长沙身份证银行卡贷款买房吗

① 买房子需要户口本吗

法律分析：买房子不一定需要户口本，具体情况如下：

1、对未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证。

2、那如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用）。如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

3、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡（还贷用），如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水（在银行可以直接打印）。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第十五条 土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

第十六条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，提供出让的土地；未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，由土地管理部门返还土地使用权出让金，土地使用者并可以请求违约赔偿。

第十七条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

② 银行贷款买房需要什么手续

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

③ 教你省钱：在长沙如何办理商贷转公积金贷款（全网最详细，价值20W+）

在城市买房子，除了土豪可以一把梭哈全款外，老百姓大多需要办理房产抵押贷款(简称房贷)，可以是商业贷款，也可以是公积金贷款。前者利率比后者高，以目前市场利率来看，商贷年利率为4.9%，而公积金贷款的利率为3.25%。以贷款60万、等额本息还款30年的话，商贷月供为3180元，而公积金为2610元，月供相较差额为570元，30年下来公积金贷款可省20.52万元。
好了，既然公积金贷款可以省这么多钱，买房时直接选择公积金贷款就可以了，前厅还有必要专门写一篇“在长沙如何办理商贷转公积金贷款”的文章吗?此问如同“何不食肉乎?”
要知道，普遍可以使用公积金贷款买房，也是从2017年年底开始的，住建部、财政部、中国人民银行、国土资源部联合印发了《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，才明确规定开发商不得拒绝公积金贷款。在此之前，开放商嫌公积金贷款放款太慢，一般是拒绝使用市级公积金贷款(省级公积金贷款往往会开个口子，毕竟属于省级公积金的职工非富即贵)......除此之外，只能使用商业贷款买房的原因，还有可能是异地买房(公积金在A市交，在B市买房)，或者公积金缴存比例过低......
言归正传，既然万不得已使用了商贷，那么怎么可以转成公积金贷款呢?以下以在长沙市办理商贷转公积金贷款的实践经验一一阐述，相信此文会帮你省下一大笔钱，至少会让你在办理过程中少跑冤枉路。
一、公积金贷款额度可贷款额度=住房公积金账户余额*13，以商贷余额为限，最高不超过60万;账户余额可以以夫妻双方的合计计算。
二、商贷转公积金贷款的方式商贷转公积金贷款，必须要先将原来的商业贷款结清。这句话貌似是废话，如果有钱可以结清，干嘛还要贷款呢?别急，听我慢慢道来:目前主要有两种方式:1垫资，也就是担保公司先帮你把商贷还了，办理结清及解除抵押，再申请公积金贷款;2用其他房子办理抵押，让公积金中心发放贷款。就老百姓而言，第一种情形最为常见、也最为复杂，也是本人亲自经历过的;本文后续介绍均针对的是第一种方式。
三、商贷转公积金贷款的条件1 房子已经取得房产证;2公积金额度够，且公积金正常缴存，没有断缴的情况;如果是夫妻双方，那么双方都要符合;3原来的商贷银行同意提前结清(可以翻阅一下原来的商贷合同，看提前还贷或结清有没有违约金、大概是多少，如果违约金比较高的话，办理商贷转公积金贷款就不划算了)
四、商贷转公积金贷款的流程(1) 向公积金管理中心现场提交申请及相关资料初审。(夫妻双方中一人办理即可)
这个环节， 要确定在哪个公积金中心办理。长沙有好几个公积金中心都可以办理，但因综合考虑离你家、原贷款银行、不动产抵押中心这几个地方的距离，因为简悔余后边要在这几个地方来回跑，最好选择离这几个地方都比较方便的;
这个环节，所需要提交的拦滚资料比较多，最好一次性准备好，避免来回跑。资料清单及相关要求如下:
1 商转公申请表(在公积金管理中心现场会要求填写，无需提前准备)
2 借款人身份证(已婚的必须是夫妻双方的)，原件及复印件1份;
3 户口本(夫妻双方)，原件及复印件1份;
4 夫妻双方结婚证，原件及复印件1份;(注意，是夫妻双方两个人的结婚证都要，不明白为什么)
5 购房合同、契税发票、购房的全额发票、银行借款合同，原件及复印件1份;
6 不动产权证复印件1份;
