威海住宅贷款条件

㈠ 威海商转公积金贷款条件2023年

法律主观：

缴纳住房公积金的好处是多多的，但是有的企业是不会为员工缴纳住房公积金的，如果有的职工缴纳了住房公积金，并且连续缴满6个月的时间，那么在购房的时候就可以申请公积金贷款，在威海申请公积金贷团烂款办事指南是怎么样呢?下面网小编给大家介绍一下。一、威海申请公积金贷款办理地址威海市环翠区海滨中路56号农商银行一楼住房公积金管理中心服务大厅任一窗口二、威海申请公积金贷款办理时间星期一至星期五：上午08：30-12：00下午13：00-17：00(法定节假日除外)三、威海申请公积金贷款办理条件1、具有完全民事行为能力的住房公积金缴存职工，具有合法有效的身份证明;2、符合申请贷款的住房公积金缴存条件;3、具有合法有效的购房合同(协议)或其它证明文件，购房首付款比例符合住房公积金贷款规定要求;4、有稳定的职业和收入，信用良好，有按规定偿还贷款本息的能力;5、同意按照住房公积金中心认可的担保方式进行担保;6、借款申请人(配偶、共同借款人)均无尚未还清的公积金贷款;7、法律、法规、规章和住房公积金中心规定的其他条件。四、威海申请公积金贷款办理材料1.住房公积金个人住房贷款申请表2.身份证明：居民身份证(可通过爱山东APP亮电子身份证，实现纸质材料免提交)、户口簿等有效身份证件;3.婚姻状况证明4.购房情况证明：经房地产行政主管部门备案的购房合同(协议)或其它证明文件;5.首付款证明;售房单位出具数或春的发票或收据;6.贷款还款卡(1类卡)7.个人信用报告8.异地贷款证明材料：异地贷款职工住房公积金缴存使用证明，另附缴存使用流水明细(异地贷款提供);9.不动产权利证书10.收入证明：职工收入情况原则上按照住房公积金缴存基数推算确定。11.家庭住房情况证明我们的住房公积金账户里面有余额的话，那么也是可以提取住房公积金余额，用于偿还贷款或者是支付银行利息,可薯耐以按年提取或者按月提取偿还。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。

㈡ 购房贷款条件有哪些

多数的人经济上都不太宽裕，买房子又需要支付高昂的房价，所以很多人都会选择贷款的方式来进行买房。那么购房贷款条件有哪些呢？购房贷款注意事项包括什么呢？下面和小编一起来看看吧。

一、购房贷款条件有哪些

1、贷款人拥有稳定的职业和经济收入，并且信用良好，确实拥有可以偿还贷款的本金和利息的能力。

2、贷款人购买的房屋所在的城镇(包括市区、县城、大集镇)在原则上应该是贷款人现在的居住地或者是工作、经商的地方。

3、贷款人已经签订了《商品房世谈买卖合同》，并且根据自己的个人信用情况，已经支付了银行规定应该支付的房屋首付款，最少要支付了买房款的30%以上。

4、贷款人同意先办理预购商品房的抵押登记手续，并且承诺在所购买的商品房完工以前并取得房产证后，用自己购买的房屋住宅作为贷款抵押且重新办理房屋抵押登记手续。

5、贷款金额是根据贷款人的信用情况、职业、学历、还款能力、所购买的房屋变现能力等情况来决定的。

二、购房贷款注意事项

1、交易的时候要确定卖房人的双证齐全，签订房屋买卖合同的时候必须由产权证上所有的共有人亲自签字才会生效，应该防止别人代签或者是有人漏签。

2、交易前一定要尽量明确所有应该支付的明细费用，避免中途添加各项杂费，因为整个买房交易的过程中所涉及到的各项费用并不是一次性收取的。

3、应该选择威望高的知名人士或者是正规的、大型的、口碑好的房地产中介公司作为买卖双方的资金、房屋交割的监管方，并且要确保交钱以后可以顺利过户，或山睁者是过户以后房子和资金两清。

4、买房人需要注意自己所购买的房屋是否正处在抵押状态中，以此来确定交易时间和入住时间。因为买卖双方交易以后的贷款时间不可以拖延得太长，否则会带来许多不必要的麻烦。

