⑴ 买房子一般多久能办贷款下来呢！
买房子一般要一个月左右贷款才能办理下来。
1、通常一手新房办理贷款还是很快的，因为由开发商和银行签订房合同。快的话2天就审批好，3天就放贷。一般来说审批是在3-5天，房贷时间根据开发商要求银行才会放贷，时间不好说，快就2-3天，慢就耐心等待。
2、二手房房贷在银行额度充足情况下，从申请到审批只需要一周，慢的话也只是要半个月。如果银行额度不足，一般要等到月初才可以房款，所以最长的等待时期是1个月左右。
房贷审批速度，取决于多个方面，有时候贷款人提交资料的详细程度也会影响银行审批贷款的进度，贷款人有任何疑问，或者想查询贷款进度可以致电相关的贷款银行查询。
如果是公积金贷款，那么提交审核到审批通过并下款的时间会更长。公积金贷款申请的人数很多，在许多时候贷款人都需要排队，公积金贷款的流程相对来说也比银行复杂一些，从审批到下款，可能需要四五个月，甚至更久的时间。
买房子贷款申请流程
第一步，申请人按约定比交完首付款，并与开发商签订购房合同。
第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。
第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。
第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。
第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
房贷审批通过以后，贷款人就需要按时足额偿还贷款，否则就有可能影响到个人的征信，如果多次逾期银行还有权利提前终止贷款合同，要求贷款人一次性偿还所有欠款。
⑵ 买房办贷款多久能审批通过
房贷审批通过需要十到三十天的时间。
1、贷款人在递交买姿轮房贷款申请以后迹扰信，银行经过对房屋的评估，三天内能就能收到银行的回复；
2、银行再次审核贷款的申请资料、办理房产抵押登记手续需要十个工作日左右；
3、交易中心发放他项权证以后，银行在三个工作日内进行放贷。
提示：具体情况可联系当地的银行李判经办网点或贷款客户经理确认。
(2)买房贷款现在好审批么扩展阅读：
贷款买房子全部详细流程
1、选择房产：在办理贷款前，用户要先选择需要贷款的房产；
2、办理按揭贷款申请：用户向贷款银行递交买房贷款申请和相关材料；
3、银行审批：贷款银行对用户提交的申请进行审批，对用户的资质、资产等个人信息内容进行核查；
4、签署买房合同：银行审批通过后，会给用户发送允许贷款通知或者按揭贷款承诺书；
5、签署贷款合同：用户签署完买房合同后，需要带上有关手续到贷款银行签署房屋按揭贷款合同；
6、办理抵押、保险：用户拿着房屋贷款合同和买房合同到房管局办理抵押登记；
7、开通还款账户：用户在贷款银行开通还款账户，银行依照合同进行下款，用户依照合同约定的时间准时还款本息。·
⑶ 22岁贷款买房好审批么
审批的可能性几乎很小
一般都是大学毕业以后，工作一年以上，这样一算至少应该在25周岁以后，才算是银行放款的基准年龄，因为大学毕业，工作一年多，能还款！
还款能力，不仅仅要看你的年宏激龄，年龄只是一个州绝顷参考，还要看你的工作单位性质是否稳定，看你的工资条件，收入册陆情况，工作地点，都要符合当地的情况，还有就是负债情况， 查看征信！
⑷ 买房贷款多久可以批下来
买房贷款多久可以批下来
如果你要买一栋房子，并且已经办理了预售许可证，那么你只需要向银行申请，银行就会第一时间把你的信用记录给人民银行，如果没有问题，三天之内就会有人来找你，并且要你提供相应的证件复印件、收入证明、首付证明、贷款合同、单据。
