① 请问次贷发生的具体流程是什么
A 说明次贷危机爆发的原因，包括美国金融政策所导致的金融机构产品创新过程。
美国“次贷危机”是从2006年春季开始逐步显现的。
美国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即 ：购房者在购房后头几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。
在2006年之前的5年里，由于美国住房市场持续繁荣，加上前几年美国利率水平较低，美国的次级抵押贷款市场迅速发展。
随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高，次级抵押贷款的还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次级抵押贷款的借款人不能按期偿还贷款，进而引发“次贷危机”。
B 说明次贷危机爆发的过程，要有连续时间段内的连续事件。
次贷危机的爆发
2007年2月13日美国新世纪金融公司（New Century Finance）发出2006年第四季度盈利预警。
汇丰控股为在美次级房贷业务增加18亿美元坏账拨备。
面对来自华尔街174亿美元逼债，作为美国第二大次级抵押贷款公司——新世纪金融(New Century Financial Corp)在4月2日宣布申请破产保护、裁减54%的员工。
8月2日，德国工业银行宣布盈利预警，后来更估计出现了82亿欧元的亏损，因为旗下的一个规模为127亿欧元为“莱茵兰基金”（Rhineland Funding）以及银行本身少量的参与了美国房地产次级抵押贷款市场业务而遭到巨大损失。德国央行召集全国银行同业商讨拯救德国工业银行的篮子计划。
美国第十大抵押贷款机构——美国住房抵押贷款投资公司8月6日正式向法院申请破产保护，成为继新世纪金融公司之后美国又一家申请破产的大型抵押贷款机构。
8月8日，美国第五大投行贝尔斯登宣布旗下两支基金倒闭，原因同样是由于次贷风暴。
8月9日，法国第一大银行巴黎银行宣布冻结旗下三支基金，同样是因为投资了美国次贷债券而蒙受巨大损失。此举导致欧洲股市重挫。
8月13日，日本第二大银行瑞穗银行的母公司瑞穗集团宣布与美国次贷相关损失为6亿日元。日、韩银行已因美国次级房贷风暴产生损失。据瑞银证券日本公司的估计，日本九大银行持有美国次级房贷担保证券已超过一万亿日元。此外，包括Woori在内的五家韩国银行总计投资5.65亿美元的担保债权凭证(CDO)。投资者担心美国次贷问题会对全球金融市场带来强大冲击。不过日本分析师深信日本各银行投资的担保债权凭证绝大多数为最高信用评等，次贷危机影响有限。
其后花期集团也宣布，7月份有次贷引起的损失达7亿美元，不过对于一个年盈利200亿美元的金融集团，这个也只是小数目。
次贷危机的发展
2007年4月，全美第二大次级抵押贷款机构——新世纪金融申请破产保护,成为美国地产业低迷时期最大的一宗抵押贷款机构破产案。
6月，美国第五大投资银行贝尔斯登公司旗下两只基金,传出因涉足次级抵押贷款债券市场出现亏损的消息。
7月，标普和穆迪两家信用评级机构分别下调了612种和399种抵押贷款债券的信用等级。
8月，为了防止美国次级抵押贷款市场危机引发严重的金融市场动荡,美联储、欧洲央行、日本央行和澳大利亚央行等向市场注入资金。
9月，英国第五大抵押贷款机构诺森罗克银行，因美国次级住房抵押贷款危机出现融资困难，该银行遭遇挤兑风潮。
10月，美林证券财报称，第三季度由于在次贷相关领域遭受约80亿美元损失。美林证券CEO斯坦·奥尼尔随后辞职。
11月，阿联酋主权基金阿布扎比投资管理局将投资75亿美元购入花旗集团4．9％的股份，花旗因次贷事件受到重创。
12月，美国财政部表示，美国政府已经与抵押贷款机构就冻结部分抵押贷款利率达成协议，超过200多万的借款人的“初始”利率有望被冻结5年。
12月，美、欧、英、加、瑞士央行宣布，将联手向短期拆借市场注资，以缓解全球性信贷紧缩问题。
C 说明次贷危机对主要国家的影响，包括宏观面和微观层面的金融机构的影响。要有具体的事件和案例，案例不必详细解释。
首先，受到冲击的是众多收入不高的购房者。由于无力偿还贷款，他们将面临住房被银行收回的困难局面。
其次，今后会有更多的次级抵押贷款机构由于收不回贷款遭受严重损失，甚至被迫申请破产保护。
最后，由于美国和欧洲的许多投资基金买入了大量由次级抵押贷款衍生出来的证券投资产品，它们也将受到重创。
