建设银行二手房贷款审批太久

Ⅰ 2022年建行审核二手房的房贷要多久

大概需要3-5个工作日。
这是因为建行审核二手房贷的时候，需要一些时间去处理相关的信息，比如去审核你提交的资料是否属实，就会需要几个工作日去衫拍审批，一般耐郑不会太长时间的。
在审批的过程中，建设银行是昌塌颂会对申请人进行电话回访的。回访的内容主要是会核对申请人提交的信息是否正确真实，一般只需要如实回答就可以了。要注意的是，如果回答与所提交的资料有出入，那么审批将不会被通过。

Ⅱ 二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办

遇到这种情况，应该分情况来处理：如果贷款已经通过了银行的审批，此时买卖双方只能双方耐心等待放款；如果贷款没有通过审批，买家和卖家可以协商如何支付尾款的问题，如果买家确实无法支付尾款，那只有按合同的相关规定解除合同了。首先分两种情况。 二手房贷款已经审批通过，那你有没有看见银行出的贷款承诺函。不要中介告诉你通过了就通过了。你应该属于有贷款承诺函，但是银行额度紧张只能排队，这是没办法的，只能等了，一般承诺书不会说放款期限的，告了白告，可试试找银监会帮帮忙，估计作用不大。若银行申请贷款，放款情况建议联系贷款银行客户经理确认，不排除各地各银行存在差异。银行不放款的原因有很多：
1、如果是因为信贷政策原因，导致银行放款放缓，这种就属于不可抗力因素，就只有等银行有放款额度指标了再放款；
2、如果是因为买卖双方或中介公司操作不当等原因造成银行不放款，就属于合同违约，由违约枝盯孝方依合同承担违约责任。
贷款买二手房过户流程如下：
第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
第二步，签订二手房买卖合同。
第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5~7个工作日。
第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则悄则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。
第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。
第七步，凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
贷款买二手房过户时需要提供资猛稿料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

Ⅲ 建行二手房贷款审批通过多久放款

建行二手房个人住房贷款，过户后要半个月才能放款。具体要看银行的办事效率，可以咨询客服，通知会有短信通知。
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
拓展资料：
个人住房贷款，是一种消费贷款 [1] ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 [2]
贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。 [1]
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。 [3]
贷款要素
贷款用途
个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。 [3]
贷款对象
贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
三、具有购买住房的合同或协议；
四、不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；
五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
六、贷款人规定的其他条件。 [2]
提供资料
借款人应向贷款人提供下列资料：
一、身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；
二、有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；
三、符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；
四、抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；
五、申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；
六、贷款人要求提供的其他文件或资料。 [2]
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。
（建设银行） [4]
款项提取
贷款的提取主要有以下两种方式:
1.
直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。
2.
专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。
抵押物品
1、抵押人所有的房屋和其它地上定着物。
2、抵押人依法取得的国有土地使用权。
3、贷款银行认可的其它符合法律规定的财产。
4、凭证式国库券。
5、国家重点建设债券。
6、金融债券。
7、AAA级企业债券。
8、存单等有价证券。
9、个人住房贷款的保证
法人和个人均可为个人住房贷款提供保证。保证人是法人的，必须具有代为偿还全部贷款本息的能力，且在银行开立有存款帐户。保证人是个人的，必须有固定经济来源，具有足够代偿还能力，并且在银行存有一定数额保证金。
注意事项
1、按期归还贷款本息。
2、不提供虚假文件或资料
3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。
4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。
5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。
6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。
7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。

Ⅳ 建行二手房贷款多久放款啊

建行二手房贷款申请坦尘咐后，需要经过很多流程才可以放款，一般需要花费20天左右。详细流程如下：

1、买卖双方到建设银行申请二手让纯房贷款，花费1天时间。

2、银行调查借款人征信和房屋产权情况，再进行审批，花费15天时间。

3、审批通过后，买方与建行签订贷款合同，花费1天时间。

4、买卖双方办理房屋过户手续兄行，买方取得房产证后办理房产抵押手续，花费3天时间。

5、抵押手续办完后，建行放贷，花费1天时间。

Ⅳ 建行放款很慢等了4个月，2021建行房贷多久能批下来

Ⅵ 买二手房去建设银行办理贷款手续之后等审批这都一个半月了还没审批完。给我办理手续的人说还在审批。

资料齐全、资信合格的话15个工作日能下批贷函。你举塌可以心平气和的去问问是否材料不全？投诉时没用的。如果不想在建行贷了，需要你提交书面申散答搜请取消贷款审批，对方可以和你沟通协商是否同意，因为你们是签署合同了的冲历。