7 由原贷款银行盖章的、能反映最后一次还贷金额和剩余本金余额的原件一份;(主要是用于确定公积金贷款额度，因为该额度不能超过剩余商贷余额;这个资料一般需要借款人自己亲自去办，一般银行不一定会允许代办)
8 夫妻双方个人详细版的征信报告;(这个点要特别注意，很容易多跑一趟，因为公积金中心的往往不会告诉你他们要的是详细版的，等你拿网上直接下载的打印出来，他们又不承认;长沙市有几个可以打印个人详细版的征信报告的银行网点，有的是周末可以办理的;中国银行的那个，周末无法办理;建议事先自行上网查询一下征信自助查询网点)
9 夫妻双方个人征信授权书(现场填写即可，公积金中心会拿着这个重新查询征信的)
10 受托银行个人储蓄卡复印件1份(主贷款人的储蓄卡，用于后期每个月还公积金贷款;是指定的5个银行，包括建行、工行、农行、交行、长沙银行，如果刚好没有这几个银行的卡，那么需要重新办一个)
如果这个环节，资料不齐全的话，会要求补充资料;资料齐全的话，要确定贷款额度、贷款期限(不能超过法定退休年龄)，当场初审通过。
(2) 到公积金管理中心面签。(夫妻双方必须到场)
时间节点:上一环节办理完结后，公积金中心工作人员会加个人微信，在审核通过后会在微信上通知进行面签，一般会在提交资料一周内通知。
是否双方到场:面签必须夫妻双方到场。注意，整个商转公积金流程中，有些可以是夫妻双方中一人到场办理即可，其中夫妻双方必须都到场的，我会特别提示。
所需资料:夫妻双方的身份证、户口本、结婚证(也就是两本都要);借款人本人的银行卡(在上一个环节确定的那个银行的)、购房合同、借款合同、购房全额发票、契税发票，这些都要原件即可，其中部分需要复印件的，工作人员会帮你复印的，当然自己有复印件的话全部带着更好，效率会更高;
公积金中心受理时间:周一至周四全天，周五上午，9:00-11:30;下午1:00-4:00，整个过程大概半个小时。具体受理时间，以公积金中心工作人员通知的为准，如果没通知你，当他通知你来面签时，可以主动问一下，这样效率更高;
缴费:这个环节需要缴纳垫资的利息及服务费，是贷款额度的3%。如，贷款60万，期限90天，则要交1.8万的费用。不知道有没有便宜一点的担保公司，但在这个业务中，基本上是人为刀俎我为鱼肉，只能乖乖地交......
(3) 到长沙银行办卡、签委贷协议。(夫妻双方必须到场，与上一环节一般一起办理;我所经历的都是在长沙银行办理，不知道其他公积金中心是否有其他合作银行)
目的:这个环节，是办理垫资的相关手续，也就是担保公司委托长沙银行临时借款给我们，借款期限90天，用于结清原来的商业贷款;
所需资料:夫妻双方身份证、户口本、长沙银行一类储蓄卡、双方结婚证原件;其他资料均现场填写;(注意:如果没有长沙银行卡，需要现场办理一个;不过长沙市医保卡就是长沙银行卡，可以到柜台开通金融功能，就摇身变成储蓄卡了，不需要额外办理;注意，这个环节。银行客户经理会夹私货，忽悠你办理信用卡，如果你没有需要，完全不用办理，信用卡不是办理商转公所需的);长沙银行卡照片需要回传给公积金中心工作人员。
(4) 向原借款银行申请提前结清。
原来的商业贷款，提前结清、拿回房产证一般都是需要提前申请的。因此，为用最短时间办理完上转公业务，建议在上述环节完成后，向原商业银行申请提前结清。一般而言，在上述环节办理完结后2周内，会收到垫资放款，打款到自己的长沙银行卡的，就可以办理结清了，所以以这个节奏，提前向银行申请结清。结清提前申请，可以到银行柜台办理，也可以手机APP办理，申请结清时间要考虑什么时候能收到垫资，不能过早，如果预约时间到了，但没收到垫资，又得重新申请结清;
(5) 向原借款银行拿回房产证。(需预约，需借款人亲自办理)
在结清贷款后，需要向原贷款银行预约，预约拿回房产证;同时打印结清证明、最后一次还款凭证和最后一次还款流水;
(6) 办理注销抵押登记。(需预约，可与上一环节同时办理)
拿到房产证后，需要将原来的抵押登记情况办理注销，该业务需要提前预约(通过“长沙不动产登记”微信公众号预约)。注意:1预约后尽量要如期办理，一个月内爽约2次，则当月不能再办理;2长沙分河西、河东两地，河西的房子，只能在河西政务中心办理;3注销抵押后，当天不能直接办理重新抵押登记，需至少第二个工作日才能办理;(这也是为什么这个流程这么长的原因)
(7) 到公积金中心打印抵押表;
所需资料:房产证，清证明、最后一次还款凭证和最后一次还款流水
(8) 到房产局办理重新抵押;(夫妻双方必须去;房产证、身份证、结婚证、户口本、购房合同这些资料都带着呗)
(9) 将抵押登记回执及房产证交至公积金中心;
(10) 等待公积金中心放款;(上个环节完成后，不到一周放款;放款是直接放到担保公司的账户)
(11) 放款后办理对冲;(也就是签署同意通过公积金账户每个月扣房贷的文件;业务人员会问从夫妻双方两个人账户扣吗?优先扣谁?)
(12) 3个月后贷款到期后，担保公司会通过借款人的长沙银行卡偿还长沙银行发放的委托贷款(这个环节，与我们无法，是担保公司及银行自行操作)
经过上述12个环节(不能打乱顺序，必须一一走过)，终于走完了商贷转公积金贷款之路，整整历时2个月(还是掐着点办理的)，来回跑公积金中心、银行、房产局不下6次，不过想想可以省下10多万，也就值了。
现将经验传授给有需要的人。