佛山的公积金贷款条件_佛山公积金贷款额度

1. 佛山公积金贷款条件

法律分析：
办理条件：适用于在佛山市缴存住房公积金的职工因离休、退休原因申请提取本人住房公积金账户内的察念存储余额。
办理材料：身份证、《个人住房公积金存款提取申请表》、住房公积金对账簿、退休证、银行帐户。
办理流程：官网提取
1.申请。登陆佛山市住房公积金管理中心网站、登陆住房公积金个人明细、选择“提取划账续期”进行申报
2.受理。通过数据查验，符合条件的予以申报
3.审批。部门受理后在3个工作日内作出审批决定，予以通过的，审批办结
4.领取结果。审批通过后，可在网上打印《住房公积金业务办理回执》

【法律依据】：
《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继桥扒承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入败消困住房公积金的增值收益。

2. 佛山公积金按揭贷款条件

佛山公积金按揭贷款条件如下：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积信岩镇金的在职职工；
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上；
3、在行政区域内购买、建造自住住房枣正，并已付清规定首付比例以上购房款；
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程：
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；
（2）申请人及配偶身份证明，婚姻状况证明文件；
（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；
（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；
（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；
（6）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；
（7）公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
法律依据：《住房公积滑粗金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。

3. 佛山公积金贷款条件及要求

佛山公积金贷款条件及要求

佛山公积金贷款条件及要求，申请人为佛山户口，无论是缴纳异地公积金还是本地公积金皆可申请佛山公积金贷款，若申请人非佛山户口，则需要缴纳佛山市公积金方可申请。佛山公积金贷款条件及要求。

佛山公积金贷款条件及要求1

贷款条件

(一)借款人为我市缴存住房公积金的职工;非我市缴存住房公积金的(异地缴存职工)，借款人和配偶中任一方为我市户籍，或借款人配偶在我市缴存住房公积金并符合本条第(二)款。判别住房公积金缴存地、户籍地、已婚情况，以贷款申请时的情况为准。

(二)贷款申请之月起，前6个月连续依时足额缴存住房公积金，且累计依时足额缴存住房公积金满1年。如曾办理个人明细(或称个人账户)注销的，以重新开设个人明细并缴入资金之月算起。

由市人力资源社会保障管理部门或市军转干部管理部门确认，符合市政府关于对引进高层次人才政策规定的引进人才、或符合市军转干部管理部门接收安置的军转干部，在开设了个人住房公积金明细并开始缴存住房公积金后，可申请贷款，不受缴存年期限制。

(三)购买住房，建造、翻建、大修住房。

(四)具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息能力。

(五)能提供符合本办法规定的物业作为贷款抵押物。

佛山住房公积金异地贷款申请条件

1、申请人须在我市购买自住住房且为所购房屋的产权人或共有人。

2、申请人须正常、足额缴存住房公积金六个月以上。

3、申请人及配偶没有未还清的住房公积金贷款。(含住房公积金缴存地)

4、提供市住房公积金管理中心认可的担保手续。

5、符合住房公积金贷款的其他条件。

佛山公积金贷款条件及要求2

(一)根据佛山市住房公积金可用量确定最高贷款额。连续依时足额缴存住房公积金6个月(含)以上1年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过15万元;累计依时足额缴存住房公积金满1年(含)以上2年(不含)以下，贷款额度个人最高不超过30万元;累计依时足额缴存住房公积金满2年(含)以上，贷款额度个人最高不超过40万元(夫妻为80万元)。

如住房公积金贷款仍不足够的.，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。

(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍的原则确定贷款额度，即(借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金)2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=当月至前半年(6个月)于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。

(三)职工申请住房公积金购房抵押贷款时，必须已交付不低于规定数额的首期款，即贷款额不能超过购房总房款减首期款，建房、翻建、大修理住房也按此原则处理。

(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。

所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即：贷款额度贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。

