A. 二手房贷款多久可以审批下来
二手房和新房相比，它的社区会比较成熟，配套也较为齐全，因此，还是很多人会选择二手房的，但是二手房的贷款会比新房更麻烦一些，这个时候有人就对多久能拿到贷款产生疑问了。接下来我们将为大家解说下，关于二手房过户多久后拿到贷款的问题。
二手房贷款多久可以审批下来
正常来讲，二手房的贷款在七个工作日左右就可以审批下来。流程一般是：买卖双方商议好房价--带齐材料到房地产签好合同--银行签订贷款合同--申请贷款--带齐材料到房管部门缴纳税费--取得产权证--找银行信贷人员办理抵押登记--银行支取贷款。
二手房过户买卖双方需要的材料
1、房地产证买卖登记申请表;
2、市房地产买卖合同;
3、房屋买卖征询意见通知(房屋属共同共有或出租或房改房的);
4、房地产证(如两人以上共有，提交共有证);
5、测绘分户图(按申请户数);
6、买卖双方身份证明;
7、解困房买卖合同(属解困房);
7、地价评估答复书(未办土地有偿出让手续的房地产)。
出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：
1、 营业执照复印件;
2、 法定代表人授权委托书;
3、 法定代表人和代理人身份证明;
4、 有关部门同意出售或购买的证明。
卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。
编辑总结：以上就是关于二手房过户多久可以拿到贷款的介绍，这里需要提醒买卖双方的时，在签订合同的时候，需要注意看清楚，对于需要的材料要准备充分，很多细节上的问题也需要多加注意，谨防上当受骗。缴纳税费手续
B. 二手房贷款多久能审批下来
1、二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。
2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。
1、二手房贷款审批的时间一般为一个星期左右，如果有其他问题或者办理人员比较多有的可能需要15天。
2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。
1、二手房贷款审批的时间一般为余差一个星期左右，如果有其他问题竖手皮或者办理人员比较多有的可能需要15天。
2、审核流程包括提供相关的资料证明、去银行指定律师事务填写二手房按揭申请表并缴纳相关费用薯神、银行审批，如果通过审核则发放贷款承诺书、买卖双方办理过户手续，领取卖契、卖契等相关资料送交银行，银行放贷。
C. 二手房贷款多久批下来
二手房贷款一般在1个月左右可以批下来的，二手房贷款手续复杂，需要先申请办理、银行进行审批、申请通过后，银行才会放款，在此期间各个阶段的时间不定，这整个时间段所花费的时间并不是一个固定的数字。
二手房贷款买房的流程
1、找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
2、选择一家银行指定的能够办理业务的房产交易机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
3、买卖双方须提供的相关资料。
人(贷款人)须提供的资料有：户口簿空森历、、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
4、去银行指定的事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银斗搜行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
5、银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款。
6、买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋手续。
7、领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
8、到房地局春陪办理登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记。
D. 二手房办理贷款得多久
1、二手房贷款一般在25-30个工作日可以完成，双方签订合同，花费1个工作日。
2、把申请材料提交给银行，一般7个工作日内审核完成;然后购房者到房管局办理过户手续，花费1个工作日。
3、房管局会在4天内下发新的产权证，购房者拿新的产权证到银行办理抵押手续，一般在7个工作日完成。
4、然后银行一般会在5个工作日内放款。
二手房按揭贷款应该注意事项：
1、评估价与高贷款额
在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的高贷款额度。
2、竣工年代与胡扒纯贷款年限
房产证上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。
3、贷款成数和利率
广大借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。
4、还款方式的选择
现在银行的还款方式主要是等额本息、等额本金等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。
还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
5、贷款银行的选择