Ⅶ 建设银行的房贷审批要多久

建设银行房贷多久能批下来

建设银行房贷一般15天到30天内能批下来，正常是15天左右，如果贷款政策有变化的话，审批时间可能会延长到30天。至于是否成功获批，需要以实际情况为准。由于各建设银行分行处理贷款的速度有所不同，借款人需要致电相关建设银行分行，咨询房贷具体的审批时间。

借款人前往建设银行营业网点提交材料后，信贷经理一般在当天受理借款人的贷款申请。如果信贷经理检查材料无误，会在2个工作日内出具初审意见。

建设银行受到借款人团信如递交的贷款申请资料后，会按照流程开展贷款的调查、审查、审批工作，对审批通过的贷款，通知借款人办理有关手续，期间需要7个工作日加5天的时间。

建设银行与借款人签订借款合同后，会根据规定办理公证及抵押物的抵押登记（如有）、备案事宜。之后，会为借款人发放个人住房贷款。

建设银行会将贷款划至开发商账户并退还借款人留存的贷款资料，并通知借款人开始按照约定归还贷款。一般情况下，贷款发放需要3个工作日的时间。

综上，建设银行房贷一般15天到30天内能批下来。如果借款人想要快速办理房贷，需要保证资料完整、真实、有效。

建行房贷一般多久能批下来

建行房贷一般多久能批下来

建行房贷大概15个工作日左右就能审批下来，但是也要看情况，如果贷款政策有变化的话，审批时间可能会延长到一个月。要是贷款审批时间过长，可以拨打银行的客服电话咨询，也可以直接去银行咨询原因，要是资料不齐全，应及时补上。

银行贷款要注意什么

1、注意贷款资格

贷款时，要了解清楚是否具有贷款资格，还要看自己是否满足购房条件，如果没有购房资格的话，银行也不会同意贷款。有些城市对于二套房是有限购的，而且不支持外地户口买房，不同城市对购房条件也不同。

2、提前准备资料

贷款买房要提供很多材料，个人贷款和共同贷款需要的材料不同，如：身份证、户口本、收入证明等都是不可缺少的。另外，还要准备购房合同等，有的银行比较严格可能还要提供学历证明。

3、注意贷款方式

银行贷款方式有很多种，公积金贷款利率最多，也是最多人选择的一种方式。不过，公积金贷款有要求，必须要缴纳满足一定时间才能贷款。而选择商业贷款的话，利率更高，还可以使用组合贷款，大家可以根据自己的需要选择贷款方式。

4、申请房贷量力而行

申请银行贷款时，一定要根据自己的经济能力贷款，因为贷款期限相同的话，贷款额度越高还款金额越大，会增加贷款人的压力。

小编总结：以上是关于建行房贷一般多久能批下来的相关内容，相信大家都明白了吧！银行贷款审批需要一些时间，而且不同银行审批时间不同，因此，为了不耽误贷款买房，建议提前做好贷款准备。

在建设银行办理房贷一般多久可以审批下来？

您好！x0dx0ax0dx0a一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。x0dx0a或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。x0dx0ax0dx0a如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。x0dx0ax0dx0a在审批之后，银行不会马上放款，还需要和您签订合同；合同签订后，建行在条件具备时按合同约定发放贷款。

建行房贷多久能批下来

建行作为我国比较大银行之一，营业网点遍布各个省市地区，由于购房者自身资金问题，大部分人都会选择向银行贷款，每月按揭的方式买房。那建行房贷多久能批下来呢?接着就一起来看看吧!

由于每个银行对房贷手塌启续要求不同，自然办理的流程也是有区别的，通常情况下，三个月就可以批下来。其中建行的审批时间还坦没未明确的做出规定，视情况而定，不出意外的话，一般三十天内就可以审批下来。如果审批较快的话，半个月就可以搞定，但如果遇上银行资金紧缺，房贷审批时间将会被延长。但审批完成后，每个银行也不能立马将钱打到相应的账户上，还涉及到贷款合同的签署。只有合同签订好后，购房者必须按时进行还贷，银行也会按照规定来放款。

如果房贷审批一直没有消息的话，也就是超过九十天，可以直接拨打所在银行的客服热线进行咨询。看看房贷审批进度，如果审批流程没问题的话，就直接等银行放款了。如果审批未过，可咨询下是哪个环节出现问题，再次进行申请。

