2、贷款期限不得超过20年，房屋所有权证获得后的两年内可以办理；
3、贷款人须缴纳相应的购房款，且贷款金额不得超过应交购房款的80%；
4、贷款人缴存住房公裤搜腔积金至少满足胡衫本地住房公积金管理部门规定的最低缴存标准；
5、贷款人提供有效的购房合同及税务登记证明；
6、贷款人的银行信用良好，未发生违约行为，需提供有效的征信报告；
7、贷款人在购买房屋时需提供有效的抵押物，并符合银行的抵押条件；
8、贷款人应按照银行的要求，提供担保方式或双方共同签订担保协议；
9、贷款人应按照规漏祥定缴纳商业贷款利息，公积金贷款利息按照本地住房公积金管理部门规定执行。
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❷ 商贷转公积金贷款需要满足什么条件
商业贷款转住房公积金贷款都需要满足以下条件：
1、申请人满足当地的住房公积金贷款要求。既然是向办理商业贷款转公积金贷款，那么自然是需要满足住房公积金贷款条件才可以将商业贷款转为住房公积金贷款。
通常办理住房公积金贷款，申请人需要按照要求缴纳了住房公积金，并且在申请贷款时住房公积金连续足额缴纳时间达半年以上，且住房公积金账户状态正常；申请人还需要名下没有未结清的住房公积金贷款才行。
2、申请人办理商业贷款转公积金贷款，需要原商业贷款银行同意才行。通常商业银行要求，借款人需要正常偿还商业贷款满1年时间后才可以申请办理商业贷款转公积金贷款，所以申请商转公，需要和原贷款银行沟通。
3、所购房产已取得产权证。办理商业贷款转住房公积金贷款，申请人需要出具所购房屋的产权证，并同意用产权证作为抵押。
4、只有纯商业贷款才支持办理商业贷款转公积金贷款业务，如果购房者之前办理的是组合贷款，那么组合贷款里的商业贷款部分是不支持转公积金贷款的。
满足以上条件的用户可以尝试向原贷款银行和当地住房公积金管理中心提出商业贷款转公积金贷款的申请，关于商业贷款转公积金贷款的条件，具体以当地住房公积金管理中心规定为准。
❸ 商业贷款转公积金贷款条件是什么
商业贷款转公积金一般有以下的5个贷款条件：1、信用良好，没有任何逾期的行为；2、原商业性购房贷款还款在1年及以上；3、在当地正常交住房公积金；4、转贷业务要转贷到接受原住房贷款人的借款人，或配偶的申请；5、申请人要向银行确定购房贷款还没有结清，再向银行提出提前结清贷款的申请。银行同意后，才能办业务。
【法律依据】
《中华人民共和国住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
❹ 商业贷转换成公积金贷款需要什么条件
首先，商业贷款转公积金贷款，你必须己经取得房屋的产权证和土地证，个人的公积金正常汇缴满半年。
其次，在上述条件满足的条件,你可以去公积金管理中心领取申请表,去原先贷款的银行查询贷款余额，然后由公积金管理中心审批,再去置业担保公司办理手续，接着去原贷款银行归还贷款,再到公积金管理中心指定你去的银行办理公积金贷款的手续。
可以办理商业贷款转公积金贷款
1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。
2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。
3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。
没必要办理商业贷款转公积金贷款。
1、曾享受七折利率优惠的人没必要转为公积金贷款。
2、原房贷还款已接近尾声的购房者没必要办理。
❺ 商贷转公积金贷款的条件有哪些
一、正面回答
商贷转公积金贷款需要满足以下条件。
二、具体分析
1、房贷是纯商业贷款。
在将房贷转为公积金贷款的时候，需要的房贷是纯商业贷款，不能够是组合贷，组合贷不能够办理商转公的业务。
2、公积金账户状态正常。
在申请商转公的时候，的公积金账户状态不能是被封存的状态，必须是正常缴费的状态。
所以在打算转公积金贷款的时候，需要注意公积金缴费不能中断，否则会导致公积金账户被封存，从而影响办理商转公的业务。
3、连续缴费时长满足要求。
