1. 去中介公司贷款买二手房流程是怎样的
买方按揭贷款购房的流程如下：\x0d\x0a1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）；\x0d\x0a2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）；\x0d\x0a3、向卖方支付定金并预留房屋尾款；\x0d\x0a4、房屋过户的同时银行审查贷款条件；\x0d\x0a5、银行发放贷款到卖方账户；\x0d\x0a6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）；\x0d\x0a7、向卖方支付尾款。
2. 找中介贷款贷款说审批额度下来了会到公司
首先，不管是在一些网贷app上申请的，还是自身信息泄露出去了，会有自称银行直贷或者贷款审批中心的人电话联系你，说“某某先生/女士，看到你在哪里哪里申请的贷款对嘛？批下来30万额度（举个例子）”，需要现场面签。然后让加他微信，把公司地址推送给你。第一步完成（把你忽悠去他们公司）。
第二步，把你忽悠过去之后，填写一堆基本信息的表格，工作人员带你到附近银行网点打印你自己的征信，约定一个较高的服务费率，约定款下来后一次性扣除（实际并贷不到银行贷款）。重点来了 :填写资料的过程中会让你留1-3个联系人，爱人、发小、同事、同学都可以，理由是银行要求一定要留，而且最好要留征信良好、最好要有上海缴纳公积金或者名下有房的人，对了，征信要干净一些哦，这样银行更容易审批通过（已经开始为套路铺垫了），一翻套路之后，让你等所谓“银行审核电话”，并且会告诉你，给你包装成类似装修贷去申请（实际不可能的，工资流水和房产证明哪里能伪造并通过银行审核？），教你怎么回答之后，“让你觉得ta比较专业，增加信任感“，然后让你等电话。至此，第二步完成。
第三步，等你到家了或者第二天会有个座机打电话，自称银行贷款审核人员（一伙儿的，假装的，一般是自己小组的同事或者主管）的座机打来，问一些基本信息，也会打给你留的联系人。
重点来了 :电话打完之后，有的过半小时，有的第二天，ta会先给你点甜头，给你说“批了，额度30万、利息6厘、36期、等额本息“（额度利息都为举例），下午或者明天来放款。ta一般会微信发个类似截图给你
你非常开心，已经开始想象这笔钱怎么用了，心里想着终于批了，开心的不得了。转折来了 :不过啊，因为你的征信原因，你也知道，负债超了还是查询超了还是之前有逾期，或者说你审核电话没接好，或者怪你留的联系人电话没接好，总之，挑你问题就是了，庄主举个例子给大家:假设你的查询超了或者负债超了，ta们就会说，你看，银行给你批了，因为你查询超了，那银行会认为你最近点击的网贷或者机构比较多，非常缺钱，所以。
最后不管如何，都会引导你带一个征信干净的朋友一起去那个直贷公司，比如告诉你的银行卡有风险 一旦放款，风控会把你的卡冻结；再比如说需要一个紧急联系人，让你同事过去，用同事的卡收款（实际是忽悠你带同事过去，然后共签或者以你同事名义贷款）。正因如此，才会强调，你同事的征信要干净，要公积金或者房贷符合条件。然后让你的朋友带身份证和银行卡，你可以会质疑，我贷款为什么要我朋友带身份证和银行卡呀？他会解释，身份证证明ta确实是你朋友啊，打征信就是确保他资质好呀，也有电话里说来了不签字、不打征信的，反正就是一顿瞎扯，说服你。至此，第三步完成（忽悠带征信干净的朋友/同事）。
第四步，如果带同事/朋友到了现场，会要求同事出具自己的身份证，并且打印征信。至此，你以为结束了吗？不，套路完成了一半。实际目的，就是把征信不好的a，忽悠他带征信干净符合条件的同事b，忽悠来贷款。这样实际就是你同事贷款作为贷款人，而不是给你做什么包装贷款。坑人又坑己。那么具体细节我来告诉你。
第一:ta们会客套寒暄你和你朋友之间的关系，记住，ta们没做的一步都有专门的培训，拉进你们的关系是因为:万一你带来的朋友和你关系一般般，不愿意帮你贷，怎么办？拉进关系也是为了加他忽悠的成功率。
