贷款主审批人制度

㈠ 独立审批人审批要多久

法律分析：相关法律政策并没有规定具体审批时间，一般以相关部门具体规定为准，独立审批人是针对银行或者的企业小额贷款的申请审批人。根据银行的规定，将贷款的审批权授予给银行内部人士，该内部人士有决定是否给予贷款的权利。

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

第十四条 贷款调查包括但不限于以下内容：

（一）借款人基本情况；

（二）借款人收入情况；

（三）借款用途；

（四）借款人还款来源、还款能力及还款方式；

（五）保证人担保意愿、担保能力或抵（质）押物价值及变现能力。

《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

㈡ 银行贷款需要哪些人审批这样才算实质批了哦

㈢ 可投可贷的“独立审核人制度”是什么意思

独立审批人制度也是取之于国外之经，从管理含义上来看，实际就是专家决策。银行信贷审批业务，是一项技术性非常强的工作，对审批人的要求也非常高。审批人不但要有非常丰富的专业经验，同时还需要有很好的职业操守。因此，独立审批人管理体系不单是任命谁审批的问题，更多是是信贷管理体系和审批人培养、成长的问题。

首先从信贷管理体系看，支持独立审批人制度首要是有相对明确的贷款管理标准，在这一标准体系下，不同的审批人在相同的贷款资料基础上，得出的结论应该基本相同，否则就给职业操守不好的人流下了可逃避责任的空间。贷款管理标准来看，不同银行标准体系也不同，这也是银行核心竞争力所在。研究一套适合本行需要的贷款管理体系，是每一个要开展独立审批人制度必须要做的第一项工作。其次，贷款贷前审查标准如何与贷后检查标准统一协调也紧密相关。贷前确定的贷款项目，在贷后是否按照规定用途使用非常关键，这决定了贷款项目是否能够成功。如果贷后管理不能和贷前审查的资料相符，具有可比性，那么贷后管理也就缺乏基础，相应的也不能分清楚审批人和管理贷款的客户经理的责任，在贷款项目失败后，也无法追究责任。在没有责任承担的基础下，审批人的职业操守就很难保证。

要保证贷款审批人职业操守，除了要完善贷款管理体系外，审批人的选择、晋升、业绩评价等方面都会影响到贷款审批人的职业操守，必须要考虑建立完善的贷款审批人管理体系，保证贷款审批人的个人付出与回报之间保持一定平衡，使之不产生不公平的感觉。从个人报酬水平看，要保证个人收入能够随着审批人能力提升能有相应提升，以留住独立审批人。因为一个优秀的独立审批人的价值决不低于一个优秀管理人员的价值，就像专业技术人员价值不低于管理人员价值一样，况且，独立贷款审批人本身就是专业技术人员，需要按照专业技术人员标准来管理。

㈣ 信贷独立审批人是什么

对于普通人来说，贷款专业名词多，可能只了解什么是借款人、债权人等名词，不知道什么是信贷独立审批人。下面，我们就来简单了解一下。
什么是信贷独立审批人？
独立审批人是银行为了实现信贷产品的运作流程的标准化和提高信贷发放速率，在控制风险基础之上，将部分
审批发放的权利下放到部分个人手中，这种方式不仅仅可以简化贷款的审核流程，还能够提供工作效率。
要注意的是， 独立审批人的审批资格是有限制的，特别是在额度上面，一般都只针对较小额度的审批，较大额度还是要按照银行既定的申请流程进行。另外，独立审批人不只是享受审批的权利，还需要承担由此带来的风险。
独立审批人的等级据信贷业务的复杂程度以及审批额度的大小划分，一般分为一级审批人和二级审批人。审批人的等级之分不存在上下级的行政关系，仅仅表明其审核信贷业务的资格和能力。一般一级审批人为总行分管行长，二级审批人为风险管理部负责人一级特色支行行长。

㈤ 审贷分离、分级审批制度的基本内容

法律分析：1.审贷分离是商业银行在贷款管理上应将对贷款对象信用状况的调查和对贷款对象借款申请的批准权归属于不同的职能部门。作出这样的规定是贷款必须周转、有偿这一特点所要求的。因为贷款要定期周转并带来约定的利息，使用该笔贷款的借款人用贷款完成工作项目或者所支持的生产经营活动就必须具有相应的经济效益，而要做到这一点，银行在发放贷款之前，应该对该借款人的资信状况以及贷款支持的生产经营活动等信息有完整、及时的了解，并且建立相应的机制，保证贷款收放决策建立在占有大量的、及时的、完整的信息基础之上，避免决策的盲目性、主观性和无序性，从而在贷款之初就保证贷款的质量。审贷分离就是这一机制的有力保证。

2.分级审批是商业银行应按其分支机构资产或负债规模和结构的不同，以及考虑各自经营管理水平的高低确定与其状况相适应的贷款审批权限。这一制度的目的也在于保证银行信贷资产的质量，避免人情贷款、以贷谋私等危及贷款安全的行为。商业银行的董事长或总经理以授权这一法律形式确定其分支机构行长的贷款审批权限，各分支机构的行长在授权限额内有权自行决定贷款的发放与否，而超出授权限额的贷款申请须报其上级有权审批部门决定。

法律依据：《中国人民银行贷款通则》 第四十条 贷款调查评估人员负责贷款调查评估，承担调查失误和评估失准的责任;贷款审查人员负责贷款风险的审查，承担审查失误的责任;贷款发放人员负责贷款的检查和清收，承担检查失误，清收不力的责任。

