银行贷款审批通过还没放款

① 审批通过不放款的原因

放款方觉得申请人资信条件不够，觉得放款存在风险；也可能是放款方资金紧缩，没有足额的资金及时放款。如果审核已经通过不放款，那么，申请人无需承担违约责任，不需要承担不良后果。在申请房贷审批通过后银行没有放款，购房者可以要求开发商全额退还已交费用。

银行房贷下款前，还会进行最后一道审批，绝大多数是没有问题的，个别有些异常情况会被系统拦截下来，再由人工审核。

(1)银行贷款审批通过还没放款扩展阅读

如果是银行贷款审批通过了，也过户了，银行单方面不履行放款义务，这种情况是可以去银监会投诉的。与此同时，既然已经过户了，可以考虑换一个银行重新办理银行贷款，在办理之前，让银行明确告知多长时间可以放款，避免类似的情况再次出现。

可能客户收到了短信说贷款审批通过了，而银行发现客户资料有变动，收回贷款审批结果，重新打回来审核的情况，遇到这样的情况，只能说是自己比较倒霉了，毕竟银行也有银行自己的规定，客户如果条件不符合的话，是有可能会撤回审批结果，重新审核的。

② 房贷审批通过不放款的原因有哪些 注意这两点就可以

在购买住房时大部分都需要办理贷款，不过很多人在办理贷款时会遇到各种问题，比如房贷审批通过不放款，这种是什么原因导致的呢？下面就给大家详细的介绍下，让你在办理贷款时多加的注意。

房贷审批通过不放款可能是银行放款额度不足造成的；再有就是银行批准用户的贷款后，在放款时出现银行调整政策，出现用户的贷款利率低于银行现在审批贷款的利率，这时银行放款的欲望较低或者不愿意放款，毕竟贷款利率低银行盈利少。

房贷审批通过不放款时可以咨询为用户办理贷款的相关银行或者业务经理，这样就可以知道具体的原因，然后根据具体的原因进行处理。这样达到银行较快放款。

通常在银行资金宽松时，在房贷批准以后1~2个月就可以放款，在银行放款后用户根据合同按时归还欠款就可以，在还款的过程中不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多，后续银行还会进行催收。

值得一提的是，用户在申请房贷时可能会出现被拒绝的可能，一般是征信不良和还款能力不足导致。如果因为个人还款能力不足导致房贷被拒，这时用户可以增加自己的收入证明或者提交财产证明，补充材料后继续申请银行就会批准。在个人还款能力不足时还可以降低贷款额度，银行这时也会批准。

银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款。

③ 贷款已批银行一直不放款，作为借款人应该怎么办

有朋友跟说自己的贷款已批，但是银行一直不放款，想着要银行快点放款，但是又不知道怎么办？
部分银行进入11月份就开始叫停放贷，而多家银行宣布11月份后随时暂停放款，能放款的银行也将于抬高准入门槛。到了年末贷款额度处于相对有限的范围，贷款额度会显得较为紧张。到3月份银行放贷才会恢复正常。
贷款已批银行一直不放款，作为借款人应该怎么办？
(1)借款人可以考虑找周围的朋友挪借一下。等到自己拿到款项之后再还给自己的朋友。
(2)主动与贷款行的信贷经理进行沟通，说明自己急需资金。一般而言，银行额度不管怎么紧张，还是会预留一定的额度。但是借款人需要注意的是，一定不要意气用事，不要觉得银行的款项一直没有下来，一定要吵着嚷着让银行将款项下发，一定要注意好尺度。
(3)如果的上述两招都无法解决这个问题，那么可以考虑换一家银行，也许会有意外的惊喜。实在不行的话，那只有静静的等待银行放贷恢复正常。

④ 银行贷款批了为啥就是不放款

      如今，在生活中很多人经常会和贷款打交道，比如办房贷、车贷，好不容易等到贷款审核通过了，满心欢喜等着银行放贷，结果很长时间都没等到。其实，贷款审核通过≠放款，影响放款的因素有很多的，一起来看看。

为什么贷款审核通过不放款？
      1、提供的银行卡状态不正常
      贷款放贷是需要提供一张银行卡的，如果银行卡在放款时丢失，贷款人后面去挂失补办卡了，原来提供的银行卡肯定就不能正常接收还款了，这种情况建议在贷款放款前，及时联系放贷机构修改银行卡信息。
      2、二次审核不通过
      比如房贷、车贷，很多银行虽然是审核通过了，但是在放款前还会去查一下贷款人的征信，主要有没有新增大额负债，有没有借消费贷。经常有人会在贷款审批后去借借呗、京东金条的，一旦银行查到有用这些消费贷，90%的几率会直接拒贷。
      3、工作日放款
      经常有的贷款机构周末不放款，贷款审批后会在工作日放款，如果遇到节假日，那么放款时间也会往后延的，这就需要大家多点耐心慢慢等了。或者是贷款审核后直接打电话咨询下大概的放款时间。
      4、贷款机构额度不足
      比如房贷、车贷，每到年底的时候，放款就要等很长时间，很大原因是额度不足所致，毕竟年底银行都要回收贷款，肯定就没有那么多额度放款了。一般需要等到过年后才会放款。

