商业产权房贷款条件

⑴ 买房商业贷款条件

通常房屋贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，它们所具备的贷款条件都是不同的，今天小编主要为大家分享的是买房商业贷款条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、一般情况所需条件为
具有完全民事行为能力的城镇居民申请商业贷款时必须具备一下几种条件：
1.申请贷款人必须具有合法的居留身份。
2.申请贷款人的年龄必须在18-65岁的正常人。
3.申请贷款人必须具有稳定的收入和固定的职业。
4.申请贷款人必须具备按期偿还贷款本息的能力。
5.申请人必须具有银行认可的能够进行财产抵押的资产，或符合贷款银行要求的担保人为借款人做担保。
6.申请贷款人必须具有购买住房合同。
7.申请贷款本人的建行存款不得低于所购住房总金额的30%，如果已将存款作为购房的首付款支付给房地厂商的，还需要提供当时支付首款的收据原件及复印件。
二、商业贷款所需的材料
通常人们在申请商业贷款之前都会将所需的材料准备好，这样方便工作人员为其办理，需要准备的材料如下：
1.贷款人的银行卡。
2.申请人半年到一年的银行流水。
3.购房者其配偶的身份证、户口簿。
4.结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
5.申请贷款人的收入证明。
6.单位营业执照副本复印件。
7.买方丧偶的情况下还需提供户口本变更配偶死亡证明。
小编总结：以上就是小编为大家分享的一般情况所需条件为以及商业贷款所需的材料，相信大家看完以上的分享后已有了答案，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

⑵ 商业住房贷款条件是什么

个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款，有关银行规定，凡符合下列两种情况之一的，即可申请贷款品种：一是参加住房储蓄的居民；二是住房出售商和贷款银行有约定，由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。很多购房者都想通过住房商业贷款来圆自己的购房梦，但是对于申请商业住房贷款条件却知之甚少。那么申请个人商业住房贷款条件是什么呢？需要注意哪些事项呢？下面就带大家去看一看业内的相关解答。商业住房贷款条件有哪些？
1有合法的居留身份；
2有稳定的职业和收入；
3有按期偿还贷款本息的能力；
4有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保；
5有购买住房的合同或协议；
6提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；
7银行规定的其他商业住房贷款条件。
问题：满足商业贷款条件，还需要提供哪些资料？
1贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证)复印件。
2贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。
3贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。
4贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。
5贷款人收入证明。
6房屋买卖合同原件一本。
7买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。
8所购买房屋的产权证复印件。

⑶ 商用房贷款的条件是什么

个人商业用房贷款是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买商业用房(包括商铺、办公用房等)的商业性贷款，那么商用房贷款的条件是什么呢？

1、 无不良资信记录和行为记录。比如，有的银行规定借款申请人在贷款银行当前无逾期贷款，在中国人民银行个人信用信息基础数据库中当前无拖欠，从来没有出现超过30天或累计6次以上（含6次）的拖欠记录。

2、 具有当地常住户口或有效居留身份。

3、 具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、 申请贷款购买或租赁的商用房，一般要求位于大中城市中心区和次中心区，具有优良的发展前景，并且属于永久性建筑的商用房。

5、 所购或所租的商用房必须手续齐全，项目合法，并由开发商出示证明。

6、 与开发商签订购买或租赁商用房的合同或协议。

7、 必须先付清不低于所购或所租的商用房全部价款50%以上的首期付款。

8、 提供经贷款银行认可的有效担保。

9、 当前无不利的相关民事纠纷和刑事案件责。

以上就是我给大家分享的商用房贷款条件，有需要的小伙伴可以了解一下的，希望能帮到大家。

⑷ 商业贷款买房需要什么条件

【法律分析】：商业贷款买房的条件有：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人提供年满18岁，合法有效的身份证明；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具有署购买住房的合同或协议，以及贷款行要求提供的其他证明文件。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。 《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。

⑸ 中行个人商业用房贷款办理条件是什么

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑹ 商业贷款买房的条件有哪些

个人买房商业贷款条件如下：

须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

1、贷款用途：用于支持个人在大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。

2、贷款对象：具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：

(1)有合法的身份;