1、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易中心办理抵押登记手续，需时约10至15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷，则于放贷次月起通过指定帐户链升归还本息就即可，不用再搞其他手续。
2、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，个人诚信无问题的，银行确定受理的，则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估，银行再依据评估价值审批贷款的比例，如果贷款额加首付不足房管交易中心登记的合同金额，则差额部分必须于办理过户手续前付清，并将相关单据交银行备查。
3、买卖双方到交易中心办理过户手续时同时办理抵押登记手续，银行领取他项权证后交将发放贷款至买方的指定帐户并立即将相关款项转至卖方之前提供的指定银行帐户中之后依时还贷就即可。
4、委托办理，房屋买卖原则上是不允许的，请于事前咨询当地的房管交易中心及相关银行。委托手续只不过你本人与被委托人当面出具委托证明，到公证处或律师行办理见证即可。
5、如果已婚，上面提及的所有手续均需要本人和本人的爱人一起办理并提供结婚证。
买房贷款审批程序
1、撰写报告送审：放款人向银行提出申请，提交资料后，由银行业务经理编制一份报告，供审核员审阅。
2、授信审批部审核：授信审查部在接到申请衡渣资料后，会根据银行的相关规定，对其进行审核，并对其进行审核。
3、审批：授信审批部门的棚拦老主管审批无误后，将上报主管，三天内审批完毕。
4、贷款：审核完毕，审核通过后，审核部门会将文件连同文件一并交给运营单位，此时，业务经理就可以带着文件去贷款中心办理贷款手续。
⑸ 买房贷款需要多久能审批通过
快的话7天，慢的话1个月左右，看看各银行存款准备金的情况。
①购房贷款审批流码斗亮程是首先提出贷款，提交身份证原件及复印件。外地人提供配偶的有效证件和复印件。借款人与配偶不是同一户口簿的，提供婚姻证明，房价30%，外国人40%以上资金存款，具有偿还贷款能力的经济收入证明。
②贷款银行会审查借款者提供的材料，借款者是否属于借款对象，是否有能力偿还贷款，然后确定贷款额度，迟宽并通知对方承诺贷款，才能签订合同。销汪
③抵押合同进行公证，签完合同后要到公证处办理房屋抵押合同公证，由贷款银行承担。再拿公证处公证抵押合同，到所在地区登记部门办理房产登记，办理保险手续，等待放款。
不同地区的放贷情况不一样，具体还要看银行的政策是怎么样的。
⑹ 买房贷款好贷吗
买房子贷款还是好贷的，但是申请贷款的人也是需要满足相应的条件才行的。比如说申请人的信用不能出现问题，在过去的一段时间之内不可以有不良的信用记录，其次申请的人要有一定的偿还能力。如果是一手房贷，那么在办理贷款时，需要用自己的房产来作为抵押办理手续的时候，还要带好相关的证件，比如要带好身份证明，户口本以及合同和土慧搏地证等等。如果是二手房贷款的话，要提供买卖合同，评估报告等证件。
在申请贷款的时候还是要量力而行，要睁粗结合自身的经济实力来选择贷款的额度和贷款的年限。最好是先根据自身的还款能力来做一个评估，然后选择一个适合的贷款额度。另外，在办理贷款的时候也要选择合适的银行，因为不同的银悉碧镇行，贷款的政策和门槛也是不一样的。
⑺ 纯白户买房贷款好贷吗
纯白户首套房贷款是好批的，银行是比较喜欢那种纯白户的，没有别的贷款。银行在审核他们的时候，会审核他个人的信誉度怎么样，再就是看他每个月的收入是多少，没有稳定的收入，贷款就比较麻烦了，有稳定的收入，那么贷款就好办了。
纯白户申请房屋贷款需要注意:
①申请抵押猜薯贷款
有抵押物的话，比如汽车等，只要没严重不穗悔者良信用记录的话，可以申请的，一般贷款的额度在抵押物评估6-8成样子，这个前提是需要有稳前中定的职业和收入来源。
②申请信用贷款
