Ⅰ 有贷款记录影响房贷吗
没有逾期记录就不会影响。
申请条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部行此肆价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
6、银行规定的其他条件。
(1)有贷款审批记录房贷扩展阅读：
办理流程
1、提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
2、签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
3、抵押登扒弯记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
4、支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账档轿户或其他指定账户内。
Ⅱ 征信上有个贷款记录对买房子有影响吗
想要全款买房的话，不管贷款记录有多少，或者征信有多差，都不会有任何影响，但想要贷款买房，贷款记录对买房的影响不小，很多贷款记录至关重要。
贷款的还款记录
如果是申请银行贷款，借款人一直按时还款，从未逾期，会累计良好的信用记录，这些信用记录，证明借款人还款能力强，还款意愿良好，表明借款人的逾期风险较小，这样的贷款记录对贷款买房是有益的。
如果贷款还款逾期，则会有负面影响。一般情况下，想要申请房贷，借款申请者的征信上，近两年逾期记录累计不能超过6次，不能有连续3次的逾期记录，当下不能有逾期欠款。过往的贷款记录如果不能满足以上要求，想要申请房贷会被直接拒绝。
想要申请贷款，基本上都需要查询征信，如果近期征信上贷款审批的查询记录很多，往往就说明申请者资金紧张，很缺钱，这种情况下，想要申请房贷，银行会觉得申请者还款能力差，不愿意批贷，或者给到的贷款额度会降低。
贷款记录对买房的影响是好是坏，需要根据具体情况来看，未结清的贷款也会影响贷款买房，如果负债率超过50%，申请房贷也容易被拒绝。
拓展资料
一、 征信
二、 征信是依法采集、整理、保存、加工自然人、法人及其他组织的信用信息，并对外提供信用报告、信用评估等服务，帮助客户判断、控制信用风险，进行信用管理的活动。
三、 征信是由专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。
征信好处
1. 节省时间
银行需要了解的很多信息都在您的信用报告里了，所以就不用再花那么多时间去调查核实您在借款申请表上填报信息的真实性了。所以，征信的第一个好处就是给您节省时间，帮您更快速的获得借款。
2. 借款便利
俗话说好借好还，再借不难。如果您的信用报告反映您是一个按时还款、认真履约的人，银行肯定喜欢您，不但能提供贷款、信用卡等信贷服务，还可能在金额、利率上给予优惠。
3. 信用提醒
如果信用报告中记载您曾经借钱不还，银行在考虑是否给您提供贷款时必然要慎重对待。银行极有可能让您提供抵押、担保，或降低贷款额度，或提高贷款利率，或者拒绝给您贷款。如果信用报告中反映您已经借了很多钱，银行也会很慎重，担心您负债过多难以承担，可能会拒绝再给您提供贷款。由此提醒您珍惜自己的信用记录，自觉积累自己的信用财富。
4. 公平信贷
征信对您还有一大好处是，帮助您获得更公平的信贷机会。征信中心提供给银行的是您信用历史的客观记录，让事实说话，减少了信贷员的主观感受个人情绪等因素对您贷款信用卡申请结果的影响，让您得到更公平的信贷机会。
Ⅲ 征信报告都是信用卡审批贷款审批对房贷有影响吗
信用卡审批是门槛最低的一类审批了，你究竟有多少信用卡审批记录？为什么有那么多？一般人征信每问题的话，信用卡都是秒批的。你有很多记录说明你四处申请信用卡，这个行为本身就很奇怪，银行会很警惕。
Ⅳ 贷款记录多影响房贷吗
一、正面回答
用户频繁申请贷款，会影响到房贷审批结果。
二、具体分析
房贷属于申请门槛高、审核严格的银行贷款，当用户的征信中有大量的贷款审批查询记录，这样会让房贷审核变得更加严格，从而就会影响到房贷审核结果。纳哗
用户在申请房贷之前，一定要控制申请贷款的频率，尽量不要让贷款申请次数影响到房贷。
征信只会显示近2年内的贷款审批查询记录，虽然查询记录不会直接导致个人征信不良，但是会将个人征信弄花。
甚至有部分银行会直接要求几个月内查询次数不得超过X次，超过这个次数，用户将无法申请房贷。
因此，用户频繁申请贷款后，一定要给予征信一定的恢复时间，征信恢复后用户再去申请房贷，这样可以增加通过审核的概率。
当然，只要个人信用资质条件优秀，即使之前频繁申请贷款，也会有一定的概率可以通过贷款审核。
只要找到：小七信查，就可以一键查询到自己的网贷大数据报告，上面会有你的信用等级分数，是否存在黑名单等等重要数据。
三、房贷不放款超三个月了违约吗？
房贷超三个月的时间仍然没有放款并不能算是违约，毕竟不同的银行，放款时间也会有所不同，且关于放款时限也并没有明确规定。