公积金连续缴费时长要符合要求，这个标准各个地区的规定可能会有区别，有些地区会要求连续缴费12个月以上，这需要以当地公积金中心的通知为准。
4、公积金账户余额充足。
在申请商转公的时候，需要将商业贷款全部转为公积金贷款，不能只转其中的一部分，所以会要求能够申请到足够多的公积金贷款，因此的公积金账户余额要充足，这样才能申请到足够的公积金贷款。
一般来说公积金贷款额度是公积金账户余额的10至20倍，可以简单估算一下，不过还是要以公积金中心的通知为准。
5、名下无公积金贷款。
公积金中心会要求名森兆链下不能有多个未结清的公积金贷款，因此在申请商转公以前，可以查询自己名下的房贷情况，不要重复申请了公积金贷款。
6、贷款次数未超限制。
公积金贷款次数是有限制的，一般来说不得超过两次，如果在此前已经使用过两次公积金贷款，那么再去申请商转公就会被公积金中心直接拒绝。
7、综合资质要满足要求。
申请商转公其实就是在公积金中心重新办理一次房贷，因此的征信、收入流水、收入证明等多个方面都需要满足要求，否则会被公积金中心直接拒贷。
在这里特别要注意征信报告，征信报告上面的污点是没有办法主动解决的，只能够等系统自动覆盖，所以在办理这项业务以前，需要先去查询自己的征信，确保不存在问题。
8、经过商业银行同意。
在办理商转公业务以前需要提前结清商业贷款，这在一定程度上会影响银行的利益，因此有一此孙些银行在办理商转公业务的时候会有一些限制，比如说会要求正常还商业贷款满了一年才行。
9、没有房贷逾期记录。
如果在偿还商业贷款的过程中出现了逾期行为，这会体现在征信报告上面，同时会让公积金中心产生许多顾虑，影响办理商转公的业务。
10、房屋已办理产权证。
不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的，对于一些存在产权纠纷的房子，公积金中心也会拒绝的贷款申请。
可以看到，想要办理商贷转公积金贷款的业务需要满足比较多的条件，为了让业务能够顺利办理完成，可以先去做好咨询，按要求准备好相关的资料。
网贷大数据可以反映网贷的真实情况。要是贷款太多，建议好好了解一下自己的信用数据。查找：贝尖速查，可生成大数据报告。虽然两者有区别，但银行贷款为了避免个人无力偿还坏账的情况出现，还会关注大数据信贷情况，信贷不良会影响很多方面的权利。
三、公积金交了一年没中断可以申请贷款吗？
公积金交了一年中间没有中断可以去申请公积金贷款，一般情况下在申请贷款的时候，公积金中心会要求贷款人在当地连续缴纳了6个月的公积金，且公积金账户状态正常，连续交了一年的公积金已经满足了这个条件。
不过能不能申请成功还得看审核结果。
在申请公积金贷款的时候，除了有连续缴纳公积金以及公积金状态正常的要求以外，公积金中心对于贷款人的征信以及工作收入信息也会进行细致的考察，符合条件才能够申请到公积金贷款。
当然了，贷款人能够申请到多少额度，需要看个人公积金账户里面有多少钱，同时也需要看各个地方的公积金贷款政策，有的地区给到的倍数较多猜早，自然就可以申请更多的贷款。
如果想在以后申请公积金贷款买房，想要申请到更多的贷款额度，最好就不要轻易提取自己公积金账户里面的资金。
❻ 商转公积金需要具备什么条件
商业贷款是可以转公积金贷款的，但是在转公积金贷款之前需要知道自己是否满足公积金贷款的条件才行。那么，商转公积金需要具备什么条大猜件?1、贷款人必须连续缴住房公积金6个月，并在申请的两年内有欠缴住房公积金的现象发生;如果贷款人是异地客户，除了要连续缴存6个月住房公积金外，还要在当市正常缴存公积金1个月。
2、贷款人所买的住房须是普通自住房。
3、贷款人必须拥有所买的住房的所有权(购房合同上作为买方签名盖章)。
4、正当职业，收入稳定，具有还款能力。
5、贷款人须提供担保公司还款保证书或有价证券作质押。
6、有购买住房的所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证。
7、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款。
8、原商业性贷款转贷时本金余额必须≤借款申请人公积金可贷额度。