(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限：一般最长不超过30年。

6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。

⑺ 商业住房贷款条件是什么

住房贷款是我国老百姓目前能够享受到的最大的超前消费方式，对于经济有困难的家庭来说，选择商业贷款买房也算是实现了安居梦想。当然，商业住房贷款也不是想贷就能贷的，它通常需要什么条件呢?一起来了解一下吧。

一、商业住房贷款条件

首数芦先，需要借款人拥有合法的身份薯瞎带、稳定的收入、良好的信用和定期偿还神哗本息贷款的能力。其次，需要借款人拥有合法的购房、大修房屋的合同或者协议书，还需要提供经办银行所需要的其它证明材料。最后，需要借款人自筹20%的房款，并保证这部分房款用于支付购房的首付款。

二、住房商业贷款注意事项

1、提前咨询

购房者在申请住房贷款之前，应该先到银行找工作人员进行咨询。根据自己的情况详细了解能够贷款的额度、贷款的期限和贷款所需要的利率，看看是否在自己的承受范围之内。如果涉及到房产过户、更名等等其它手续，一定要事先问清楚所有的流程，避免造成后续贷款不顺的麻烦。

2、了解还款方式

商业贷款的还款方式通常有两种，它们分别是等额本金还款和等额本息还款方式。借款人如果不了解这两种还款方式的话，也可以向银行工作人员进行咨询，根据自己未来的收入预期和资金管理计划，选择出最适合自己的还款方式。另外需要注意的是，一定要尽量避免预期还款，以免造成信用污点，影响今后的贷款业务。

文章小结：以上就是关于“商业住房贷款条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到经办的金融机构找理财顾问进行咨询。

⑻ 住房商业贷款的条件是什么

住房商业贷款的条件主要包括以下几点：
①购房者需要具有楼盘所在地的城镇常住户口或是有效居留身份。
②购房者手灶猛需要具有稳定地职业以及收入。
③购房者需要满足信用良好的能力。
④购房者需要有银行认可的资产作为抵押或是保证人毕桥。
⑤购房者需要具有购房合同或协议。购房者在贷款买房之前，需要到银行查询自己的信用记录，如果存在信用记录不辩宴良的情况，银行通常是拒绝贷款的；信用良好的购房者可以缴纳首付并签订《商品房买卖合同》；之后购房者可以提供身份证、结婚证、收入证明等相关资料，到银行签订贷款合同；银行会根据贷款申请者的材料进行审核，符合要求的贷款者银行会进一步确定贷款额度，并发放贷款。在这之后，贷款者要做的就是按时还款，以免信用受到影响。

⑼ 商业住房贷款条件有哪些

1、具有合法居留身份；

2、具伏猜有简码稳定的职业和收入；

3、具有按期偿还贷款本金和利息的能力；

4、能够提供贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或者拥有一个符合指定条件的担保人作为担保；

5、具有购房合同或缺咐型协议；

6、银行规定的其他商品住房贷款条件。

以上就是关于商业住房贷款条件有哪些的介绍了，通过以上的相信大家都有所了解了，希望对大家有用。

⑽ 请问！商业贷款买房需要具备什么条件

个人买房商业贷款条件如下：

1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;

4、有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;

6、贷款行规定的其他条件。

申请住房公积金贷款应当具备下列条件：

1、具有本市城镇常住户口或有效居留证件；

2、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；

3、自筹资金达到所购住房总价的30%以上（含30%）；

4、具有稳定的职业和稳定的收入来源，有偿还贷款本息的能力；

5、签定了购买住房的合同或协议；

6、符合委托人和受托人规定的其他条件。

(10)商业产权房贷款条件扩展阅读

商业贷款买房所需材料

借款人到建设银行经办机构或已与建设银行签订"合作协议"的开发商处填写个人住房贷款借款申请表，并提供以下材料：

1、本人户口本、身份证或其它有效居留证件；

2、职业和收入证明；

3、购房合同或意向书等有关证明材料；

4、占房价款30%的首期付款证明；

5、建设银行经办机构要求提供的其它材料。

办理手续

1、建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。

2、建行经办机构对借款人的申请进行审批。

3、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。

4、办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。

5、借款合同生效，资金划入开发商账户。