Ⅰ 组合贷一般多久才能审批下来
组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右
组合贷款的审批应由公积金管理中心和贷款银行共同审批。公积金管理中心审批需要4天左右，贷款银行审批需要4天左右。最后，公积金管理中心将进行最终审查，大约需要两天时间。组合贷款的审批时间还需要考虑借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款金额、贷款方式、贷款机构等因素。
1. 申请条件:不同贷款方式的申请条件肯定不一样，不同贷款银行的要求也不一样。所以，在申请组合贷款之前，首先要清楚了解贷款银行的要求是什么。首先，申请组合贷款的员工必须按时足额缴纳住房公积金，因为组合贷款涉及公积金贷款的一部分。其次，购房人要有稳定的经济收入、良好的信用和偿还贷款本息的能力。这些是基本要求。
2. 了解贷款流程:组合贷款涉及两种贷款，所以办理流程比较复杂，这是买家需要注意的问题。通常，申请组合贷款，需要向当地住房资金管理部门提交书面申请，并提交相关资料。其他商业贷款涉及银行，比较容易办理，只要我们注意公积金贷款。
3. 优先偿还商业贷款:在组合贷款中，公积金贷款的利率较低，而商业贷款的利率较高，因此购房者如果想提前偿还贷款，应在还款期前先偿还商业贷款。因为在组合贷款中，商业贷款的贷款利率高于公积金贷款，如果先还清商业贷款，借款人可以节省大量的抵押贷款利息。
4. 贷款组合是银行在有限贷款总额的约束下，将款项贷给两个以上债务人，以分散信用风险的方法。由于行业特征和商业周期等宏观因素，以及企业间商业活动关联性等微观因素的影响，使得贷款组合中的违约依赖表现为周期相关性和风险蔓延性。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。
Ⅱ 组合贷款审批要多久申请组合贷款注意事项
在购买房屋时申请贷款是需要等到银行审批，银行审批通过之后才可以开始还贷，但是有些人并不清楚组合贷款审批的时间，一般组合贷款审批要多久?如果业主想要去申请组合贷款，为了顺利申请贷款通过，要提前了解申请组合贷款注意事项。
一、组合贷款审批要多久
组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右。组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概要两天左右的时间。
二、申请组合贷款注意事项
1、用足公积金贷款
对于选择组合贷款买房的购房者来说，在申请房贷的时候需要对贷款金额进行规划，购房者应该尽量用足公积金贷款，并尽量延长贷款期限，同时大程度的缩短商业贷款期限，以便降低月还款额，同时节省贷款成本。只有公积金缴存者可申请组合贷款。所谓的组合贷款，即商业贷款+公积金贷款的贷款模式，所以想要申请此项贷款，借款人必须在拟购房所在地按时足额缴存了公积金，公积金账户是正常缴存。
2、要选定适合自己的还款方式
不同的还款方式适合不同的购房者，组合贷款的购房者在申请房贷之前是需要选择好还款方式的，在与银行签订借款合同时，要先对这些还款方式进行了解，洞脊确定适合自己的还款方式，因为还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期都无法更改。
3、确定贷款金额
购房者在颂顷申请组合贷款之前，需要先确定自己的贷款金额是多少，然后再确定公积金贷款多少，商业贷款多少，申请组合贷野颤陆款的最高可贷额度，是由两个方面决定的，分别是公积金贷款的最高额度和商业贷款的最高额度，两者中较低者，就是组合贷款最终的可贷款额度。申请组合贷款中，公积金部分申贷金额一经确定不可更改，所以贷款申请人及配偶，要到公积金管理中心进行查询。
组合贷款审批要多久?组合贷款审批时间是会比较长，因为它涉及到了多个部门，并不是那么简单就可以审批成功。申请组合贷款注意事项如上，如果希望顺利的将组合贷款申请下来，对于它的申请条件等一定要理解透彻，保证组合贷款申请可以顺利通过。
Ⅲ 组合贷款审批要多久
组合贷款审批要多久
组合贷款审批要多久，组合贷款审批的时间大概芹蚂需要7-10个工作日左右，组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。终公积金管理中心还要进行终审，大概花费两天左右。
贷款需要准备资料：
1、公积金贷款
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明。
（2）借款人(夫妻)银行卡。
（稿带3）购房合同或协议。
2、组合贷款
（1）借款人(夫妻)银行卡。
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明。
（3）购房合同或协议。
3、商业贷款
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明。
（2）购房嫌敬埋合同或协议。
Ⅳ 求问,组合贷款一般银行审批需要多久
个人办理公积金贷款时间，贷款审批需要15个工作日，抵押需要10个工作日；组合贷款一般都在15个工作日至一月左右；一般商业贷款的批贷时间大概在面签后且所有证件齐全后5-7个工作日左右。
购房者贷款业务需要准备的资料：
1.公积金贷款：
（1）贷款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；
（2）借款人(夫妻)银行卡；
（3）购房合同或协议。
2.组合贷款：
（1）借款人(夫妻)银行卡；
（2）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（3）购房合同或协议。
3.商业贷款：
（1）借款人以及共同借款人职业收入证明；
（2）购房合同或协议。
Ⅳ 组合贷款要多久
买房申请组合贷款需要一个月左右。其中组合贷款审批大概需要7到10个工作日左右。组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款弯芦银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费2天左右。
组合贷款申请条件
首要条件是借款人在当地缴存了住房公积金，且满足缴存年限及缴存金额。其次，个人征信良好，使用公积金贷款埋铅带也需要进行征信调查，因此保证良好的个人征信很有必要。同时，借款人要有稳定的工作，具备偿还贷款本息的能力。须注意的是，40年产权的商业公寓是不能使用公积金贷款的，只有70年产权的自住住房才可以使用公积金贷款。
组合贷款买房注意事项
组合贷款买房时，一定要注意自身条件和所购房屋既要符合商贷银行的要求，也要符合公积金贷款的要求，选择两者的交叉部分才可以。
1、房屋有无抵押：
商贷银行一般情况下是可受理有抵押的房屋，只要在过户之前解抵押就可以;公积金贷款需要在评估之前解抵押。
2、贷款年限：
商贷的贷款年限与房龄和贷款人年限有关:各银行要求不同。公积金贷款年限的计算与房龄、借款人年龄、和房屋结构类型等有关。借款人申请组合贷款的时候，需要保证商贷和公积金贷款的年限保持一致。公积金贷款可贷年限怎么算?
