组合贷款审批后还需什么流程

⑴ 组合贷款办理流程是怎样的

;     商业贷款和公积金贷款是热门的购房贷款方式，除此之外还有一种就是组合贷款，或许还有不少人不太了解组合贷款是什么？大概申请流程是怎样的？
组合贷款是什么？
      组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。
组合贷款办理流程：
      第一步：到贷款银行提出借款申请
      借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
      第二步：银行审核
      贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
      第三步：到贷款银行签订借款合同
      贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
      第四步：到产权槐族肢部门办理贷款担保手续
      办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
      1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押
      购买商品房、经济适用住房(已取得产权证)并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、铅世抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人(抵押人)和贷款银行(抵押权人)印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。
      借款人用期房抵押的(没有取得产权证)，持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。
      2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。
      第五步：办理住房抵押保险手续
      借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
      第六步：签订还款协议和划款
      采用储蓄卡代扣方式还款的，借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
      第七步：银行划款
      借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单穗旦位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。

⑵ 组合贷款的流程

法律分析：组合贷款的流程为，首先向贷款机构提出申请，然后提供证明本人符合组合贷款申请条件的材料，再由贷款机构审核，最后审昌档核通过的，订立借款合同，由贷款机构按照合同约定的方式和日期发放贷款。

法律依据：《个人贷款管理暂行耐散乱办法》

第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）掘运借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

⑶ 组合贷款流程，求助！

组合贷款是一种复合性贷款，它将多种贷款方式结合在一起，使贷款人能够以最佳的组合方式获得更多的贷款优惠，以满足贷款人的贷款需求。本文将详细介绍组合贷款的流程，包括客户需求确认、贷款申请、贷款审批、贷款签署、贷款放款等环节。

1. 客户需求确认

首先，客户需要向银行提出组合贷款的需求，银行会根据客户的贷款需求，对客户的资质进行审核，确定客户是否符合组合贷款的要求，以及客户需要什么样的组合贷款。

2. 贷款申请

客户需要提供相关资料，如身份证明、财务记录、信用报告等，以便银行审核申请人的资质，确定是否符合组合贷款要求。

3. 贷款审批

提交申请后，银行会对客户的资质埋慧逗和贷款需求进行审核，确定客户是否符合弯卖组合贷款的要求，以及客户需要什么样的组合贷款。

4. 贷款签署

如果审核通过，银行会提供给客户一份贷款合同，客户需要仔细阅读，确认无误后，签署合同，确认贷款事宜。

5. 贷款放款

客户签署合同后，银行会将贷款款项放款到客户账户，客户可以根据贷款合同的要求，按时还款。

组合贷款是一种复合性的贷款，它将多种贷款方式结合在一起，使贷款人能够以最佳的组合方式获得更多的贷款优惠，碧嫌以满足贷款人的贷款需求。组合贷款流程包括客户需求确认、贷款申请、贷款审批、贷款签署、贷款放款等环节。只有按照正确的流程，才能确保组合贷款的顺利完成。

⑷ 杭州组合贷款流程四大步骤在这里

⑸ 公积金+商贷 组合贷款办理流程七步走

组合贷款： 是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。当个人通过 公积金贷款 不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。

简而言之，就是公积金贷款和 商业贷款 同时使用，一般是在个人贷款超过当地规定的公积金贷款的高上限才使用的。如购买高档 住宅 ，须贷款50万元，而当地公积金管理 规定公积金多贷款40万元。这样的话，剩余的10万元将使用商业贷款，同时 利息 也不能享受公积金贷款的利息。

申请方法

申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同。初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位账户。在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的 贷款期限 、借款日期和还款日期都是相同的，只不过执行不同的利率。

贷款流程

购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款(组合贷款)的程序可分五步：

步：到贷款银行提出借款申请

借款人持 购房合同 和 开发商 售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行 房地产信贷 部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

第二步：银行审核

贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合 贷款条件 ，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同

贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

第四步：到 产权 部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。可用自有、共有或第三人 房产 进行抵押，还可用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同(质押合同)、 房屋他项权证 、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理 房屋保险 手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续,贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款,借款人按借款合同支取。

所需资料

1.贷款申请表

2.身份证及身份证复印件3份

3.户口本原件及复印件（ 集体户口 需要首页和本人那页）

4. 房屋买卖合同 正本及整本的正本复印件（2份）

5.权属转移登记申请书（开发商提供）

6.预 交房 款收据复印件（2份）

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）

8.个人工资 收入证明 （开发商提供表纸，自己单位确认盖章）

9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）

10.商业贷款合同

11.维修基金收据第六联

⑹ 买房组合贷款有哪些流程

大家都知道公积金贷款对于购房来说是最划算的一种，公积金贷款的金额比较大，贷款的利息也低于基准利率，但是往往对于一线城市的房价来说，总房价都在好几百万，贷款就需要一百多万，而单职工的公积金只能贷到25万-35万，剩下的金额只能做商业贷款了，这种部分公积金贷款，部分商业贷款的方式就叫做组合贷款了。接下来，小编就为大家介绍买房组合贷款流程。
组合贷款买房流程
1、先要提出申请
组合贷款的借款申请人要分别向住房公积金中心和银行分别提出书面贷款申请，并且提交相关资料。
2、要签订合同
借款申请人获得公积金个人住房贷款额度以后，需持有《公积金个人住房贷款委托通知单》，向贷款行申请组合贷款。业主接到银行通知后，要和贷款行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订贷款合同及担保合同。
3、要办理保险、抵押
签订借款合同后，应根据国家和当地的法律法规，办理保险、抵押登记及其他手续，保险费用和抵押登记由借款人负担，抵押期间保险单正本由贷款银行保管。
4、要开立帐户、支用款项
选用委托扣除贷款的方式还款，业主需要在贷款行开立还款的专用存折或储蓄卡，而开发商要在贷款行开立存款专户，业主还要到银行前台填写公积金住房贷款和个人住房贷款的"贷转存凭证"，直接转入月供。
小编结语：以上内容就是关于组合贷款买房流程的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对组合贷款买房流程有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

⑺ 组合贷款申请流程是什么基本流程大全！

;     组合贷款是现在比较流行的一种贷款方式，既能解决公积金贷款晌早额度不足的问题，同时又能享受较低的贷款利率。那么组合贷款申请流程是什么？怎么贷呢？今天就来介绍一下。
1、到贷款银行提出借款申请
      购房者持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公派如积金储蓄磁卡、印章到各区县房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。
2、银行审核
      贷款银行根据购房者提供的资料，考核购房者是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。
3、到贷款银行签订借款合同
      贷款银行审核购房者的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。
4、到产权部门办理贷款担保手续
      办理住房公积金贷款(组合贷款)有两种担保方式(a自有、共有或第三人房产进行抵押b国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券)购房者可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。
5、办理住房抵押保险手尘谨启续
      购房者到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
6、签订还款协议和划款
      采用储蓄卡代扣方式还款的，购房者到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。
7、银行划款
      购房者按贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位；用于修、建房的贷款，借款人按借款合同支取。