如果借款人选择的常见的房贷产品，要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择，当然服务质量等软性条件也要加以考虑。
6、收入证明与还款能力
银行在批贷时，会要求借款人提供能证明其还款能力的证明，就是我们常说的收入证明。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况的证明，如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
7、借款人自身相关情况
个人征信：对于贷款人来说个人征信纪录非常重要，因为目前央行征信系统是全国联网的。作为银行审批的参考依据，个人信用的情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括：信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。
其中信用卡记录是很多借款人容易忽略的细节，虽然信用卡多数为小此携额消费，但是否按时还款直接反映了个人的信用良好与否，在这里提醒广大借款人，信用卡消费后一定要按时还款。
8、申请贷款到放贷周期
购房人申请贷款的过程需要经过很多机构(包括：评估机构、担保机构、银行等)的配合才能完成。通常情况下，银行需要客户选定相应的担保服务机构，通过担保机构的话银行一般从裤咐买卖双方办理完过户手续起3-4个工作日将房款给业主。
加上之前的的评估和银行审批时间，一般快的话7个工作日就可以办理完成。在此提醒广大借款人，在全过程中一定要配合各个机构，包括个人资料的准备以及面签等需要借款人签字的程序，这样才能保证借款人在快的时间内办理完全部手续。
E. 二手房贷款初审要多久
法律主观：
二手房贷款一般在25到30个工作日可以办完。二手房贷款办理时间如下：1.买卖双方贷款合同，一般花费1个工作日;2.签订合同后，把申请材料提交给银行，一般会在7个工作日内进行审核;3.审核通过后，购房者需要到房管局办理过户手续，一般花费1个工作日;4.然后房管局会在4天内下发新的产权证;5.之后，购房者要把新的产权证拿到银行办理抵押手续，一般在7个工作日可完成;6.办理抵押手续后，银行一般会在5个工作日内完成放款。
法律客观：
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构皮饥直接申请。《贷款通则》第二十九条所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签运握冲订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款旁歼人不按合同约定用款的，应偿付违约金。
F. 二手房贷款多久批下来
二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。
一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。
三、第8-10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
四、第11-33日交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，然后凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户，再等待20个工作日左右可以领取房产证。
五、第34-35天办房产抵押登记、保险手续、银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
G. 购买二手房贷款一般多久能下来
购买二手房贷款一般多久能下来
办理二次贷款的时间通常为25-30天。买方和卖方的借贷合约，通常为一个工作天；签约后向银行递交申请材料，通常7个工作日内完成审查；在审核通过之后，购房者要到房管部门进行房屋过户，通常要一个工作天；4日之内，房屋管理局将发放新的房产证；之后，买房子的人要去银脊渣行办理新的产权证，通常7个工作天就可以了；银行在办理按揭后，通常在5个工作天之内完成贷款。
第一，买方和卖方的借贷合约，通常为一个工作天；
第二，签约后向银行递交申请材料，通常7个工作日内完成审查；
第三，在审核通过之后，购房者要到房管部门进行房屋过户，通常要一个工作天；
第四，4日之内，房屋管理局将发放新的房产证；
第五，以后，买房子的人要去银行办理新的产权证，通常7个工作天就可以了；
第六，银行在办理按揭后，通常樱银悄在5个工作天之内完成贷款。
二手房按揭贷款的费用是多少？
第一，按揭代理费用.贷款的额度是1%-1.5%，根据银行提供的服务费用也是不同的。
第二，评估房屋的费用。评估值×0.5%，无需评估，仅收取300元的初步评审费用。
第三，房屋调查费用。每张90元。
第四，贷款的费用。贷款金额乘以1.2×0.1%，即贷款期限，最长不能超过20年。
第五，合同公证费用.借款合同的公证费用是300元。
第六，转二手房抵押合同约定的公证费用。收费搏瞎是三百元。
第七，二手房买卖委托公证费用.收费是二百元。
第八，公积金代管费用.各银行的收费标准各有不同，每间500元。
第九，其他注册费用。250元，按房管部门收取，根据区域的不同而有所不同。
第十，贷款印花税.有一家银行，按揭利率=0.005%。
H. 二手房贷款审批要多久啊
你好，据我了解，二手房贷款审批一般需要5至7个工作日，个人资质不同，审批时间也会不同。