D 说明受次贷危机影响的主要金融机构，时间和额度。
Credia：首家垮台上市消费放款公司
诺森罗克银行：遭遇挤兑风潮
Ameriquest：美又一次债公司将关闭
巴克莱：因次债损失约1.5亿美元
德国萨克森LB银行：将被出售
美欧银行：信贷市场不稳定仍在延续
美第一资本金融公司：裁员1900人
私募巨头KKR：将损失2.9亿美元
贝尔斯登：裁员240人
美最大抵押贷款公司：证实裁员行动
黑石：股价持续走低
高盛：向对冲基金注资30亿美元
花旗：损失在550亿到1000亿美元
E 说明次贷危机爆发以来至今西方中央银行的行动。
全球央行注资救市图表
日期 国家/地区 注资金额(亿美元)
8.23 美国 70
欧洲 542
8.22 美国 20
8.21 美国 37.5
日本 70
澳大利亚 28.5
8.20 美国 35
日本 87
8.18 俄罗斯 0.2
8.17 美国 60
日本 106
8.16 加拿大 37
美国 170
日本 35
8.15 美国 70
8.14 欧洲 103
8.13 美国 20
欧洲 650
日本 50
8.10 美国 380
日本 85
澳大利亚 41.9
欧洲 836.4
8.9 美国 240
欧洲 1300
美联储：美联储通过3天期回购向银行系统注资30亿美元
布什拟帮次贷借款者免于违约 亚太股市暴涨
贷款再贴现率调低0.5%注资超过1472.5亿美元
金融系统注入95亿美元临时储备
澳联储：向金融系统注入70亿美元
俄罗斯央行：向金融市场注资0.2亿美元
加拿大央行：注资已超过37亿美元
欧洲央行：再次向银行系统注资750亿欧元
日央行：向银行系统注资433亿美元 回收资金3000亿日元
美银行：提高次级抵押贷款放贷标准
F 说明主要受次贷危机影响的金融机构应对危机的策略,比如摩根士丹利引入中投等。
美林公司在15日美股开盘前宣布，将向包括科威特投资局和日本瑞穗金融集团等海内外机构融资66亿美元，以缓解当前的资金紧张状况。一个月前，美林刚刚宣布从新加坡淡马锡和一家纽约投资公司融资最高62亿美元。
据悉，美林此次融资将通过发行可转换优先股的方式实现，而发行对象除了科威特投资局和瑞穗金融之外，还包括韩国投资公司以及TPG等美国机构。根据美林的声明，这些优先股将有9%的年利率，转换成普通股可享受17%的溢价率。但是，所有这些投资都是被动的，投资方不能谋求干涉美林的经营管理。
在去年第三季度，美林遭遇了公司93年历史上最大的季度亏损，达到22.4亿美元，主要受累于84亿美元的次贷相关资产冲减。
在昨天的一份声明中，美林新任CEO塞恩对这些投资方一一表示了感谢。对于科威特投资局的投资，塞恩的说法是，“希望与科威特投资局的合作能为美林在中东的发展创造更多机遇”。而对于瑞穗金融集团，塞恩表示，鉴于瑞穗在日本、中国以及泛太平洋地区的广泛业务基础，他期待美林与该行进行更多有益的合作。
美林的最新季报将在当地时间17日出台，业界普遍预计，该行去年第四季度的亏损额很可能超过前一季度的22.4亿美元，预计将达到32亿美元左右。纽约时报上周报道称，美林在四季度可能被迫冲减资产150亿美元，是先前预期的两倍。
据《路透社（Reuters）》1月16日刊登联合署名为乔纳塔·斯坦普尔和丹·威尔奇斯的文章称，花旗集团于周二公布了去年第四季度的财务报告，财报显示，花旗2007年第四季度引次级抵押贷款业务而亏损98.3亿美元。受此影响，花旗于当日宣布，计划再筹资145亿美元，并将红利削减41%，同时还计划裁员4200人，以此来支持其资本结构。
此次筹资计划包括来自新加坡和科威特特政府等各投资人注入的125亿美元资金在内。花旗集团财报显示，去年第四季度其资本减值为181亿美元，并因此决定将红利削减41%。
但分析师此前预测认为，花旗应当面临更大减值，并称花旗未来之中可能更加艰巨。在周二纽约股票交易盘后交易中，花旗股价下跌2.18美元至26.88美元，跌幅为7.5%。
去年第四季度，花旗每股稀释亏损为1.99美元，大约是分析师预期的两倍之多，这一亏损主要源自次级抵押贷款业务以及信贷成本增加54.1亿美元等。花旗去年第四季度收入下跌70%至72.2亿美元，2007年全年净利润也下跌83%至36.2亿美元。标准普尔已经下调了花旗信贷评级。
另外，花旗已经宣布将其去年第四季度红利从此前的每股54美分削减至32美分，这样，其一年将可以节省44亿美元的成本。
