1. 首套按揭买房放款流程
首套按揭买房放款流程
1、银行审批
首套按揭买房的申请人，在将银行所要求提交的材料完全提交之拦纤后，银行会有专人对材料的真实性进行审核。只有审核通过之后，才会进入到下一个审批流程。当所有的审批流程走完之后，确定申请人是符合按揭条件的，那么银行就会通知申请人到银行签订相关的按揭合同。
2、房管局
与银行签订按揭合同之后，还需要申请人到当地的房管局办理《房屋他项权利证》，以此证明申请人购买的这套房子已经抵押给银行。
3、办房屋抵押公证
当所有的证件、证明、合同等办理完成之后，申请人还需携带与银行签订的借贷合同，以及其他相关材料到当地的相关部门办理房屋产权抵押公证。
4、办理房屋贷款保险
一般来说按揭买房的房子需要办理房屋保险，即使银行不能强制规定购买，简缓仿但是依旧要进行办理，毕竟这哪洞是银行放贷的一个基本条件。
5、签订贷款合同
之后根据签订的《楼宇按揭抵押贷款合同》中的贷款金额、期限以及年利率等，开始执行还款计划。银行也会履行《楼宇按揭抵押贷款合同》中的约定义务，发放购房款。
2. 谁知道一手房贷款流程有哪些
一手房公积金贷款流程
第一步贷款咨询
借款申请人向所购房屋公积金贷款银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》。
第二步提交申请
1、《一手房个人住房公积金贷款资料夹》
2、借款人夫妻双方身份证、户口簿、结婚证原件及复印件(单身提供民政局婚姻状况证明
3、经房产部门备案的购房合同及首付款收据的原件及复印件
4、贷款银行要求提交的其它证明材料。
第三步签订合同
贷款银行受理借款申请人资料，由银行报公积金中心审批后，借款人与贷款银行签订借款合同及抵押合同等相关贷款文件。
第四步办理抵押
由贷款银行或借款人到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记。
第五步贷款发放
由公积金中心委托贷款银行将借款人的贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。
第六步按月还款
自贷款发放的次月，借款人应按《借款合同》约定，每月20日前按时偿还贷款本息，直至全部贷款结清。借款人最后一次还清剩余贷款时，应亲自前往贷款银行并在银行柜面办理还贷结清手续。
第七步注销抵押
借款人还清全部贷款本息后，凭贷款银行出具的贷款结清证明和撤销房屋抵押证明到房地产抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
希望我的回答能够帮助到您。
3. 中国银行个人一手住房贷款流程
（一）申请人提交购房资料，交纳首付款，签署《商品房买卖合同》；
（二）申请人提出书面申请个人一手住房贷款，并提供上述申请资料；
（三）银行经办机构对申请人和担保人的资信状况、偿债能力等进行综合评估，以及通过面谈、电话核实以及家访等方式进行贷前调查，并完成客户信息核查；
（四）银行经办机构受理贷款申请后，进行相应审批；
（五）借款申请获得批准后，借款人、担保人在规定时间内办理相关贷款手续，并在指定的时间到银行经办机构当面签订有关合同和办理用款手续；
（六）借款人在贷款合同中明确约定还款方式和还本付息计划，授权贷款人在约定的还款日主动从借款人指定的账户中扣收贷款本息。具体要求请详询当地经办机构。
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