龙岩市公积金贷款审批

❶ 公积金贷款申请受理后审批要多久

公积金贷款银行审批大概需要10个工作日。
为进一步改进住房公积金个人贷款管理服务工作，自2016年5月9日起，国家实行了新的住房公积金个人贷款管理服务工作，规定贷款申请材料由15项减少到8项，审批时限缩短至10天。
审批如下：
一、审批依据
1、《住房公积金管理条例》
2、《XX市住房公积金贷款管理办法》
二、受理范围，我市正常缴纳住房公积金的职工，在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房，因资金不足时，可向我中心各所属机构申请个人住房公积金贷款。
三、申请条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件：
1、具有XX市常住户口或有效居住证明；
2、连续足额缴存住房公积金12个月以上，或提取公积金后又连续缴存12个月以上；
3、在本市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金；
4、有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力；
5、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；
6、同意按照本办法及《住房公积金借款合同》的相关规定，按时履行还款义务；
7、法律、法规、规章和公积金中心规定的其他条件。
四、申请材料借款人申请贷款视不同情况提供以下资料：
1、购买商品房、经济适用房，需提供《商品房（经济适用房）预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件，土地使用证或原房屋产权证，建筑施工合同及工程预算或决算；
3、购买二手房，需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证；
4、单位集资建房，需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书；
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明；
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告；
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明；
8、房地产置业担保公司出具的担保证明；
9、公积金中心要求提供的其他材料。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

❷ 龙岩住房公积金贷款政策

市住房公积金管理中心、各缴存单位:
为支持刚性购房和改善性购房需求,促进我市房地产市场平稳健康可持续发展,经市培碧住房公积金管委会研究决定,现就进一步调整住房公积金使用政策旦配通知如下:
一、调整公积金贷款(含公积金贴息贷款,即公转商贷款,下同)最高额度。在龙岩中心城区购房,单职工住房公积金贷款最高额度由40万元调整为45万元,双职工住房公积金贷款最高额度由50万元调整为55万元;在永定区、漳平市、上杭县、连城县、长汀县、武平县购房,单职工住房公积金贷款最高额度由35万元调整为40万元,双职工住房公积金贷款最高额度由45万元调整为50万元。
二、取消第二次住房公积金贷款申请间隔期。职工家庭首次住房公积金贷款(含公转商贷款)结清后,即可申请第二次住房公积金贷款。
三、降低首付比例。职工家庭首次申请住房公积金贷款购房,首付款比例降低至不低于20%;第二次申请住房公积金贷款购房,首付款比例降低至不低于40%。不得向第三次(及以上)使用住房公积金购房的职工家庭发放住房公积金贷款;不得向购买第三套(及以上)住房的职工家庭发放住房公积金贷款。
四、延长贷款期限配迟举。贷款最长期限由不超过25年延长至不超过30年,贷款期限控制在借款申请人法定退休年龄顺延5年内。
五、开展住房公积金异地个人住房贷款业务。在龙岩市行政区域外缴存住房公积金的职工,夫妻双方至少有一方的户籍所在地为龙岩市的,在龙岩市行政区域内购买自住住房,可向购房所在地公积金管理中心申请公积金贷款。
六、允许购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款。购买新建商品住房职工(含共有产权人)及配偶可申请提取公积金账户内的住房公积金(含住房补贴),用于支付购房首付款。
本通知自即日起执行,以前规定与本通知不一致的,按本通知规定执行。

❸ 公积金贷款申请后多久能批下来

公积金贷款，贷款审批需要10-20个工作日。公积金贷款流程具体如下：
1、借款人到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料；
2、受托银行进行受理、审核，管理部审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》《抵押合同》等相关法律文件，将个贷资料交与担保中心；
3、中心进行审批；
4、担保公司办理担保手续，并出具《担保承诺书》；
5、借款人凭《担保承诺书》到银行签订借款合同；
6、借款人办理委托公证手续；
7、中心核准发放；
8、受托银行发放贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条
住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
第二十条单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。
对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。
第二十一条
住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息。
第二十二条
住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
第二十三条
单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
（三）企业在成本中列支。