以上所指收入，以住房公积金缴存单位申报登记的个人计缴工资基数为准。

(五)贷款额的核定同时涉及上述(一)至(四)点贷款额度的设定，以额度低的一条为准。

佛山公积金贷款条件及要求3

五所银行均表示，住房公积金首贷利率为3.25%，若是第二次贷款则需上浮10%，即3.575%。

如果公积金贷款额度不够，那剩余部分就需要办理商业贷。而对于这部分的商业贷（即组合贷）利率则需要以各大银行为准。

关于放款时间：

正常流程需要先由申请人提交材料给银行，银行办理后再递交住房公积金管理中心审核。若材料齐全，申请手续一般需要10个工作日以内，具体根据不同银行情况而定。

申请手续完成后，受委托银行将在1个工作日内放款。

关于申请条件：

申请人为佛山户口，无论是缴纳异地公积金还是本地公积金皆可申请佛山公积金贷款；若申请人非佛山户口，则需要缴纳佛山市公积金方可申请。

另外，若家庭（夫妻、子女）名下有两套住宅则暂时无法申请，这两套住宅包括村屋以及商品房等。

关于共同贷款：

针对公积金贷款能否家属共同申请，各大银行有不同详细要求。

建设银行佛山分行称，若房产证上有填写两个人的名字，则可以以两人的公积金贷款额度叠加申请。

而交通银行佛山分行则透露，具体叠加额度需要根据不同情况录入系统综合评定。

4. 佛山公积金贷款相关介绍

现在的年轻人都为一间几十平方的的房子在努力中，有人说现在的年轻人当一辈子的房奴，不单只是老婆奴，还有年轻人在埋怨，没钱，没爱，又没房。其实现实生活中，还是有生路可逃的，据说还有公积金贷款这个玩意的，知道有这个玩意，就可以帮助社会中一部分的人群，我们就以佛山市的公积金贷款为例吧，下面我们拿游就来认识一下:

烂敏耐

公积金贷款的意义及要求

具有当地城镇常住户口、建立住房公积金制2年以上并按规定缴存住房公积金的职工，为购建住房或翻建、大修自有住房资金不足时，即可享受公积金贷款。其贷款的条件是：借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建(大修)住房支出的30%;借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能饥春力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。简单的说，就是自己每月从工资中取出一定数额的钱，单位资助相同数额，作为住房公积金，存入银行，由公积金管理中心统一管理。当你要买房或大修房时，手头资金不够，便可以公积金抵押，从银行贷款(有一定比例)。公积金贷款还款利率比一般商用贷款还款利率较低。

佛山市住房公积金调查

佛山市住房公积金个人最高贷款额度本月起增加五万元，符合条件的个人最高可获得贷款20万元。这项政策并没有引起佛山职工申请公积金贷款的更多热情，记者了解到，这项政策公布两周，市住房公积金管理中心顺德管理部没有接到有关办理最高贷款额度的申请。而根据市住房公积金管理中心公布的数据，2006年末，全市住房公积金缴存余额超过30亿元，个贷余额占缴存余额的比例为29.6%，低于全国平均水平近20个百分点。

市民阿卓今年要买房置业，本来打算到商业银行贷款，后来偶然听到新闻，才知道佛山市住房公积金个人最高贷款额度提高到20万元，他返单位咨询，才知道自己符合贷款的条件。阿卓他准备去办理贷款手续。如果贷10万元，分10年还，住房公积金贷款和个人住房商业性贷款所还的全部本息大约少1万5千元，即使你拿到银行最大的优惠，也有近万元的差额。

根据调查显示：佛山市公积金贷款的实施这方面是做的不够好的，不能为广大市民解决没钱买房的担忧，佛山市这项政策需要更多的有关部门跟进才更好的为广大市民解决难题，大家都知道，买房难是现在社会关注的焦点，我们国家有关部门要把买房难的问题搞好，现在朋友们应该知道什么是公积金贷款了吧，想利用公积金贷款买房的佛山同志们注意了，贷款要理清哦!

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5. 佛山购房贷款政策是什么

房屋买卖是比较常见的一件事情，如今各大城市房价都很高，不少购房者会选择贷款买房，不过很多城市都出台了限贷政策，大家想要贷款买房也需要符合政策的相关要求，那么佛山购房贷款政策是什么呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。
1、根据佛山限贷政策的相关规定，居民在佛山限购区域购买首套住宅，首付比例最低为30%;如果我们名下有一套住宅但是房贷已结清，再次申请购买普通商品房时其首付比例最低为30%;如果我们名下有一套住宅但是房贷未结清，再次购买普通商品房时，其首付比例最低为40%。如果我们名下有2套及以上住宅或2次房贷未结清记录，将不能再次申请住房贷款。
2、大家在申请住房贷款时，需要符合银行或公积金住房贷款的条件。比如说我们想要申请佛山住房公积金贷款，借款人需要是具有完全民事行为能力的自然人，并为佛山时存缴公积金的职工，如果是异地存缴职工，借款人或配偶需要拥有本市户籍。
3、申请佛山住房公积金，借款人还需要满足前6个月按时足额缴纳住房公积金，并且累计额缴纳公积金满1年;借款人拥有稳定的职业和收入，具有偿还本息的能力，能够提供符合规定的物业作为抵押物等条件。如果借款人累计足额缴纳公积金满3年，其贷款最高额度为50万元/人;商品房贷款期限最长不超过30年。
小编总结：关于佛山购房贷款政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于佛山购房贷款政策有所了解。我们在佛山限购区域买房还需要符合当地的限购政策要求。

