『壹』 房贷免息政策
免息需要看当地政策是否有相关规定，但是，可以直接购房，如果我们参加了免息活动，而且所谓的无息都是国家财政贴息。房贷免息一般分为三种情况：
1.购房者为符合国家规定的高端人才，能够申请到较低的房贷利率；
2.购房者申请到了共有产权房、保障房，政策帮购房者出部分购房资金；
3.购房者所在地区有首套房优惠政策。
房贷免息是税制改革之后的政策，在政策里增加了六项特殊扣除，其中就包括首套房免息政策，最长的减息期不超过240个月，可以全额减息24万元。但需要注意的是，这是国家的特殊补贴，并不是所有城市或所有首套房购房者都可以获得，需要满足国家规定的所有条件。目前已有14个城市出台了相关补贴政策，但仍分为各级。根据本科教育水平，补助金额逐步增加。
拓展资料:
1.共有产权房的意思就是指国家和个人共同持有产权，一般是“五五开”或者“三七开”，市民可以“赎回”产权。这类房子的售价通常比较低，而且品质不低于商品房，对于收入不高的家庭比较友好。
2.只要贷款人符合国家规定的要求就可进行办理，不过各地的条件有些许出入，以当地办理银行为准哦。其实无息的意思并不是真的没有利息，只是因为有政策扶持。大概的流程是政府与银行共同进行贷款，再由国家财政部把利息付给放款给你的银行，所以落到这一部分人身上就成了无息贷款。
3.免息贷款就是无息贷款，无息贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式，其中利率在约定条件下或由银行免费，或由政府或相对应的机构买单。
『贰』 房贷利息太高了可以申请减息吗
如果贷款人在审贷成功后，被告知房贷利率为6.37%，计算下来，觉得需要付出的利息太多，那么贷款人可以先选择不要签订合同，采用以下办法，或许可以降低房贷利率。
1、提供资产证明
贷款人可以向银行提供自己的资产证明，比如名下的豪车、房子、名表、银行认可的大额保单、理财产品都是可以的。这样做的目的是告知银行自己有充足的还款能力，属于优质客户。银行是有可能降低贷款人的房贷利率的。
2、更换申贷银行
在申贷成功后，只要没有签订购房合同，贷款人是有权利更换申贷银行的。如果觉得该家银行的房贷利率过高，贷款人可以选择去另外一家贷款利率没有那么高的银行申请房贷。虽然是同一个地区，但每家银行对于贷款人的资质要求不一，建议贷款人可以多对比。
3、成为银行VIP
贷款人可以想办法成为银行的VIP客户，降低自己的房贷利率。一般情况下，VIP客户指的是在该银行有大量资产、投资理财的客户，之前给银行贡献了足够多的利润。那么在现在，银行也会为VIP客户减少一定的房贷利率。
(2)贷款减息五种条件扩展阅读：
个人住房贷款，是一种消费贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。
借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。
贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。
偿还贷款本息的方式由借贷双方商定,并在借款合同中载明。
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息、利随本清。贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息，还款方式为等额本金还款和等额本息还款两种。
等额本息
等额本息还款法，是指借款人每月以相等的金额（俗称“月供”）偿还贷款本息，简称“等额法”。
还款特点：等额本息是每月还款的本息之和是相等的。
该种还款方式容易做出支付预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款额中的大部分，在后续还款中，本金比重逐步增加、利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。该还款方式适合一般的工薪族。
等额本息还款计算方式：
等额本息还款额（月供）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金
等额本金还款法，是指借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减，还款额也逐月递减，因此又称递减法。
还款特点：是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。该种还款方式适合经济收入较好的家庭。
等额本金还款计算公式：
每月还款金额= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率
『叁』 国家三年免息贷款的条件
1、必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。
2、具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。换言之，申请人若要申请无息贷款，需要到户口所在地提出申请。
3、征信良好，无息贷款申请人有着良好的信用以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。无息贷款不同于其它的贷款，需要提供担保、保证人担保。
4、借款用途，这是无息贷款的条件的关键，贷款的用途若是用于项目建设或者自主创业，那么项目有可行性，且有利于社会的经济良好发展，有良好的社会效益和经济效益。
无息贷款是国家出台的扶持政策，借款人不需要支付利息，因此申请门槛较高，比较常见的是大学生助学贷款、大学生创业贷款。另外，无息贷款虽好，但大家还需结合自身情况选择适合自己的贷款方式。
个人创业贷款三年免息是需要一定条件的 ：