❹ 公积金贷款申请受理后审批要多久

❺ 龙岩公积金贷款政策

贷款条件
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、借款人及其家庭具有稳定的经济收入，个人信用良好，无不良信用记录，具有能够按时偿还贷款本息的能力;
3、借款人的住房公积金最近连续6个月处于正常缴存状态;
4、借款人及其配偶借款时无公积金贷款;
5、借款人应为购房合同中的购房人，借款人夫妻及其共有产权人为直系血亲且均同意办理住房抵押;
6、借款人可提供有效购建房合同或协议及有关部门审批同意的文件;
贷款材料
1、《龙岩市个人住房公积金贷款申请表》;
2、借款申请人及其配偶身份证原件及复印件一份(指居民身份证或军官证等);
3、婚姻状况证明原件及复印件一份(指结婚证、离婚证明、有权部门出具的未婚证明)和户口薄原件及复印件;
4、借款申请人夫妻双方的住房公积金存折原件;
5、申请人及其配偶在人行征信系统中的个人信用报告;
6、提供自然人作保证人的，须提供保证人身份证原件及复印件一份(指居民身份证或军官证等);提供保证人的住房公积金存折原件;提供保证人在人行征信系统中的个人信用报告;
根据不同情形，还需提供以下材料：
龙岩房屋类公积金贷款材料
贷款流程
1、借款人填写《龙岩市住房公积金贷款申请表》并提供所需材料
2、住房公积金管理中心进行材料审核和调查审批
3、贷款承办银行通知借款人及其配偶、保证人到贷款承办银行签订借款合同、保证合同
4、办理抵押登记
5、贷款承办银行发放贷款
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

❻ 我在龙岩市新罗区，要买二手房，夫妻两个人都有公积金，怎样交易，如何用公积金贷款（首套房）

如果要用公积金贷款，要注意2点。
1，个人公积金必须连续缴纳6个月以上，并一直在缴。
2，以前没用过公积金且房龄要是1990年后建造的。
如果你满足以上2个条件，就可以申请公积金贷款。公积金贷款有金额限制个人最高可以贷30万，两个人如果有补充公积金最多可以贷70万。
建议，购房前，先到当地公积金管理中心查租誉询个人公积金状况，确定后再去购买。
流程是这样的：
约定日期和卖方签买卖合同-->签订合同后付首付款（首套付足合同价的3成）-->拿着合同到银行申请公积金贷款，提供所需要的材料，等待2-3周后，银行审批完成，批准可以贷之后并付清第二笔款项-->和房东一起到交易中心过户-->20天左右拿到产证后，银行放款。1-3日内，房东交房，将房屋水电煤结清，然后将房屋钥匙交给你。此次交桥和易完成

希望对你有帮弊消段助

❼ 龙岩公积金提取指南

2017年龙岩公积金提取指南

很多市民对于使用住房公积金提取条件和流程还是不甚了解。办理过程中需要什么材料?一般受理时长是多久?如下为我为大家收集的2017年龙岩公积金提取条件，欢迎阅读!

查询说明：

1、姓名、身份证号码输入时不能有多余的空格，如姓名为两字的则认真核对公积金中心寄送的个人对帐单或银行发给的存折，两字姓名中有空格则输入时两字姓名中也应有空格;

2、只有姓名、身份证号码两个信息输入都正确时查询方有结果，有一信息错则无法查询;

