无房使用过一次公积金贷款条件

Ⅰ 申请住房公积金贷款要满足什么条件

如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款，需要您具备以下基本条件：
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人在申请当月之前在本市连续按时足额缴存住房公积金满6个月，且申请时属于正常缴存状态；
2、申请人、共同申请人在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；申请人的父母作为共同申请人的，其父母双方均应当在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款；
3、申请人申请贷款时的年龄与贷款期限之和不超过70年；
4、申请人提前偿还部分或全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
5、申请人和参与计算商转公贷款可贷额度的共同申请人有偿还贷款本息的能力，原商业住房贷款申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
6、申请人同意提供符合本规定要求的担保；
7、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求；
8、符合公积金管委会规定的其他条件。
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。
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Ⅱ 什么情况下可以用公积金贷款

贷款买房是如今大部分家庭选择的方式。贷款分为商业贷款和公积金贷款两种，其中公积金贷款可以享受较低的利率，因此深受消做禅费者的喜爱，但想要使用公积金也就有了比较严格的程序，那么什么情况下可以用公积金贷款呢？我们一起看看敬橘相关知识吧。

一、什么情况下可以用公积金贷款

1、申请人必须连续缴存住房公积金满12个月(含)以上，当前无住房公积金贷款及其他担保，具有完全民事行为能力，且无不良银行借款记录的职工。

2、申请人购买的必须为本市辖区内购或自建住房，提供符合购建房手续原件(若拆迁按揭贷款的，合约上必须有拆迁编号)。

3、申请人及其家庭成员(比如说申请人及配偶、未成年子女)所购的首套住房，或名下在户籍所在地仅持有一套套房且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积(含)的改善型普通自住住房(建筑面积≤144㎡)。

4、职工贷纯稿尘款额度主要由申请人的还款能力、抵押物价值等因素综合计定。每户职工公积金最高贷款额度为55W，贷款期限最长不超过30年。住房公积金最高贷款额度55 W不能满足职工首套购房融资需求的，可以同时申请商业银行贷款组成住房公积金组合贷款。

二、哪些个人信用影响申请公积金贷款

公积金中心会对申请人个人信用状况进行核实和鉴定，在信用证具备下列信用条件的情况下，将不进行贷款：

1、若有贷款逾期没有及时还款，或信用卡和准贷记卡延期未还的情况。

2、在申请公积金贷款前24个月内，其他贷款已经有连三累六的记录。

3、申请人出现过欺诈、住房公积金等方式骗取贷款。

4、人民法院列入丧失信仰者名单。

文章结语：若出现不符合申请公积金贷款情况下的，申请将被公积金中心拒收，因此在申请前最好先了解下相关知识哦。

Ⅲ 常州公积金贷款条件及要求

法律分析：
1、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度
借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为60万元;只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。
2、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数
(1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。
(2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。
(3)对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求：
申请住房公积金贷款购买自住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽迅键至36万元;只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。
经市人才工作领导小组办公室认定的常州市领军型创新创业人才，已在常州市正常缴存住房公积金的，且借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽到60万元。
现役军人配偶符合贷款条件(往前推算连续汇缴满6个月)，申请住房公积金贷款时，借款人无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至60万元。
3、贷款额度不超过购买、建造、大修自住住房实际应付价款的一定比例
(1)借款人申请住房公积金贷款，首付款比例不得低于实际购房款的20%，贷款额度不超过实际购房款的80%。
(2)申请住房公积金贷款购买二手住房的，以存量房买卖合同、契税完税单和房产评估报告三者中的最低值作为实际应付价款。
4、贷款额度不超过借款人实际还款能力。
贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

法律依据：
《关于调整我市住房公积金有关使用政策的意见》 第二条 我市计划从2020年7月1日起调整住房公积金贷款额度的计算规则。此次调整遵循保留和优化的原则，实行中央政府统租统销的政策取向，突出对职工首笔贷款的支持。定额计算规则的调整内容包括：
(一)调整仔昌改“按20倍职工公积金余额之和计算贷款金额”的计算规则
将以前的“无使用记录(支取、贷款)按20倍余额计算贷款金额”调整为“无住房公积金使用记录且至少有一人已连续缴纳住房公积金2年或在申请住房公积金贷款前已购买经济适用住房”。对于经济适用住房，贷款金额按符合条件的申请人余额之和的20倍计算。”要按余额的20倍计算贷款额，必须同时满足念判以下条件：
2.“至少有一人在贷款前连续缴纳住房公积金满2年”:只要其中一名贷款申请人连续缴纳住房公积金满2年，其他参与额度计算的申请人只需满足连续缴纳6个月的条件，其公积金余额也可参与20倍的贷款额度计算。
3.“贷款前已连续缴存住房公积金2年”:个人公积金账户自贷款申请之日起已连续缴存2年。例如，如果您在2020年7月1日申请贷款，您的个人公积金将至少从2017年7月开始存入。
(二)调整原“按职工公积金余额之和的10倍计算贷款金额”的计算规则
原“一次性使用记录(取款、贷款)按余额的10倍计算”不再执行。新增“按职工公积金余额的6倍计算贷款金额”的计算规则，不符合上述第(1)项“按职工住房公积金余额的20倍计算贷款金额”计算规则的贷款申请按公积金余额的6倍计算。
(3)取消贷款额度担保政策
原贷款额度放宽至一人18万元，二人36万元，医疗政策不再执行。
(四)其他住房公积金贷款的申请条件不变
1.贷款申请人需要支付6个月贷款才能参与贷款金额的计算；
2.经济适用住房贷款，不论有无使用记录，仍按公积金余额的20倍计算；
3.如果创新创业人才和现役军人配偶没有住房公积金使用记录，贷款额度仍将放宽至60万元。

