长沙公积金贷款具体流程

❶ 长沙住房公积金贷款的流程

1、缴存人持提取资料和单位核实盖章的《长沙住房公积金管理中心个人提取住房公积金申请(审批)书》2份到长沙住房公积金管理中心申请办理提取住房公积金手续。

2、审批人对《申请书》中名称、账号及其他信息填写的完整性、准确性，个人身份证的真实性进行审核。同时，对缴存人提供的有关提取资料，按本办法进行审核，经确认与原件无误后，复印件留存管理中心，原件退还缴存人。

3、符合提取规定的，审批人在《申请书》填写提取金额、签名并盖提取审批章。

4、审批人将符合提取规定的缴存人信息及其他提取资料在住房公积金业务系统上进行资料录入。不符合提取规定的，审批人应将提取资料退还缴存人，并告知退件原因。

5、缴存人凭住房公积金《提取凭证》到提取承办银行办理提款手续。

(1)长沙公积金贷款具体流程扩展阅读：

《长沙市住房公积金管理条例》第二十九条

缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，首次申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：

（一）申请贷款前正常缴存住房公积金达到管委会规定的年限；

（二）购房首付款不低于管委会规定的比例；

（三）信誉良好，具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；

（四）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有关手续；

（五）提供担保。

还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，除符合前款条件外，还应当符合管委会规定的其他条件。

职工申请住房公积金贷款，不得超过管委会规定的最高贷款比例和最高贷款额度。

❷ 长沙公积金贷款流程具体包括哪些环节

长沙公积金贷款流程具体包括哪些环节

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。以下是我为大家整理长沙公积金贷款流程具体包括哪些环节相关内容，仅供参考，希望能够帮助大家！

长沙公积金贷款流程具体包括哪些环节

主要环节包括提交申请材料、管理部窗口工作人员受理、各管理部窗口工作人员进行初审、各管理部窗口工作人员进行复审、管理部主任做出决定。

拓展：长沙公积金购买新建商品房贷款

办理条件

1、符合《国务院住房公积金管理条例》、《长沙市住房公积金管理条例》、《长沙住房公积金个人贷款管理办法》要求；

2、借款人申请住房公积金个人贷款应当符合下列条件：

具有完全民事行为能力；

住房公积金正常缴存6个月以上；

信用良好，收入稳定，有偿还贷款本息的能力；

未超过国家规定的法定退休年龄；

购买自住房一年以内提出申请，以签订购房合同或建设工程施工许可证批准之日起计算。

具有管理中心、担保公司认可的资产设定抵押，同意选择管理中心规定的偿还和担保方式。

3、借款人按照管理中心住房公积金缴存规定连续不间断足额缴存6个月以上方能申请住房公积金个人贷款：

申请贷款日、放款日与最近一个月住房公积金缴存日的时间间隔均应当不超过两个月；

办理住房公积金提取（含划拨还贷或对冲还贷）后，需再正常缴存6个月以上方可申请；

办理了住房公积金账户异地转移手续的，异地连续缴存满6个月，不间断在我中心缴存1个月以上即可申请住房公积金个人贷款；异地连续缴存未满6个月或缴存不连续的，仍需在我中心连续缴存6个月以上方可申请贷款。