9、如果是夫妻，双方不能有欠公积金贷款未还的情况。
公积金贷款有什么好处?1、首先一个好处就是通过这种贷款方式带来的贷款利率就会更加低一些。如果贷款的时间达到了5年，与商业贷如仿并款相比较，它的利率能够低上一个点或者两个点，最后购房者所承担的利息就会更加少一些，减轻了贷款买房的压力，每个月还款的月额就会低许多。
渣迹2、通过公积金贷款还可以作为家庭的主要补充资金，达到了提取的条件，可以将卡内的余额提取出来，缓解经济的压力。如果没有提取，可以在一次性结清本息之后退还给个人，并销户作为养老金。
3、通过这种贷款方式，相比较商业贷款来说，对于房龄的要求可能要更加少一些。比如购买的是二手房，二手房的房龄再加上贷款的年限，不能超过50年，就能够申请成功。而且利用这种贷款方式，可以明确了解每个月的还款金额，可以根据经济能力来制定还款的计划，方便安排好个人的还款和支出。
❼ 商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件有哪些流程
商业贷款转换为公积金贷款要具备哪些条件？有哪些流程？
商业贷款转公积金贷款的原材料：
1、借款申请人及配偶身份证、结婚证明(单身证明)、户口薄、银行对公银行存折、个人征信报告(凭身份证让住房公积金管理中心出示);
6、购房契税税票
7、预评估汇报(2年内的新房子无需)
商业贷款转公积金贷款步骤(工-行、农-行、中-行、建-行可用)：
1、将提前准备的原材料交住房公积金管理中心授信贷款股审批，如审批通过即将你填好《住房公积金个人贷款申请书》和《住房公积金个人住房贷款合同》。依据具体内容规定填好，签字按手印贴影印件交到工作员之后就是等待了。
2、假如标准合乎，一般一周左右就会有回应。此刻便是和原商业贷款银行申请办理提前还款了，服务费是千分之一，还款时一并交完。
3、申请办理好提前还款之后就是写《贷款抵押合同》了，这一没有什么讲的，根据要求填好就是了。
4、办完银行的手续后再次到住房公积金处申请办理，将所有材料交还住房公积金管理中心，此刻住房公积金一般便会下款了。(非四大行得话也不下款，想要你自己准备提前还款的钱了)
5、将下款的支票交原商贷银行，商贷银行根据你的提前还款申请报告实际操作。提前还款服务费和超过住房公积金借款部分的钱需先用在本还款的那张银行卡。这也是及时实际操作，办好后银行会将你的房屋他项权证交到住房公积金管理中心。
6、到房产管理局再次质押，材料住房公积金管理中心会帮你备好，你只要携带身份证件一起去就可以。
7、办完一个新的抵押证后交住房管理中心。
8、按时按月还款。
转为住房公积金后，购房者的月还额度大概可以少四分之一，假如够住房公积金贷款政策的朋友们，现在又是商业贷款的，那还是建议尽早把商业贷款转为公积金房贷，能省则省。
❽ 商转公积金贷款条件
商转公积金贷款条件如下：
一、满足公积金贷款的条件：
1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月；
2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求；
3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款；
4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金贷款次数未超过2次；
6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰，无债务纠纷、债权分割等情况；
7、公积金中心规定的其他条件。
二、满足原商贷银行的条件：
1、原按揭贷款还款情况良好，没有逾期拖欠的款项；
2、借款人已正常还贷一定期限，满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求；
3、借款人能提供一笔合法的、足够的自有资金，用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距，只有结清原商业银行的贷款后，才能实现商贷转公积金贷款。