① 房子贷款需要具备什么条件
一、申请房贷款需要什么条件
1、申请房贷款需要的条件如下：
（1）申请人需在18到65周岁之间，有承担法律责任的能力，并且拥有合法的身份证明或者拥有城镇常住户口；
（2）申请人征信良好，并且有稳定的经济收入，且月收入为月供的2.5倍，具备偿还贷款本息的能力；
（3）申请人拥有合法的购房合同或其他证明协议和定金收据；
（4）申请人拥有全款购房30%的自筹资金，并能够支付购房首付；
（5）如果申请人未婚提供未婚证明；已婚提供夫妻双方的材料；离婚提供离婚证。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。
第六百七十四条
借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。
二、贷款不还带来的后果有哪些
贷款不还的后果如下：
1、影响借款人的个人征信；
2、借款人如果不能按时还款，银行会对借款人做罚息处罚，导致借款人有着巨大的还款压力；
3、贷款逾期一个月时，银行会发短信通知。逾期三个月以上，银行会电话或者上门催收；
4、逾期六个月以上银行会向法院起诉借款人，将会有法院的传票寄至借款方家，在开庭之日不管借款人是否到庭，法院都会冻结借款人当初向银行抵押贷款的抵押物，然后进行拍卖，抵押物拍卖所得，将会用于还款。
② 房子贷款需要什么条件才可以贷款
房子贷款条件：
借款人必须是完全民事行为能力人。借款的年龄加上借款的期限，男士不能超过65岁、女士不能超过60岁。在国内有常住且有效的户口或有效的居留身份。同意将所购住房作为抵押物。必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。借款人必须工作稳定且有一定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。已经签署购买住房的合同或协议。
【拓展资料】
买房贷款流程：
一、提交按揭贷款申请：如果购房者是买新房的话，大多数新房的销售处都有合作银行在现场，购房者在签订好合同之后可以直接向楼盘合同的银行申请贷款，也算是省去找银行这一步骤。所以确定好房源之后，咨询相关银行，向银行了解关于按揭贷款的相关规定，并准备好银行要求的文件资料，填写《按揭贷款申请书》，提交银行，等待审查。
二、等待银行审查结果：等待银行审查结果这一个步骤对于购房者来说只要配合好就可以了，一般在购房者在提交好申请书之后，银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查，如果审查没有合格，银行拒绝发放贷款，购房者就得另找出路了，很有可能绝大部分的人会找不到资金源，最终不得不放弃买房。
三、签订贷款合同：审核通过之后，购房者需要和银行签订贷款合同，签订贷款合同的时候需要缴纳各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。然后购房者需要等待通知到银行进行面签，并等银行归总核实材料，银行核实完以后就通知购房者拿材料，去房管局做抵押。
四、等待银行放款：办理完以上手续之后，购房者就耐心等待银行放款就可以了，等待房款也是一个漫长的过程，也有可能还需要再去银行办理放款申请。银行放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
③ 个人住房贷款条件有哪些
个人住房贷款条件有哪些
随着城市化进程的加快，很多人都会选择到城市里发展，想要在城市里安家，就必须要有自己的房子，这是他们毕生的梦想。一般的购房者，都会选择贷款，因为不是所有人都能买得起房子，而个人住房贷款，就是为了给买家提供贷款。所谓房屋贷款是指贷方为借款人提供的贷款，用以购买自己的一般住宅。以下就是个人住房贷款的具体要求。
第一，首先，贷款的申请人必须是具有完全民事行为能力的公民，同时必须持有城市居民身份证和居住证。
第二，申请人必须有稳定的工作，有稳定的收入，有能力支付利息，有较强的还债欲望。
第三，签订了购买房屋的协议，未享受到购买补助的，按购买住宅总价格的30%支付第一次购买；享受购房补助的，按个人负担30%的首付购买。
第四，借款人有担保公司或银行批准的资产，或有担保物，担保物有担保物，担保物有支付能力。
第五，申请人必须符合银行或贷款公司的规定。
贷款小窍门
对于个汪信人住房贷款和个人住房公积金贷款，个人贷款的前提是个人要购买自己的住房。有些银行还要求以有效财产作抵押时，应进行按揭、投保，并在投保人中标明"借款行为的第一受益人"。个人住房按揭的，按揭额度不得超过抵押物总资产的70%；个人住房按揭，按揭额度不得困漏轮超过抵押物的60%。
个人信用贷款、个人信用贷款，都是按照个人信用的多少来发放的，这个时候，个人贷款的条件和个人贷款的要求，就搜改是要提供信用证明、学历证明、收入证明等。信贷累计程度愈高，则信贷规模愈大。尤其是对于个人综合消费信贷，一些银行需要达到70分或更高的个人信用评价。而且，他们的贷款，也不能延期。
④ 房屋贷款申请资格有哪些
（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
（2）交齐首期购房款；
（3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
（4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
（5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；竖猜
（6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
（7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
（8）贷款银行要求的其他条件。个人住房贷款申请人必须具备的条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
3、具有购买住房的合同或协议。购买外销住房的合同或协议须办理公证;
4、不享受购房补贴的以不低于所住房全部价款的30%作为住房的首期付款;享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;
5、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
6、贷款人规定的其他条件。申请房贷需要满足条件主要有以下几点：
1.在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的余纯型公民;
2. 有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
3. 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
4. 能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
5. 有明确的贷裤判款用途，且贷款用途符合相关规定;
6. 在银行开立个人结算账户;
7. 银行规定的其他条件。
以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！
⑤ 买房子银行贷款需要什么条件
银行贷款买房需要的条件有：
1、申贷人有有效的身份证件；
2、申贷人有稳定的职业和经济收入，个人信用良好，有按期还款能力；
3、申贷人有自筹金，用于支付所购房产的首付；
4、申贷人有银行认可的资产作为抵押或质押等。
买房贷款需要什么资料
买房贷款需要以下资料：
1、申请人身份证复印件、家庭户口薄复印件；
2、贷款人现工作单位出示的加盖公章的工作证明原件，如果是个体户或公司负责人需要出示营业执照或股权证明复印件；
3、个人收入证明原件和最近6个月的工资流水或六个月的个人流水；
4、个人征信报告原件，需要征信良好，无不良记录；
5、婚姻状况证明。
法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。