办理材料

一、通用材料：

1、住房公积金个人借款申请表；

2、身份证；

3、户口本；

4、婚姻状况证明；

5、配偶收入情况。

二、异地缴存通用材料：

1、缴存基本情况；

2、缴存流水；

3、异地贷款证明；

4、夫妻双方缴存地房屋产权信息。

三、特殊材料（根据情况选择）：

（一）期房贷款材料：

1、购房合同；

2、购房首付款增值税普通发票。

（二）现房贷款材料：

1、《不动产权证书》；

2、《购房合同》；

3、《住房公积金个人借款申请表》；

4、《婚姻状况证明》。

办理流程

第一步

申请人提出申请；

第二步

住房公积金分中心、管理部窗口工作人员受理（即时）；

1、申请人不符合住房公积金贷款条件的，不予受理；

2、材料不齐全或不符合法定形式的'，申请人更正或补齐材料（申请材料可当场更正错误）；

第三步

符合条件的申请人，住房公积金分中心、管理部窗口工作人员进行初审：

1、需补正资料的，即时有窗口工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容；

2、符合条件，提出初审意见。

第四步

住房公积金分中心、管理部窗口工作人员进行复审：

1、不符合条件，提出不同意的意见，由受理人告知申请人；

2、符合条件，提出复审的意见。

第五步

住房公积金分中心、管理部主任做出决定：

1、对不予贷款的，住房公积金分中心、管理部窗口工作人员告知不予贷款及理由（即时）；

2、对准予贷款的，住房公积金分中心、管理部窗口工作人员告知借款人可贷款金额，告知借款面签手续，约定时间办理面签（即时）。

办理时限与费用

1、办理时限：1个工作日；

2、费用：不收费。

❸ 教你省钱：在长沙如何办理商贷转公积金贷款（全网最详细，价值20W+）

在城市买房子，除了土豪可以一把梭哈全款外，老百姓大多需要办理房产抵押贷款(简称房贷)，可以是商业贷款，也可以是公积金贷款。前者利率比后者高，以目前市场利率来看，商贷年利率为4.9%，而公积金贷款的利率为3.25%。以贷款60万、等额本息还款30年的话，商贷月供为3180元，而公积金为2610元，月供相较差额为570元，30年下来公积金贷款可省20.52万元。
好了，既然公积金贷款可以省这么多钱，买房时直接选择公积金贷款就可以了，前厅还有必要专门写一篇“在长沙如何办理商贷转公积金贷款”的文章吗?此问如同“何不食肉乎?”
要知道，普遍可以使用公积金贷款买房，也是从2017年年底开始的，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，才明确规定开发商不得拒绝公积金贷款。在此之前，开放商嫌公积金贷款放款太慢，一般是拒绝使用市级公积金贷款(省级公积金贷款往往会开个口子，毕竟属于省级公积金的职工非富即贵)......除此之外，只能使用商业贷款买房的原因，还有可能是异地买房(公积金在A市交，在B市买房)，或者公积金缴存比例过低......
言归正传，既然万不得已使用了商贷，那么怎么可以转成公积金贷款呢?以下以在长沙市办理商贷转公积金贷款的实践经验一一阐述，相信此文会帮你省下一大笔钱，至少会让你在办理过程中少跑冤枉路。
一、公积金贷款额度可贷款额度=住房公积金账户余额*13，以商贷余额为限，最高不超过60万;账户余额可以以夫妻双方的合计计算。
二、商贷转公积金贷款的方式商贷转公积金贷款，必须要先将原来的商业贷款结清。这句话貌似是废话，如果有钱可以结清，干嘛还要贷款呢?别急，听我慢慢道来:目前主要有两种方式:1垫资，也就是担保公司先帮你把商贷还了，办理结清及解除抵押，再申请公积金贷款;2用其他房子办理抵押，让公积金中心发放贷款。就老百姓而言，第一种情形最为常见、也最为复杂，也是本人亲自经历过的;本文后续介绍均针对的是第一种方式。
三、商贷转公积金贷款的条件1 房子已经取得房产证;2公积金额度够，且公积金正常缴存，没有断缴的情况;如果是夫妻双方，那么双方都要符合;3原来的商贷银行同意提前结清(可以翻阅一下原来的商贷合同，看提前还贷或结清有没有违约金、大概是多少，如果违约金比较高的话，办理商贷转公积金贷款就不划算了)
四、商贷转公积金贷款的流程(1) 向公积金管理中心现场提交申请及相关资料初审。(夫妻双方中一人办理即可)
这个环节， 要确定在哪个公积金中心办理。长沙有好几个公积金中心都可以办理，但因综合考虑离你家、原贷款银行、不动产抵押中心这几个地方的距离，因为简悔余后边要在这几个地方来回跑，最好选择离这几个地方都比较方便的;
这个环节，所需要提交的拦滚资料比较多，最好一次性准备好，避免来回跑。资料清单及相关要求如下:
1 商转公申请表(在公积金管理中心现场会要求填写，无需提前准备)
2 借款人身份证(已婚的必须是夫妻双方的)，原件及复印件1份;
3 户口本(夫妻双方)，原件及复印件1份;
4 夫妻双方结婚证，原件及复印件1份;(注意，是夫妻双方两个人的结婚证都要，不明白为什么)
5 购房合同、契税发票、购房的全额发票、银行借款合同，原件及复印件1份;
6 不动产权证复印件1份;
7 由原贷款银行盖章的、能反映最后一次还贷金额和剩余本金余额的原件一份;(主要是用于确定公积金贷款额度，因为该额度不能超过剩余商贷余额;这个资料一般需要借款人自己亲自去办，一般银行不一定会允许代办)
