① 按揭房有两次抵押记录,第二条一直显示审核中是什么情况
贷款一直在审核中，说明贷款仍处于审核的阶段，此时并没有出审核的结果。除非在审核页面，明确的显示申请失败顷禅，此基宽时才表示用户的贷款申请被拒绝了。而且，贷款审核一般都是有具体的时间段，如果超过时间还没有出结果的话，那么用户是可以主动联系贷款机构的。提醒大家，雀锋尘贷款审核是否通过，不能用贷款的审核时长来判断，而应以页面显示的结果为准。
② 征信上一个月有四次网上小额贷款审批记录，一年共有5个。还能办理房贷吗没有逾期过的不良记录。
若准备在我行申请个人住房贷款，“征信记录”和“还款能力”会作为审核的重要选项之一。最终审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实。
③ 征信贷款审批记录，房贷看几个月的记录最近半年2次，一年5次，2年12次，无逾期，房贷能通过吗
房屋按揭贷款看的是您的还款来源和工作的稳定性，只要您征信上没有太多的信用负债，流水能够覆盖住您的月还款都是可以通过的，您没有逾期，查询也在合理的范围内
④ 征信有两条借呗记录申请房贷
在征信上有两条贷款记录，但是如果没有出现逾期的情况下，并不会影响你申请房贷，只要你按时还款，不出现逾期的情况就可以。
买房贷款，是这样的情况。
购买房屋时，许多购房者会因资金不足而选择向银行借款，很少会有人一次性全款购房。而贷款的方式有很多种相对也比较复杂。其中，最常见的两种还款方法是等额本息和等额本金。但是有很多购房者对这两种还款方式一无所知，甚至无法区分等额本金和等额本息之间的区别？
等额本金与等额本息的区别
等额本金与等额本息的区别：
等额本金：每个月还款额不同，随着期数的增加月还款额不断递减，这种方式是将贷款本金按还款总月数均分，再加上上期剩余的本金利息得出月供数额。
计算方式：
月供=（总本金/总期数）+（本金-累计已还本金）*月利率；
月本金=总本金/总期数；
月利息=（总本金-累计已还本金）*月利率；
总利息=（总期数+1）*总本金*月利率/2；
总还款额=（还款月数+1）*贷款额*月利率/2+总本金；
等额本息：每月还款总额相同，因为月供中的本金占比逐月增加，利息逐月减少，总期数不变。
计算方式：
月供=[本金*月利率*（1+月利率）*贷款月数]/[（1+月利率）*还款月数-1]；
月利息=剩余本金*贷款月利率；
总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]-贷款额；
还款总额=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）*贷款月数/[（1+月利率）*还款月数-1]；
贷款期限越长利息相差越大
在一般的情况下，等额本息支出的总利息比等额本金要多，而且贷款期限越长，利息相差越大。
等额本息随着还款后贷款本金的逐步减少，利息比例逐渐减少；等额本金每个月还款的本金数值保持不变，利息逐月减少，月还款总额逐渐降低。
同时，我们可以看出来在前八年中，等额本金还款总额更高，利息少一些，但是月供压力会更大，这段时间也几乎感受不到利息少的好处。因此等额本息说白了就是用更多的利息来换取更小的还款压力，对于首付资金较少的人群来说，等额本息的还款方式能够支持更大总额的贷款，而对于带有投资目的和首付比例比较高的购房者来说等额本金会更加合算。
申请购房贷款要注意那些？
1、金额应量力而为
一些购房者认为贷款金额越大越好。实际上，情况并非如此，因为贷款是要还的，如果买方的贷款期限长且贷款金额更大，则将支付的贷款利息将会更多，这将增加还款压力。
2，首付与收入
根据当前规定，首套通常需要30％首付，第二套房子至少需要40％的首付。此外，最好确保他们的月收入达到月还款额的两倍以上，这可以帮助提高抵押合格率。
3、申请贷款前请勿使用公积金
如果在贷款前提取公积金余额，则公积金账户上的余额将变为零，因此，公积金贷款限额也将变为零。换句话说，您目前无法成功申请公积金贷款。
4、提前还贷
不要以为手上有一定资金后随时都可以提前还贷，这要根据具体的贷款方式以及还贷时间来综合考虑。有的时候提前还贷未必是好事。
大家在选择房贷的还款方式时应根据个人需求、风险偏好以及经济能力来决定，如果还款能力比较强，选择等额本金就能减少利息总量，但若是房贷负担比较重，那么选择等额本息，压力就会小一些。
等额本金前期还款压力比较大，后期压力逐渐递减，因此适合还款力强、首付比例高的人群，另外年纪稍微大一点的人群也适合该种方式，因为随着年龄的增加，收入可能会逐渐减少。
等额本息每月还款额度相同，适合有规律开支计划的家庭和刚刚开始赚取薪水的年轻人，这部分人群随着年龄的增加收入和职位会逐步增加，这类人群选择等额本金的话，前期压力会非常大。
因此，两种方式各有其独特的优势与劣势，每个人都应该根据目前和未来自己的收入状况进行选择，不要相信别人简单的一句建议。
⑤ 工商银行房贷审批已通过，抵押已完成，为什么今天又重新有了一条审批记录，才刚开始审 批㧗
在您提交资料完整且符合工行贷款条件的情况下，贷款审批一般可在2个工作日内完成，具体放款时间请以实际情况为准，如长时间未处理完成建议您具体咨询贷款行了解情况。
（作答时间：2020年3月22日，如遇业务变化请以实际为准。）
⑥ 家庭有一套房两次贷款记录，买房首付多少
您好，家庭名下有一套房，两次贷款记录，如果两次贷款记录已结清，再买房首付最低6成；一次未结清，再买房首付最低6成；如果两次贷款未结清，银行拒贷。二套房贷款利率 一般银行是基准利率的1.2倍，具体可咨询贷款银行。
⑦ 征信报告上有两个小额贷款审批记录怎么办，我没有贷款过
因为众所周知的原因，石榴叔最近特地上人民银行征信中心，查了一下自己的征信报告。
作为一个消费习惯良好的公民，原本觉得这封征信报告应该非常干净，没想到在查询记录里突然冒出来一条“深圳前海微众银行股份有限公司”，查询原因是“贷款审批”。
贷款审批是什么意思
业内小伙伴对于“贷款审批”这四个字应该耳熟能详，但对于普通人来说，理解的深度普遍不够。
征信报告准确说是我们的个人隐私，即便在央行官网上查询，都要走很多流程，一再确认身份之后，第二天才能看到。
贷款机构想要看到我们个人的征信报告，需要有一个查询的合理理由。
如在银行申请了贷款，那么“贷款审批”四个字就是他们查看我们征信的理由。
可是石榴叔最近几年都没有申请过贷款？哪里来的记录，哪里来的妖孽。
微众银行是个什么鬼
本着“国事问网络”的精神，石榴叔请教了一下度娘，发现微众银行是腾讯牵头发起设立的中国首家互联网银行，腾讯持有30%股份。
弄了半天是鹅厂的。
顺藤摸瓜，发现和石榴叔有同样困惑的人数量还不少，大家都干了同样一件事，那就是点了微信里的微粒贷。没错，哪怕只是点了一查看额度，不做任何贷款，也会直接留下贷款审批的信报记录。
腾讯的解释是，这是网络自动审批行为。
⑧ 工行房贷怎么有两条审批记录
你的工行房贷有两条审批记录，说明你申请过两次房贷，第1次有可能没有审核通过，然后第2次审核通过了。