娄底城区公积金贷款的条件

Ⅰ 娄底公积金贷款流程是怎样的谁能说下

娄底公积金贷款流程如图

一、办理条件

1. 单位和个人连续足额缴存住房公积金 6 个月（含）以上，且当前缴存正常

2. 缴存职工家庭成员三年内（签订购房网签合同或《建设工程施工许可证》批准之月起或过户后的新房产证日期为准）购买、建造、翻建、大修自住住房

3. 借款人夫妻在管理中心没有未还清的贷款或担保

4. 借款人夫妻信誉良好（原则上无连续 3 期（含）累计 6 期（含）以上逾期记录）

5. 提供管理中心认可的担保（原则上以所购房做抵押）

6. 借款人夫妻不得申请第三次贷款

7. 首付款：购 90平（含）以下的，不得少于总房价款的 20%，90 平以上的不得少于总房价款的 30%

8. 申请异地贷款职工户籍或工作地在娄底行政区域

二、办理材料

1.身份资料（原件和复印件）

• 夫妻双方身份证、户口薄、结婚证

• 单身职工：身份证及未婚证明（当地婚姻登记处提供，七天内有效）

• 离婚的还需有离婚证和离婚（或财产分割）协议，或离婚判决书

2.购房资料（原件和复印件）

• 购商品房提供网签备案合同及首付款收据

• 购二手房提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、契税发票或购房合同（没过户的）

• 自建房提供《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》；或国土部门出具的农村宅基使用批复、工程预算；拆迁安置的提供拆迁补偿安置协议

3.抵押资料（原件和复印件）

• 期房提供房产测绘部门的房屋分层分户平面图

• 现房及商业门面提供房产证、国有土地使用证

4.信用资料（原件）

• 借款人夫妻双方个人信用报告

• 异地贷款：职工住房公积金近半年缴存流水及贷款情况证明、收入证明、工资发放行的近 6 个月的工资明细、户籍和工作地的住房套数证明，购房地房地产管理部门提供的无房证明

5.还款资料（原件和复印件）

借款人本人工资卡或住房公积金卡或委贷行的卡

温馨提示

1. 贷款最高额度 40 万元，最长期限 30 年（原则上不得超过退休年龄）

2. 贷款额度以购房总额、偿还能力（参考工资收入证明和住房公积金缴存基数）、担保价值及信用状况等因素综合确定

以上内容来源于：贷款办事指南

Ⅱ 娄底商转公，只有购房合同，不动产权证，能申请公积金贷款吗

已拿到房产证，不能申请公积金贷款
公积金贷款的条件是：
借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的30%；
借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；
借款人同意办理住房抵押登记和保险；
提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；
同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。
公积金贷公积金贷款款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。详细解释，公积金贷款是具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。

Ⅲ 公积金贷款需要什么条件

贷款流程是什么住房公积金贷款条件如下：

1、借款人有合法的身份，具有完全民事行为能力。

2、贷款人有稳定的收入来源，有稳定的职业，能够偿还贷款本息，有还款意愿。

3、贷款人征信记录良好，没有不良还款记录。

4、公积金贷款用于购房，也可以是翻建、建造房子，也可以是自住房大修。

5、购买非政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳12个月以上，包含12个月，公积金账户处于缴存状态。

6、若是购买政府部门审核的政策性住房，公积金账户需要连续足额缴纳满6个月，个人公积金账户注册时间满12个月，贷款时公积金账户处于缴存状态。

7、其他条件，可以提前咨询公积金客服。

满足住房公积金贷款条件的用户，在购房时可以选择公积金贷款，每个地区公积金贷款政策都不同。

Ⅳ 申请公积金贷款有什么条件

Ⅳ 公积金贷款买房需要什么条件

申请住房公积金贷款买房需要具备以下条件:

1、申请人和共同借款申请人需连续按期足额缴存住房公积金至少6个月。并且住房公积金账户处于正常缴存状态。

2、无公积金贷款余额。

3、首次或者第二次办理住房公积金贷款。

4、贷款用于购买、建造、翻建、大修等用途。

5、购买住房的首付款不低于规定比例。住房公积金借款,首付比例各地有差异,通常不低于总房价的20%。

6、能够落实贷款担保。

公积金的具体提现流程如下：

1、需要向公积金中心提出申请，本人提供个人的真实身份证其复印件，按照规定向单位提供有关证明材料，单位核实后再填写住房公积金提取申请书，并加盖预留印鉴；

2、拿着个人证件、申请书和相应的证明材料，去职工当初公积金缴存开户的住房公积金管理部门办理；

3、工作人员审核职工提供的资料合格后，为职工办理提取审核，打印受理回执，再交职工确认，将受理回执的一联和证明材料原件交给员工；

4、提取的住房公积金转入职工本人住房公积金联名卡储蓄账户。

Ⅵ 在长沙工作，买了住房公积金，到娄底买房，能用公积金贷款吗

不可以异地使用公积金贷款的。

申请公积金贷款申请人需要具备的条件：

1. 交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2. 本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；

3. 有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4. 有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5. 有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6. 同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7. 同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

Ⅶ 娄底市住房公积金可以贷款多少

娄底市住房公积金贷款额度需要贷款人每月缴纳额、还年龄和拟贷款时间等信息才能计算出来。
1、办理公积金贷款，申请人必须连续缴存满12个月的公积金，且申请公积金贷款时，公积金缴存状态正常（欠缴1个月以上的不受理贷款）。商品房最高贷款额度不能超过总房价七成，二手房最高贷款额度不超过契税单价的六成。
2、公积金个人贷款额度计算公式 ：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数+公积金账户当前余额）×2；
3、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限最长25年。
4、此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手楼，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金中心审核资料后才能答复具体贷款金额。
5、目前住房公积金最高限额，各地方不同，需要咨询购房所在地的住房公积金中心。

