A. 长春二手房贷款流程
作为我国二线城市的长春，在二手房贷款这方面的相关规定有哪些呢？您是否知道长春二手房贷款流程是怎样的呢？这样的贷款流程和其他城市是否一样呢？下面请浏览下面的内容，了解长春二手房贷款流程，希望对您了解这方面信息有所帮助。
长春二手房贷款流程
1、 确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3、签定房屋买卖合同
借款人与卖方通过中介公司签定房屋买卖合同。
4、准备贷款资料，审核贷款资质
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。
5、签贷款协议，公证，保险
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
7、办理房产证和抵押证明
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 、银行放款
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
（以上回答发布于2015-06-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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B. 二手房银行贷款需要什么流程
二手房银行按揭贷款流程：1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司会要求借款人按照银行的要求准备贷款资料并进行审核；2、审核通过后，签订贷款协议。银行会对你的个人信用、财务状况、征信记录的情况进行评估调查，贷款通过后，借款人会与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取相应的费用；3、办理房屋过户和抵押手续。借款人需要到房屋所在县（区）级的房产交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收据收件通过按揭服务公司递交给贷款银行备案。4、办理房产证和抵押证明。贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将资料交至贷款银行，等待银行放款。5、银行放款。银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司会将银行的放款金额发放给借款人。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。《个人住房贷款管理办法》第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。《个人住房贷款管理办法》第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
法律依据
《个人住房贷款管理办法》第七条 借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照《贷款通则》的有关规定，向借款人发放住房贷款。
《个人住房贷款管理办法》第八条 贷款人发放贷款的数额，不得大于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值。
《个人住房贷款管理办法》第九条 申请使用住房公积金贷款购买住房的，在借款申请批准后，按借款合同约定的时间，由贷款人以转帐方式将资金划转到售房单位在银行开立的帐户。
C. 买二手房银行贷款流程图
二手房银行贷款的流程：
1、向银行提出贷款申请，并提交贷款资料；
2、房屋评估；
3、银行审批；
4、交首付，办理过户；
5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。
二手房贷款一般根据借款人的人品、职业、教育程度、还款能力、所购住房（包括抵押住房）变现能力等情况确定。
贷款期限：一般在二十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人的65岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
(3)长春农行二手房贷款流程扩展阅读：
二手房贷款办理时买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。银行工作人员会就贷款人的资格、贷款材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。
初审通过后，银行联系指定的房屋评估机构前去验房做评估。房地产评估机构向银行出具评估报告，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。
审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。一般过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。
领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。
参考资料来源：网络-二手房贷款
D. 农业银行房贷二次贷的操作流程
一、流程如下：
1、提出组合贷款申请
2、贷款调查
3、住房公积金管理部门、银行信贷部门分别就公积金贷款和商业贷款部分进行审查、审批；
3、签订借款合同；
4、办理抵押、担保等手续；
5、发放贷款；
6、资料归档；
7、办理清户、撤销抵质押。
二、办理银行贷款需要准备资料：
1、有效身份证件；
2、常住户口证明或有效居住证明，及固定住所证明；
3、婚姻状况证明；
4、银行流水；
5、收入证明或个人资产状况证明；
6、征信报告；
7、贷款用途使用计划或声明。
(4)长春农行二手房贷款流程扩展阅读：
个人住房循环贷款，既适用于首次向农业银行申请个人住房贷款的借款人（其中包括申请非交易转按贷款的借款人），也适用于已在农业银行办理个人住房贷款的借款人。
以首笔个人住房贷款所购住房作为抵押物；借款人申请循环贷款时，抵押物既可为期房也可视为现房；只有在抵押物为办妥房地产权利证书和最高额抵押登记的现房的条件下，才能在最高贷款额度内第二次申请用款。
E. 二手房贷款流程是什么
二手房贷款的流程一般如下：
1. 首先，买房人需要选择一家合适的银行或其他金融机构，并向该机构提交贷款申请。申请时需要提供个人身份证明、收入证明、房产证明等相关材料。
2. 银行会对申请人的信用记录和还款能力进行审核，一般包括征信查询、收入证明的审核等。
3. 如果审核通过，银行会根据申请人的还款能力和房屋价陆销圆值来确定贷款额度和贷款利率，并签订贷款合同。
4. 申请人需要支付一定的首付款，一般为房屋总价的20%以上。
5. 银行会对房屋进行评估，以确定其价值是否与贷款金额相符。
6. 如果评估结果符合要求，银行会向卖方支付贷款金额，并将房屋的斗粗所有权转移到申请人名下。
7. 申请人需要按照贷款合同规定的还款方式和期限进行还款，直至还清贷款本金和利息。
需要注意的是，二手房贷款的流程早塌可能因不同的银行和地区而有所不同，具体流程还需根据实际情况进行调整。
F. 长春二手房贷款交易流程及费用
中行提供个人二手住房贷款，业务流程：
1、签订《买卖合同》；
2、申请贷款：买卖双方向贷款人提交规定的有关资料；
3、房产评估；
4、贷款审批：银行对贷款申请进行审批，确定贷款额度、期限。
5、签订合同；
6、办理房产过户及抵押登记手续；
7、签订《借款借据》；
8、发放贷款；
9、还本付息：借款人从贷款发放的次月开始还本付息。
各地区存在差异，请您详询当地中国银行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
G. 二手房交易在农行贷款的流程
农业银行个人住房二手楼贷款贷款流程：
借款人申请，提供相关资料→银行审批通过后，与借款人签订借款合同→办理保险、担保手续→银行发放贷款→借款人按期归还贷款。
温馨提示：具体贷款办理程序请以中国农业银行当地分行有关规定为准。
H. 二手房银行贷款需要什么流程
二手房贷款流程是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
【法律依据】
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
I. 二手房交易贷款流程是怎么样的
现在人购房，不管是购买新商品住宅还是二手房，一般都是选择按揭贷款来购买，从银行借钱出来支付房款，然后每个月按揭还款，贷款时会将房产证抵押在银行，还款结束后银行才会将房产证给业主，下面就随小编具体了解下这个二手房交易贷款流程是怎么样的吧。
1、递交材料申请
贷款购买二手房，需要购房者和业主都带好相关资料，一起去银行申请房屋按揭贷款，主要有购房者的身份证、户口本、收入证明等材料，而卖房者需要准备本人身份证、婚姻证明、房产证等材料。到银行后领取个人借款申请表，并填写完整，将所有材料一并提交给银行进行贷款申请。
2、初步审核
银行会对买卖双方提交的材料进行一个初步审核，主要是对房产证权属、购房者征信等进行审核，然后会给出一个大概的贷款额度、贷款年限等。
3、评估
初步审核后，银行会与买卖双方约定好一个评估时间，然后指定专业合作的房地产评估机构在时间内对该房产进行验房评估，一般评估到出报告的时间要3-5个工作日左右，这时候双方需要缴纳一定的评估费。
4、审批
之后银行会根据评估报告、贷款申请人资质等情况进行审核，审核要5个工作日左右，对于符合条件的，会给出具体的贷款额度、期限等。
5、交首付过户
待银行审批通过给出通知后，买卖双方就可以办理房产过户了，一般需要先支付首付款，然后购房者、业主、银行会一同到当地房地产交易所办理房屋产权过户，这时候需要提交首付款证明、按揭同意证明等材料，过户后大概要20个工作日才能领取房产证。
6、办理抵押登记及放贷
领取房产证后，买方就可以将房产证拿到贷款银行办理房产抵押登记手续、签订贷款合同了，完成后银行就会放款给卖方账户。
编辑小结：以上就是关于二手房交易贷款流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。