❶ 贷款买房需要什么条件才可以贷款
商业贷款需满足以下6个条件就可以贷款：
1、居留身份合法；如果申请的是政策性个人住房贷款，则应有当地常住房口。
2、收入和职业稳定。
3、需要信用良好，有按期偿还贷款本息的能力。
4、贷款人认可的资产作为抵押或质押；或借款人不能足额供应抵押(质押)时，有贷款人认可并符合规定条件，具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
5、要有购买住房的合同或协议或有关批准文件。
6、贷款行规定的其他条件。
公积金贷款需要满足的条件：
1、具有xx市常住户口或有效居住证明。
2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
3、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续足额缴存住房公积金的时间不少于6个月，有些城市则规定不得少于12个月。
4、在xx市区域内购买、建造、翻建、大修自住普通住房（不含商住两用房）并具备有关手续、文件和已交付规定比例的自筹资金。
5、具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。
6、没有未还清的住房公积金贷款。另外需注意的是，配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
7、未到法定的退休年龄（国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65周岁）。
8、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
❷ 申请房贷需要满足哪些条件
1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
6、在银行开立个人结算账户；
7、银行规定的其他条件。
❸ 购房贷款条件有哪些
多数的人经济上都不太宽裕，买房子又需要支付高昂的房价，所以很多人都会选择贷款的方式来进行买房。那么购房贷款条件有哪些呢？购房贷款注意事项包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。
一、购房贷款条件有哪些
1、贷款人拥有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。
2、贷款人购买的房屋所在的城镇(包括市区、县城、大集镇)在原则上应该是贷款人现在的居住地或者是工作、经商的地方。
3、贷款人已经签订了《商品房世谈买卖合同》，并且根据自己的个人信用情况，已经支付了银行规定应该支付的房屋首付款，最少要支付了买房款的30%以上。
4、贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并且承诺在所购买的商品房完工以前并取得房产证后，用自己购买的房屋住宅作为贷款抵押且重新办理房屋抵押登记手续。
5、贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。
二、购房贷款注意事项
1、交易的时候要确定卖房人的双证齐全，签订房屋买卖合同的时候必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，应该防止别人代签或者是有人漏签。
2、交易前一定要尽量明确所有应该支付的明细费用，避免中途添加各项杂费，因为整个买房交易的过程中所涉及到的各项费用并不是一次性收取的。
3、应该选择威望高的知名人士或者是正规的、大型的、口碑好的房地产中介公司作为买卖双方的资金、房屋交割的监管方，并且要确保交钱以后可以顺利过户，或山睁者是过户以后房子和资金两清。
4、买房人需要注意自己所购买的房屋是否正处在抵押状态中，以此来确定交易时间和入住时间。因为买卖双方交易以后的贷款时间不可以拖延得太长，否则会带来许多不必要的麻烦。
5、买房人在买卖交易以前应该确定清楚贷款买房所需要的条件以及相关费用，防止买卖交易以后因为贷款问题而造成交易损失。
6、交房时候的物业登记，还有水、电、有线电视、煤气等等的过户以及房屋详细情况都要认真查验，避免交房以后才发现这些问题从而产生费用方面的纠纷。
想要贷款买房的话就需要注意办理贷款的流程，并且还要准备好相关的证件和材料，以上逗返岁就是关于购房贷款条件是什么和购房贷款注意事项的相关内容介绍，各位想要贷款买房的朋友可以详细了解一下。