贷款集中审批的缺点

『壹』 几大贷款方式各自都有什么优缺点

超前消费被大众所逐渐接受，贷款方式呈现多姿多彩的模样，接下来，我们就来比较一下各种贷款方式有什么优缺点。
(1)银行抵押贷款
银行抵押贷款有着自己的优势所在，申请银行抵押贷款，贷款预期年化利率较低，所申请到的贷款额度较大，能够缓解大额资金问题。向银行申请贷款，银行对于借款人的要求较高，并且各项审批手续和程序相对较为复杂，这就在一定程度上导致银行贷款发放的速度较慢，而这些都是银行出于控制风险的角度来考虑的。
银行一年期的定期贷款预期年化利率在左右，贷款金额从10万-3000万不等。
(2)小额贷款公司抵押贷款
向小额公司申请抵押贷款，各项流程相对于银行抵押贷款而言，比较简单而且快捷方便。对于急需资金的借款人是个不错的方式。
向小额贷款公司申请抵押贷款，不少借款人觉得有些许的不靠谱，会担心在还清贷款之后，对抵押物能不能赎回充满这个余悸。正规的小额贷款公司是不用担心这个问题的，正规的小额贷款公司有强有力的资金做依靠，并且各项操作流程也十分规范，所以借款人不用担心这个问题。
国内的抵押贷款公司的贷款额度大约在抵押品评估值的70%-80%左右，预期年化利率在国家基本预期年化利率的基础上，上浮10%-15%个百分点。
(3)典当行
典当行主要是做短期资金周转。但是借款人需要注意的是，借款人的典当物有可能会在不同的典当行所预估的价值会有所差别。根据典当物品的活当和死当，以及典当的时间长短不同，预期年化利率可以进行上下浮动，但是最多不可以超过的月息。
(4)信用卡透支
如果借款人是需要短期小额资金需求，那么借款人可以考虑信用卡透支，但是所需还款费用会相对较高，信用卡的还款预期年化利率是从免息日到期之后开始计算的，现在一般的商业银行的免息期都是50天左右，每天要缴纳的利息，而且是累进预期年化利率，这样算下来的话，如果透支1年左右的还款预期年化利率会达到20%左右，也是相当的高。
认为，申请贷款最好的方式是借款人结合自己实际情况进行考虑，选择几家贷款机构进行比较，选择最合适的贷款方式。

『贰』 频繁申贷有什么坏处主要有这些缺点！

『叁』 企业银行贷款的优缺点有哪些

企业从银行贷款的优点：
1、费用少。相对于其他的融资工具，银行贷款是成本最低的一种，银行贷款的利率要根据具体的情况而定，一般来说利率高于小企业贷款优惠利率；信用等级低的企业贷款利率可能高于信用等级高的企业贷款利率；中长期贷款利率高于短期借款利率等。综合起来，银行贷款利率仍是具有比较优势的。
2、资金来源稳定。由于银行实力雄厚，资金充足，资金来源也比较稳定。中小企业的借款申请，只要通过了银行的审查，与银行签订了贷款合同，并且满足了贷款的发放条件，银行一般总是能及时向企业提供资金，满足企业的融资需求。

企业从银行贷款的缺点：
银行贷款的门槛高。银行为了控制贷款的风险，往往对企业的资质、信誉、成长性等方面要求很高。而且银行往往需要抵押物，但是中小企业大多数都没有足够的抵押物来做抵押，所以就导致中小企业很难从银行获得贷款。

『肆』 组合贷款有什么弊端有哪些缺点

组合贷款有什么弊端?

一、办理银行有限

因为能够承办组合贷的银行非常少。借款人在办理组合贷款时可能会发现公积金管理中心只是与某一家银行合作，对借款人申请组合贷业务会有很大的局限性。

二、手续比较繁琐

办理组合贷款，等于是要办理一次公积金贷款和一次商业贷，准备材料较多，手续还会比较繁琐，而且贷款资金需在办理完产权过户，并且完成抵押登记后才能够发放并划入卖方的账户，需要2到3个月的时间，这也导致如今有个别开发商不愿意接受组合贷款的付款方式。

三、要交许多手续费

两种贷款都需要收担保费，并且还需要评估费，如果贷款人找的中介，还要支付一笔佣金，比纯公积金或纯商贷手续费都更多。

四、对置业升级不利

在进行置业升级换房时，会受到二套房的影响，因为商贷的部分会在征信记录中保留。

以上就是组合贷款的弊端了，很多人申请组合贷款的原因除了弥补购房额度不足，也是为了节省利息，毕竟利息比纯商贷要低一些，但组合贷款是比较不好贷的，建议购房者在申请贷款之前还是要考虑清楚。

