公积金贷款已审批但被银行拒绝

㈠ 用公积金贷款已经审核通过，为何银行迟迟不放款

但是效率就这个样子啊，等吧。

㈡ 部队公积金批了但银行不受理

法律分析：部队公积金贷款是在指定的银行办理。

从2015年8月1日开始，《军人住房公积金贷款管理办法》已经正式生效，针对军人住房公积金贷款的，是部队和银行直接对接的，和地方的住房公积金管理中心没关系。

符合条件的个人于填写好申请表，准备好相关材料，上交财务部门导入系统；收到《军人住房公积金贷款批准书》后，带齐相关证明材料，到本人购房地协作银行分支机构申请贷款。

可能银行没接到文件通知吧，向财务反映吧审批时间在15-20个工作日左右。

办理住房公积金贷款的步骤：

贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

银行放款，贷款人履行还款责任。

法律依据：《住房公积金管理条例》第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。

㈢ 公积金贷款被拒了怎么办有这三个办法可以试试！

㈣ 公积金贷款被拒绝如何解决公积金贷款被拒怎么办

众所周知，公积金贷款的利率比商业贷款低得多，所以，很多人在贷款买房时都会首选公积金贷款。而公积金贷款也确实很优惠，能在一定程度上减轻用户的经济压力。但公积金贷款现在的审核是比较严格的，很容易出现申请失败、被拒的情况。那么，公积金贷款被拒绝如何解决?

1、完善好个人信息。个人资料的完善程度也会影响到贷款的申请结果，因为大部分银行都会将借款人的资料作为首要参考依据。因此，为了顺利通过贷款审核，用户应该尽可能多的完善资料，才有利于银行全面的了解借款人。此外，大家提交的资料一定要是真实完整的，千万不要为了提高申贷成功率而作假，因为一旦被发现，后果十分严重。

2、维护好个人信用。银行在批贷时最看重借款人的信用情况，因为信用越好，就表示借款人的履约能力越强，银行需要承担的风险也就越小。因此，大家在申请公积金贷款失败后，仍要保持良好的个人信用，按时足额还款，这样才有机会申贷成功。

3、减轻个人负债。负债率越高，就表示借款人的还款能力越差，借贷风险越大，而成功申贷的几率就越小，尤其是审核严格的公积金贷款。所以说，若想申贷成功，大家一定要在申贷之前通过还清部分欠款来降低个人负债率。

4、提交额外的财力证明。还款能力是决定借款人能否申贷成功的关键因素，因此，若想申贷成功，那么借款人最好向贷款机构展示出自己的还款能力，比如说提交额外的财力证明。只要借款人的还款能力得到了银行的认可，那么申贷成功的几率非常高。

总的来说，如果借款人在申贷时，能够提交真实完整的个人资料，和额外的财力证明，且信用良好，负债率较低，那么再次申贷的成功率还是比较高的!不过，为了以防万一，还是建议借款人在申贷之前向当地有关部门询问清楚，因为各个地区的情况不同，以免到时申贷被拒。

㈤ 公积金审批通过后不放款原因

一 公积金贷款审批后不放款的原因有
1、开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。
2、公积金中心的放款名单没有提交到银行通常在15个工作日之内。
3、公积金中心的资金还没转到给户主发放贷款的银行。
4、公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余额不足。
公积金是指住房公积金，是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。银行贷款审批通过后多久放款，在办理银行抵押贷款的过程当中，每家银行放款时间都会有不一样，主要决定于借款人的资质情况。
公积金基地处理的现金大额提早还款事务适用于偿还公积金组合贷款的公积金有些。假如贷款人手头有活动资金，公积金账户余额不充足，又有还款需求的，引荐挑选此种还贷方法。
1、处理请求贷款当时无逾期，且处理日期不为还款日当天。
2、现金大额提早还款没有时刻、次数、金额约束。
3、只需将现金存入银行代扣账户内，处理时自己带着身份证到公积金基地货台处理即可。如需代理，需求代理人带着自己有用身份证和主贷人身份证。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
二 住房公积金的定义包含以下五个方面的涵义：
（1）住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。
（2）只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
（3）住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
（4）住房公积金缴存的长期性。住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断。体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性。
（5）住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：
一是积累性，即住房公积金不是职工工资的组成部分，不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离职、退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
三 公积金贷款审批流程
1、职工备好个人身份证、公积金联名卡、购房合同、首付款收据、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)等材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。
2、工作人员接收客户的资料就会进行整理并进行初审。
3、工作人员初审确认客户提供的资料真实完善就会上报给中心进行复审。
4、复审通过后会对房屋的价值进行评估审核。
5、评估报告出来交给公积金中心再次审批，核定贷款金额。
6、由受托银行进行面签。
7、银行与客户签订贷款合同，以及相关抵押手续也办好后，银行会将所有的材料都交到公积金中心审批、划款。
全部流程大致需要花费两三个月的时间，客户耐心等待资金放款到账就行(银行一般会先拨至客户账户，系统再划转至售房单位账户)。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈥ 申请公积金贷款为什么会被拒绝其具体条件有哪些

对于当代的大多数的年轻人来说，全款买房也是一件较为困难的事情，高额的房价压力使得人们不得不选择贷款买房这一方式。而在众多的贷款方式中，最为划算的无疑是公积金贷款，公积金贷款不仅利率较低、而且还款方式也十分灵活。但部分人却在申请公积金贷款时遭到了拒绝，这是为何呢？其是，是因为公积金贷款的申请也是有一定“门槛”的。究竟是怎样的“门槛”呢？请跟着我一起往下看吧！

