企业过户贷款流程图

Ⅰ 浼佷笟閾惰岃捶娆炬祦绋嬪強鏉′欢浼佷笟閾惰岃捶娆炬祦绋嬪浘

閾惰岃捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟潯浠讹紵鐢宠锋祦绋嬫槸浠涔堬紵

閾惰岃捶娆鹃渶瑕佷粈涔堟潯浠讹紵鐢宠锋祦绋嬫槸浠涔堬紵

骞撮緞鍦18-60鍛ㄥ瞾涔嬮棿锛涙湁涓瀹氱殑杩樻捐兘鍔涳紝鏈濂芥湁绋冲畾鐨勬敹鍏ヤ笌宸ヤ綔锛屾棤宸ヤ綔鑰呴渶瑕佹彁浜よ储鍔涜瘉鏄庢潗鏂欙紱涓浜哄緛淇¤壇濂斤紝寰佷俊涓涓嶈兘鏈夐炬湡銆佽繚娉曠姱绾绛夎板綍锛涗釜浜鸿礋鍊虹巼涓嶈兘杩囬珮锛岃礋鍊虹巼涓嶈兘瓒呰繃50%銆備絾鏄婊¤冻璐锋炬潯浠讹紝涔熶笉浠ｈ〃涓瀹氬彲浠ラ氳繃璐锋撅紝鏈缁堣繕鏄瑕佷互閾惰岀殑瀹℃牳缁撴灉涓哄噯銆

濡傛湁闇姹傦紝鎺ㄨ崘鎮ㄤ娇鐢ㄦ湁閽辫姳锛屾湁閽辫姳鏄搴﹀皬婊￠噾铻嶆棗涓嬬殑淇¤捶鏈嶅姟鍝佺墝锛堝師鍚嶏細鐧惧害鏈夐挶鑺憋紝2018骞6鏈堟洿鍚嶄负"鏈夐挶鑺"锛夛紝澶у搧鐗岄潬璋卞埄鐜囦綆鍊煎緱淇¤禆銆傛湁閽辫姳-婊℃槗璐凤紝鍊熸剧殑棰濆害鏈楂樿嚦20涓囷紝鏃ュ埄鐜囦綆鑷0.02%璧.

鐐瑰嚮鍦ㄧ嚎娴嬮

鍏锋湁鐢宠风畝渚裤佸埄鐜囦綆鏀炬惧揩銆佸熻繕鐏垫椿銆佹伅璐归忔槑銆佸畨鍏ㄦу己绛夌壒鐐广

鍜屾偍鍒嗕韩鏈夐挶鑺辩殑鐢宠锋潯浠讹細鏈夐挶鑺辩殑鐢宠锋潯浠朵富瑕佸垎涓哄勾榫勮佹眰鍜岃祫鏂欒佹眰涓や釜閮ㄥ垎銆備竴銆佸勾榫勮佹眰锛氬湪18-55鍛ㄥ瞾涔嬮棿銆傜壒鍒鎻愮ず锛氭湁閽辫姳璋㈢粷鍚戝湪鏍″ぇ瀛︾敓鎻愪緵娑堣垂鍒嗘湡璐锋撅紝濡傛偍鏄鍦ㄦ牎澶у︾敓锛岃锋偍鏀惧純鐢宠枫備簩銆佽祫鏂欒佹眰锛氱敵璇疯繃绋嬩腑闇瑕佹彁渚涙偍鐨勪簩浠ｈ韩浠借瘉銆佹湰浜哄熻板崱銆傛敞鎰忥細鐢宠峰彧鏀鎸佸熻板崱锛岀敵璇峰崱涔熶负鎮ㄧ殑鍊熸鹃摱琛屽崱銆傛湰浜鸿韩浠戒俊鎭闇涓轰簩浠ｈ韩浠借瘉淇℃伅锛屼笉鑳戒娇鐢ㄤ复鏃惰韩浠借瘉銆佽繃鏈熻韩浠借瘉銆佷竴浠ｈ韩浠借瘉杩涜岀敵璇枫傜綉璐锋湁椋庨櫓锛岄夋嫨闇璋ㄦ厧锛