8 夫妻双方个人详细版的征信报告;(这个点要特别注意，很容易多跑一趟，因为公积金中心的往往不会告诉你他们要的是详细版的，等你拿网上直接下载的打印出来，他们又不承认;长沙市有几个可以打印个人详细版的征信报告的银行网点，有的是周末可以办理的;中国银行的那个，周末无法办理;建议事先自行上网查询一下征信自助查询网点)
9 夫妻双方个人征信授权书(现场填写即可，公积金中心会拿着这个重新查询征信的)
10 受托银行个人储蓄卡复印件1份(主贷款人的储蓄卡，用于后期每个月还公积金贷款;是指定的5个银行，包括建行、工行、农行、交行、长沙银行，如果刚好没有这几个银行的卡，那么需要重新办一个)
如果这个环节，资料不齐全的话，会要求补充资料;资料齐全的话，要确定贷款额度、贷款期限(不能超过法定退休年龄)，当场初审通过。
(2) 到公积金管理中心面签。(夫妻双方必须到场)
时间节点:上一环节办理完结后，公积金中心工作人员会加个人微信，在审核通过后会在微信上通知进行面签，一般会在提交资料一周内通知。
是否双方到场:面签必须夫妻双方到场。注意，整个商转公积金流程中，有些可以是夫妻双方中一人到场办理即可，其中夫妻双方必须都到场的，我会特别提示。
所需资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(也就是两本都要);借款人本人的银行卡(在上一个环节确定的那个银行的)、购房合同、借款合同、购房全额发票、契税发票，这些都要原件即可，其中部分需要复印件的，工作人员会帮你复印的，当然自己有复印件的话全部带着更好，效率会更高;
公积金中心受理时间:周一至周四全天，周五上午，9:00-11:30;下午1:00-4:00，整个过程大概半个小时。具体受理时间，以公积金中心工作人员通知的为准，如果没通知你，当他通知你来面签时，可以主动问一下，这样效率更高;
缴费:这个环节需要缴纳垫资的利息及服务费，是贷款额度的3%。如，贷款60万，期限90天，则要交1.8万的费用。不知道有没有便宜一点的担保公司，但在这个业务中，基本上是人为刀俎我为鱼肉，只能乖乖地交......
(3) 到长沙银行办卡、签委贷协议。(夫妻双方必须到场，与上一环节一般一起办理;我所经历的都是在长沙银行办理，不知道其他公积金中心是否有其他合作银行)
目的:这个环节，是办理垫资的相关手续，也就是担保公司委托长沙银行临时借款给我们，借款期限90天，用于结清原来的商业贷款;
所需资料:夫妻双方身份证、户口本、长沙银行一类储蓄卡、双方结婚证原件;其他资料均现场填写;(注意:如果没有长沙银行卡，需要现场办理一个;不过长沙市医保卡就是长沙银行卡，可以到柜台开通金融功能，就摇身变成储蓄卡了，不需要额外办理;注意，这个环节。银行客户经理会夹私货，忽悠你办理信用卡，如果你没有需要，完全不用办理，信用卡不是办理商转公所需的);长沙银行卡照片需要回传给公积金中心工作人员。
(4) 向原借款银行申请提前结清。
原来的商业贷款，提前结清、拿回房产证一般都是需要提前申请的。因此，为用最短时间办理完上转公业务，建议在上述环节完成后，向原商业银行申请提前结清。一般而言，在上述环节办理完结后2周内，会收到垫资放款，打款到自己的长沙银行卡的，就可以办理结清了，所以以这个节奏，提前向银行申请结清。结清提前申请，可以到银行柜台办理，也可以手机APP办理，申请结清时间要考虑什么时候能收到垫资，不能过早，如果预约时间到了，但没收到垫资，又得重新申请结清;
(5) 向原借款银行拿回房产证。(需预约，需借款人亲自办理)
在结清贷款后，需要向原贷款银行预约，预约拿回房产证;同时打印结清证明、最后一次还款凭证和最后一次还款流水;
(6) 办理注销抵押登记。(需预约，可与上一环节同时办理)
拿到房产证后，需要将原来的抵押登记情况办理注销，该业务需要提前预约(通过“长沙不动产登记”微信公众号预约)。注意:1预约后尽量要如期办理，一个月内爽约2次，则当月不能再办理;2长沙分河西、河东两地，河西的房子，只能在河西政务中心办理;3注销抵押后，当天不能直接办理重新抵押登记，需至少第二个工作日才能办理;(这也是为什么这个流程这么长的原因)
(7) 到公积金中心打印抵押表;
所需资料:房产证，清证明、最后一次还款凭证和最后一次还款流水
(8) 到房产局办理重新抵押;(夫妻双方必须去;房产证、身份证、结婚证、户口本、购房合同这些资料都带着呗)
(9) 将抵押登记回执及房产证交至公积金中心;
(10) 等待公积金中心放款;(上个环节完成后，不到一周放款;放款是直接放到担保公司的账户)
(11) 放款后办理对冲;(也就是签署同意通过公积金账户每个月扣房贷的文件;业务人员会问从夫妻双方两个人账户扣吗?优先扣谁?)
(12) 3个月后贷款到期后，担保公司会通过借款人的长沙银行卡偿还长沙银行发放的委托贷款(这个环节，与我们无法，是担保公司及银行自行操作)
经过上述12个环节(不能打乱顺序，必须一一走过)，终于走完了商贷转公积金贷款之路，整整历时2个月(还是掐着点办理的)，来回跑公积金中心、银行、房产局不下6次，不过想想可以省下10多万，也就值了。
现将经验传授给有需要的人。