此外，花旗决定裁员4200人，约占其总员工数量的1%，此举也可以节省3.37亿美元的成本。此前，花旗已于去年4月裁员1.7万人。
G 评价次贷危机对全球金融和经济格局的影响。
国际金融秩序正在发生改变，这次的次贷危机也使国际金融秩序面临一次危机。
美国在次贷危机的时候和西方一些国家采取了一系列的措施，但是这个措施现在看来没有多大的效果。
还有就是，作为国际货币基金组织对国际金融秩序的影响越来越势微了，我看到一个数据是，国际货币基金组织对外的债券只有不到100亿美元了，因为这个机构也要靠收益存在，而它现在款贷不出去了，就没有收益了。国际货币基金组织影响力越来越下降原因在于，一是它搞了一个臭名昭著的“华盛顿共识”，基本上就是美国的方案，很多国家实行了以后出现了很多问题。另外就是很多新兴市场手里有了很多的外汇，这些外汇很多通过地区性合作安排，不通过国际货币基金组织了，也不求发达国家了，兄弟国家一联合都可以解决了。
七国集团现在也没有多大的影响力，七国集团七国峰会，七加一包括俄罗斯的影响也越来越势微了，必须把发展中国家拉过去开一个所谓的联席会议才能产生一定的影响。
还有经合组织（OECD）这样一个富人的俱乐部对世界经济的影响也越来越小。
这些都表明，国际金融环境在发生着很大的变化，美国本身无法主导，同时把很多危险投向了国际市场，因为国际金融市场存在一个公共牧场，大家都把风险往里面转移，所以国际金融现在也越来越动荡。
（1）国际金融秩序剧变
美国因巨额赤字而加深对国际资金依赖，金融霸权的“底气”愈发不足。调整霸权方式，只是获取收益，不承担义务。
东亚等地区金融地位明显增强。东亚因贸易顺差或吸引投资积累约5万亿美元外汇储备。石油输出国的石油美元。据IMF数据，在截至2007年的5年中，石油输出国累积顺差将达1.7万亿美元，沙特、阿联酋和科威特的平均顺差约占GDP的30%。
主权财富基金挑战私人股权基金。摩根史丹利估算，主权财富基金目前管理着约2.6万亿美元的资产，未来每年将增加4500亿美元，到2015年左右，全球的主权财富基金可能高达12万亿美元，足令对冲基金（目前管理1.7万亿美元）相形见拙。
IMF等国际机构的影响力下降。IMF对发展中国家的影响力迅速降低：“华盛顿共识”使IMF迷失了方向；中印俄等新兴大国崛起使得国际经济格局与秩序加速调整，“七国集团”对全球经济的调节愈发力不从心。
（2）国际市场风险增大
全球流动性过剩。总体态势没有改变。美国次贷危机，只是信贷危机，至多不过是局部流动性不足。
金融资产泡沫日趋严重。香港、上海与孟买等亚洲股市也都持续大幅上扬。印度Sensex30种股价指数从2006年初不足1万点升至2007年底2万多点，韩国股市基准指数今年也上涨了40%以上，许多亚洲国家股市亦纷纷创出历史新高。
金融产品价格大幅震荡。金融产品价格大幅震荡。对欧元跌至其1999年问世以来的新低；对英镑和澳元跌至20多年以来的最低；对加元更是跌至加拿大政府1950年放弃固定汇率政策以来的最低点。
金价从上世纪90年代末252美元/盎司，一路飙升，2008年1月3日突破850美元/盎司，创历史新高，14日突破900美元/盎司。
1998年以来油价已上涨了近5倍，2006年7月逼近每桶80美元的峰值。2008年1月2日突破100美元/桶天价。
对冲基金最具危险。近年来，对冲基金发展迅猛，支配资金从1990年不足500亿美元剧增到目前的1.5—1.7万亿美元。缺乏透明度，缺乏监管。导致局部金融恐慌近年来时有发生。
美国次级抵押贷款危机。“9·11”后，美实施低利率政策，极大地刺激了房地产业发展。为吸引客户，一些机构推出“零首付”乃至“零文件”的极度宽松的贷款方式。由此，次级抵押贷款迅速扩大，发放额度从1994年的350亿美元激增到2005年6250亿美元，占美全部房贷比例从2001年的不足5%跃升到2006年的20%。
② 按揭贷款的流程是什么
按揭贷款是指申请人以购房为目的，向银行申请贷款支付房款，然后再将贷款按一定年限分期还给银行，同时银行收取利息的一种信贷行肢带为，如：住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保姿银证人在按揭人还清贷历册芦款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
③ 按揭房再贷款流程有哪些
