按揭贷款买房要什么条件

Ⅰ 买房做按揭需要什么条件

买房按揭贷款需要满足的条件如下：
①首先在办理按揭时对年龄是有要求的，一般要求申请人的年余哗龄是在18周岁到60周岁之间。
②要求申请贷款的人有一个稳定的职业，收入也必须得达标，通常需要提供自己的工作证明和收入证明，这样才能够证明自己有按时偿还本息的能力。
③在办理抵押贷款时，借款人的实际年龄和贷款期限加起来不可以超过70岁。
④在申请抵押贷款时，申请人需要提供自己有效的购房合同或者是大修住房的合同，同时还需要念毁握提供银行所要求的其他相关证明文件。
⑤在申请抵押贷款时，申请人至少需要先支付30%以上的首付比例。
⑥在申请贷款时，申请仔庆人需要有银行认可的资产进行抵押，比如说可以使用自己的房产进行抵押。或者说要有一个足够长能力的法人来为其担保。

Ⅱ 买房贷款需要具备什么条件

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Ⅲ 贷款买房要什么条件

最近几年房价不断上涨，所以越来越多的人选择按揭贷款买房，但是不是所有的人都是可以贷款买房的，那么贷款买房要什么条件呢？买房贷款申请材料包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、贷款买房要什么条件
1、贷款申请人的居民身份证原件、户口簿、结婚证、个人学历文凭复印件。
2、贷款申请人拥有合法有效的居留身份证；假如是申请政策性的住房贷款，必须拥有当地常住户口的的户口簿。
3、贷款申请人拥有稳定的工作和收入，并且信用良好，拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。
4、贷款申请人购买房屋的合同意向书或者是其他相关证明文件。
5、贷款金额的数值是根据贷款申请人的信用情况、工作、还款能力、所购买的住房的变现能力等情况来确定。
6、贷款银行所要求的其他证明文件。假如是二手房贷款的话，还要提供卖房人的房产证复印件、居民身份证、结婚证复印件。
7、贷款申请人必须拥有银行认可可以进行抵押或质押的资产，或者是符合相关规定条件的担保人。
8、进行贷款申请的时候，在建设银行必须拥有不少于买房款的30%的存款。假如贷款申请人申请的是政策性的住房贷款，那么按照相关规定，申请人必须在建设银行缴纳住房公积金。
9、贷款银行所规定的其他相关条件。
二、买房贷款申请材料
1、贷款申请人自己的居民身份证、户口本、婚姻状况证明。假如是未婚的人士，那么需要提供未婚证；假如是已经离婚的人士，那么需要提供法院出具的民事调解书或者是离婚证(上面需要注明离异后没有再婚)；假如是已经结婚的人士，那么需要提供另一半的居民身份证、户口簿和结婚证。
2、贷款申请人的最近半年的工资收入证明或者是相关的当地纳税凭证。
3、所购买房屋的产权证。
4、已经结婚的担保人需要提供居民身份证、户口本、结婚证等。假如担保人没有结婚，那么需要提供未婚证。
贷款流程虽然简单，但是关于流程细节方面、材料准备方面大家还是要仔细一些。以上就是关于贷款买房要什么条件和买房贷款申请材料的相关内容介绍，各位朋友在买房贷款前一定要详细了解一下。

Ⅳ 按揭贷款应该满足哪些条件

银行按揭贷款条件
1、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
3、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;银行规定的其他条件。
银行按揭贷款流程是什么
1、向贷款行提出按揭贷款合作意向;贷款行对开态郑发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;
2、与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合帆搜颂同要求，付清所需首付房款;自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》(备案登记)、购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料;
3、银行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续，具体包括漏扒借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批;
4、审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续;
5、问题客户的处理：对正在申请阶段的购房人，由于自身原因申请取消按揭贷款的，自取消之日起20日内，购房人应按一次性付款方式付清余款;因银行最终批准的贷款额度未达到按揭总额时，购房人应在银行批复之日起10日内补足余款;
6、贷款行批准购房人借款后，公司凭进账单给购房人开收款收据和发票;借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清;
7、贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。