1. 质押贷款的申请资料和程序有哪些
质押 贷款 指的是借款人或者是第三人以动产或者是权利作为质押物以此来获取贷款的一类贷款。质押贷款目前也是很多借款人所选择的贷款类型之一，那么对于质押贷款的申请资料是什么呢？以及质押贷款的程序是什么呢？
质押贷款申请资料：
1、首先借款人需要填写一份质押贷款申请表。
2、借款人以及出质人需要提供一份最近一期的财务报表。
3、借款人还需要与出质人董事会开会议来讨论。
4、出质人需要出具关于信贷担保的承诺书。
5、需要有质押物的权利所属证明。
6、需要有银行所认可的资产评估中介机构所出具的质押物价值评估报告。
7、需要有还款计划以及还款来源的详细说明。
8、需要有关于贷款用途的业务合同。
什么叫质押贷款—质押贷款的程序：
1、签定认购书：客户与已和银行签稿差约的房地产开发公司签定认购书，并向房地产开发公司交纳首期购房款；
2、办理申请：客户到银键含皮行委托的律师事务所办理 按揭 申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件；
3、货款审查：律师事务所对客户申请进行初审，之后由银行进行审批；若审查不合格，退回客户资料和所收取的费用；
4、其他法律手续：律师事老巧务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案；
5、贷款的发放：银行将贷款款项划至发展商帐户，并通知客户开始供楼。
2. 股权质押贷款融资的流程和需要准备的材料有哪些
法律分析：股权质押贷款融资的流程为股权质押决议；提出股权质押贷款申请；签订书面贷款合同和书面股权质押合同；办理股权出质登记；贷款银行发放贷款。股权质押贷款融资需要准备的材料有股权质押贷款申请书、出质人身份证复印件、营业执照副本、借款人上一季度末的财务报表、股权出质公司上一年度的资产评估报告等。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第四百四十三条 以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。
3. 商铺使用权能否抵押商铺使用权抵押如何办理
商铺房产抵押贷款是符合法律规定的一种抵押贷款的方式。
经常关注楼市的朋友对 商铺 并不陌生，商铺必须要先了解一下商铺市场，那么商铺的使用权能否抵押呢，商铺使用权抵押如何办理呢？
商铺使用权能否抵押
1、商铺使用权在我国 物权 法上没有明确规定，商铺使用权在本质上是一种长期租赁的权利，关于商铺使用权能否进行抵押，学理上及司法实践上各抒己见，但是目前主流观点认为商铺使用权可以进行抵押登记。
2、产权式商铺就是 发展商 将大商场分割成若干个小面积具有独立 产权证 的商铺，并将其全部或部分以 物业公司 或商场经营管理公司的名义，承诺者、买方在一定年限内给予每年固定或保底加抽成的回报。一般发展商所承诺的回报年限为5年，长的可达10年。
3、“只要拥有半年以上 营业执照 的商户均可办理‘商铺使用权抵押贷款’业务，但商户需自己找担保人，到离商铺近的邮政储蓄银行网点办理手续，贷款额度高不超过10万元，年利率为15.84％。”中国邮政储蓄工作人员表示在资料齐备的情况下，一周之内即可完成全部贷款流程。
商铺使用权抵押如何办理
根据《合同法》、《物权法》、《担保法》、《贷款通则》等法律法规、上级行社和我行的规章制度，制定了本办法，以指导和规范我行的市场经营户商铺使用权抵押贷款的操作：
一、贷款对象和条件：
1、具有完全民事行为能力个人、个体经营户、公司法律规定的其他民事主体资格；
2、已经具有一定的相关的经营经历或经验；积累了拟从事市场经营的相应的启动资金或资金来源；
3、信用良好，在 征信 系统中无不良信用记录；
4、能够支付本办法规定的一次性出让的使用费总额的至少30％；
5、银行要求的其它条件。
二、办理商铺使用权抵押流程：
1、在商业银行的营业机构中开立活期的存款帐户；
2、按要求填写借款的申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；
3、由银行业务经办人员或指定的律师会对您进行定期的家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性；
4、银行审批通过后，会按时通知您审批的结果，并与您签订相应的借款合同；
5、视情况办理相关的保险、抵押的登记、公证等的手续，银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。
以上就是关于商铺使用权能否抵押以及抵押贷款如何办理的内容了，商铺 房产抵押 贷款是符合法律规定的一种抵押贷款的方式，其流程也比较简单，只需要将材料和手续准备妥当即可，希望以上的描述可以为您的商铺房产抵押贷款提供便利。