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按揭房再贷款是已经在银行办理了住房按揭贷款的，然后在通过抵押按揭房重新获得一笔贷款流动资金。那么按揭房再贷款流程有哪些呢?下面就随小编一起来了解下吧!
一、按揭房再贷款流程有哪些
1、借款人持相关资料证明到银行提出贷款申请。具体资料有：房产证抵押物权属证明文件、申请人身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明，有配偶的需要提供配偶身份证和收入证明;借款用途证明。
2、买卖双方在族蔽喊贷款银行开立账户，买方将首期房款足额存入银行兆野指定账户。
3、银行调查、审批之后，借款人与银行签订借款合同和《贷款扣款授权书》。
4、办理房屋过户、公证和抵押登记手续。
5、移交产权证明，借款人将已抵押的房屋权证、房屋他项权证和所购房屋的保险单交给银行抵押。
6、手续都办完之后，银行将贷款划入借款人开立的账户内，并根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从借款人账户划入卖方账户。
二、按揭房再贷款注意事项
1、首先要先确认自己是否能够贷款，可向征信管理部门进行查询。如果有过不良信誉记录的或者是逾期未归还信用卡欠款的，一般都很难获得贷款。
2、如果已跟银行办理了贷款手续的，应当将揭开合同以及借据等妥善保管好，避免丢失。
3、在与银行办理贷款手续时，借款人提供的住址等信息要准确，如果有搬迁新居，一定要将新的联系地址以及联系方式告知贷款银行，否则将会影响到借款人及时享受银行提供的各项服务。
小编总结：以上就是关于按揭房再贷款流程以及按揭房再贷款注意事项的相关内容，希望对大家 有所帮助。
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④ 按揭房如何再贷款
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拿到银行申请贷款的，并且款项不拿出来也不需要支付利息。最近这类业务成为了房贷市场的一个新亮点，那么，按揭房如何再贷款呢？按揭房再贷款流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。
一、按揭房如何再贷款
1、 按揭房再次贷款一共有纤让三种方法，一是根据房贷的月还款来进行第二次的贷款。还房贷三年内可以贷款到月还款额的五十倍，如果超过三年则是八十倍。
2、 二是可以先息后本，毁知局每个月还利息暂不还本金。增加资金的周律，这种方式就比较简单。
3、 三是房贷如果已经还了几年了，房产有所增值，这个时候就可以把房屋的贷款结清。然后再去银行办理抵押贷款，这样就可以增加一部分的贷款金额了。
二、按揭房再贷款流程
1、借款人需要提出书面的贷款申请，并且提供资料上所涉及到的证明材料。如房地产证、身份证原件、婚姻状况证明、收入证明等。银行会根据所提供的证明材料，来决定借款金额以及还款的途径。猛销
2、买卖双方需要在贷款银行开户账号，买家把首付款存入指定的账户中。
3、经过贷款银行审批之后，借款人就可以和银行签订合同。然后办理房屋过户还有保险等手续。
4、把办理好的房屋产权证还有保险单，以及房屋他项权证等交给银行做抵押。手续全部办理完毕之后，银行便会把贷款金额划入所开立的账户中。根据划款授权书，贷款会异性从借款人的账户中划到卖家的账户中。
编辑总结：关于按揭房如何再贷款？以及按揭房再贷款流程，相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们哦。
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⑤ 住房按揭贷款有哪些流程
住房按揭贷款流程主要有六个步骤，第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：
* 有效身份证件；
* 婚姻状况证明；
* 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。
第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。
第三是签约：借款人的卖皮申请获得批准后，办理以下手续：
* 与银行签订借款合同和相应的担保合同；
* 办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。