5、买房人在买卖交易以前应该确定清楚贷款买房所需要的条件以及相关费用，防止买卖交易以后因为贷款问题而造成交易损失。

6、交房时候的物业登记，还有水、电、有线电视、煤气等等的过户以及房屋详细情况都要认真查验，避免交房以后才发现这些问题从而产生费用方面的纠纷。

想要贷款买房的话就需要注意办理贷款的流程，并且还要准备好相关的证件和材料，以上逗返岁就是关于购房贷款条件是什么和购房贷款注意事项的相关内容介绍，各位想要贷款买房的朋友可以详细了解一下。

㈢ 威海公积金贷款新政策2021

2021年公积金贷款新政策（附公积金贷款政策解读）

办理公积金贷款所需条件：

（1）借款人信用良好，家庭收入稳定，有偿还贷款本息能力。

（2）连续正常缴存住房公积金半年或以上。

（3）当前个人账户状态为正常。

（4）停缴公积金超过两个月的，须按管理中心要求核定的标准连续正常缴存半年或以上。

为规范住房公积金个人住房公积金贷款政策，根据《住房公积金管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》的有关规定，经国务院同意，现就有关住房公积金贷款政策通知如下：

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

山西运城买房是不可以申请威海公积金贷款的。目前支持公积金贷款异地互认的城市有四个，分别是武汉、南昌、合肥、长沙。除此之外，其他城市暂时还不支持公积金异地互认的。
一、 公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
二、 公积金贷款。
（一）申请条件：
1、具有合法有效身份；
2、具有完全的民事行为能力；
3、具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；
4、购买、建造、翻建、大修自住住房；
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；
6、提供委托人认可的担保；
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；
8、缴存条件：连续上缴1年。
（二）准备资料：
借款人的身份证原件和复印件；
配偶的身份证原件和复印件；
借款人户口原件复印件；
购房合同原件和复印件；
公积金申请单。
（三）流程：
1、贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料；
2、公积金管理部门进行初步的评审；
3、对担保中心的担保资格进行审核；
4、双方当面签定合同；
5、把所有的资料，转到经办的银行；
6、具备贷款条件的，发放贷款。一、办理“商转公”需满足7项条件
1、在本市已办理自住住房的商业性住房按揭贷款且该贷款尚未结清（不含公积金贷款）；
2、申请人、共同申请人在本市未发生住房公积金贷款或者已经还清住房公积金贷款；
3、申请人提前偿还部分或者全部原商业性住房按揭贷款的申请，已经取得原商业性住房按揭贷款银行同意；
4、申请人或者配偶是申请商转公贷款住房的权利人；
5、申请人或共同申请人有偿还贷款本息的能力，申请当月前6个月内未出现贷款逾期记录，且符合公积金中心规定的信用状况标准；
6、同意提供符合《商转公贷款规定》的担保；
7、贷款申请符合国家、省、市房地产市场管理政策要求。

㈣ 威海住房公积金贷款担保人有什么条件需要几个

如果借款人收入不够，或是信用纪录不好， 首付 不多，贷款机构会要求借款人找一个住房公积金贷款担保人，对负债作个人承担，那么威海住房公积金贷款担保人有什么条件呢，威海 公积金贷款买房 担保人需要几个呢？

威海住房公积金贷款担保人有什么条件

当申请 房屋贷款 时，如借款人收入够或信用纪录良好，借贷一般都很容易获得批准。常见的是父母作子女的担保人、配偶作担保人、兄弟姊妹作担保人，或找朋友作为担保人，需要满足条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有本地城镇 常住户口 或有效居留身份，收入相对稳定；

3、连续正常缴存住房公积金6个月以上且其帐户内有1年以上缴存额；

4、无公积金贷款余额及其它不良债务；

5、在借款人未全部偿还贷款本息期间不得提取住房公积金或申请住房公积金贷款；

6、住房公积金担保人年龄加担保 贷款期限 不得超过法定的 退休年龄 。

自然人住房公积金担保人应提供担保人身份证件、户口簿， 收入证明 及住房公积金帐号，并与受托银行签订保证合同。该新闻为资料，非目前即时信息。

威海公积金贷款买房担保人需要几个

湖南公积金贷款买房担保人通常一个就可以，但需要满足条件，公积金贷款担保人可以为以下几种：

第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民法院不予支持。

第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。

第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取 营业执照 的独资企业、合伙企业；依法登记领取营业执照的联营企业；依法登记领取营业执照的中外合作经营企业；经民政部门核准登记的社会团体；经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。

