Ⅰ 2019年外地人苏州购房有哪些条件和要求
非苏州市户籍居民家庭提供两年内在苏州市区(含吴江区)、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明,即可购首套房,且非本市户籍居民家庭禁购二套房。
如果已经转入苏州市户籍,限购政策就要宽松很多,只是限制家庭(夫妻+未成年子女)不能购买第四套房,也就是说每个家庭最多可购买三套房。交易时间的认定,以在本市房地产主管部门信息系统网签购房合同的时间为准。
我市将继续严格执行上述规定,对于非本市户籍居民家庭购房时提供纳税缴纳证明的,必须符合最近连续12个月以上且不含补缴的条件。
(1)苏州买房贷款条件2019扩展阅读:
苏州买房落户政策:
1、非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明,非本市户籍居民家庭禁购二套房。本市户籍家庭禁购第四套房。
2、非本市户籍居民家庭申请购买第一套住房时,应提供自购房之日起前2年内在苏州市区、昆山市、太仓市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明,暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房,暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。
3、首套房最低首付比从20%调高至30%,有购房贷款记录无实际住房的,有一套房但无贷款记录或已结清的,二套房商贷最低首付比从30%调高至50%。有一套房且贷款未结清的,申请商贷最低首付比从50%调高至80%,对有两套房以上的家庭,暂停发放商贷。
4、在苏州外地人买首套房受限,并禁购二套,为二线城市最严限购。有贷款记录的二套房商贷最低首付比高达80%,超过北京买二套非普通住宅的最低首付比(70%)。调控范围也进一步扩大,除了市区,还包括吴江区和两个下辖市。
参考资料来源:网络-异地购房
Ⅱ 苏州公积金贷款条件及要求
苏州公积金贷款额度具体如下:
1、新建住房贷款最高限额70万元;
2、借款申请人及其他共有人中仅一人符合计算贷款额度条件的,最高限额45万元;
3、借款申请人首次使用公积金贷款,购房建筑90平方米以内的存量成套住房,且住房总价不超过110万元的,最高限额总价的80%。
申请公积金贷款需要满足下列条件:
1、具有本市常住户口或有效居住身份;
2、有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力;
3、申请人在申请公积金贷款钱,连续足额缴存住房公积金6个月以上;
4、公积金贷款用于购买、建造、大修自住住房;
5、提供中心认可的担保。
2022年苏州住房公积金新政策一个是2019年发布的延用至今的《苏州市住房公积金管理办法》,其中规定了由谁来存缴住房公积金,怎么存缴、如何提取公积金以及如何用公积金贷款等内容,另一个是《关于妥善应对新冠肺炎疫情实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。住房公积金贷款2022年新政策是,为了规范住房公积金的个人住房公积金贷款。办理公积金贷款需要的条件包括借款人的信用良好,家庭的收入稳定,有偿还贷款的本息的能力;连续正常缴存了住房公积金半年或者半年以上;当前个人账户的状态需要是正常的。
法律依据:
《住房公积金管理条例》
第二十六条缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
(一)依据有关法律、法规和政策,制定和调整住房公积金的具体管理措施,并监督实施;
(二)根据本条例第十八条的规定,拟订住房公积金的具体缴存比例;
(三)确定住房公积金的最高贷款额度;
(四)审批住房公积金归集、使用计划;
(五)审议住房公积金增值收益分配方案;
(六)审批住房公积金归集、使用计划执行情况的报告。