第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。
第五是经调查、芦配携审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。#住房按揭贷款流程
1.售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
2.贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
3.借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营陪伏业房40%)。
4.借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。
贷款按揭买房
5.经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。
6.借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑥ 次级抵押贷款的证券化流程
参与者与业务流程 如果想把抵押贷款弄明白，你必须了解参与者的身份、所扮演的角色，以及他们的动机。了整个贷款过程的抵押贷款. 当消费者需要抵押贷款的时候，他们可以找抵押经纪商或者是抵押贷款公司/银行。经纪商只能发起这笔贷款，然后由贷款公司以自己的名义和自有资金来闭合贷款。 要进行贷款证券化，贷款数量必须要上规模，因此，大部分和凯尔纳同等规模的贷款公司要依赖更大型的贷款公司，而诸如通用汽车金融服务公司和Countrywide之类的公司则从贷款公司那里购买贷款。在贷款证券化之前，这些公司依次从很多贷款公司那里收集抵押贷款。因为我们的公司是直接将贷款卖给规模更大的贷款公司，因此，我更愿意在这本书里将这些更大规模的贷款公司称为投资人（投资机构）。 下一步的操作取决于贷款的种类。如果贷款属于标准类贷款或优质贷款，那么，这些贷款会被出售给房利美或房地美。这些政府赞助机构（后简称GSE）将这些贷款打包成抵押贷款支持证券。 如果抵押贷款并不符合GSE的要求，那么，贷款公司会通过投资机构将这些贷款打包成非机构抵押贷款支持证券。除了住房权益贷款① 之外，还有三类非机构抵押贷款支持证券：A级巨额贷款（Jumbo A）、Alt-A和次级贷款。购买抵押贷款支持证券的机构包括对冲基金、养老基金和外国投资者。这些证券化产品的销售取决于穆迪、标准普尔等评级机构的评级。这些投资能否定期拿到收益，直至贷款到期？评级公司会对这类问题给出判断意见。评级公司用字母（AAA到BB-）表示这些投资的风险等级，并以此对证券进行排名。
麻烦采纳，谢谢!
⑦ 按揭房二次抵押贷款有什么流程
如您在内蒙古的中国银行办理个人住房二次抵押贷款，必须同时具备以下条件：1、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力；2、必须是现房；3、必须是使用贷款人住房抵押贷款所购买的一手住房；4、住房抵押登记已办妥，且贷款人是房屋的抵押权人；5、房屋已办理保险，且保险单正本由贷款人执管；（出险优先理赔银行） 因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构具体办理流程。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
⑧ 按揭房再贷款流程
按揭房再贷款，即已办理了个人住房按揭贷款的借款人，更改抵押，重新得到一笔贷款，按揭房再贷款可在不出售已有抵押房产的情况下，得到贷款余额，从而实现抵押房产的再次融资。
贷款的前提是：具有合法有效的身份证明，年龄为十八到六十五周岁的中国公民；有正当职业、收入稳定；有按时足额偿还贷款本息的能力，信用良好；同意采用个人名下的房产和其权益设定抵押，作为贷款发放条件等等。
按揭房再次办理贷款的流程，包括以下六个步骤：
1、客户上交资料；
2、对房产进行评估；
3、银行对提交的资料进行审核并办理有关手续；
4、赎楼并解押；
5、抵押登记；
6、重新开始还款。
法律依据
《个人贷款管理暂行办法》第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。
第十三条
贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。