第四，企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。

以上就是关于威海住房公积金贷款担保人有什么条件以及威海公积金 贷款人 买房担保人需要几个的介绍了，为别人买房做湖南抵押贷款担保人，需要具有银行认可的担保能力，并提供相关资料和证件，购买心仪的房也是一个不错的选择。

㈤ 威海首套房贷款条件是什么贷款额度是多少

如今 买房 成为一种必不可少的生活需求，随着房屋的开发，人们对于买房的接受程度也逐渐在提高，而且贷款的方便，也使得 购房 变得简便。不过需要提醒消费者的是，房屋可不能随意买，比如威海 首套房贷款 条件是什么？贷款额度是多少？

威海首套房 贷款条件 是什么？

由于不同贷款的情况，贷款所要求符合的条件也不一定相同。

一、个人 信用贷款 。通常情况个人信用贷款要求借款人持有效的二代身份证，有稳定工作的证明、 收入证明 、贷款用途证明，要求个人的信用良好。借款人的收入一般要求月均收入不得低于4000元。

二、 房屋抵押 贷款。 房产抵押 贷款的利率一般是执行 基准利率 ，所以相对来说给借款人的还贷压力较小。一般对 贷款人 的收入、信用等有较强的要求，另外还规定了房屋的年限在20年以内，面积大于50平米，房屋有较好的变现能力。

三、 房屋按揭贷款 。按揭贷款要求借款人有有效的身份证及 婚姻状况证明 ，有良好的信用记录及还款意、工作收入稳定、所购的住房有销售合同或 意向书 、有支付房屋首期的能力、需在贷款行开设个人结算账户以及具有担保。

威海首套房贷款额度是多少？

1．个人信用贷款的，在提交了申请以其他的资料之后，只要通过银行的审核，那么可以受到的贷款为月收入的5至8倍的贷款。房屋抵押贷款的，只要通过了银行的审核之后，便可以得到的是高不得超过1500万、期限长20年的贷款。

2．贷款的额度还受其他方面因素的影响，对于 公积金贷款 ，因素有如 首付比例 、 房屋评估 值、高贷款限额、房屋的 建筑面积 、月收入、月缴存额、账户余额与借款人年龄、缴存基数等。

3．对于首套房 商业贷款 的额度，会影响商业贷款额度的因素包括有首付比例、房屋 估值 、借款人的还款能力、个人 征信 、房屋 房龄 等，其他因素则因银行的不同而产生差异。

以上就是关于威海首套房贷款条件与贷款的额度是多少的内容，对于贷款的情况，有很多方面都会产生差异，决定贷款前，可向银行工作人员咨询，看自己适合什么方式的贷款，哪种方式对自己有利。

㈥ 威海买房需要什么条件

法律分析：威海买房最新政策及本地外地人购房条件和新政策：一、不限购：第一套房首付30%其余可按揭;第二套房，首套房贷款已结清的首付30%，未结清的40%。限贷不限购；二、公积金：正常来说，威海户口或者在威海交的公积金是可以使用公积金贷款的，外地只有户口和公积金都在山东省内同一城市的情况下可以使用，不然只能够提取。目前极少项目支持公积金贷款，大部分只能走商贷；三、各项税费：新房的契税:90m以下普通住房，且该住房属家庭唯一住房的，减按1%税率征税，90m’(含）以上普通住宅1.5%，，非居住用房仍为3%。契税通常跟着首付款—起缴，开发商代收。

法律依据：《山东省人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》 (鲁政办发〔2017〕59号） 精神，结合我市实际，经市政府同意，现就加强市区（含环翠区、国家级开发区）房地产市场调控工作提出如下意见：

—、科学调控市场供应

二、进一步调整住房公积金贷款政策

三、规范商品房市场销售

四、建立完善房地产工作调控机制