❶ 买房子银行贷款需要什么条件
银行贷款买房需要的条件有：
1、申贷人有有效的身份证件；
2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；
3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；
4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。
买房贷款需要什么资料
买房贷款需要以下资料：
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；
5、婚姻状况证明。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
❷ 银行贷款买房需要什么条件
银行贷款买房需要的条件如下：
1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
2、交齐首期购房款；
3、有稳定合法收入，有还款付息能力；
4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
7、所购房屋不在拆迁公告范围内。
8、贷款银行要求的其他条件。
买房贷款需要以下资料：
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；
5、婚姻状况证明。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。
❸ 银行贷款买房要什么条件
银行贷款买房需要的条件有：借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，具有购房合同、城镇常住户口或有效居留身份，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物等。
【法律依据】
《贷款通则》第十七条
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本账户或一般存款账户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50%。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。
❹ 银行贷款买房需要什么条件
申请人应具备的条件：
1、年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明；
2、有稳定的谈薯收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、同意以所购的房产作为抵押物；
4、已与开发商签订了房地产买卖合同。
(4)去银行贷款买房子要什么条件扩展阅读：
等额本息贷款买房卜侍丛时，每月还款额计算公式为：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
❺ 买房贷款要什么条件
高额的房价让一大部分的人都需要依靠贷款才能买得起房子。也确实，贷款买房对于购房者来说也是一件非常有利的事情，但是，贷款买房时需要满足一些条件的。并不是任何人都可以在银行申请到购房贷款的资格。那么，向银行申请购房款需要满足什么条件呢？
买房贷款的条件：
1、贷款申请人年龄在18周岁以上，65周岁以下。18周岁以上，说明申请人成年了，具备完全民事行为能力，可以为自己的行为承担责任。要求65周岁以下是银行为了保证申请人具有还款的能力而要求的。毕竟65岁已经过了退休的年龄，如果没有稳定的工作收入，银行很难确认申请人是否具备还款的能力。
2、贷款申请人有稳定合法的收入，同时，经银行审核具备还款付息的能力。无论是工作的人，还是自己做生意收入的都可以通过银行流水来证明自己的收入和还款能力。
3、具有支付房子首付款的资金。买房子首先要付了首付款才能去银行申请购房贷款，不存在连首付的可以贷款的。首付多少每个地方的比例不太一样，多少数额要根据房子的总价来定。
4、对于贷款申请人购买的房子也是有要求的。一方面，如果已经有相关公文证明申请人所购买的房子在拆迁范围内，那么也是不能申请银行贷款的。另外一方面，银行放不放款还和你贷款申请人的房龄有关系。房龄越大贷款越难，特别是对于房龄有二三十年的二手房，银行放款的审核标准就会更高了，甚至不放款的情况也是有的，这里顺便提醒一句，要买房龄大的二手房的人，自己最好是先了解情况再购买，免得最后给自己惹出很多不必要的麻烦。
5、能提供银行认可的担保。这点是毫无疑问的，去银行贷款特别是这么大额的贷款，肯定是需要有抵押担保的，不过购房贷款一般是用房产作为抵押担保就可以了。
6、个人的没有信用问题。在银行发放贷款之前，会审核审定人的个人资信情况，看是否有逾期记录，是否有财产纠纷等，总之，不能在银行有不良的记录，不然会影响你的贷款申请和贷款利息等。
即使满足了上面的这些买房贷款的条件，也不能百分百的保证你就能在银行贷到购房款了。有准备买房的计划的朋友，一定要注意一下这些问题，不然等到买房贷款申请不下的时候，后悔也没有用。
1、公积金轻易不要取
公积金是用来买房子贷款用的，可以享受比商业贷款更低的银行贷款利率。虽然现在公积金可以使用的情况越来越多，也能自己把公积金账户的钱提取出来。但我真心的建议，有买房计划的人，不要随意的去动你的公积金。因为公积金账户的余额关系到你买房的时候所能申请的贷款额度。而且，如果公积金账户里面没钱了，你可能就没办法申请公积金贷款了，损失就大发了。
2、买房之前工作别轻易换
这点需要注意的是，因为再说申请银行贷款的时候，会有一些要求，比如公积金账户必须连续6个月都在缴纳，会要求打印近半年的银行流水等。如果这个时候有工作的变换，间断的银行流水会让银行评估你的还款能力产生影响。
3、做好贷不到长款的心理准备
我们都知道，银行贷款最长的贷款年限是30年，但不是所有的人都可以申请贷款30年的。一般来说，贷款申请人的真实年龄和所申请的房贷年限的总和是不能超过65的。就好比，如果你现在已经45岁了，就是不能申请30年的长期贷款，最多只能申请20年的长期贷款。
大概就是这些了吧，如果你还有什么不懂的也可以留言给我。买房子的贷款审核其实蛮严格的，如果能用公积金贷款那自然是最好的，公积金贷款相比于商业贷款真的是划算很多很多了。