银行贷款审批过了不放款怎么办

A. 中国银行房贷批了银行一直不放款怎么办

目前形势都一样，各家银行都是房贷缩紧，批得是快，但是放款就要排队来，很多都要排三四个月，耐心等吧，你换哪都一样。

B. 房贷银行不放款怎么办

随着我国住房限购政策进行大面积地开展，房子越来越不好买，银行贷款也越来越紧了。不说购房者贷款直接被拒绝的情况，就是有些已经通过审核流程的贷款，也有迟迟不放款的情况。那么，面对房贷银行不放款要怎么办呢?下面请跟随小编一起来了解一下吧。
一、房贷银行不放款怎么办
1、借贷人办理银行贷款手续期间发生政策变化
借贷人还在办理银行按揭贷款进程当中，银行方面受到近期房贷政策的影响，贷款缩紧或者流程发生了变化，放款时间变长。面对这种情况，建议借贷人主动咨询房贷银行相关事宜，看看是否需要补充什么材料来加快贷款进程。
2、借贷人办理完贷款相关手续，银行不放贷
借贷人已经办理完银行按揭贷款的相关手续，只是银行没有按时放款。这种情况下，借贷人需要承担与房产开发商的违约合同。所以建议借贷人按照和银行签订的借款合同向房贷银行伸张违约责任。当然，通常情况下银行不会向借贷人承诺具体的放款期限，有钱的都是大爷不是吗?
二、银行贷款审核的几个关键环节
1、审核抵押物品价值
银行放贷有风险，所以它们首先会审核贷款抵押物品是否存在价值，根据各地的经济发展状况、市场环境的变化、抵押物品本身的价值等等因素来决定借贷人是否拥有贷款资格。
2、审核借贷人的能力
对于贷款人本身的工作状况、年龄状况、收入来源、家庭经济状况、社会资源和征信记录等等情况进行审核，以此决定借贷人是否具备每月按时偿还本息贷款的能力。
文章小结：以上就是关于“房贷银行不放款怎么办”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到当地的放贷银行进行咨询。

C. 银行贷款手续批复完成 ,银行说没有额度但迟迟不放款怎么办

第一先找亲戚朋友周转一下以我的经验银行一般会在月中旬开始陆续放款最长也就到月份了所以可以先周转一下等到放款之后再让还给亲戚朋友。

第二先与银行的信贷经理沟通说明情况，让他去同行里沟通帮把贷款额度申请下来。额度再紧也会有预留的，会把预留的额度留给特别着急的贷款客。户如果沟通不畅那只能先礼后兵，向银行投诉是要直接去行里面找领导面谈这一招也是管用的银行会觉得你是真的着急用这笔贷款但要把握住尺度。

第三如果以上方式都无法解决那建议再换一家银行去申请贷款但现有这家银行的贷款不要取消如果在新申请的这笔贷款期间原银行能正常放款了就能拿到钱总之多一家银行意味着多一个选择。

如果是购房者和银行已经签订了借款及抵押，只是银行没有按时放款的话，那么购房者在向开发商承担违约责任后，可以按照借款向银行主张违约责任。

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：

商品房买卖约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款并导致商品房买卖不能继续履行的，对方当事人可以请求解除和赔偿损失。

D. 二手房贷款，银行审批通过，一直不放款怎么办

可以咨询银行办理人员，查看放款进度
二手房按揭贷款，一般来说，有这几方面限制：
产权证：已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房;
房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;
贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;
贷款期限：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。
利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层，如老师、大学教授、公务员等，则建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。
收入证明与还款能力：银行在批贷时，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，如回迁房，安置房，公产房，企业产房，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证。

E. 银行一直不放款怎么办

1 、首先要与银行沟通询问放款进度，了解延迟放款的原因是银行审批慢还是由于自身资料问题，查看告历老银行是否能及时放款；

2 、如果沟通无效，贷款已经审批完成但是还是一直不放款的话可以通过合理合法渠道投诉维权；

3 、烂伏每家银行的放款速度都会有所不同，如果一家银行一直不放款可以更换一家银行申请贷款。

房贷银行不放款的原因

1 、如果银行在贷款审批时发现该房地产开发商没有相关的商品房销售资格的证明证件，银行就不会放款，购买房产的客户也能要求该开发商退还已经缴纳的款项；

2 、如果银行在贷款审批时发现该借款人的审批资料有虚假成分或是征信记录不良等情袜升况，银行也是不能发放贷款的；

3 、如果国家政策或是银行规定发生了变化，银行也无法放款给借款人，此时借款人可以与房地产开发商协商证明自身无法购房要求退款。

F. 贷款已批银行一直不放款，作为借款人应该怎么办

有朋友跟说自己的贷款已批，但是银行一直不放款，想着要银行快点放款，但是又不知道怎么办？
部分银行进入11月份就开始叫停放贷，而多家银行宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于抬高准入门槛。到了年末贷款额度处于相对有限的范围，贷款额度会显得较为紧张。到3月份银行放贷才会恢复正常。
贷款已批银行一直不放款，作为借款人应该怎么办？
(1)借款人可以考虑找周围的朋友挪借一下。等到自己拿到款项之后再还给自己的朋友。
(2)主动与贷款行的信贷经理进行沟通，说明自己急需资金。一般而言，银行额度不管怎么紧张，还是会预留一定的额度。但是借款人需要注意的是，一定不要意气用事，不要觉得银行的款项一直没有下来，一定要吵着嚷着让银行将款项下发，一定要注意好尺度。
(3)如果的上述两招都无法解决这个问题，那么可以考虑换一家银行，也许会有意外的惊喜。实在不行的话，那只有静静的等待银行放贷恢复正常。

G. 求助：银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中亮陆国银行在线客服。

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H. 贷款批下来了，但是还没有放款，怎么办

贷款已经批下来了，但是还没有放款，
既然贷款已经批下来，只要耐心等待放款到账，放款会有优先顺序，需要一定时间到账。

I. 银行贷款手续批复完成,银行说没有额度但迟迟不放款怎么办

银行会将在签订合同的本月中旬开始发放贷款。
如果贷款之后迟迟不放款的解决方法：

先与银行的信贷经理沟通，解释情况，并请他与同行沟通，帮助申请贷款金额。不管配额有多紧，都会有一个储备，这会留给借款人，沟通过程必须有礼貌。

如果上述方法不能解决，建议从另一家银行申请贷款。但现有银行的贷款不会被取消。
如果买方和银行已经签署了贷款和抵押贷款，但银行没有按时发放贷款，那么买方在承担违约责任后，可以根据贷款要求银行承担违约责任。
根据最高人民法院在处理买卖商业住房纠纷中适用法律的若干问题的第23条规定：
如果买方同意付款担保贷款的形式，未能进入商品房担保贷款的一方和失败继续商品房交易的性能由于失败的另一方，另一方可以请求取消，赔偿损失。

扩展资料：

银行贷款流程：

一、准备借贷人的身份证与户口本。

二、准备好婚姻证明。如果未婚提供未婚证明；结婚则提供结婚证或离婚证。若是已婚并未离婚的，还需准备配偶的身份证件，结婚证和户口本。

三、借贷人的收入情况。

四、担保人的身份证件，户口本，结婚证（未婚需证明）以及借贷人的产权证。

参考资料：网络--银行贷款