3、在公积金中心寄送的个人对帐单中或银行发给的存折中可查您的姓名、身份证号码

4、本网站公积金存款数据每月更新一次

5、若公积金中心寄送的个人对帐单中的姓名、身份证号码有误请到您的公积金缴存银行修改。

一、龙岩公积金提取条件

职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

1、购买、建造、翻建、大修自住住房的

2、离休、退休的

3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

4、出境定居的

5、偿还公积金贷款本息的

6、房租超出家庭工资收入的规定比例的

7、职工因本人、配偶及其直系血亲发生《福建省城镇职工基本医疗保险门诊特殊病种和治疗项目管理暂行办法》(闽劳办[1999]72号和《关于印发的通知》(闽劳社[2000]442号)所列特殊病症，造成家庭生活严重困难的

8、职工死亡或者被宣告死亡的。

二、龙岩公积金提取流程

填写《龙岩市住房公积金提取申请表》--缴存单位提出核实意见并盖章--住房公积金管理核心审批--承办银行复核并支付相应款项。

龙岩非房屋类公积金提取条件

离休、退休

丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系

出境定居

死亡或被宣告死亡

租赁自住住房，房租超出家庭工资收入15%

特殊病症

与单位终止劳动关系且连续满两年未再就业

龙岩房屋类公积金提取材料

1.购买商品房：提供已备案购房合同、首付款发票的原件及复印件

2.购买二手房：提供房产证、销售不动产发票的原件及复印件

3.购买集资建房：提供个人交款计算表(集资建房人员名单)、集资建房批复、交款发票原件及复印件

4.购买自住拆迁安置住房：提供拆迁安置协议书、拆迁安置结算单和补交款发票原件及复印件

5.建造、翻建自住住房：提供《建设工程规划许可证》、《土地使用权证》、工程预算书的原件及复印件

6.大修自住住房：提供《房屋所有权证》、房屋安全机构出具的危房鉴定证明、《建设工程规划许可证》、工程预决算书的.原件及复印件

7.无房职工租赁自住住房支付房租，房租超出家庭工资收入一定比无房职工租赁自住住房且房租超出家庭工资收入比例15%的，申请时提交市、县房屋登记机构出具的本人及配偶无房证明、经登记备案的房屋租赁合同或房屋租赁证、地税部门开具的上一年度的房租发票、家庭工资收入证明(如失业的，提交失业证明)

8.偿还购房的贷款本金提取：

(一)用于偿还龙岩辖区内住房公积金贷款的，只需提交身份证件原件;用于提前结清住房公积金贷款的，还应提交贷款银行出具的提前还款通知书(或还款凭证)

(二)用于偿还商业性住房贷款(含组合贷款)及省内异地住房公积金贷款的，提交购房借款合同、贷款银行出具的贷款还款明细单或住房贷款信息证明(要体现贷款基本信息、贷款账号和贷款余额)。商业性住房贷款用于购买二手房的，还应提交销售不动产发票和契税完税发票

龙岩非房屋类公积金提取材料

提供退休证或退休批文原件及复印件

劳动鉴定委员会出具的鉴定证明、终止劳动关系证明的原件及复印件

提供公安部门出具的出国、出境定居证明和当地户籍注销证明的原件及复印件

死亡证明或法院出具的判决书，并提供具有法律效力的遗嘱或遗赠或继承文书(有争议的，提供法院判决书、裁定书或调解书)