第二:这时候一般会有配合，通常会有一个美其名曰的风控经理，盘一下你们的关系，填一些资料，然后说，给你放款，这时候把你和朋友的身份证银行卡拿出去，你和你朋友坐在一个封闭的房间里面，ta说现在放款（这个时候你还以为是你自己贷），然后好戏来了，ta们几进几出，不会和你多说什么，相对之前比较严肃，过15分钟，ta敲门，让你换一张银行卡（这个时候你也不知道发生了什么），再过15分钟，再敲门，再让你换卡，直到你的耐性慢慢失去，这时候ta们开始摊牌了，哎，你的朋友资质还是不够，你看我放款放了几次了，还是没放，刚一直在帮你操作（其他ta可能只是外面去抽了根烟），这情况放不了，这时候:你的心情从天上到地下，来之前说:只要带朋友来，带个有公积金或房贷的，好不容易带来了，搞了这么久还是放不下来款，心情沮丧极了。这时候ta和你说，还有一个办法，然后把你和你朋友分到不同的房间，秘密谈判，谈什么？黑幕来了
和你谈什么:你朋友资质不够，把错误怪你头上，不是他们责任，你要钱吗？要，还有一个办法，那就是你的朋友贷款。贷出来给你用……我教你怎么说服你朋友，你进去和你朋友谈，搞不定，我和我主管再出面。
和你朋友谈什么:说话你朋友贷款给你用
注意:之前已经被戴了高帽子了，这时候朋友需要帮助，在那个封闭的小房间待了一两个小时，不帮的后果就是，有可能朋友都做不了，毕竟，ta们已经全部铺垫好了，这个忙，今天不帮，就是不够朋友，人情世故嘛，庄主不再多说。
如果两人都被说服，就开始录单，签甩锅合同（这笔款是你朋友自愿贷给你用的，后面出了事不关我、不关公司任何关系。
3. 通过中介如何办理二手房贷款
建行贷款放款流程是什么
1、首先提交申请表，提交敏神个人信息、资料，等待建行支行审批。
2、建行支行审批通过后，提交上一级分行审批，分行审批通过后，与申请人签订贷款合同。
3、然后借款人办理保险、担保手续，如果办二手房贷款还需要到房管局办理过户手续。
4、银行对贷款人提交的材料审查、审批同意后签订借款合同。
5、审批通过后，银行会按照合同对借贷人账户进行放款。
建行二手房贷款多久放款啊
建行二手房贷款申请后，需要经过很多流程才可以放款，一般需要花费20天左右。详细流程如下：
1、买卖双方到建设银行申请二手房贷款，花费1天时间。
2、银行调查借款人征信和房屋产权情况，再进行审批，花费15天时间。
3、审批通过后，买方与建行签订贷款合同，花费1天时间。
4、买卖双方办理房屋过户手续，买方取得房产证后办理房产抵押手续，花费3天时间。
5、抵押手续办完后，建行放贷，花费1天时间。
买二手房怎么贷款？
买二手房的贷款流程： 1.贷款申请，客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2.贷前调查及面谈，银行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3.贷款审批：银行进行贷款审批。 4.签订合同，客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5.贷款发放，符合条件后建行发放贷款。 6.客户还款，客户按约定按时还款。 7.贷款结清。
建行二手房贷款审批通过多久放款
建设银行购房贷款审批一般情况下需要15-20个工作日。房贷审批流程：审批权限以外审批人员同意后，报给上级行信贷审批机构审批经办人员经调查后，在《中国建设银行个人住房贷款审批表》明了解到的情况，和填写审查意见，并将贷款审批表及审批材料一并交给信贷部门负责人，信贷部门负责人在审批表上写下审批意见并交支行分管行长在审批表上鉴署审批意见。
(3)中介贷款公司贷款流程扩展阅读
五、办理流程
1、贷款申请：借款人及共有人持规定资料向公积金中心提出贷款申请；
2、贷款受理：中心审查贷款资料，与借款人面谈，并在15个工作日内确认贷款；
3、贷款确认：借款人及共有权人到中心签订借款合同，中心出具《划款通知单》；
4、抵押预登记：借款人委托公积金中心办理房屋抵押预登记；
5、贷款担保：借款人与售房单位签定《借款保证合同》；
6、贷款发放：借款人在《划款通知书》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续；
7、贷款偿还：借款人自贷款发放次月起，每月20日前按时将贷款本息存入借款人在受托银行开设的还款账户内；
8、抵押变更：借款人须在购房合同约定的住房交付之日起的3个月之内，办理房屋所有权证及抵押变更登记，并将《房屋他项权证》交售房单位，由售房单位转交公积金中心。