❹ 长沙公积金组合贷款流程是什么长沙公积金组合贷款怎么操作

公积金组合贷款即公积金贷款和商业贷款的组合，如果购房者买房额度不够，就可以去申请组合贷款来进行弥补，那么公积金组合贷款是怎么申请的呢，下面我以长沙为例，来说一下公积金组合贷款的流程。

长沙公积金组合贷款流程

借款申请人向公积金中心提供资料——公积金中心管理部前台收件、录入——贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批)——签订借款及抵押担保合同(公积金中心根据双方最终的审批结果告知借款人)——办理抵押及担保手续——公积金中心和商业银行放款。

借款人购买期房申请组合贷款的，管理中心取得预告抵押登记证明材料后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。借款人购买现房或二手房申请组合贷款的，管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明材料或不动产登记受理凭证后，管理中心和商业银行分别放款。

申请组合贷款的前提是借款人要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求才能办理，另外组合贷款涉及的机构较多，申请流程较为复杂，耗费的时间也相对比较长。

❺ 长沙购买二手房公积金贷款的交易流程是怎样的

一、买卖双方协商一致达成购房意向，并确定房屋成交价格。
二、买方到二手房交易服务中心六楼(蔡锷中路196号原市房产交易大楼)担保公司柜台递交贷款申请资料，如果是通过中介公司代办的可由中介公司递交申请资料。
申请公积金贷款一般提供如下资料：
1、借款人及配偶身份证、户口簿、拿脊婚姻证明复印件(3份)。
2、购房意向合同(协议)复印件(3份)
3、产权证复印件(3份)
(以上证件验原件收复印件)
4、《二手房交易公积金贷款申请书》
5、填写《个人住房公积金借款申请审批书》
三、担保公司和借款银行审批，出具担保意向书并确认盖章。
四、担保公司将申请资料交至公积金管理中心。
五、公积金管理中心审核担保公司送交的资料，通过后向担保公司出具《购买二手房申请公积金贷款审核意见书》。
六、担保公司和借款银行凭《购买二手房申请公积金贷
款审核意见书》通知申请人办理签约手续(借款合猛旅同、网上房屋买卖电子合同、担保合同等)。
七、申请人(买方)将首付款存入监管账户，担保公司
和借款银行将余款存入监管账户，申请人(买方)与卖方由担保公司人员配合办理房屋产权转移登记手续。
八、交易完成后消知渗，监管银行凭划转资金指令将监管资金
划转至卖方指定账户。
九、担保公司收取新房产证原件及房屋交易契税发票原件，并将新证复印件及房屋交易契税发票原件送至公积金管理中心，公积金管理中心在收到新证复印件和房屋交易契税发票后，预约申请人(买方)到公积金管理中心签订公积金贷款合同。
十、担保公司收到公积金贷款后，将申请人(买方)
的银行借款和担保公司垫付余款归还。
注意事项：
1、查询到账方式：
①凭电子合同号KFXXXXXXX直接到监管银行大堂经理处
查询;
②监管银行的短信通知。
2、产权转移登记及抵押税费收取标准：按照国家规定的比例收取。