4. 质押贷款流程是什么
质押贷款流程： 1、借款人向银行提交如下资料： （1）贷款申请审批表； （2）本人有效身份证件及复印件； （3）有效联系方式及联系电话； （4）银行认可的质押物，以第三人所有质物作质押的，还需提供第三人的有效身份证件原件及复印件和同意质押的书面证明； （5）银行规定的其他资料。 2、银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方 签订借款合同 、担保合同。 3、银行以转账方式向借款人发放贷款。
5. 质押贷款流程是怎样的
质押存货贷款的流程：先由当事人向贷款机构提出贷款申请，并提交存货作为质押物；然后由贷款机构进行调查，形成调查评价意见；再由双方依法订立贷款合同和质押合同；最后依法办理质押登记，并向当事人发放相应的贷款。
【法律依据】
《个人贷款管理暂行办法》第十二条
贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。
第二十三条
贷款人应与借款人签订书面借款合同，需担保的应同时签订担保合同。贷款人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外。
第二十八条
借款合同生效后，贷款人应按合同约定及时发放贷款。
6. 商业银行股权质押贷款的流程和风险责任有哪些
股权质押 贷款的风险责搏缓尺任如下： 一、股权 质哪祥押贷款 的借款人应严格按照贷款合同使用资金，确保到期还本付息。 二、质押贷款的股权价值有明显减少的可能，足以危害贷款人权利的，贷款人可以要求出质人提供相应的担保。 三、贷款 合同履行 期届满借款人归还贷款的，或者出质人提前清偿所担保的贷款 债务 的，贷款人应在借款人归还贷款之日起10日内书面通知股权出质登记机构将 质押 股权返还给出质人，并注销出质登记。 四、股权质押贷款未能按期归还的，贷款人可以与出质人协议以质押股权折价还贷，也可以依法拍卖或变卖质押股权。 五、依法拍卖或变卖质押股权所得的价款，在扣除拍卖或变卖的费用和扣缴应缴税金后，贷款人有优先受偿权，剩余款项交还出质人，不足部分由借款人清偿。 六、贷款人依法拍卖或变卖所质押的股权，应委托股权交易部门办理。贷款人在依法拍卖或变卖 有限责任公司 的质押股权时，在同等条件下，公司其他股东对该股权有优先购买权。 根据《 民法典 》第四百二十五条：为担保债务的履行， 债务人 或者第三人将其动产出质给 债基高权人 占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。
7. 银行办理抵押贷款详细流程
一、抵押贷款流程
(1)提出贷款申请。借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
(2)递交贷款资料。递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
(3)看房评估。材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。
(4)报批贷款。房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
(5)签订借款合同。借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
(6)抵押登记手续。银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
(7)银行放款。由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
(8)按期还款。此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
(9)贷款结清后办理抵押登记注销手续贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
二、抵押贷款条件
(1)年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人。
(2)具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力。
(3)银行规定的其它条件。个人房产抵押贷款的申请材料身份证明、户口本、婚姻证明、收入证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。
8. 企业经营性贷款流程
借款人提供所需资料
1、借款人夫妻身份证
2、户口簿
3、婚姻状况证明
4、收入证明、银行流水
5、评估报告、房产证明