1、年洞李氏龄18周岁至45周岁，具有完全民事行为能力的中国公民2、有固定住所和营业场所证明。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可)。
3、资金证明。贷款申请人的投资项目要求已经有一定的自有资金。
4、结算账户。贷款申请人必须在所贷款银行开立结算账户，营业收入要经过银行结算。
5、贷款担保。
6、信誉良好，无不良记录7、项目符合国家产业政策和区域经济发展，具有较好的经济效益和社会效益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
第六百八十条 禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款扰卜合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或纳散者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。
『肆』 什么条件符合减免利息
法律分析：通常是企业破产或其他原因确实无法偿还银行债务的，由上级批准即可执行减免贷款本金利息，其他情形一般不减免利息。
法律依据：《贷款通则》 第十六条 贷款停息、减息、缓息和免息：除国务院决定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、缓息和免息。贷款人应当依据国务院决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息、缓息和免息。
『伍』 转贷降息的最新政策有什么
转贷降息的最新政策：
据全国银行间同业拆借中心2021年12月20日最新数据，12月1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.8%，较上月下降0.05个百分点。银行降息首先对房地产行业有着显著影响，因为那些贷款买房的人最先受益，银行降息的话就意味着房贷利率也跟着降低，这是一个利好的政策。对于一般的贷款者来说，降息可以少掏钱；而对于投资理财人士而言，降息则意味着存款收益的下降。其实，银行降息不仅对个人有影响，在其他方面的影响也是巨大的。
拓展资料：
一、办理房贷需要准备什么资料
1.需要准备贷款的申请书，你可以直接到银行填写，必须要如实填写相关信息。
2.本人的身份证件，这里包括你的身份证，还有家中的户口本，如果有护照或者有警官证等等都可以准备充分。
3.还需要准备个人的婚姻状况证明，结婚的需要准备结婚证，没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明。
4.要准备个人收入的证明，这个是非常重要的，因为银行要考虑你有没有还款的能力，比如说你的工资流水账单。如果是开公司的，需要提供纳税的证明。
5.还要提供购房合同以及首付款的证明。
6.如果这个房子是与其他人一起共有的，另外一个人也需要提供本人的身份证明等等。
二、办理房贷需要符合什么条件
1.首先需要满足年龄的要求，如果是男士，年龄需要在18周岁以上，但是不能够超过65周岁。而女士年龄是18周岁以上，不能够超过60周岁，要有完全民事行为能力。
2.要有稳定的经济收入，因为你毕竟要每个月按时还利息。
3.如果购买的是二手房，要有二手房的房产证，同时也要符合上市流通的条件。
4.还要考察一下房屋是否处于拆迁的状态或者抵押的状态。
三、办理房贷的流程
1.第1步借贷人首先需要向银行提出申请，并且准备齐全资料，等待银行的审查。
2.第2步，银行在收到相关资料之后，会对个人的资质进行审查，并且如果有房产需要抵押，还会对房产进行评估。
3.第3步，如果符合了银行的贷款条件，银行就会与贷款人签订合同，会在一定的时间之内将贷款金额划到所指定的账户中。
『陆』 房贷如何申请降息
1.提高首付比例。首付比例越高，借款人需要借的本金越低。 贷款本金越低，贷款逾期风险越低，借款人的贷款利率越高...
2.如果借款人觉得斗雀拿自己的贷款利率比较高，可以去银行申请公积金贷款。 与商业贷款相比，公积金贷款的利率很低...
3.谨慎选择贷款申请时间，银行的房贷利率会有波动。建议借款人可以提前关注市场上银行房贷的利率变化，以及同岁搏期各大空搭银行的房贷利率。
『柒』 房屋贷款降息政策
第一，房贷利率下调空间增大。在2020年8月份的时候，很多银行都集中将存量房贷批量转化成LPR。采用LPR定价模式之后，房贷利率会随着市场贷款利率水平的波动而波动，如果LPR下降了，对应的房贷利息也会跟着下降。
第二，存量购房者到2023年才能开始减少利息。
转化成LPR定价模式之后，房贷一般会一年调整一次，至于调整的日期是多少，不同银行规定不一样，有的银行是在合同签署日调整，但大部分银行则是从新一年的第1月份开始调整。这意味着2023年1月份，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
第三，对新购房者而言，降息利好更直接。据计算，如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供将减少约90元，累积30年月供减少3.18万元。
按照国务院有关部署，就差别化住房信贷政策有关事项通知如下：
一是对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。
二是在全国统一的贷款利率下限基础上，人民银行、银保监会各派出机构按照“因城施策”的原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势变化及城市政府调控要求，自主确定辖区内各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款利率加点下限。
法律依据：
《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》
