申请本金贷款条件

❶ 申请等额本金贷款需要什么条件要准备什么材料

买房 子是很多朋友们会选择的一种 贷款方式 ，这种方式办理买房子很方便，而且可以缓解经济上的压力。在办理还款的时候，不少朋友们会选择 等额本金还款 的方式。那么，申请等额本金贷款需要什么条件？要准备什么材料？我们来了解一下吧。

一、申请等额本金贷款有什么条件？

申请等额本金 贷款条件 如下：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房的在职职工。

2、连续正常缴存住房满十二个月以上。

3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定 首付比例 以上 购房 款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

二、申请等额本金贷款要准备什么材料？

申请等额本金贷款要准备的材料如下：

《 房屋产权证 》原件， 国有土地使用证 》原件，主债合同原件（如向 银行贷款 ，即为《借款合同》）， 房地产评估 报告（由具备房地产评估资质的机构出具），《企业法人 营业执照 》原件及复印件（抵押人或 抵押权人 为单位），身份证件原件及复印件（抵押人或抵押权人为个人），授权委托书（委托他人办理必须出具经过公证的《授权委托书》）， 房产抵押 登记申请书，房产抵押合同。

如果要办理 按揭贷款 ，要根据政策来办理，还款的时候也要根据自身的实际情况来选择合适的还款方式，保证还款可以顺利进行。以上就是我关于申请等额本金贷款需要什么条件，以及要准备什么材料的相关介绍，希望对于大家办理还款有一定帮助。

❷ 贷款需要哪些条件

贷款所需的条件：

1.申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。

2.具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

3.有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4.有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。

5.有的还要求提供银行认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

需要向银行提交的材料如下：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；

5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

(2)申请本金贷款条件扩展阅读

注意事项：

1.在申请贷款时，借款人根据贷款利率，对自己的经济实力，还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2.选择适合的还款方式。有等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3.每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4.妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

❸ 房贷等额本金按揭贷款有什么条件需要注意哪些问题

贷款在办理时候，很多朋友们对于等额本金贷款办理不太了解。其实 按揭贷款 在办理时候是需要有一定条件。满足一定条件后就可以进行贷款的办理，要注意办理的细节问题。那么房贷等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?我们来看看我的相关介绍吧。

房贷等额本金按揭贷款有什么条件

一、有合法的居留身份;申请政策性 个人住房贷款 的，应有当地常住房口；有稳定的职业和收入；有按期偿还贷款本息的能力；有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。

二、有购买住房的合同或协议；提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。贷款行规定的其他条件。

房贷等额本金按揭贷款需要注意哪些问题

1、申请贷款额度要量力而行：在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。

2、办按揭要选择好贷款银行：对借款人来说，如果购买的是 现房 或二手房，就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细，将获得更灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑，无疑市民拥有越多的选择权越好。

3、要选择合适自己的还款方式：目前基本上有两种个人住房贷款还款方式：一种是等额还款方式，另一种是 等额本金还款方式 。等额还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少 利息 支出的个人。

4、向银行提供资料要真实：申请 个人住房商业性贷款 ，银行一般要求借款人提供经济 收入证明 ，对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果收入没有达到一定的水平，而没有足够的能力还贷，却夸大自己的收入水平，很有可能在还款初期发生违约。

房屋 等额本金按揭贷款的办理，大家一定要注意根据自己的经济能力来进行，要选择一家靠谱的金融机构来进行办理。以上就是我关于房贷等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?的相关介绍，希望对于大家办理房贷按揭贷款有一定的帮助。

❹ 贷款要满足什么条件才可以贷款

贷款条件：1、贷款人需要年满18岁且具有完全民事行为能力。2、贷款人有稳定的合法收入及证明和还款付息的能力。3、贷款人需要有良好的信誉。4、贷款人需要拥有有效的居住证明及身份证明。5、当所贷业务有对首付的要求时，贷款人有付全首付的能力。6、满足银行要求的其他条件。
银行贷款技巧
1、借款理由：贷款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如：良好的个人信用记录。
2、借款金额：贷款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大，失败的可能性也就越高，然而这并不是贷款人所希望的，他们肯定不希望自己的贷款资金在半个月内还看不到放款的动静。倘若贷款人所申请的贷款较大的话，建议贷款人适当降低贷款数额，这样通过银行审核的希望也就大大增加了。
3、借款说明：详细的填写申请资料，借款的用途、个人信用记录、收入来源、还款能力以及家庭收入情况等等。以保证贷款人的借款不管何时何地何情况，都能够准时的偿还贷款。
4、贷款偿还：借款人成功申请贷款之后，就必须要按照规定的时间还款，切勿出现侥幸心理，耽误还款时间，从而造成不良的个人信用记录。另外，对于拖欠的贷款，相关部门也会尽全力追回。
贷款还款方式
1、等额本息还款：即贷款的本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。住房公积金贷款和多数银行的商业性个人住房贷款都采用了这种方式。这种方式每月的还款额相同。
2、等额本金还款：即借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每期（月）归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。这种方式每月的还款额逐月减少。
3、按月付息到期还本：即借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金〔期限一年以下（含一年）贷款适用〕，贷款按日计息，利息按月归还。
4、提前偿还部分贷款：即借款人向银行提出申请，可以提前偿还部分贷款金额，一般金额为1万或1万的整数倍，偿还后此时贷款银行会出具新的还款计划书，其中还款金额与还款年限是发生变化的，但还款方式是不变的，且新的还款年限不得超过原贷款年限。