6、个人或公司近3个月的纳税证明
7、公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、纳税证明、章程、财务报表等
贷款条件
1、经营年限：2年以上，有经营实体；
2、注册地：贷款所在地；
3、流水要求：月经营流水30万以上，营业额100万以上；
4、房产要求：需提供名下贷款所在地的房产。
9. 商票质押融资流程
准备好贷款资料之后，就到指定的银行办理商票质押贷款，而具体的流程包括：
1.申请人提交承兑业务申请。
2.客户经理开展授信工作。
3.在授信额度内，对买卖双方贸易背景（购销合同和发票）进行审查。
4.审查通过后办理承兑。
5.承兑汇票到期前提示解付。
拓展资料：
1.小额借贷公司商票质押借款形式
小额借贷公司由于不能直接展开票据贴现事务，因此，根本都是经过商票质押借款进行操作，即收票企业向小额借贷公司请求借款的同时，将持有的商票背书、质押给小额借贷公司，到期前由小额借贷公司委托收款银行或者经过票据交换系统向付款人提醒付款。
据‘’支付结算办法‘’第203条规则：收款人办理委托收款应向银行提交委托收款凭证以及有关的债款证明。在实际中，商票到期托收需要提交的材料因银行而异，能够由公司财正人员咨询开户行后准备相关材料办理托收手续，如果开出的是电子商业承兑汇票则无需提交其他材料。
2.担保公司票据收票收益权买断形式
担保公司尽管不能直接开展资金事务，但可采取托付借款，给持有商票的需求方提供借款，也能够经过在全国性或地方性的金融财物交易渠道购买票据收益权来进行操作。
具体来说，收票企业在金融第三方渠道注册成为会员后，将商票在其渠道上进行挂牌，并签定‘’财物转让协议‘’；担保公司则在渠道上进行经过摘牌方法式买断票据收益权，再签定‘’财物受让协议‘’，然后由收票企业与担保公司在线下签定债务转让协议、担保协议等法令文件，并提交审阅以完结摘牌。
3.保理公司债务转让形式
因为商票具有“无因性”的特色，使得越来越多的商业保理公司愿意使用商业承兑汇票来处理应收账款确认难的问题。保理公司在操作商票事务时的一般做法是，与收票企业签定‘’应收账款保理合同‘’并完结应收账款转让告知等手续，构成应收账款债务转让的保理关系，在此基础上约好如基础合同中约好以商票作为付款结算方法的，则应将商票同时背书转让给保理公司。
10. 商铺可以抵押贷款吗
问题一：商铺房产证可以办理抵押贷款吗 是的，额可以办理抵押贷款！
以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。
贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！
问题二：价值60万的商铺，我想抵押贷款，能贷多少钱啊？ 商铺相对来说比较好弄抵押贷款，贷款额度大概在评估值的50%到70%之间，首先您去银行申请不动产抵押贷款，银行会通知评估公司来现场评估，所以评估公司的评估值也是非常重要的参考标准，希望我的回答能帮到您，请采纳我的意见吧。
问题三：商铺抵押贷款能贷多少 招商银行个人贷款抵押率规定如下： 若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由晚点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
问题四：商铺抵押贷款能贷多少 若是商铺抵押贷款，需要根据借款人的性质划分为个人商铺抵押贷款和公司商铺抵押贷款。
一般而言，个人商铺抵押贷款很难审批通过，因为对个人的贷款用途限制很多，只能用于购买二手楼、装修、高档消费品等。相当于叙做消费贷款了。如果借款人资质良好，商铺评估价值较高，一般按评估净值的50％来放贷（最高不超过70％，商铺成数控制很严）。而且个人消费贷款的利率是在基准利率上浮10％，也就是6.22％，如果借款人情况一般，利率还可能上浮。 公司商铺抵押贷款的话，操作起来简便得多。贷款成数一般不超过评估净值的60％（文件规定是70％，但一般都批不到），贷款利率按人行同期同档次贷款基准利率上下浮10％执行，具体利率要看审批情况而定。目前人行一年期基准利率是5.58％。公司商铺抵押贷款也要调查贷款用途，但用途范围没有个人的控制得那么严格，只要是合理合法，能够保证收回贷款本金的基本都可行。
问题五：银行抵押贷款可以买商铺吗 1.你的房子大概能贷到50万,可以但是只能刷卡付钱。2.商铺不在国家限购政策之内。3.抵押贷款要看你自身条件的 最多只能是10年 利息上浮30%左右。
问题六：个人商铺抵押贷款具备什么要求 申请人条件
①具有合法有效的居留身份；
②具有购买商铺房的合同或协议；
③有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