❻ 长沙个人公积金怎么办理

❼ 长沙公积金贷款条件及要求

长沙公积金贷款的申请条件首扒：
1、借款人所购住房必须为自住房，具有本市常住户口或有效身份证件。
2、借款人申请公积金贷款前连续海淀区学以上正常缴存住房公积金。
3、借款人有稳定的经济收入，无不良信用记录。
4、已支付所购房屋总价的比例不低于规定比例首付款，且有按规定偿还贷款的能力。
5、具有公积金缴存地及购房地住房保障局出具的房屋登记信息证明。
6、公积金管理中心要求的其他条件。
长沙公积金贷款的申请流程：
1、提出申请。借款人按要求向省直单位公积金管理中心提供贷款所需资料。
2、银行进行资信调查及贷款审批。不管选择如何贷款买房，这一步骤都不能避免，而且需要一段时间。
3、签订借款合同。借款人带上相关资料州虚到银行办理借款合同签订手续。
4、办理房屋财产保险及抵押登记手续。
5、贷款划拨。贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并册芹燃将放款回单寄送借款人。
6、贷款回收。借款人自放款次月起按借款合同约定归还借款。
7、贷款结清注销。借款人还清借款本息后，由银行出具贷款结清证明并负责办理抵押登记注销手续。
拓展资料：
1.公积金是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。2.单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。
要想申请公积金贷款，必须要先连续足额缴存公积金。单位录用职工的，应在录用日期30日内到公积金管理中心办理缴存登记。 并持公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工公积金账户设立或转移手续。

❽ 长沙公积金组合贷款流程怎么样

你好，借款申请人向公积金中心提供资料——公积金中心管理部前台收件、录入——贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中此陪心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批)——签订借款及抵押担保合同(公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人)——办理抵押及担保手续——公积金中心和商业银行放款。

借款人购买期房申请组合贷款的，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。借款人购买现房或二手房申请组合贷款的，管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后，管理中心和商业银行分别放款。

申请组合贷款的前提是借款人要同时满足公积金贷款和商业贷款的要求才能办理，另外组合碰扒物贷款涉及的机构较多，申请流程较为复杂，耗费的时间也相笑液对比较长。

❾ 长沙公积金贷款常见问题解答

都说“有房才有家”，然而在工资水平远远跟不上物价上涨的年代，要想买套房一般少不了走上贷款的道路。日前，随着长沙公积金贷款新政的出台，越来越多的市民将目光转向了住房公积金贷款上。那么，什么条件可以申请长沙公积金贷款？怎样办理？贷款最高金额是多少？贷款期限多长？怎样还款？相信很多人都会有这样的疑问，接下来小编将为您带来长沙公积金贷款的常见问题解答。

长沙公积金贷款申请条件

长沙公积金贷款要求申请者必须为行政、企事业单位的职工，且必须在贷款办理前已经正常缴存住房公积金六个月以上（含六个悔仿月），对于有意愿办理住房公积金异地贷款的职工，则需要先与长沙碧返纤住房公积金管理中心签订《异地贷款合作协议》，后满足正常缴存住房公积金十二个月及以上的要求，方可申请。此处的“正常缴存”要求职工缴存行为连续，按月连续缴纳。

长沙公积金贷款办理流程

第一步：申请咨询。申请人持长沙公积金贷款申请资料到贷款经办部门申请办理。申请资料有借款人的有效居民身份证、户口本原件复印件，婚姻状况证明资料，合法有效的购房合同，个人资产信用证明以及已缴纳不低于30%的购房款的有效证明。

第二步：贷款经办部门对借款人进行资料审查和信用评估，确保借款人有能力偿还长沙公积金贷款。

第三步：借款人签订《借款合同》等合同资料，长沙公积金贷款申请成功。

第四步：等待银行放款，此时需借款人本人到贷款银行领取放款的相关合同单据。

第五步：借款人按月偿还长沙公积金贷款。

长沙公积金贷款最高金额

长沙公积金贷款的贷款额度由职工的住房公积金已缴存的时长与缴存金额确定，但最高贷款金额不可超过50万元。

长沙公积金贷款期限

我国现行规定住房公积金贷款需在30年内还清。

长沙公积金贷款如何偿还？

长沙公积金贷款的偿还方式较为灵活，借款人可以选择每月自身携带现金前往银行还款，也可委托银行进行代扣；借款人可以选择每月偿还最低限额直至最终偿清，也可以根据自身经济实力选择一次性偿付较多贷款，此时银行会重新计算并调整往后的贷款偿还年限及每月最低限额。

以上就是常见的长沙公积金贷款问题，小编希望能对各位有所帮助！

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