【拓展资料】
一、住房公积金是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。它具有保障性、互助性和长期性的特点，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。2021年7月1日，中华人民共和国住房和城乡建设部确定了全国住房公积金服务标识，决定即日起启用。
二、储金性质
1.保障性，建立职工住房公积金制度，为职工较快、较好地解决住房问题提供了保障。
2.互助性，建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道，而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助，体现了职工住房公积金的互助性。
3.长期性，每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内，都必须缴纳个人住房公积金；职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金。

❾ 保定2019年公积金贷款额度如何计算

根据《保定市住房公积金个人住房贷款管理暂行办法》，单笔贷款额度根据借款人及配偶住房公积金账户储存状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定，有以下计算贷款额度原则：
（一）贷款最高限额为60万元；
（二）根据房价一定比例确定的限额。自建、翻建、大修住房的，贷款额度不超过工程造价的50%，工程造价由管理中心根据建设工程规划许可证载明的面积和当地平均造价具体确定；房屋登记档案查询证明或个人信用报告中，显示拥有一套住房并已结清相应贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买住房的，最低首付款比例为20%；购买首套住房的，贷款额度不得超过住房价格的80%；
（三）根据缴存公积金情况确定贷款额。贷款额度不得超出借款人和配偶在退休年龄内缴存住房公积金数额的2倍或借款人和配偶当前缴存公积金余额总和的15倍；
（四）借款人月还款额与月收入比上限控制在50%（月收入以职工住房公积金的月缴存基数确定;配偶（未缴存）月收入由所在单位出具，超国家税务起征点需提供纳税证明。）。

❿ 2019住房公积金贷款：符合下列6个条件，可以申请

2019年公积金缴纳多久才能贷款买房?

首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。

其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。

此外，对于经核心审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满 一年及 以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。

虽然全国各地的贷款条件不完全相同，但是一般贷款申请人需要满足以下条件：

(一)按照各省市住房公积金管理核心规定的标准，连续缴存足额的住房公积金符合标准，且借款人和其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款的，即可申请住房公积金贷款。

(二)申请公积金贷款的用途是：用于购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房。房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人;与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属可以进行公积金贷款的申请。

(三)借款人要有稳定的收入、良好的个人信用、有偿还贷款本息的能力。

(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金。

(五)提供符合《中华人民共和国担保法》规定且管理核心认可的担保。

(六)其他规定条件。

符合以上这些条件，便可以申请住房公积金贷款。

转自：法律智囊团