❶ 商业贷款买房的条件有哪些
个人买房商业贷款条件如下：
须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明。
1、贷款用途：用于支持个人在大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称个人住房按揭贷款。
2、贷款对象：具有完全民事行为能力的公民，在大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件：
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。
4、贷款额度：最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限：一般最长不超过30年。
6、贷款利率：贷款期限为5年以下(含5年)的：贷款年利率为4.77%（按各地实际情况略有浮动）。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%(按各地实际情况略有浮动)。
❷ 商业住房贷款条件是什么
住房贷款是我国老百姓目前能够享受到的最大的超前消费方式，对于经济有困难的家庭来说，选择商业贷款买房也算是实现了安居梦想。当然，商业住房贷款也不是想贷就能贷的，它通常需要什么条件呢?一起来了解一下吧。
一、商业住房贷款条件
首数芦先，需要借款人拥有合法的身份薯瞎带、稳定的收入、良好的信用和定期偿还神哗本息贷款的能力。其次，需要借款人拥有合法的购房、大修房屋的合同或者协议书，还需要提供经办银行所需要的其它证明材料。最后，需要借款人自筹20%的房款，并保证这部分房款用于支付购房的首付款。
二、住房商业贷款注意事项
1、提前咨询
购房者在申请住房贷款之前，应该先到银行找工作人员进行咨询。根据自己的情况详细了解能够贷款的额度、贷款的期限和贷款所需要的利率，看看是否在自己的承受范围之内。如果涉及到房产过户、更名等等其它手续，一定要事先问清楚所有的流程，避免造成后续贷款不顺的麻烦。
2、了解还款方式
商业贷款的还款方式通常有两种，它们分别是等额本金还款和等额本息还款方式。借款人如果不了解这两种还款方式的话，也可以向银行工作人员进行咨询，根据自己未来的收入预期和资金管理计划，选择出最适合自己的还款方式。另外需要注意的是，一定要尽量避免预期还款，以免造成信用污点，影响今后的贷款业务。
文章小结：以上就是关于“商业住房贷款条件”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于住房贷款方面的资讯内容，请继续关注齐家网的其它相关介绍信息或者到经办的金融机构找理财顾问进行咨询。
❸ 商业贷款买房需要什么条件
【法律分析】：商业贷款买房的条件有：1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人提供年满18岁，合法有效的身份证明；3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；4、具有署购买住房的合同或协议，以及贷款行要求提供的其他证明文件。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。 《中华人民共和国民法典》 第四百零一条 抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。
❹ 住房商业贷款条件
如今办理贷款的人日益增加，商业贷款可以很好的帮助购房者解决经济烦恼。住房商业贷款是指国家特批的商业银行和住房储蓄银行，为居民购买住房提供的贷款。我们在贷款买房前，可以了解一下住房商业贷款的相关知识，如果对贷款流程比较熟悉的话，办理起来也会更快一下。
住房商业贷款条件：
1.商业贷款对象是有完全民事行为能力的自然人。
2.需要具有城镇常住户口或有效居留身份。
3.有稳定的职业和收入，有偿还贷局知款的能力。
4、有贷款人桐历消的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
5、具有购房合同或协议。
住房商业贷款需要提供的资料
1、提供合法有效的身份证明：身份证、户口薄;外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证;
2、有稳定合法的经济收入，提供近半年的工资流水或其他资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件;个体户、私营、民营借款人可提供近三个月税票和营业执照复印件。
3、与卖方签定有效的购房合同或购房协议。
住房商业贷款流程
1.提交贷款申请：房屋买卖合同签好了就可以向银行申办商业贷款了。无论是一手房贷还是二手房贷，都需要将银行认可的齐全材烂烂料递交给银行审核，这是商业贷款流程中最重要的一步。
2.银行受理调查：接到贷款申请人申请材料后，银行就会对其材料进行审核，审核时间在15个工作日，一般不超过1个月。在银行受理调查期间，会根据情况要求贷款申请人补充一些资料，因此，这段时间贷款申请人需与银行保持联络。
3.贷款银行会针对房屋的情况、借款人的资质信用情况进行核实。商业贷款流程中这是比较重要的环节，若贷款申请人信用不良，会导致贷款申请的失败，所有我们在平时一定要积累良好。
4.双方办理相关手续：贷款审批通过后，银行通知贷款申请人，接下来需要在该银行开户，领借记卡并签订贷款合同。同时，办理抵押、保证、质押和保险等有关担保手续。在签订贷款合同、办理担保手续的时候一定要详细了解合同中的细则，明确自己的权利和义务，以免发生不必要的误会。
5.银行发放贷款：所有贷款手续办理完毕后，银行会将贷款资金打入到房产开发商的账户，借贷关系成立，贷款人按规定偿还贷款。
小齐最后提醒朋友们，不同银行对住房商业贷款要求有一定的差异，还要详细询问贷款银行要求的其他资料。可以找自己的售楼小姐帮自己争取些折扣，售楼处和银行贷款的人员之间关系很熟悉的，放款也比较快。
❺ 买房商业贷款需要什么条件
商业贷款的条件：1.具有完全民事行为能力的北京市城镇居民及在北京常驻的有居留权的外埠居民、境外、国外公民，申请贷款时必须具备下列条件：2· 有合法的居留身份；3· 有稳定的职业和收入；4· 有按期偿还贷款本息的能力；5· 有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；6· 有购买住房的合同或协议；7· 提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；8·贷款行规定的其他条件。商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款，一般为短期贷款,通常为9个月，最多不超过一年，但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分，一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。 贷款所需材料：
- 本人户口本、身份证或其它有效居留证件；
- 职业和收入证明；
- 购房合同或意向书等有关证明材料.
- 占房价款30%的首期付款证明；
- 建设银行经办机构要求提供的其它材料。
❻ 买房商业贷款条件
通常房屋贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，它们所具备的贷款条件都是不同的，今天小编主要为大家分享的是买房商业贷款条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、一般情况所需条件为
具有完全民事行为能力的城镇居民申请商业贷款时必须具备一下几种条件：
1.申请贷款人必须具有合法的居留身份。
2.申请贷款人的年龄必须在18-65岁的正常人。
3.申请贷款人必须具有稳定的收入和固定的职业。
4.申请贷款人必须具备按期偿还贷款本息的能力。
5.申请人必须具有银行认可的能够进行财产抵押的资产，或符合贷款银行要求的担保人为借款人做担保。
6.申请贷款人必须具有购买住房合同。
7.申请贷款本人的建行存款不得低于所购住房总金额的30%，如果已将存款作为购房的首付款支付给房地厂商的，还需要提供当时支付首款的收据原件及复印件。
二、商业贷款所需的材料
通常人们在申请商业贷款之前都会将所需的材料准备好，这样方便工作人员为其办理，需要准备的材料如下：
1.贷款人的银行卡。
2.申请人半年到一年的银行流水。
3.购房者其配偶的身份证、户口簿。
4.结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等。
5.申请贷款人的收入证明。
6.单位营业执照副本复印件。
7.买方丧偶的情况下还需提供户口本变更配偶死亡证明。
小编总结：以上就是小编为大家分享的一般情况所需条件为以及商业贷款所需的材料，相信大家看完以上的分享后已有了答案，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。