⑴ 安置房抵押贷款怎么贷买安置房会有什么风险
安置房抵押贷款怎么贷?
1、安置房抵押借款，一定要先向贷款机构递交抵押贷款申请。
2、贷款机构对抵押贷款申请所提供的材料及其是否满足质押贷款条件开展审核。
2、交易受限：
安置房必须直到产权证办理好后才能挂牌交易，可是一部分交易行为要在房产证前就所进行的，那样在等候过户的时间能相对比较长，由于房产证的申请办理得要个3-5年才能办完，在这样一个等候的过程当中，还极有可能会存有房东价格上涨违约等等问题。
3、无法进行借款：
局部地区的安置房开展交易时，必须购方全额付款一次性付清，不能实现借款，即使安置房的房价再低，针对买房资产不是很充裕的人来讲，这些都一笔不小的经济负担，很有可能全额付款付清会使自己家的生活质量明显下降。
4、房型较为怪异：
从房屋修建的角度来讲，总是会存在一些房型较为怪异的房子，这种房子很容易导致区域的消耗，定居舒适度还会较弱，在没有看见实际房屋或是大部分安置房全是户型较为不科学的情形下时，只有小个子中提高个，但是这样的房屋可能会存在一定的难题。
5、交房时间不确定：
一部分安置房要在房子都还没交货，仅仅签署了拆迁补偿协议的情况下去交易的，面对这种情况来讲，正中间有可能出现的一些不可预测问题和纠纷案件，即使没有任何问题，一栋房子的修建也是需要不短的时间的，这一等待的全过程会非常长，交房时间不确定。
⑵ 买安置房可以贷款吗
买安置房能贷款。不过安置房要有房屋产权，并且没有对其限制对外出售或者是限制对外转让期限已过，是可以申请抵押贷款的。根据法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。
安置房贷款需要什么条件
安置房贷款需要的条件如下：
1、申请贷款的对象有按规定缴存住房公积金，并且具有完全民事行为能力的在职职工；
2、具有区域内常住户口或有效居留身份；
3、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月以上；
4、实际发生拆迁安置房的行为。
5、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押
6、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力。
7、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款。
【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第二十条
预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证。
第二十三条
抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
⑶ 请问：买安置房可以贷 款吗
安置房的全称是拆迁安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。也叫动迁房，是指在政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有市区户籍（含从事农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房。拆迁安置房享受土地划拨、规费减免等相关政策，具有社会保障性质，其供应对象为集体土地的被拆迁居民家庭。
可以贷款买安置房吗？安置房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，安置房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。安置房为大产权，可以向银行贷款，公积金贷款也没有问题。
安置房贷款条件：
1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;
2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力;
3、银行规定的其它条件。当然，一些省市对于安置房贷款的条件要求也不一样。
安置房可以贷款吗?优势有哪些
1、是现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善;
2、户型适中，以小两房、小三房、部分中三房为主，即建筑面积120平方米以内的户型占绝大多数，而且大部分为多层建筑;
3、政府统建的房屋质量较为稳定;
4、安置房依托地理优势和小区配套优势，升值比率与经济增长周期吻合，升幅较快更重要的是，这些安置房如果没有产权，价格普遍会比市价低。当然，还有一个客观原因，安置房的业主往往享受多套房源，使其有出售的需求和可能。
安置房可以贷款吗?相关的几大因素据悉，安置房能否按揭，主要看以下几个因素：
1、看土地证是国有还是集体的，如果是集体的就不能按揭;
2、看能否上市交易，如果不能则无法按揭;
3、看是否有房屋产权证，如果没有则无法办理按揭。
安置房可以贷款吗?个人须符合的条件
1、具有行政区域内常住户口或有效居留身份;
2、在申请贷款时，正常连续缴存住房公积金一年(含)以上，新开户职工正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上;
3、实际发生拆迁安置房的行为;
4、同意以贷款所购买安置房的房产价值全额作为抵押;
5、有稳定的经济收入，且个人信用良好，具有足够偿还贷款本息的能力;
6、借款人夫妻双方没有未结清的住房公积金贷款
（以上回答发布于2017-04-10，当前相关购房政策请以实际为准）