教师的公积金贷款条件放宽

① 教师可以用住房基金贷款吗如果可以,能贷多少

一、教师可以用住房公积金贷款的，具体的可贷款金额要依据当地的公积金管理中心的规定和政策要求为准。不同城市的公积金最高可贷金额的要求和计算方法也是不一样的。
二、公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
三、公积金贷款的额度及计算方法：
公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。
1. 计算公式为：
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
2.按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定：
a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女，下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房)，且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的，应支付不低于所购住房价款20%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米，应支付不低于所购住房价款30%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的70%。
职工家庭贷款购买第二套住房的，应支付不低于所购住房价款50%的首付款，贷款额度不高于所购住房价款的50%。
职工家庭贷款购买第三套及以上住房的，暂停发放个人住房公积金贷款。
购买私产住房的，房屋价格和评估价格不一致时，取二者低值核定额度。
购买定向安置经济适用住房的，贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。
b.购买公有现住房的，贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。

② 民办教师有一点公积金能不能办理公积金贷款

民办教师有一点公积金不能办理公积金贷款，教师公积金贷款买房条件如下：
1、教师足额缴纳住房公积金6个月以上;
2、教师个人贷芹渣掘款最高额度为50以万元，以家庭为单位贷款额度为90个万元;
3、住房公积金贷款是公积金账户余额的12倍;
4、嫌核住房公积梁衫金贷款月供不能高于缴存住房公积金基数的50%。
教师公积金买房贷款利率与职工利率相同，是按照不同贷款年限所设定的，五年以下(含五年)贷款利率为2.75%，五年以上贷款利率为3.25%。

③ 我是一位教师、想买房子怎么用住房公积金贷款、可以贷多少

由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及公积金贷款申请条件，贷款额度等具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

④ 教师申请住房公积金贷款要符合哪些条件

申请住房公积金贷款的基本条件为如下几项：
1、具有本市常住户口或者其他有效居留身份，具有完全民事行为能力;
2、已签订合法有效的购房合同或协议，并按规定比例交纳首期购房款;
3、有稳定的职业和收入，有按时偿还贷款本息的能力;
4、申请贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金；
5、个人信用良好。个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，因银行管理等非借款人原因造成逾期的不计算在内;
6、没有其他数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务;
7、偿还包括拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月还贷支出后，应不低于本市最低生活保障标准;
8、法律、法规规定的其他条件。

⑤ 教师公积金贷款额度

1、公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。2、具体贷款额度为:公积金贷款的额度是需要结合个人公积金的缴存基数、缴存年限和缴存额度等综合考虑的。一是不得超出个人还款能力即:借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;3、是购买首套普通自住房,不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的,不得超过所购住房价款的80%);4、职工购买三是借款人(含配偶)要具备偿还贷雹谈款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。5、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(1)首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%,购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。(2)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。(3)申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。6、公积金贷款年限:住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁。(5)教师的公积金贷款条件放宽扩展阅读还款方式:1、如期还贷(1)住房公积金个人购房贷款的还款方式有:每月等额本息还款法稿滑和每月等额本金还款法两种。(2)每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少的还款方式。(3)每月等额本金还款法是指借款键肆腊人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减的还款方式。(4)需要说明的是一年期以内的公积金个贷,应当于到期时一次还本付息;一年期以上的公积金个贷,应当按月偿还贷款本息。2、提前还贷(1)只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样,就可能稍有不同,比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金,有的就不需要。(2)你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同,上面对提前还贷有什么约定,有没有提前还贷需支付违约金这条,没有的话就不需要提前还贷了。可能还需跟银行另行再签订还贷合同,可以选择缩短贷款时间或减少月供,一般缩短贷款时间较为节省一点。

⑥ 教师公积金贷款买房条件是什么

⑦ 国家对教师购房的最新政策

教师购房贷款条件是什么？教师贷款购房有优惠吗？现在教师贷款买房好像也不容易呢，因为现在国家收紧了贷款买房政策。那么谁知道现在教师贷款买房有没有什么优惠政策的？

据悉各大银行并没有出台针对教师贷款的相关优惠政策，但是教师职业被归类为客户里，而且教师信用度比较高，是可以申请个人款的。一般来说教师购房贷款买房可以申请住房公积金贷款买房的。因为教师贷款买房都有缴纳住房公积金。同时教师贷款买房公积金贷款买房条件需要根据您所在城市来看的，因为教师贷款买房住房公积金贷款买房每个城市政策都有所不同的。

教师购房贷款条件

根据银行的贷款政策，如果教师想取得贷款，首先要证明自己的收入水平和还款能力，一般是查询银行流水的。如果是款，还将教师的信用记录；如果是抵押贷款，教师必须提供合适的抵押物；也可以让他人担保贷款的。

1、具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有城镇常驻户口或居住证；

3、在申请抵押贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金（少部分城市为6个月）；

4、至少首付房款的三成，部分城市需要四成

5、具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

6、没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。