提供不了抵押贷款以及信用记录空白的话，可以试试申请信用贷款只要收入来源是合法稳定的，具备良好的还款能力，如果再能向贷款机构提供收入，银行流水等证明，审批的机会就相对大些，只要提供资料越齐全越有利于申请贷款哦。
⑻ 房贷几天能批下来
现在大多数的购房时都会选择贷款，这样可以减轻一些压力，但是要知道贷了以后不可能马上会批下来，所以提前要了解清楚相关流程。下面小编就来给大家介绍一下房贷几天能批下来。
房贷几天能批下来
通常来说15到30天就可以。银行不同，审批流程不一样，放款的速度也会有所差别，具体还是要以银行规定为准。如果借贷人手续齐全，差不多半个月就可以办理好。
买房办理银行贷款时需注意哪些事项
1、申请贷款额度要量力而行。
在申请个人贷款时，要对自己的经济实力做出一个判断，做出一个正确的、客观的预测。
2、办理按揭要选择好贷款银行。
对借款人来说，可以自己选择贷款银行，可以说品种越多，获得越多的金融服务，这样就更好的选择。
3、要选定最合适自己的还款方式。
目前来说有两种还款方式：一种是等额本息，另一种是等额本金。等额本息借款人知道每个月需要还多少钱，而等额本金刚开始还款时会比较大，慢慢的压力就会变小。
4、向银行提供资料要真实。
如果是申请商业性贷款，一般来说要求借款人提供收入证明，如果没有达到一定水平，还款时就有可能会发违约现象。
5、提供本人住址要准确、及时。
借款人需要提供准确的地址，银行才能联系到你，每月能按时收到银行寄来的通知单。特别需要提醒就是，如果你搬入新家时，一定要将新的地址和电话告诉贷款银行。
6、每月要按时还款避免罚息。
在还款前，一定要注意还款帐户上的金额是否够还，防止一时的疏忽造成违约的现象，而且还有可能会被银行留下不良信用记录。
总结：关于房贷几天能批下来相关内容就介绍到这，这个要根据贷款银行来定，不同银行贷款时间也不一样。如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
⑼ 购房贷款审批要多长时间
购房贷款审批要多长时间
2到3个星期。不同的银行，在不同的时间段，批准的时间也是不一样的。比如工商银行贷款的审批周期是2到3个月，慢则2到3个月。一般来说，银行在办理抵押贷款的时候，要经过四个阶段的审批，这四个阶段都是由保险公司、担保公司、信用评级公司和公证机构共同完成的。
按揭之所以不能办理，主要有三个原因：按揭不能办，所以在实际操作中，由于情况不同，处理方式也不尽相同，所以在审理合同纠纷时，法院通常会优先采用合同约定。所以，在合同中，对于未批放款的人应负的责任，是一个很重要的基础。若无协议或协议未明确，应遵循下列原则：1、购房者的理由：若购房者所提供的信息是虚假的，或购房者的不良信用记录导致银行拒绝放款，则购房者应负违约责任。
2、存在开发商的理由：若开发商出售不符合销售条件的商品房，也就是开发商没有取得预售许可证，或者桥世出售了不符合使用条件的现房，银行审核后发现不能发放贷款，这时，买方可以要求开发商返还首付和保证金，并向开发商索要违约金。
3、非买方和卖方的理由：如果由于国家政策或银行法规的改变而使买方无法获得贷款，则买方应当与开发商协商，但未能达成协议。购房者可以向开发商提出诉讼，证明他们没有责任，也没有能力买房，并向开发商索要首付和保证金。
4、贷款逾期不还款的问题：现在很多购房者在签订了购房合同后，由于种种原因，贷款迟迟不能通过枣宏，导致房屋被拆。在实际执行中，许多房地产项目都是由开发商统一委托银行进行，因此，在合同敏岩肢中要尽可能的写上“如无法办理贷款，买方可以解除合同，无需承担违约责任，而开发商则需要退还首付”。
另外还有一点，那就是：如果银行不接受贷款，那么违约的责任就由购房者自己来承担。假如购房者与银行已经签署了贷款和按揭协议，但由于银行未及时发放贷款，买方可以根据贷款合同要求对开发商进行违约。