④有不低于所购商铺全部价款的20%的购房首付款；
⑤同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人
办理流程：
（1）贷款人带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；
（2）银行进行贷款调查、审查、审批；
（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；
（4）贷款人按合同约定归还贷款本息；
（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
问题七：能不能用门面房抵押贷款， 20分 房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
申请房贷款的资料：
1.借款人的有效身份证、户口簿;
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;
4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);
5.房产的产权证;
6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
问题八：商铺经营权可以抵押贷款吗 举例转载：
~以商铺经营权质押等问题提供咨询答复意见。
依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律之规定，我们认为：以租赁经营权作为质押标的，在法律上尚无明确认可；将租赁经营权转让协议作为担保措施来应用存在一定的法律风险，具体意见如下：
1、根据《中华人民共和国物权法》第五条确定的“物权法定”原则，物权的种类和内容由法律规定，而租赁经营权尚无法律规定可以作为质押标的物，因此我们认为其不能作为质押对象。
就房屋租赁经营权能否成为担保物权之标的，在法律上无明文规定，在理论和实践中一直有不同的看法，有人认为可以将租赁经营权归结为《中华人民共和国物权法》第223条第（六）项的应收账款、或第（七）项的法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
但该种说法亦存在不足：租赁经营权并非一个应收账款，它更多是一种对物的使用的权利；至于所谓法律、行政法规规定的可以出质的其他财产权利，而我们无从找到有关规定租赁经营权属于可以出质的财产权利的法律、行政法规。因此，我们认为租赁经营权并不能作为担保物权的标的。
如果在协议中约定讲租赁权作为担保物权之标的，若诉讼至法院，很可能被法院认定为该约定无效。
2、在租赁经营权不能作为质押标的物的情况下，为了实现对商铺租赁经营权交换价值的控制，担保公司与借款人订立租赁经营权转让协议，以期在代偿之后直接受让该商铺租赁经营权，以抵偿自己代偿的款项，如此约定，仍然存在一定的法律风险。
首先，租赁经营权毕竟是基于债权性质的租赁合同而产生，租赁合同是否得到履行在很大程度上依赖于出租人是否履行房屋出租合同，若其不履行出租合同，因承租该商铺而发生的经营利益无从保障。
其次，租赁经营权约定在代偿后进行转让，若原承租人不予配合，法院很难判其继续履行合同――转让租赁经营权。若如此，作为受让人的担保人希望取得该商铺经营权的预期很难实现。
最后，租赁经营的商铺即便是顺利转让给担保人，商铺所有人是否同意担保人继续进行转让或转租将对担保人能收回代偿资金具有关键性影响。
基于以上几点，我们认为：
即便是要在租赁经营权上对于借款人实施控制，最好将租赁经营权转让合同设计为独立合同，不宜设计为借款合同或担保合同的从合同，这样可以避免租赁经营权作为担保物权标的而被法院予以否认的风险；如若将双方关系设计为租赁经营权转让关系，宜首先取得商铺出租人的同意，以免将借款人转让商铺的行为认定为非法转租，损害受让人的利益。
问题九：商铺抵押贷款 一个一个回答你：
首先 银行的选择，建议你选择商业银行的抵押贷款，规模比较小的银行越容易贷出高额度。5年的话一般年利率在7%左右。
再就是 贷后资金的使用，如果你朋友那靠谱的话，月息1.5，年利率就是18%。前提是你那朋友靠得住哈，贷出的资金先还40万外帐，留少量周转资金，剩余的钱直接投你朋友那，银行的贷款7%不多。
但是据我所知 小贷公司和担保公司目前鼎盛时期，遍地都是，国家貌似要出台政策扩大银行贷款业务范围，不知道以后会不会影响到你朋友的行业，建议谨慎选择。
投资有风险，择行需谨慎！~祝你财源广进~
问题十：商铺抵押贷款能贷多少？能拿到现金吗？ 看你的商铺能值多少钱了。比如市值100元，银行会给你做个评估，他们认为只值80（最高也就是这个比例）。商铺只能贷出50%，最后你能贷出40。明白了吧。