『伍』 组合贷款的优点和缺点是什么

都说投资理财要多元化、组合化，这样可以分散风险，在最低的风险下预期年化预期收益最大化。而贷款也有很多人推崇组合贷款，认为组合贷款可以节省利息，在最低的预期年化利率下获得最多贷款。真的是这样子吗？
组合贷款，是个人住房按揭贷款的一种方式，购房者符合某银行个人住房商业性贷款同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时，还可向银行申请个人住房公积金贷款。那么，组合贷款的优点是什么，缺点又是什么呢？
组合贷款
优点：节省利息
通过计算可以看出，组合贷款最大的优势就是为购房人节省利息。
举个简单的例子，假设贷款100万元，贷款20年。商业贷款预期年化利率以计算，纯商业贷款的月供为6，元，组合贷款公积金贷款60万元，商业贷款40万元，公积金贷款预期年化利率以计算，则月供为6，元，每个月比商业贷款减少元。
使用商业贷款的总利息为542，元，组合贷款的总利息为427，元，两者之间的差额为元，用组合贷款可以节省自己的购房利息。
缺点：贷款银行制约性大、办理时间长、费用高
尽管组合贷款比商业贷款更加省钱，但是办理的劣势也较为明显。
首先是办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。
其次，组合贷款的办理时间较长。因为组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长，造成很多业主对这种贷款方式的接受程度低。
第三，在贷款办理的费用方面，由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以和商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。
组合贷款最值得办理的原因就在于可以节省利息，不过借款人也要考虑其他的因素，组合贷款存在时间长限制大等缺点，借款人应该根据自身需要看是否选择组合贷款。

『陆』 组合贷款的优点和缺点是什么

组合贷款是及公积金贷款与商业贷款于一身的贷款方式，组合贷款的优点是可以为购房人节省买房的利息，缺点是银行制约性大、办理时间长且有可能收取双份的贷款服务费。

组合贷款的优点非常明显，但也存在以下3个缺点：

1、办理的银行必须由公积金管理中心指定，使得购房人在选择银行、贷款产品以及还款方式上存在一定程度的制约。

2、组合贷同时涉及到公积金与商业两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，而商业贷款部分需要抵押登记后银行见他项权利证才能放款，这也使得组合贷在办理流程上比纯商贷与纯公积金时间更长。

3、由于组合贷款需要分开收取公积金与商业贷款的服务费，所以与纯商业贷款相比，借款人在办理组合贷时可能会增加费用支出。

每一种贷款都有优点也有缺点，选择商业贷款还是组合贷款买房，购房人需要结合自身条件，再制定相应的策略以减少房贷的首付和利息，才能节省买房的成本。另外需要注意的是，各地公积金中心对公积金管理规定不同，有关具体的贷款事宜，可以电话咨询各地银行和公积金管理中心。

『柒』 银行贷款也有不足之处吗

有的。银行贷款的缺点：
1、申请门槛高
银行贷款申请门槛高，若想顺利申请银行贷款，借款人在个人信用、收入、工作、负债等方面必须满足银行的要求，而且申请银行贷款需要提供的材料有很多，忽视其中任意一项，申请银行贷款都很可能会被拒绝。
2、办理手续多
在银行办理贷款业务相对来讲手续比较多，繁琐。
3、放款慢
银行风险意识强，审批贷款申请时需要参考的因素有很多，所以放款时间往往比较长，一般来说，银行贷款从申请到放款需要半个月左右的时间，不同的银行放款效率也不一样。
4、对信用要求较高
企业及企业法人需要具有较高的信用记录。否则很难通过审核。
5、抵押物要求较为严格
银行贷款对于中小企业来讲需要抵押物或第三方担保，而且其对抵押物要求严格。

『捌』 银行将房产贷款及公司贷款集中个别行社办理的优缺点是什么

优点是效率快告让，利于同业竞争
缺点袜姿局是不利于行内网点竞争，非集中行的客户情况没有原客户管理网点清楚。
满意请采册毁纳回答！

『玖』 组合贷款的优缺点是什么

答：您好。

组合贷款的优点可以体现在以下几点：

① 贷款的利率比较低；

组合贷款因为组合了公积金贷款，虽然利率会比纯公积金多，但与只单纯办理商业贷款相比，组合贷款更划算。

② 及时缓解购房款不足压力；

当单纯的公积金贷款不足以支付购房款的时候，很多人会焦躁不安，不知如何是好，又不想拉下面子求别人，办理商业贷款又担心月供压力过大，自己负担不起。因此组合贷款的出现，可以及时缓解购房的买房压力，同时因为其中包含公积金贷款所以压力会比单纯的商业贷款小很多。

组合贷款的缺点主要体现在以下几个方面：

① 过程复杂；

因为是两种贷款的组合方式，第一次贷款咨询需要到贷款行网点、网站或者拨打热线电话；第二次贷款申请需要到贷款行和公积金管理中心；第三次签订合同又要去贷款行。整个过程就变得复杂繁琐很多。

② 办理时间长；

因为要同时办理两种贷款，进行双重审核，所以贷款需要等待的时间比较长。一般情况下，贷款银行审批需要三个礼拜左右的时间；之后公积金管理中心审批，大致10到15个工作日左右；审批结束，过户完成后10个工作日可放款。

组合贷款的优缺点明显，您要是着急，最好走纯商业贷款；您要是不着急，而且贷款金额用公积金贷款肯定够的话，尽量使用公积金贷款，如果还不够，就使用组合贷款。