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。对于申请公积金被拒绝的情形，其原可能是在于以几个方面——公积金缴存年限不够、开发商资质不够、公积金账户余额用光了、首套房公积金贷款未结清、以及未办理购房提取、异地贷款购房面积超过144平米、借款人信用不良等具体原因。

而为了避免该种不必要的麻烦，我们在申请公积金贷款前可以先了解一下具体条件——

（1） 单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；

（2）正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上（不同城市要求可能不同）；

（3）未超过法定退休年龄，有稳定的经济收入和偿还本息的能力；

（4）借款人同意办理住房抵押登记和保险；

（5）提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；

（6）同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

当申请人满足以上条件之后便可以携带先关资料到借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款了。而分支机构初审时间自受理贷款申请之日起一般不超过2个工作日，批量较大或有其他特殊情况时可延长3个工作日，且不收其它费用。

总而言之，在这个高房贷利率的时代，如果购房人无法申请公积金贷款买房，那无疑会大大增加购房成本，加重自身负担。因此我们在了解申请条件之后，可以注意自己借款信誉等方面的问题，避免出现无法申请的情形。

以上便是本文关于申请公积金贷款的简要介绍，希望能为大家提供帮助。如果大家还有其他法律方面的问题，也可以直接联系我让我们来为您解答。

㈦ 公积金审批通过后不放款原因有哪些

1、开发商没有及时把《商品房销售备案表》送至银行。

2、公积金中心的放款名单没有提交到银行(通常在15个工作日之内)。

3、公积金中心的资金还没转到给您发放贷款的银行。

4、公积金中心的资金还没有发放到银行或者公积金中心的公积金余额不足。

公积金贷款审批流程

1、职工备好个人身份证、公积金联名卡、购房合同、首付款收据、居住证明(户口本或暂住证)、收入证明(比如银行流水、工资单)等材料向当地住房公积金管理中心提出贷款申请。

2、工作人员接收客户的资料就会进行整理并进行初审。

3、工作人员初审确认客户提供的资料真实完善就会上报给中心进行复审。

4、复审通过后会对房屋的价值进行评估审核。

5、评估报告出来交给公积金中心再次审批，核定贷款金额。

6、由受托银行进行面签。

7、银行与客户签订贷款合同，以及相关抵押手续也办好后，银行会将所有的材料都交到公积金中心审批、划款。

全部流程大致需要花费两三个月的时间，客户耐心等待资金放款到账就行(银行一般会先拨至客户账户，系统再划转至售房单位账户)。

公积金贷款条件2022

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件。

2、已连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。

3、有稳定的职业和经济收入，有按时偿还贷款本息的能力。借款人及共同借款人所有债务月偿还本息额不得超过家庭月合法收入的50%。借款人及共同借款人月收入以本人住房公积金缴存基数加上住房公积金月缴存额为认定标准;如共同借款人未缴存住房公积金的，需出具有效收入证明及佐证材料。

4、信用状况良好。

5、购买、建造、翻建、大修自住住房的行为发生在贷款申请前2年内。

6、支付规定比例的首付款。首套公积金贷款首付比例为房价的30%，二套公积金贷款首付比例为房价的50%。

7、以所购(建)住房设定抵押或提供市公积金中心认可的第三方房屋或有价证券作抵(质)押担保。

8、借款人及共同借款人公积金贷款已还清或未发生。

具体以所在城市规定为准。

㈧ 公积金审批通过后不放款原因是什么

公积金审批通过不放款原因

1.受托银行放贷资金紧张、业务繁忙，所以放款延迟了。对此，客户不用太担心，既然审批通过，总会批款下来的，再耐心继续等待就是，等之后额度充足了，应当就会马上下款。

2.放款前又进行了二次审查，而在审查过程中发现客户的最新资信出了问题，从而影响到了后续贷款资金的发放。

拓展资料

公积金审批通过不放款怎么办

1、并不是缴纳了公积金的用户都可以申请贷款，政府对此有严格的办理门槛要求。需要大家的公积金连续缴纳在半年以上，如果中间出现断交的情况，之前缴纳的时间就会全部作废，需要重新计算。所以对于缴纳时间不达标的用户，贷款申请就会被拒。同时，因为公积金贷款是属于政府贴息的福利政策，所以大家最多只能申请两次，第三次买房时只能选择商业贷款。

2、因为每个地区的公积金管理部门的实际要求都不同，所以部分地区可能会对借款人公积金账户内的余额有一定要求。如果申请人之前将账户内的余额都提取出来，很可能就会导致贷款申请被拒。


3、公积金贷款对于借款人的征信要求是非常严格的，对于经常使用贷款的小伙伴们来说，如果征信上有比较明显的逾期污点，都可能会导致贷款申请被拒。即使是近半年内的查询次数较多，也可能会带来一定的负面影响。

4、如果是当前名下有较多欠款还未结清的小伙伴，要注意自己是否有多头借贷以及负债率较高的问题，这些都是导致公积金贷款申请被拒的主要原因。尤其是名下有网贷未清洁的用户，公积金贷款肯定被拒，因为银行对网贷十分敏感，必须要结清后才能申请。