Ⅳ 重庆使用公积金贷款需要满足什么条件

目前重庆购房使用公积金贷款需要满足以下几点条件：

（1）目前重庆公积金贷款仅支持首房首贷，首房首贷必须同时满足，倘若不满足则不支持公积金贷款；

（2）申请住房公积金贷款的借款人首先必须上缴住房公积金,没有上缴住房公积金的职工不具备申请的资格；

（3）申请住房公积金贷款的借款人其次还需要具备住房公积金上缴必须满6个月的条件,有参加公积金上缴的职工但不满6个月也没有申请的资格,不能拿到住房公积金贷款；

（4）对于夫妻双方申请住房公积金贷款,如果其中一方已经申请了该项贷款,在仍然没有还清贷款本息之前仍然不具备申请住房公积金贷款的资格。如若夫妻双方均选择申请住房公积金贷款,必须在另一方还清贷款本息之后才能申请；

（5）另外申请住房公积金贷款的借款人如果有其它为还清的贷款也无法申请,其它贷款为还清或者有其它债务可能会影响住房公积金贷款的偿还实力,存在一定风险将不予以受理。

以上仅供您参考。

Ⅳ 第二次使用公积金贷款有什么规定

公积金第二次贷款的规定有：
1、申请贷款时，应当结清首套房公积金贷款；
2、贷过公积金已还清，当月还清，次月才有资格进行公积金贷款；
3、第二次贷款的首付比例一般不得低于60%；
4、个人征信无不良信用记录，具有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。
公积金第二次贷款必备条件
1、在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
2、在借款人提供家庭(户口)首套住房建筑面积低于90平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第二次住房公积金贷款。首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。
3、在借款人提供无房户证明情况下(首次公积金贷款所购房屋已拆迁、转让等)，可以申请第二次住房公积金贷款，首付比例不得低于50%(含)，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人贷款利率的1.1倍。。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；
无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅵ 公积金提取过一次还能贷款买房吗

公积金提取过一次还能贷款买房。住房公积金提取后也是可以再申请公积金贷款来买房的，提取住房公积金一般对办理个人住房公积金贷款没多大的影响，只要职工有连续按时足额缴存住房公积金达六个月及以上，公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清即可。
住房公积金贷款条闭配件：
1、具有该市行政区域内的常住户口或有效居留身份证明的职工；
2、申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金，并没有支取公积金用于支付购房首付款，同时无公积金贷款余额；
3、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的百分之三十；
4、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；
5、有公积金中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位作为保证人；
6、公积金中心规定的其它条件。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、悄坦翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的启态桐存储余额纳入住房公积金的增值收益。

Ⅶ 南京公积金贷款政策是怎样的

Ⅷ 住房公积金只能用一次吗 住房公积金贷款的条件

目前很多职工都会购买住房公积金，通过住房公积金来为自己提供各种福利，满足自己的实际需要。在购买房屋的 时候用过一次住房公积金，现在要买第二套房想要申请公积金贷款，那么，住房公积金只能用一次吗？

住房公积金只能用一次吗
有规定一个家庭只能用一次住房公积金贷款。
按现行住房公积金贷款政策规定，申请住房公段模积金贷款是以夫妻双方(即家庭)为单位。如果夫妻双方有一方已 申请过住房公积金贷款，在贷款未结清前,即使以夫妻另一方为购房人，也不能再申请贷款。也就是说一个家庭不能 同时有两套住房公积金贷款存在。
住房公积金贷款的条件是：
单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);
正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;
未超过法定退休年龄；
借款人有稳定的经塌燃御济收入和偿还本息的能力;
借款人同意办理住房抵押登记和保险;
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;
同时提交银行要求的相关档，

Ⅸ 住房公积金贷款用过一次还能再贷款吗

用过住房公积金贷款的，可以再次贷款。以郑州为例，借款人夫妻双方缴存情况均符合公积金贷款条件，首次使用公积金贷款购买家庭首套住房的，最高公积金贷款金额为80万元。借款人单方缴存情况符合公积金贷款条件、家庭第二次使用公积金贷款、购买家庭第二套住房的，最高公积金贷款金额为60万元。

家庭首次使用公积金贷款的，在对应最高公积金贷款金额内，综合还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买家庭第二套住房的，在对应最高贷款金额内，综合家庭缴存余额、还款能力、最长贷款期限和贷款比例确定单笔贷款金额。

关于住房公积金贷款条件的规定。

1、借款人及其配偶具有有效的身份证明；

2、已支付规定比例首付款，首付款+贷款金额=房产总价，且房款未付清；

3、借款人已连续、正常缴存住房公积金6个月（含）以上，近期应缴未缴不超过4个月；

4、家庭收入稳定，信誉良好，有偿还贷款本息的能力；

5、同意提供住房公积金管理中心认可的贷款担保方式；

6、借款人及配偶没有尚未还清的住房公积金贷款或数额较大的债务。

以上内容参考郑州住房公积金——住房公积金贷款须知