⑤ 银行贷款手续批复完成,银行说没有额度但迟迟不放款怎么办

银行会将在签订合同的本月中旬开始发放贷款。
如果贷款之后迟迟不放款的解决方法：

先与银行的信贷经理沟通，解释情况，并请他与同行沟通，帮助申请贷款金额。不管配额有多紧，都会有一个储备，这会留给借款人，沟通过程必须有礼貌。

如果上述方法不能解决，建议从另一家银行申请贷款。但现有银行的贷款不会被取消。
如果买方和银行已经签署了贷款和抵押贷款，但银行没有按时发放贷款，那么买方在承担违约责任后，可以根据贷款要求银行承担违约责任。
根据最高人民法院在处理买卖商业住房纠纷中适用法律的若干问题的第23条规定：
如果买方同意付款担保贷款的形式，未能进入商品房担保贷款的一方和失败继续商品房交易的性能由于失败的另一方，另一方可以请求取消，赔偿损失。

扩展资料：

银行贷款流程：

一、准备借贷人的身份证与户口本。

二、准备好婚姻证明。如果未婚提供未婚证明；结婚则提供结婚证或离婚证。若是已婚并未离婚的，还需准备配偶的身份证件，结婚证和户口本。

三、借贷人的收入情况。

四、担保人的身份证件，户口本，结婚证（未婚需证明）以及借贷人的产权证。

参考资料：网络--银行贷款

⑥ 求助：银行贷款已经批准，但是迟迟不放款，怎么办

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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⑦ 二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办

1、如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；

2、如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。

在这种情况下，买家是否违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定。通常来说，若银行贷款不是由于买方的信用不好无法办理，买房人可以不承担违约责任。

(7)银行贷款审批通过还没放款扩展阅读

二手房贷款根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。具体有一下几点：

（1）男性的实际年龄加贷款年限小于65岁，女性实际年龄加贷款年限小于60岁，具有中国国籍，户口不限，且无犯罪或不良贷款记录，有稳定收入；

（2）年满18周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的身份证明；

（3）有二手房屋买卖合同，交齐首期购房款；

（4）有稳定的职业与合法收入，信用良好，有按期还款付息能力；

（5）提出贷款申请时，购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

（6）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物，或借款人不能足额提供抵押（质押）时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人；

（7）所购二手房的产权明晰，符合上海市支付规定的可进入房地产市场流通的条件；

（8）所购房屋不在拆迁公告范围内；

（9）所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价格；

（10）贷款银行要求的其他条件；

参考资料

网络-二手房贷款

⑧ 贷款审批下来后迟迟不放款是什么原因没想到竟然是这样

⑨ 贷款审核通过，为啥迟迟没下款呢

需要 贷款 的朋友本身都比较急用钱，但是好不容易填完各种资料，审核通过的，却迟迟没有收到贷款信息，想想都很崩溃，那为什么会有这种情况出现呢，遇到这种情况首先你可以打客服电话问下，这是最直接简单的，客服电话打不通也不要担心，一般有这三种情况导致这个可能。

如果出现贷款审核通过，但是迟迟未下款，大致分为三种情况：

贷款的审核流程具体分为“批款”和“放款”两个环节。批款又分“系统审核”和“风险评估”两个环节。当你在申请贷款时，系统会根据你填写的所有个人信息，去审核你的资质是否符合平台的贷款要求，如果符合，平台会第一时间短信通知你审核结果。这时系统还会再进行一次对你风险评估的审核，也是通过大数据，看看你的信息是否属实，有没有出现过逾期，个人 征信 如何等等的风险评估，如果你没有通过风险评估，平台当然是不会给你下款的，如果在接到审核通过的通知后三个小时还没有下款，就说明已经出现了问题，这时你要及时跟贷款平台的客服人员取得联系，说明情况，以免耽误你用钱的时间。

2. 绑定的 银行卡 有误。

3. 平台资金不足，回款慢。

这种情况是我们最不想看到的，但是有很多小型贷款公司都会存在的问题。当今社会贷款的人多，欠款的人也多，尤其是小额贷款公司，借款周期短，利息高，还得养着一群 催收 人员，有的公司回款率连50%都达不到，这样的话，如果公司的资金不充裕，那么即便你的审核通过了，也没有钱给你。所以，在我们申请贷款前也不要盲目的申请，对贷款要进一步的了解，可以到网上去查查口碑和公司的资质，再来选择。

⑩ 房贷审批通过迟迟不放款怎么办

房贷审批已经通过，对于大多数购房者来说应该是一件很高兴的事情，正常情况下房贷通过之后一个月左右就会放款，这样就可以拿到房。但要是房贷审批通过迟迟不放款怎么办呢？

1、 房贷审批明明已经通过，银行却迟迟不放款的话，客户可以打电话咨询一下贷款经办银行的客服，问清楚为何还不放款，并让对方尽快放款。

2、 不过通常情况下，银行放款慢都是有缘由的，比如资金紧张。而对此，其实也没什么好的解决方法，客户只能选择继续耐心等待。

3、 像有些在年末申请房贷的客户，因为还碰上银行年终结算，所以很可能会出现“等贷”的情况，有的放款慢的，可能审批通过后一个多月了还未放款(而对于此种情况，客户其实可以等到年初的时候再去申请房贷)。

4、 还有，因为放款慢，所以客户还得和房地产开发商协商好，免得因为迟迟没有收到房款而引起不必要的纠纷。当然，客户可以放心，房贷既然已经通过了审批，那只要之后一直保持良好的信用，银行都是会放款的。

以上就是给各位带来的关于房贷审批通过迟迟不放款怎么办的全部内容了。