㈥ 我想了解贷款审批制度

贷款审批制度 为了规范中国农业发展银行贷款管理，维护借贷双方的合法权益，保证信贷资金和信贷资产安全，根据上级行的有关规定和要求，特制定本制度。一． 企业申请贷款企业要以书面形势，提出借款申请，包括贷款原因、贷款额度、还款保障、偿还计划等。二． 贷前调查信贷员受理企业借款申请后，要及时开展贷前调查，对贷款对象，借款原因、还款保障等进行审核，并提出贷与不贷、贷多贷少、期限、利率等意见。三． 贷款审查信贷部门接到企业申请和信贷员贷前调查后，对其资料的完整性和真实性进行核实，并对信贷员提出意见做审查结论，同时报请贷款审批领导小组。四． 贷款审批所有贷款必须经贷款审批领导小组集体研究决定后，方可实施，办理贷款发放手续。

㈦ 贷款审批人员需要遵循哪些原则

“伟嘉安捷贷款专家”为您解答：

随着房价的不断攀升,贷款买房的人原来越多,但是想想要背着负债生活,心里还是觉得压力很大。买房贷款多少钱更容易通过审批?

一、首先需要了解银行在审批房贷的时候都查什么：

1、收入证明、银行流水

借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥（现有贷款+房贷月供）X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。

2、现有房屋状况

借款人的已有房屋套数和还款情况，直接关系到接下来买房的贷款首付比例和利率，比如北京，即使是本市户籍的，最多也只能买2套房子，如果是购买二套房申请贷款，需要提供名列前茅次购房的产权证、借款合同，首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明，首付和利率按照二套房的政策执行。

3、征信报告

征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通常是以家庭为单位，查看夫妻双方的征信情况，有银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的查的时间范围更广。由于银行政策要求不同，审查征信的宽松程度会有差异。如果夫妻一方有逾期情况都有可能影响到整个家庭申请房贷，轻则提高贷款利率或者贷款首付，严重的会被拒贷。

4、婚姻状况

综合上面几点，无论是还款能力还是征信报告，都是以家庭为单位，已婚人士要调审查夫妻双方的房屋情况、收入、征信。房贷面签的时候要求夫妻双方到场，并且要提供结婚证、户 口本原件；如果是离婚人士需要提供离婚证。在确定主贷人的时候，建议选择收入较高、信用良好的一方。

5、年龄职业

借款人的年龄职业从侧面反映出其还款能力和稳定性。银行审核贷款时要求的年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。年龄在50-65岁的人发生疾病的几率更大些，会影响到正常还款。职业方面，像公务员、教师、医生、500强企业员工等工作收入稳定的人群，被银行归类为优质客户，更容易受到青睐。

6、房屋房龄

买二手房的话，银行会对房屋的房龄有限制，通常是20-25年，房龄大的二手房可能会被降低贷款额度或被直接拒贷。另外，房龄还会影响贷款年限，一般房龄与贷款年限的关系为：房龄+贷款年限≤50年，但是城市间房龄和贷款年限之和有差别，有的要求较高不超过40年。今年有部分城市银行收紧政策，缩短了房龄+贷款年限之和，间接提高了审查门槛，买房前较好了解清楚银行的要求。

买房申请贷款，未必是贷多了就好，贷少了就不好，主要是考虑清楚自己贷款后想过什么样的生活，适合你的才是较好的。

二、借款额度不够如何解决?

(1)由于征信、负债高等因素，借款额度被下降，怎么办?

支招：可以咨询其他银行，在房贷审核较为宽松的银行申请贷款，是有可能取得希望额度的。若是购买新房，也可以向楼盘合作的银行申请借款，而且还会获得比较优惠的利率。并且有些银行可能对借款人某些方面审核不是那么严格，从而顺利批贷。

(2)收入没有到达银行要求，不能取得足额借款，怎么办?

支招：可以考虑请求接力借款。例如：小明月收入较低，可是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明能够作为所购房子的所有权人，与父亲做为共同借款人请求房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础核算月还款额，然后增加借款额度。

(3)一切借款途径都试过了，还是不行，怎么办?

如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他借款的话，也可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额，以后有钱及时归还借款即可。

购买房屋时，无论是新房还是二手房，都不是简单的签字画押就能完成的，这中间的过程不但需要各种手续而且还会支付一大笔费用，所以在购房前一定要做好充分的准备。在选择贷款买房时，要考虑好自己能否在银行顺利贷款，切记要通过正规途径取得贷款。

㈧ 信贷独立审批人

信贷独立审批人：
是针对银行或者的企业小额贷款的申请审批人。
根据银行的规定，将贷款的审批权授予给银行内部人士，该内部人士有决定是否给予贷款的权利。
银行会根据贷款额度的大小，设置一级和二级审批权，这两个级别之间没有上下级关系，而是通过表明各自的特权有所不同。一般一级审批人是分行的行长，二级审批人是风险管理部负责人或者特殊支行行长。

㈨ 个人贷款审批流程中,审批人应进行什么

根据《个人贷款管理芦首纤暂行办法》可知，审批人应该进行以下内容的审批：
1、身份审核芹档：审批人需要核实贷款申请人的身份信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等，并检查身份证、户口本等身份证明材料的真实性和合法性。
2、信用审核：审批人需要评估贷款申请人的信用状况，包括借款陪仿人的还款能力、信用记录、负债情况等，以此判断借款人是否有偿还贷款的能力。
3、收入审核：审批人需要审核借款人的收入情况，包括工资收入、投资收益、房屋出租收入等，以此评估借款人的还款能力。