⑴ 买二手房银行审批贷款需要多长时间
法律主观：
二手房贷款一般审核通过后，20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料，提出申请约定时间到中告房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。办房产抵押登记、保险手续，银行放贷
法律客观：
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。《贷款通则》第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记卖掘明机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房散橡屋他项权证》。
⑵ 买二手房贷款一般多久可以批下来
二手房贷款从审批到放款，一般需要1个月左右的时间。
1、借款人需要提交贷款申请，买卖双方都需要签订房屋买卖合同，需要花费一天的时间。
2、银行收到贷款申请之后，需要核实借款人提交的相关资料，还需要约合作的房地产评估机构，去房屋那边评估价值。
需要花费一天时间。
3、房地产评估机构需要花费3-5个工作日，给出房子的评估报告，其中包括房屋价值。
4、之后进入正式贷款如行审批流程，需要花费5-7个工作日。
5、贷款审批竖启通过之后，借款人需要去银行签订贷款合同和房地产抵押合同，面签之类的手续走下来，一天可以办完。
6、之后借款人还需要办理房屋抵押登记，需要花费7个工作日左右。
7、银行放款，一般会在5-7天之内完成放款。
总的计算下来，如果期间没有出现任何意外，二手房贷款需要1个月的时间去完成放款。
如果出现借款人的资料出错、流水不够、房屋损坏等其他情况，放款时间会持续延后。
如果出现银行贷款额度不够的情况，放款时间待定，等待三个月以上才能放款也是有可能的。
网贷逾期没还，被催收的，可以在“长白数据”获取一份大数据报告，查清自己的逾期记录，把自己的网贷进行分类，正规的和不正规的，上征信的和不上征信的。如果自己想还钱但是资金不够，那么就和网贷平台进余橡如行协商，优先还正规上征信的，减少对自己的影响。
(2)二手房贷款审批进度扩展阅读：
二手房贷款注意事项？
二手房贷款需要注意以下这些事项。
1、申贷银行
在申请二手房贷款时，选择申贷银行一定要格外注意。
不仅要考虑到贷款年限的问题，还要综合考虑银行网点数量、还款是否便利等条件。
有一些股份制商业银行，可能会对二手房贷款做更多的限制。
建议借款人在选择申贷银行的时候，多多去了解几个银行，最后选择最适合自己的。
2、还款方式
目前各大银行最主要的还款方式为等额本息还款法和等额本金。
等额本金是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额。
不同的还款方式，贷款利息也会有不同。
借款人在选择申贷方式的时候，最好能够评估一下自己当前的收入能力和未来的经济情况。
如果可以的话，最好能够将月供维持在月收入的一半以下。
3、注意房屋产权
银行对二手房的房龄有比较严格的规定，若房龄过老，那么贷款申请很可能会被银行拒绝。
有的银行要求二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定二手房房龄不能超过15年。
⑶ 二手房贷款多久批下来
二手房贷款在正常情况下，10天左右就批下来了。
一、第1日递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行，领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。
二、第2-7日评估。根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告，一般3-5个工作日内即可完成。
三、第8-10日银行审批。银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批，审批过程一般在5个工作日左右。
四、第11-33日交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，然后凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户，再等待20个工作日左右可以领取房产证。
五、第34-35天办房产抵押登记、保险手续、银行放贷。买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险，然后办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。
法律依据
《个人贷款暂行办法》第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
⑷ 购买二手房贷款一般多久能下来
购买二手房贷款一般多久能下来
办理二次贷款的时间通常为25-30天。买方和卖方的借贷合约，通常为一个工作天；签约后向银行递交申请材料，通常7个工作日内完成审查；在审核通过之后，购房者要到房管部门进行房屋过户，通常要一个工作天；4日之内，房屋管理局将发放新的房产证；之后，买房子的人要去银脊渣行办理新的产权证，通常7个工作天就可以了；银行在办理按揭后，通常在5个工作天之内完成贷款。
第一，买方和卖方的借贷合约，通常为一个工作天；
第二，签约后向银行递交申请材料，通常7个工作日内完成审查；
第三，在审核通过之后，购房者要到房管部门进行房屋过户，通常要一个工作天；
第四，4日之内，房屋管理局将发放新的房产证；
第五，以后，买房子的人要去银行办理新的产权证，通常7个工作天就可以了；
第六，银行在办理按揭后，通常樱银悄在5个工作天之内完成贷款。
二手房按揭贷款的费用是多少？
第一，按揭代理费用.贷款的额度是1%-1.5%，根据银行提供的服务费用也是不同的。
第二，评估房屋的费用。评估值×0.5%，无需评估，仅收取300元的初步评审费用。
第三，房屋调查费用。每张90元。
第四，贷款的费用。贷款金额乘以1.2×0.1%，即贷款期限，最长不能超过20年。
第五，合同公证费用.借款合同的公证费用是300元。
第六，转二手房抵押合同约定的公证费用。收费搏瞎是三百元。
第七，二手房买卖委托公证费用.收费是二百元。
第八，公积金代管费用.各银行的收费标准各有不同，每间500元。
第九，其他注册费用。250元，按房管部门收取，根据区域的不同而有所不同。
第十，贷款印花税.有一家银行，按揭利率=0.005%。