房管部门登记备案的房屋租赁合同及无房证明、实际支付租金发票(税务发票)及单位出具的家庭成员工资收入证明的原件及复印件

县级以上医院出具的诊断证明、相关治疗有效费用发票、职工家庭收入证明、提取申请人与患者之间配偶或直系血亲证明原件及复印件

与单位终止劳动关系证明和连续两年未就业证明原件及复印件

❽ 公积金贷款审核一般要多久

公积金贷款一般在十五日内可以审批下来，从住房公积金管理中心受理贷款申请之日起开始计算;如果准予贷款的，就会通知申请人，并由受委托的银行办理贷款手续。
一、住房公积金贷款所需材料有哪些
1、借款人及其配偶的户口簿;
2、借款人及其配偶的居民身份证;
3、借款人婚姻状况证明;
4、购房首付款证明;
5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
办理公积金贷款后，一般都是7~10天会放款到账户上，不会太久，如果发现过了很久没有到账，可以去办理的地方带上自己的证件去询问，一般情况下，按照以上的流程办理公积金贷款，都会按照规定放款到账户上了。
公积金贷款办理的速度一般都不快，贷款人提交资料以后，需要等待公积金中心的审核，这个时间可能会要一两个月的时间来排队，不过公积金中心对于贷款审核的效率很快，一般在三个工作日内就可以完成。
公积金审核通过并不代表贷款就完成了，资料审批完以后，公积金中心会通知贷款人过来面签，这中间可能也需要半个月左右的时间，面签完以后，公积金中心会再次审核资料，确认无误以后会提交给不动产中心去办理抵押。
办理抵押以后，贷款人就可以等待放款，但这个等待的时间可能也不会短。从贷款人提交资料，到公积金中心下款，整个流程走完可能需要四五个月的时间。
2、法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《住房公积金管理条例》第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

❾ 公积金贷款审核流程是什么

现在我们在买房的时候，通常会用公积金贷款，因为公积金贷款的利率比商业贷款低很多。但有些人会觉得公积金贷款的流程很麻烦，不愿意去办，事实上公积金贷款审核流程并不麻烦。下面就让小编给大家来讲一讲。
一、公积金贷款审批流程
1、提交相关材料。借款人到公积金管理中心去办理公积金贷款的时候。如果要选择担保中心提供担保的，就要提供担保相关的材料。
2、审核通知单。公积金管理中心对借款人进行审核，审核通过后，开具担保申请审核通知单、借款合同等相关资料。然后我们需要将资料交给担保中心。
3、审批。对提交的申请进行审核，如果符合审核条件的，就会开担保申请审批意见书。
4、最后我们拿着相关材料去缴费，并把材料送给公积金中心，与公积金中心签署借款合同。
二、公积金贷款需要审批多久？
1、贷款申请表一般都是当天完成的。
2、银行进行贷款前的审查和住房公积金管理中心复审，一般完场要两天。
3、公积金管理中心对贷款进行审核，这个通常只需要一天就能办好。
4、审核通过后，贷款的银行要与借款人签订借款合同，这个办好的话一般要两天。
5、贷款银行将借款人资料送到住房公积金，一般要两天。
6、市住房公积金对贷款进行审批，一般完成需要三个工作日。
7、借款人到贷款银行办理划款手续，这个只要一天就能完成。
总之公积金贷款审批，一般需要18到19个工作日。
以上就是公积金贷款审核流程的全部内容，希望对大家有所帮助，想了解更多内容的朋友，可以多多关注齐家网。

❿ 公积金组合贷款审批流程

公积金组合贷款审批流程如下：
1、提出申请。借款申请人需分别向住房公积金管理中心和贷款银行提出书面贷款申请，并提交有关资料；
2、签订合同。贷款申请人获得个人住房公积金贷款额度之后，持住房公积金管理部门出具的《个人住房公积金贷款委托通知单》，向贷款银行申请个人住房组合贷款。借款人在接到银行通知贷款的通知后，需与贷款银行就个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同，并视情况办理借款合同公证；
3、办理抵押、保险。签订合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理抵押登记、保险及其他必需的手续。抵押登记与保险费用由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管；
4、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款银行开立还款专用的储蓄存款账户或信用卡账户。同时，售房人要在贷款银行开立存款专户；
5、支用贷款。借款人在银行营业会计前台，分别填制个人住房公积金贷款和商业性个人住房贷款的“贷转存凭证”，贷款银行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款银行开立的存款账户内；
6、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，按期归还个人住房公积金贷款和银行商业性个人住房贷款。目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种；
7、贷款结清。贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日或贷款最后一期前结清贷款；正常结清指在贷款到期日或贷款最后一期结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各款项后，提前10个工作日向住房公积金管理部门和贷款银行提出提前结清申请；
8、清户撤押。当借款人按期归还全部贷款本息后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”。取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款银行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。