❺ 银行贷款需要什么条件才可以贷款

一般来说，人要想在银行申请贷款，必须符合银行贷款的条件；否则无法贷款，银行贷款对借款人的还款能力要求很高。

1.18-60周岁的自然人(港澳台、大陆、外国人也允许)；

2.有稳定的职业、稳定的收入和按期偿还贷款本息的能力；

3.借款人实际年龄加上贷款申请年限不得超过70周岁。

借款人需提供的资料

1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需要暂住证、户口本；

2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明复印件2份；

3.收入证明(银行规定的格式)；

4.单位营业执照复印件(加盖公章)；

5.资信证明：包括学历证明、其他房产、银行流水、大额存款证明等。

6.借款人为企业法人的，还须提供年度营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司章程和财务报表。

注：2010年5月10日起，外地户口猜贺在京贷款还需提供近一年的纳税证明或一年的社保证明等能证明在京工作满一年的材料。

(1)企业发放的贷款，按贷款的合同本金借记本科目(本金)，按实际支付的金额贷记“吸收存款”和“存放中央银行款项”。如有差额，借记或贷记本科目(利息调整)。

资产负债表日，按照贷款的合同本金和合同利率计算的未收回的应收利息，借记“应收利息”科目，按照贷款的摊余成本和实际利率计算的利息收入，贷记“利息收入”科目，差额借记或贷记本科目(利息调整)。如果合同利率与实际利率相差较小，也可以用合同利率计算确定利息收入。

收回贷款时，按客户归还的金额借记“吸收存款”和“存放中央银行资金”科目，按收回的应收利息金额贷记“应收利息”科目，按归还的嫌纤贷款本金贷记本科目(本金)，按差额贷记“利息收入”科目。如有利息调整余额，应同时结转。

(二)资产负债表日，如果确定贷款发生减值，将待减记金额借记“资产减值损失”科目，贷记“贷款损失准备”科目。同时，应将本科目余额(本息调整)转入本科目(减值)，借记本科目(减值)，贷记本科目(本息调整)。

资产负债表日，按照贷款的摊余成本和实际利率计算确定的利息收入，借记“贷款损失准备”科目，贷记“利息收入”科目。同时，根据合同本金和合同利率计算确定的应收利息金额将被登记在资产负债表外。

收回减值贷款时，应按实际收到的金额，借记“吸收存款”、“存放中央银行款项”科目，按相关贷款损失余额，借记“贷款损失准备”科目，按相关贷款余额，贷记本科目(减值)，按差额贷记“资产减值损失”科目。

对确实无法收回的贷款，按管理权限批准后作为坏账核销，借记“贷款损失准备”科目，贷记本科目(已减值)。按管理权限核销审批后的表外应收利息，减少表外“应收利息”科目金额。

已确认并转卖的贷款，以后收回的，按原转卖的减值贷款余额，借记本科目(减值)，贷记“贷款损失准备”科目。根据实际金额

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。

根据法律规定，银行贷款需要18-60周岁的自然人，有稳定职业，稳定收入，有按期偿还贷款本息的能力，实际年龄加上申请贷款年限不得超过70周岁。

相关问答：结婚贷款申请条件有哪些？结婚贷款需要穗者派哪些材料？

❻ 申请贷款需要哪些条件

用途不同的贷款规定的要求不同，具体如罩世下：

1、个人信用贷款。通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款。

2、房屋抵押贷款。一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变喊衡现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过500万、期限最长20年的贷款。

3、大学生创业贷款。一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;8周岁以上。物渗肢相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

4、个体户贷款。一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

5、房屋按揭贷款。一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

(6)申请本金贷款条件扩展阅读：

贷款注意事项：

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、不要遗失借款合同和借据。申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

4、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

5、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

6、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

❼ 银行贷款需要什么条件

您好，一般来说，个人贷款需要满足的基本条件如下：
1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明；
2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力；
3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力；
4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉；
6、满足银行要求的其他条件。

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一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校大学生提供消费分期贷款，如您是在校大学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

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❽ 公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件需要注意哪些问题

公积金贷款买房 子是很多朋友们会选择的一种 贷款方式 ，这种方式办理买房子很方便，而且可以缓解经济上的压力。在办理还款的时候，不少朋友们会选择 等额本金还款 的方式。那么公积金贷款等额本金 按揭贷款 有什么条件?需要注意哪些问题?我们来了解一下吧。

公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件

公积金贷款等额本金按揭 贷款条件 如下：

1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。

2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。

3、在区域内购买、建造自住住房，并已付清规定 首付比例 以上 购房 款。

4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。

5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。

公积金贷款等额本金按揭贷款需要注意哪些问题

1、众所 ， 公积金贷款利率 低，要想 提前还款 ，对购房者来说并不是一件明智的事情;另外，如果是有折扣的贷款，你提前还款，说不定会亏损，曾经听银行工作人员私下提及“那些享受较低折扣利率优惠的贷款，银行根本没有赚钱，只是为了拓宽商业范围”。

2、现在又处于 降息 通道中，如果你是申请的公积金贷款，或者是享受了低折扣优惠的贷款，提前还款不如拿钱做一些理财划算，比如买些业绩稳定的基金、或者评级在AA以上。

3、等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款 利息 。也就是说，越到后期，这种方式所剩的本金越少，所产生的利息也越少。如果你已经还款超过三分之一了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大。

如果要办理公积金按揭贷款，要根据政策来办理，还款的时候也要根据自身的实际情况来选择合适的还款方式，保证还款可以顺利进行。以上就是我关于公积金贷款等额本金按揭贷款有什么条件?需要注意哪些问题?的相关介绍，希望对于大家办理还款有一定帮助。