卖家拿尾款的时间
相对于选择纯商贷和纯公积金贷款的购房者来说，组合贷款卖家拿尾激山款的时间较长。一般情况下，卖家处于换房过程中，或有其他急用钱的事情，不会同意买家走组合贷购房。
Ⅵ 组合贷款要多久能审批下来
组合贷款一般会在一两个月内完成审批，出具结果。组合贷款在提交申请后，公积金贷和商贷部分是分开审核的，其中公积金贷由当地住房公积金管理中心审核，商贷由受托银行审核，而审行圆批通过的客户需要在约定时间内去网点签订贷款合同，以灶搏及办理抵押等相关手续，过程大概需要五到七个工作日左右。接着就会进入放款环节，也是分开放款，公积金贷由当地住房公积金管理中心发放资金，商贷由受托银行发放资金，放款到账大约也需要一到两个月的时间。
购房组合贷款流程是什么
1、到贷款银行提出借款申请
组合贷款的借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的房地产信贷部申请住房公积金贷款(使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)，填写个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书。
2、银行审核贷款
贷款银行根据组合贷款借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。然后，贷款银行审核借款人的申请后，借款人与银行签订借款合同和抵押合同。
3、办理住房抵押保险手续
组合贷款的借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后，连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
4、签订还款协议和划款
组合贷款的借款人采用储蓄卡代扣方式还款的，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协档辩塌议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议，组合贷款的借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续，贷款银行将款项划入售房单位。
Ⅶ 组合贷一般多久才能审批下来
组合贷款的审批大约需要7到10个工作日，组合贷款的审批应由公积金管理中心和贷款银行共同审批。
批准的客户需或野要在约定的时间内到网点签订贷款合同，并办理抵押贷款等相关手续。这个过程大约需要5到7个工作日。
不同地方的圆肢公积金贷款时间不同，因此组合贷款的贷橘团世款时间不同。需要注意的是，如果银行资金短缺，业务繁忙，审计和贷款也可能延迟。
Ⅷ 申请组合贷款审批大概多久
组合贷款审批的时间，与借款人申请贷款的时间(是否是旺季)、贷款额度、贷款方式、贷款机构等因素都有关系。一般情况下组合贷款审批时间在7-10个工作日左右，组合贷款的审批要公积金管理中心和贷款银行共同审批，公积金管理中心审批4天左右，贷款银行审批4天左右。最终公积金管理中心还要进行终审，大概花费2天左右。
组合贷款申咐神请具体流程
一、到贷款银行提出借款申请
借款人购买合同和开发人员执照、身份证副本,住房公积金存款卡,密封的区、县中国建设银行房地产贷款部门申请住房公积金贷款(用夫妻双方的住房公积金贷款,还必须携带结婚证书或其他关系证书),填写“个人住房公积金贷款申请表(组合)”。
二、银行审计
想要组合贷款买房，贷款银行需确定借款人是否符合贷款条件，计算贷款金额肆晌，并根据借款人提供的信息确定贷款期限。
三、到贷款银行签署贷款合同
申请组合贷款买房，贷款银行检查借款人的申请后，借款人与银行签订衡雹亏贷款合同和抵押合同(没有房屋担保的质押合同)。
四、去财产部办理贷款担保手续
住房公积金贷款有两种担保方式(组合贷款)。借款人可以根据自己的实际情况选择其中任何一个。可以使用自己的，或者第三人称的财产抵押，也可以使用国债和银行存单和贷款批准证券的质押，借款人持有证券贷款银行托管。
五、办理按揭保险手续
借款人在抵押贷款或质押手续后，与贷款合同和抵押合同(质押合同)一起，向房地产行业的借款人发放住房抵押贷款数据证明等。
六、签署还款协议并提取资金
组合贷款买房采用储蓄卡代扣方式还款的，借方将到建行储蓄所进行支付和扣款，并与贷款银行签订预提协议。单位和贷款银行应当与贷款银行签订协议。
七、银行划款
组合贷款买房时，借款人应当按照与贷款银行约定的时间，向贷款银行申请收款，并由贷款银行将款项转入销售单位;对于修理、建设的贷款，借款人应当收回贷款。