1. 房屋他项权证怎么办理
众所周知，申请银行贷款买房的时候，是需要将自己所购买的房子作为抵押物的，那么办理房贷的时候，房屋他项权证怎么办理?1、首先需要前往当地房屋产权登记机关领取房屋他项权证的申请表;
2、申请表填升好写完成之后需要前往贷款银行办理盖章手续，随后银行会提供好贷款合同、抵押合同给办理人;
3、然后由办理人携带相关合同、房屋价值评估表、婚姻证明、房屋产权证等资料到房屋产权机构办理抵押登记手续即可。
房屋他项权证和房产证有什么区别两种证件最重要的区别就是在于两者所起到的作用跟法律概念都是不一样的。房产证是代表着当事人对于购买的房屋拥有了合法的所有权，但是房屋他项权证是贷款买房的时候才需要办理的证件，代表着银行对房屋也是有权处置的，房产证是买房的人自己持有的，房屋他项权证是银行要档笑粗保存的。
现在无论一次性购房还是贷款购房，产权证都是产权人自己拿着。
如果是贷款购房，他项证就相当于副证，用于银行抵押的。一次性购房不会有他项权证。
1、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。根据规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有权证，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权行镇证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2. 房屋他项权证办理流程有哪些
房屋他项权证一般是在申请房产证抵押的情况下办理的，这个脊饥证明是由房屋产权登记机关来颁发闭册，拥有一定的房屋产权的法定凭证，可以等同房屋产权证。房屋他项权证一般是由他项权利人来保管和签收的，主要是为了轿野宏保证他项权人的权利，那么房屋他项权证办理流程有哪些呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
1、准备材料
办理房屋他项权证需要的资料有抵押权人的身份证、户口本、婚姻证明材料等，还需要以供该房屋产权证书、房屋抵押合同、房屋价值评估报告、贷款或借款合同、他项权证审批书、房屋他项权利登记申请表等等材料。
2、填写房屋他项权利登记申请表
办理房屋他项权证，其抵押权人需要先到房屋产权登记机关去申请领取房屋他项权证申请表，并将其按照上面内容要求填写完整，要求真实、有效。
3、审批盖章
抵押权人将填写好的房屋他项权利登记申请表提交给借款或贷款银行，银行工作人员会进行审批，对于符合条件的会同意盖章，还会将抵押合同、借款合同等交给抵押借款人。
4、登记
将盖章的申请书、借款合同、抵押合同等等材料都提交给房产所在的房屋产权登记机关，去办理相关的产权抵押登记手续。
5、资料审核
房管局会对抵押借款人提交的材料进行审核，确保完整、真实。
6、发放他项权证
一旦审核通过后，房管局就会将他项权证交给抵押人，抵押人将其提交给借款银行就可以等待银行放款了。
编辑小结：以上就是关于他项权证办理流程有哪些的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
3. 如何办理他项权证
现在很多人都是按揭贷款买房的，买房人需要把房产证抵押在银行才可以获得贷款，而想要拿到抵押在银行的房产证就需正锋要办理房产他项权证，那么如何办理他项权证？下面和小编一起来学习一下吧。
如何办理他项权证
1、大多数人在办理房屋产权证的时候都会一起把房产笑橘他项权证一起办理好，买房人夫妻双方需要亲自到房屋所在地的房管部门的办证大厅去办理，其他人无法替代。若买房人未婚的话，就需要去当地的民政局出具未婚证明。一般情况下，房管部会在一个月左右审核完毕，并且颁发房产他项权证给买房人。
2、购房户在开发公司购买了新房，并办理了按揭贷款，现在房产证办理下来需要转现房抵押。以预购商品房设定预购商品房抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的，当购房户办理房产证后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。
3、根据担保法，假如房产正处于抵押状态的话，就代表房产他项权证没有被注销，那么背抵押房产的处置权就会受到限制，在没有经多抵押权人同意的情况下，买房人是无法进行合法的上市交易的，并且也无法办理房屋产权过户等相关手续。
4、办理了按揭贷款买房的买房人，其房屋产权目前是处在银行抵押状况，所以买房人需要去房管局办理他项权证，从而证明自己的房屋正处于抵押按揭状况。这一举措可以避免出现房屋再次抵押、典押情况。
5、办理房产他项权证的具体流程如下所示：
(1)买房人带上自己房屋的房屋产权证、身份证与抵押权人一起到当地的房管局。
(2)买房人在抵押举升晌窗口进行排号。
(3)买房人把自己的房屋产权证、身份证提交到柜台，而抵押权人需要提供相关的抵押资料。
(4)房管局审核双方提供的相关材料，审核没有问题通过以后，当场颁发房产他项权证给买房人。
(5)房管局还会收取工本费80元。
以上就是关于如何办理他项权证的相关内容介绍，各位需要办理按揭贷款买房的话，就必须要事先了解一下办理房产他项权证的相关流程，这样在办理贷款事宜的时候才可以更加的顺利，希望以上介绍的知识可以帮助到大家。
4. 房屋他项权证办理需要的资料有哪些
房屋他项权证是在房屋交房后，业主如果是通过贷款买房的话，就要准备房屋信息等多种材料去房产交易产权登记管理中心办理的。房屋他项权办理需要的材料有:房地产抵押申请表、抵押人的身份证原件和复印件、已婚夫妻需要双方户口薄和结婚证，如果是未婚的需要提供未婚证明。还需提供房屋借款抵押合同、房屋所有权证以及土地使用权证，房屋房屋评估报告书或抵押物价值协议书，如果是委托他人办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
房屋他项权证办理流程1、填写申请表。一般是抵押人到房屋产权登记机关领取房屋他项权证申请表，并按照相关要求填表。
判脊答野弊2、到银行审批和拿合同。抵押人填写完申请表后，应到借款银行去盖章，在银行同意盖章后，银行会把抵掘慧押合同和借款合同给抵押人。
3、登记。抵押人带上已盖章的申请书、相关合同、房屋价值评估报告、抵押人婚姻证明、身份证明、房屋产权证、国土资源使用权证等资料到房屋产权登记机关办理抵押登记。
4、审核资料。房屋产权登记机关会对抵押人提交的资料进行审核。
5、发放他项权证。房屋产权登记机关资料审核通过后，会向抵押人发放他项权证，抵押人去领到他项权证后，交给放款银行，就可以等银行放款了。
办理房屋他项权证需要多久能拿到证5-7个工作日。房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
5. 房产证抵压贷款的他项权证怎么办啊
《房屋他项权证》是在办理按揭贷款的时候由房管局签发。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
1、向银行申请房屋抵押贷款，房产证就得抵押给银行，但房产证是由房管部门代理管理的，也就是房产证是抵押在房管部门这边。
2、由房管部门出具一份他项权证给银行，贷款人把贷款的钱还清了，再到银行去办理结清手续，然后拿着他项权证到房管部门去办理解押，就可以领取房产证。
(5)按揭贷款他项权证办理流程扩展阅读：
（一）办事依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《中华人民共和国土地管理法》
（二）办事须知
以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。
申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件：
1、申请书；
2、申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；
3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证（原件暂存）；
4、抵押担保的主合同；
5、抵押合同。