1. 买房组合贷款有哪些流程
大家都知道公积金贷款对于购房来说是最划算的一种，公积金贷款的金额比较大，贷款的利息也低于基准利率，但是往往对于一线城市的房价来说，总房价都在好几百万，贷款就需要一百多万，而单职工的公积金只能贷到25万-35万，剩下的金额只能做商业贷款了，这种部分公积金贷款，部分商业贷款的方式就叫做组合贷款了。接下来，小编就为大家介绍买房组合贷款流程。
组合贷款买房流程
1、先要提出申请
组合贷款的借款申请人要分别向住房公积金中心和银行分别提出书面贷款申请，并且提交相关资料。
2、要签订合同
借款申请人获得公积金个人住房贷款额度以后，需持有《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。业主接到银行通知后，要和贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订贷款合同及担保合同。
3、要办理保险、抵押
签订借款合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理保险、抵押登记及其他手续，保险费用和抵押登记由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4、要开立帐户、支用款项
选用委托扣除贷款的方式还款，业主需要在贷款行开立还款的专用存折或储蓄卡，而开发商要在贷款行开立存款专户，业主还要到银行前台填写公积金住房贷款和个人住房贷款的"贷转存凭证"，直接转入月供。
小编结语：以上内容就是关于组合贷款买房流程的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对组合贷款买房流程有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。
2. 组合贷款办理流程额度怎么算
组合 贷款 办理流程
组合贷款办理流程：
①准备好相关材料，前往银行网点，提出组合贷款申请。
②银行凭借款人的相关材料向公积金受托银行提出借款人公积金贷款申请。
③公积金受托银行审核借款人资料，并确定公积金贷款额度和贷款期限。
④银行审核证明材料，并确定商业贷款的额度和期限。
⑤签订个人住房贷款合同。
组合贷款申请条件：
①具备完全民事行为能力，收入稳定且信用良好。
②连续存缴公积金六个月以上。
③有足够的 首付 金额，以及具备合法有效的购房合同
组合贷款所需资料：
身份证明，户籍证明，婚姻证明，收入证明，房屋买卖合同，收付款收据，公积金账号， 银行卡 号等
组合贷款可以提前还商贷吗
组合贷款中，由于商业贷款的利率较高，所以不少人有了闲钱之后都想把商业贷款这个部分偿还完，这是可行的。提前还款包括两种方式，一是缩短贷款期限，月还款额不变，二是减少月还款额，还款时间不变。借款人可以根据自己的实际情况以及银行的相关规定来具体分析。
组合贷款额度怎么算
公积金的贷款额度各地不一样，以上海为例，家庭公积金最高贷款额度不超过120万，假如贷款人有200万的房贷，那么可以申请120万的住房公积金贷款加上80万的商业贷款。
组合贷款怎么还款
组合贷款中，商业贷款和公积金贷款的月供是分开计算的，公积金部分实行自由还款，就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目，商贷部分就是 等额本金 和 等额本息 两种还款方式。需要注意的是，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
组合贷款多久能批下来
一般情况下，公积金贷款是45天放款，商业贷款正常放款时间是20天左右，如果遇到旺季的话，可能会有所延迟。
3. 商业公积金组合贷款流程
商业公积金组合贷款办理流程是什么
1、提出申请。申请购房组合贷款人向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料；
2、签订合同。申请购房组合贷款人获得住房公积金个人住房贷款额度之后，拿公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单，向贷款企业银行申请组合贷款。申请通过后，需与贷款企业银行签订借款合同和担保合同并且进行公证；
3、办理抵押保险。签订合同后，到贷款银行办理抵押登记保险及其他必须的手续，以及缴纳抵押登记与保险费用，将保险单正本交给贷款银行保管；
4、开立帐户。选用委托扣除款方式还款的客户在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户。同时，售房人要在贷款企业银行开立存款专户。
5、支用款项。申请购房组合贷款人在银行营业会计前台填制购房组合贷款存凭证，然后贷款企业银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的存款账户内~
4. 商转组合贷办理流程
一、商业贷款转组合贷办理流程怎么走
1、商业贷款转组合贷办理流程如下：
（1）申请人先网上预约，申报贷款；
（2）银行受理后，向公积金管理中心递交贷款组合申请；
（3）中心审批后交由银行审批；
（4）申请人与银行签定合同后，将原商业贷款结清，由受托银行发放商转公贷款；
（5）申请人领取资料，业务完成。
2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第七条
商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。
商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
二、商贷转组合贷款需要满足什么条件
商贷转组合贷款需要满足的条件如下：
1、在申请商贷转组合贷款的时候要求填写并提交相关贷款申请表；
2、申请人个人征信状况良好，无不良征信记录；
3、借款人有稳定的收入，具备按时偿还贷款本息的能力；
4、借款人必须符合当地公积金贷款的条件；
5、需要准备详细的贷款资料，包括有原商业贷款合同以及原商业贷款还款明细。