另外申请贷款的人群，必须成年，具有一定的承担力。并且个人信用度要好，拥有一定的经济收入，具备每个月的房贷偿还能力。另外还应提供相应的房屋买卖合同，能出具银行所需的相关资料文件。

同时进行房贷申请前，准备工作一定要做好。一是房贷申请者应提前备好所需的资料，对每份材料都需要进行一一的仔细检查，保证信息的完整性。二是当审批通过后，还需要进行面批，态度一定要友好诚恳，回答好每个问题。三是避免节假日进行房贷申请，比较费时，审批时间会更久。四是在申请房贷时，最好多提供一些担保，让房贷审批时间变短。

希望以上回答，对您有所帮助。

Ⅷ 二手房贷款，银行审批下来很久了，但迟迟不放款怎么办

若是在我行办理的个人住房贷款，因中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异。具体放款时间，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

Ⅸ 建设银行房贷一般要批多久

建设银行房贷审批一般是15个工作日左右，正常情况下不会超出1个月。审批时间也和申请人的资质有关，申请人资质越好审批速度越快，具体审批时间以银行实际情况为准。

在贷款审核结果出来之后，银行会主动通知客户，收到审批通过通知的客户就需要在约定时间内去网点签订好贷款合同，以及办好抵押登记等相关手续，此环节大概需要5-7工作日左右。然后银行会进入放款环节，会给客户发放贷款。

另外，有的时候银行业务繁忙或资金紧缺，房贷审核、放款可能会有所延迟，花费的时间就会比较多，如果客户等待的时间太长，房贷进度却一直没有发生变化的话，可以主动打银行热线电话联系客服人员咨询具体情况。

建行申请房贷注意事项：

1、一定要将身份证、户口本、银行流水、工资单、首付款收据等相关资料都准备齐全，且提供的资料必须准确、与真实情况相符，免得因为资料不全或有误影响到房贷审核审批。

2、根据房屋总价、自身实际经济情况和还款能力申请合适的贷款额度，若办理的是个人住房公积金贷款，还得考虑到住房公积金账户余额。不要盲目申请过高额度，免得办不下来，或者办下来后还款负担过重。

3、申请个人住房公积金贷款的话，那在办理前最好不要随意动用住房公积金。

4、若当前名下负债较多，可以在办理房贷前先将部分债务给还清，或者先还上一部分，总之尽量多还一部分，以此降低个人负债率。

5、选择合适的还款方式，等额本金还款法对经济收入水平要求更高，毕竟前期还款压力更大，适合有一定经济基础的客户。经济条件不允许前期还款投入过大的话，可以选择等额本息还款法。

Ⅹ 建行二手房贷款多久放款

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现如今随着社会毁知局经济的发展，房价也原来越高，因此人们人们在购房房屋时都需要向银行借一笔款，今天小编要为大家分享的是建行二手房贷款多久放款以及二手房贷款需要哪些资料，那么接下来一起和小编来看看吧！
一、建行二手房贷款多久放款
1.一般建行二手房贷款从办理到放款需要30个工作日，但如果银行的资金收缩也有可能会导致放款的时间更久一些，具体需要根据银行的进度而定，正常情况下30个工作日左右就够了。
2.正常情况下银行对贷款本人提供的各个资料审核需要7个工作日，审核通过买卖双方到房管局办理过户手续需要4个工作日办理好新的产权证，之后将产权证进行银行抵押贷款，这个过程一般需要7个工作日，之后银行会在5个工作日内放款。
二、二手房贷款需要哪些资料
1.买卖双方需要提交的资料
①买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》。
②买卖双方签订的《购房意向书》。
③银行要求的其它资料。
2.购房人需提交的资料
①收入证明。
②购房者本人身份证以及户口簿、婚姻状况证明。
3.售房人需提交的资料
①售房人本人身份证、户口簿，(或受委托人公证委托书和身份证)。
②房屋共有人同意出售房屋的书面文件。
③所售房屋的产权证明文件。
④如果房屋已经出租的，需要提供租户的证明文件。
⑤如果售房人为企业法人，还需提供有效的法人营业执照以及代表人证明书等文件。
小编总结：以上就是小编为大家分享的建行二手房贷款猛销多久放款以及二手房贷款需要哪些资料，希望以上的分享能够帮助到大家，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网纤让网站，小编将一一为你们解答。

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