第一条提到：对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
『捌』 五万元的无息贷款的政策，需要什么条件
申请条件：
1、市区下岗失业人员（持有劳动保障部门发放的《再就业优惠证》或《失业证》）；
2、未实现就业城镇复员转业退役军人（应提供退役有效证件）；
3、城镇登记失业人员（持有《失业证》）；
4、毕业半年以上经推荐未能就业又要求就业的高校毕业生（提交全日制普通高校《毕业证》和高校毕业生主管部门开具的《高校毕业生就业报到证》）。
5、贷款对象必须是在有固定住所，具有当地城镇常住户口，具有完全民事行为能力的中国公民
6、贷款对象必须在法定劳动年龄内，身体健康、诚实守信，具有创业意愿，具备一定的劳动技能。
7、遵纪守法，诚实守信，没有违法行为及不良纪录（具备不良信用记录在三次以上的不予办理）。
8、创办的经济实体所投资的项目符合国家有关法律法规和政策规定并已取得工商营业执照、税务登记证。
9、原已享受小额担保贷款优惠政策的不再享受小额担保贷款优惠政策。
(8)贷款减息五种条件扩展阅读：
大学生创业无息贷款，是指为了鼓励广大高校毕业生自主创业而设立的一种贷款方式。对于创业者本身来说是无息的，相对于银行来说就是有息的，只不过国家为了鼓励创业促进就业出台了相关政策，利息由财政补贴而已。
申请条件：
1、身份证明；
2、在校学生需提棚困供学生证、成绩单；
3、已毕业学生需提供毕业证、学位证；
4、常用存折或银行卡过去6个月对账清单；
5、其他资信证明：奖学金证明、班干部证明、社团活动证明，各种荣誉证明/回报社会证书如献血、义务支教等。
6、查看该学生是否有什么不良前科。
7、大学专科以上毕业生；
8、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了胡和烂失业登记。
具备以上条件的方能向银行申请，申请时需要提供的资料主要包括：婚姻状况证明、个人或家庭收入及财产状况等还款能力证明文件;贷款用途中的相关协议、合同；担保材料，涉及抵押品或质押品的权属凭证和清单，银行认可的评估部门出具的抵(质)押物估价报告。除了书面材料以外就是要有抵押物。抵押方式较多，可以是动产、不动产抵押，定期存单质押、有价证券质押、流通性较强的动产质押，符合要求的担保人裤漏担保。发放额度就根据具体担保方式决定。
(8)贷款减息五种条件扩展阅读：无息贷款——网络
『玖』 银行贷款罚息有哪些免除条件
银行贷款罚息免除一般是企业由于破产或其他原因确实无法偿还银行债务的,得到上级批准即可执行减免贷款本金利息。根据《中华人民共和国银行管理暂行条例》的规定“未经国务院批准,任何单位无权豁免贷款”,因此没有得到上级的批准是不能免除贷款罚息的。
关于银行贷款罚息免除条件的具体介绍
如果你的银行贷款逾期了,那么就会产生相应的罚息,这些罚息也是比较高的。如果是企业的贷款逾期产生的罚息,没有经过上级的批准,是不能够免除贷款罚息的。但是如果是个人贷款逾期产生的罚息是有可能被银行自主减免的,这和上级是没有关系的。第一用户因为特殊的原因导致逾期,比如说失业、突然患了重大的疾病或者伤残,这种情况下,银行是可以免除罚息的。第二突然遭受到了天灾人祸,导致经济受到了重大的损失,这个时候就没有钱去还银行贷款了,这种情况下也是可以免除罚息的。
如果不能免除罚息是必须要支付的
如果你没有达到上述的条件,那么银行就不会免除罚息,这笔罚息你是必须要缴纳的。如果你不按时缴纳就会影响你的个人征信,后续想在银行申请信贷就会变得很艰难,银行也可能不会通过你的贷款申请。所以产生了罚息就要缴纳,不能够赖账不支付,这是会让你的征信留下污点的。
如果不是因为特殊的原因导致贷款的逾期产生的罚息都是要进行支付的,这也是国家的规定,普通人是不能够违背的。所以在贷款到期的时候,一定要把贷款还清,如果自己没有能力还清,也可以去向亲朋好友借一些钱,先把贷款还清再说。
『拾』 银行在什么情况下可以减免贷款利息
通常是这个企业破产或其他原因确实无法偿还银行债务的,由上级批准即可执行减免贷款本金利息。
一、《中华人民共和国银行管理暂行条例》第四十九条规定“未经国务院批准，任何单位无权豁免贷款”。这里指的贷款不仅包含贷款本金，也包含贷款利息。
因此，除法规、政策另有规定者外，任何单位(包括金融机构)都不得豁免贷款本金，不得放弃收取贷款和利息，不得减免贷款利息。
二、根据《中华人民共和国银行管理暂行条例》第四十二条“各专业银行总行具有一定的利率浮动权”的规定，属于专业银行总行利率浮动权内的问题，可由其自行决定。
(10)贷款减息五种条件扩展阅读
贷款利息计算公式
(一)人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：
1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2、月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
（1）利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
（2)利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
(3)利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
(三)复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
(四)罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
(五)贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。