Ⅷ 娄底公积金提取条件

娄底公积金提取条件

娄底公积金提取需要满足哪些条件？不少的娄底市民对此很是关心，以下是娄底公积金提取条件的具体内容，仅供参考哦！

一、娄底公积金提取条件

第2十五条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的

(二)离休、退休的

(三)部分或者完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的

(四)户口迁出娄底或者出境定居的

(五)偿还购买自住住房贷款本息的

(六)房租超出家庭工资收入的15%的

(七)享受城镇居民较低生活保障的

(八)原单位改制、破产的

(九)与单位终止劳动关系2年以上未再就业的

(十)在职期间被判处刑罚，与原单位解除劳动关系或人事关系的

(十一)因重大灾害或本人、配偶或其具有赡养(抚养)义务的直系亲属因重大疾病造成家庭生活特别困难的

(十二)国家相关法律法规规定的其他情形。

依照前款第(二)、(三)、(四)、(八)、(九)、(十)项规定的，应当一次性提取本人住房公积金账户内全部存储余额，同时注销职工住房公积金缴存账户。

二、娄底公积金提取流程

1. 符合提取条件，职工提取住房公积金账户内存储余额，可凭有效资料，向所在单位提出提取住房公积金申请。所在单位应当予以核实，并在《住房公积金提取申请审批表》中的单位审核栏加盖单位印鉴予以确认。

改制、破产企业的职工，原单位已办理工商注销登记的，凭工商注销登记证明或改制、破产文件，可由原单位指定的留守组织、管理机构或上级主管部门进行核实盖章。

2. 各管理部受理职工申请后，按《娄底市住房公积金管理核心住房公积金提取操作细则》办理。

三、娄底公积金贷款条件

1、所在单位和个人连续在娄底市行政区域内缴存住房公积金6个月以上，且当前缴存正常

2、三年内购买、建造、翻建、大修自住住房(以签订购房合同或《建设工程施工许可证》批准之月起)

3、借款人夫妻双方在本管理核心没有尚未还清的贷款或为其他人提供担保

4、个人征信系统查证申请职工及配偶信誉良好(较高3期，累计6期以上逾期记录，原则上不予发放贷款)

5、提供管理核心认可的担保

6、家庭(缴存职工、配偶和未成年人子女)已有住房又在娄底市行政区域范围外购买住房的`(户口和工作单位不在购房地)，不能申请住房公积金贷款

7、购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金贷款

8、头次申请住房公积金贷款，但不能提供贷款所购房作抵押，而以原有自主产权住房作抵押的，按第2套房贷款政策执行

9、所购住房已在银行办理按揭贷款的在没开办组合贷款前，不能再次申请住房公积金贷款(商业银行的按揭贷款转住房公积金个人住房贷款的,转贷额度不得超出申请人申请时的银行贷款余额，不得超过娄底市住房公积金管理核心规定的住房公积金贷款限额)

10、原则上借款要以所购房做抵押，借款在20万元以上的必须以所购房做抵押。

四、娄底公积金贷款额度、期限

(1)在娄底核心城区购建自住住房的住房公积金贷款较高额度30万元，最长期限30年。在其它县市购建自住住房的住房公积金贷款较高额度20万元，最长期限20年。管理部较高审批权限为15万元，15万元以上的贷款须经娄底市核心审批，贷款期限原则上不得超过退休年龄

(2)贷款额度的最终确定由购房总额、偿还能力(参照工资收入证明和住房公积金缴存基数，二者取其低)、抵(质)押物价值、信用状况等因素确定。

(3)已提取住房公积金的借款人，提取和贷款的总额不能超过购房总价款。

(4)夫妻双方都缴存了住房公积金的职工，住房公积金个人贷款与其他机构借款之和(包括为第三人提供担保)原则上不得超过60万元，夫妻双方只一方缴存了住房公积金的职工，住房公积金个人贷款与在其他机构借款之和(包括为第三人提供担保)原则上不得超过30万元

Ⅸ 公积金贷款买房需要什么条件

公积金贷款买房需要满足以下条件：

1、借款人是在“公积金中心”正常缴存住房公积金的个人；

2、借款人购买的是贷款人认可的经济适用住房；

3、具有城镇常住户口或有效居留身份;具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力；

4、具有购买住房的合同或有关证明文件；

5、借款人同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下所列房产抵押给贷款人，赋予贷款人优先抵押权和受偿权，作为偿还本息的保证；

6、借款人有支付不低于购房所需资金30%款项的能力;贷款人规定的其他条件。

职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

Ⅹ 用公积金贷款需要什么条件

公积金贷款的条件：

1、申请公积金贷款时要在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，个人和单位住房公积金账户状态处于正常状态，社保与公积金缴存单位一致。

2、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金。

3、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。

4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的20%；

5、有较稳定的职业及经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好；

有哪些情形的，不得申请公积金贷款

1、有未结清的公积金贷款；

2、第三次(含)以上使用公积金贷款的；

3、所购住房系家庭名下(含未成年子女)第三套及商住房的；

4、购买配偶、子女、本人父母或配偶父母住房的；

5、离婚两年内，职工与原配偶之间买卖住房的；

6、所购住房产权共有人为配偶和未成年子女之外的。

公积金贷款用途：

1、用于偿还贷款，即在正常公积金贷款买房中使用已支取住房公积金的购房首付款和改善性自住住房，如购房所售商品房为二手房，则可以用公积金贷款购买第二套住房。

2、商业贷款用于偿还贷款，即在正常交易期间与借款人共同发放。

6、能提供住房公积金管理中心认可的担保方式。