不过也需要注意，若银行迟迟不放款，房地产开发商一直收不到房款，可能对购房者会产生一定影响，所以一定要提前与开发商商量好，免得引起不必要的纠纷。
而因为无法对银行放款进行干预，所以只能耐心等待，若银行一直没有放款下来，建议打电话询问下具体进度，也可以催对方尽快放款。
而办理房贷到放款到账，花费的时间一般是在两三个月左右。
若过了三个月还没放款，多半是遇事延迟了，比如正好碰上银行资金紧张，自然就会出现等贷的现象。
不过可以放心，只要顺利通过了审批、签订了贷款合同，银行一般都会放款下洞备行滚戚来的，只是一定要注意保持好个人良好的信用。
Ⅳ 我的征信里无违规记录，近一个月有一次”贷款审批”的查询8次贷后管理。想申请房贷，请问有影响吗
主要是看征信上有没有逾期记录和其他污点的，没违规就不影响。
个人住房贷款申请人必须具备的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。
(5)有贷款审批记录房贷扩展阅读
1、信用污点产生原因：
个人信用记录产生污点，主要还是因为大部分消费者对个人信用认识不足。一般情况下，信用卡持卡人如个人信用污点不再跟着一辈子果出现连续3次逾期还款或者是累计6次逾期还款，批贷审核比较严格的银行将不会同意发放贷款。有了信用污点不仅不光彩，而且给申请大宗贷款带来麻烦。
2、征信的作用：
征信在促进信用经济发展和社会信用体系建设中发挥着重要的基础作用。
1、防范信用风险。征信降低了交易中参与各方的信息不对称，避免因信息不对称而带来的交易风险，从而起到风险判断和揭示的作用；
2、扩大信用交易。征信解决了制约信用交易的瓶颈问题，促成信用交易的达成，促进金融信用产品和商业信用产品的创新，有效扩大信用交易的范围和方式，带动信用经济规模的扩张；
3、提高经济运行效率。通过专业化的信用信息服务，降低了交易中的信息收集成本，缩短了交易时间，拓宽了交易空间，提高了经济主体的运行效率，促进经济社会发展；四是推动社会信用体系建设。征信业是社会信用体系建设的重要组成部分，发展征信业有助于遏制不良信用行为的发生，使守信者利益得到更大的保障，有利于维护良好的经济和社会秩序，促进社会信用体系建设的不断发展完善。
Ⅵ 征信报告上出现信用卡审批，贷款审批，这个影响房贷吗
不同的情况造成的影响不一样的。
房贷主要看你个人的信用有没有逾期，偿还能力是否有保障其他条件影响不大。
如果你的信用卡审批和贷款审批没有通过，没有产生负债，基本没有影响。
如果你的信用卡和贷款审批都通过了，并且正在使用，又有两种情况：
如果还款记录良好，没有逾期，虽然产生了负债，但如果负债在合理范围，对房贷也没有影响，甚至还有好的影响，是你个人良好信用的体现。
如果没有按时还款，有逾期记录，负债也大，对房贷影响就很大，很可以被直接拒绝。
Ⅶ 征信报告上面出现贷款审批，影响房贷吗
征信报告中有贷款审批是正常的，因为你办理信用卡、申请贷款都要审批。如果你的征信没有逾期还款或其他不良记录，申请房贷时只要收入及还款来源符合贷款条件，银行只会考虑申请人的负债总额，能否按时还款的问题，其他的不重要。
Ⅷ 征信报告上出现信用卡审批，贷款审批，这个影响房贷吗
如果办理房贷的时候，短时间内有多次被机构查询征信记录的情况，可能会导致房贷不能通过
Ⅸ 名下有贷款影响房贷吗
有些人房子住久了之后会想要换一套改善型住房，然而在首套房的贷款没有还清的情况下，再申请房贷会有影响吗？今天小编将要为大家分享名下有贷款影响房贷吗？想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、名下有贷款影响房贷吗
1.名好冲下有贷款的再申请房贷是会有影响的。因为在房贷审批时是需要看申请人是否有负债的，特别是银行贷款负债，以及申请人的银行流水是否能够达到所有月供的二倍，如果申请的房贷负债超出了很申请人的流水金额，那么这个时候再申请房贷时，额度也会降低。
2.如果曾经出现过贷款逾期现象的，再申请房贷也是会影响到房贷的审批的，通常银行是要求贷款者两年内不能连续超过三次逾期的，累计不得超过6次逾期，否则银行将拒贷。
二、什么情况下不允许再贷款
1.信用卡两年内出现连续三次以上逾期还款的。
2房贷或车贷的月供累计2-3个月出现逾期或故意不还款的。
3.银行友逗歼贷款利率上调后，却仍然按照原来的金额进行月供支付而产生欠息逾期的。
4.睡眠信用卡，只要是激活后即使不使用，也是会产生年费的，如果指神不缴纳年费的话，就会产生负面的信用记录。
5.为他人提供贷款担保时，第三方不能按时偿还贷款的。
6.日常生活中的欠账或是经济纠纷也是会影响到个人信用记录的。
7.被别人冒用身份证或身份证复印件出现过信用卡欠费记录的。
小编总结：以上就是小编为大家分享的名下有贷款影响房贷吗以及什么情况下不允许再贷款，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。