6. 佛山公积金贷款条件

陕西信合小额贷款条件

一、信用社小额信用贷款借款人条件：

（一）社区内的农户或个体经营户，具有完全民事行为能力；

（二）信用观念强、资信状况良好；

（三）从事土地耕作或其他符合国家产业政策的生产经营活动，并有可靠收入；

（四）家庭成员中必须有具有劳动生产或经营管理能力的劳动力。

二、农户保证贷款和农户联保贷款单户的最高贷款额度为5万元，商户保证或联保贷款最高金额为10万元。期限以月为单位，最短为1个月，最长为12个月。还款方式有一次性还本付息法、等额本息还款法、阶段性等额本息还款法等多种方式可供选择。

三、农户资信评定、贷款额度确定步骤：

（一）农户向信用社提出贷款申请；

（二）信贷人员调查农户生产资金需求和家庭经济收入情况，掌握借款人的信用条件，并提出初步意见；

（三）由资信评定小组根据信贷人员及所在地社员代表或村民委员会提供的情况，确定贷款额度，核发贷款证。

四、农户资信评定分优秀、较好、一般等信用等级。

（一）“优仔顷敏秀”等级的标准是：

1、三年内在信用社贷款并按时偿还本息，无不良记录；

2、家庭年人均纯收入在2000元以上；

3、自有资金占生产所需资金的50%以上。

（二）“较好”等级的标准是：

1、有稳定可靠的收入来源，基本不欠贷款；

2、家庭年人均纯收念枝入在1000元以上。

（三）“一般”等级的标准是：1、家庭有基本劳动力；

2、家庭年人均纯收入在500元以上。

各地可根据实际情况确定具体评定标准、评定方法。农户小额信用贷款额度依据农户信用等级核定，最高额度由人民银行各中心支行和信用社县（市）联社商定。

(6)佛山的公积金贷款条件扩展阅读

贷款发放

（一）已被评为信用户的农户持本人身份证和《农户贷款证》到信用社办理贷款，填写《农户借款申请书》。

（二）信贷内勤人员认真审核《农户借款申请书》、《农户贷款证》及身份证等有效证件，与《农户经济档案》进行核实。

（三）信贷内勤人员核实无误后，办理借款手续，与借款人签订《农村信用社农户信用借款合同》，交给信用社会计主管审核无误后，发放贷款。

（四）信贷内勤人员同时登记《农户贷款证》和《农户经济档案》。

（五）借款人必须在《农户借款申请书》、《农村信用社农户信用借款合同》、《借款借据》上签字并加按手印。

7. 佛山公积金贷款额度

符合佛山住房公积金贷款条件的借款人，可按下列规定的额度申请贷款。

如住房公积金贷款仍不足够的，且个人有偿还能力，可同时申请组合贷款(住房公积金贷款+商业贷款)。

(二)按照中国人民银行《个人住房贷款管理办法》关于“住房公积金贷款额度最高不得超过借款家庭成员退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍”的原则确定贷款额度，即(借款人当前住房公积金明细余额+当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金)×2。

当月至退休注销时拟应缴存的住房公积金=当月至前半年(6个月)于应缴额定内实缴住房公积金的月平均值×当月至退休的月数。退休时间统一按60周岁计算。

(四)按照银监会《商业银行房地产贷款风险管理指引》，借款人的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。

房产支出与收入比的计算公式为：本次贷款的月还款额/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息，不能大于收入的50%。

所有债务与收入比的计算公式为：(本次贷款的月还款额+其他债务月均偿付额)/月均收入。即：贷款额度÷贷款期数+月应还利息+其他债务月均偿付额，不能大于收入的55%。