甯甯蹇欙紒锛佸缓璁鹃摱琛岀殑瀹㈡埛鏈嶅姟娴佺▼锛岃佽︾粏鐨勬弿杩帮紙鏈濂芥湁娴佺▼鍥撅級

娴佺▼锛

1.鍚戦摱琛屾彁鍑鸿捶娆剧敵璇凤紝

2.閾惰屽彈鐞嗗悗锛屽规姷鎶兼埧浜т环鍊艰繘琛岃瘎浼帮紝鏍规嵁璇勪及鍊兼牳瀹氳捶娆鹃噾棰濓紱

3.绛惧畾鍊熸惧悎鍚岀瓑锛

4.鍔炵悊鎴垮湴浜ф姷鎶肩櫥璁颁簨瀹滐紱

5.閾惰屾斁娆

璧勬枡锛

1.鍊熸句汉鐨勬湁鏁堣韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱锛

2.濠氬Щ鐘跺喌璇佹槑锛屾湭濠氱殑闇鎻愪緵鏈濠氳瘉銆佸凡绂诲氱殑闇鍑哄叿姘戜簨璋冭В涔︽垨绂诲氳瘉锛堟敞鏄庣诲紓鍚庢湭鍐嶅氾級锛

3.宸插氶渶鎻愪緵閰嶅伓鐨勬湁鏁堣韩浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鍙婄粨濠氳瘉锛

4.鍊熸句汉鐨勬敹鍏ヨ瘉鏄庯紙杩炵画鍗婂勾鐨勫伐璧勬敹鍏ヨ瘉鏄庢垨绾崇◣鍑璇佸綋鍦帮級锛

5.鎴夸骇鐨勪骇鏉冭瘉锛

6.鎷呬繚浜猴紙闇瑕佹彁渚涜韩浠借瘉銆佹埛鍙ｆ湰銆佺粨锛堟湭锛夊氳瘉绛

鏈堟伅3.5

甯傚尯涓婇棬鏀炬

鍙涓嶅仛鎶垫娂鐧昏

鍙涓嶈単ps

娆㈣繋涓浠嬪悎浣

鍥炴敹浜屾墜姹借溅

姹借溅鎶垫娂璐锋剧敵璇锋潯浠讹細

1.骞存弧18鍛ㄥ瞾鍏锋湁瀹屽叏姘戜簨琛屼负鑳藉姏鍦ㄤ腑鍥藉冨唴鏈夊浐瀹氫綇鎵鐨勪腑鍥藉叕姘戙

2.鍏锋湁绋冲畾鐨勮亴涓氬拰缁忔祹鏀跺叆锛岃兘淇濊瘉瀹氭湡鍋胯繕璐锋炬湰鎭銆

3.鍦ㄨ捶娆鹃摱琛屽紑绔嬪偍钃勫瓨娆炬埛銆

4.鑳戒负姹借溅鎶垫娂璐锋炬彁渚涜捶娆鹃摱琛岃ゅ彲鐨勬媴淇濇帾鏂姐

5.鎰挎剰鎺ュ彈璐锋鹃摱琛岃勫畾鐨勫叾浠栨潯浠

鈥斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺斺

姹借溅鎶垫娂璐锋炬潗鏂欙細

1.韬浠借瘉銆佹埛鍙ｇ翱鎴栧叾浠栨湁鏁堝眳鐣欒瘉浠跺師浠讹紝骞舵彁渚涘叾澶嶅嵃浠;

2.鑱屼笟鍜岀粡娴庢敹鍏ヨ瘉鏄;

3.涓庣粡閿鍟嗙捐㈢殑璐杞﹀崗璁銆佸悎鍚屾垨鑰呰喘杞︽剰鍚戜功;

4.鍚堜綔鏈烘瀯瑕佹眰鎻愪緵鐨勫叾浠栨枃浠惰祫鏂欍

甯屾湜鑳藉府鍔╀綘锛佹湁鐢ㄦ湜閲囩撼锛

姹借溅鎶垫娂璐锋:涓浜猴紙鎴栧叕鍙革級鎷ユ湁鏈哄姩杞︽彁渚涜溅杈嗗嚟璇佽繘琛岋紝鍗充负姹借溅鎶垫娂閾惰岃捶娆撅紝姹借溅鐨勬姷鎶奸摱琛岃捶娆鹃渶瑕佺殑璇佹槑鏈夛細琛岄┒璇併佽喘涔板彂绁ㄧ瓑锛屽埌杞︾℃墍鍔炵悊鎶垫娂鐧昏般傝溅杩樻槸浣犲紑锛屽傛灉閫炬湡涓嶈繕娆撅紝杞﹀瓙灏嗗綊鍊烘潈浜恒

閫傜敤鑼冨洿锛氬湪杞︾℃墍鐧昏扮殑涓浜恒佸叕鍙告墍鏈夋満鍔ㄨ溅杈嗗強鍟嗗搧杞

鎴垮湴浜ф姷鎶艰捶娆句笟鍔℃祦绋嬪浘

浜嗚В瀹㈡埛闇姹傦紝鍒跺畾璐锋炬柟妗堬紝閫夋嫨閾惰岋紝鍑嗗囧℃壒闇瑕佺殑璧勬枡锛岄摱琛屾牳瀹炰俊鎭绛剧敵璇疯〃銆傚嚭璇勪及鎶ュ憡锛屼笂鎶ュ℃壒锛屾巿淇℃壒鍑嗭紝鍘绘埧绠″眬鍔炵悊鎶垫娂鎵嬬画锛屾姷鎶煎畬姣曢嗗彇浠栭」鏉冭瘉锛岄摱琛屾斁娆俱 鎴戠殑鎵嶇簿纭锛屽樋鍢柯仿仿

璁㈠崟铻嶈祫鐨勪笟鍔″姙鐞嗘祦绋

璁㈠崟铻嶈祫鏄鎸囦紒涓氬嚟淇＄敤鑹濂界殑涔版柟浜у搧璁㈠崟锛屽湪鎶鏈鎴愮啛銆佺敓浜ц兘鍔涙湁淇濋殰骞惰兘鎻愪緵鏈夋晥鎷呬繚鐨勬潯浠朵笅锛岀敱閾惰屾彁渚涗笓椤硅捶娆撅紝渚涗紒涓氳喘涔版潗鏂欑粍缁囩敓浜э紝浼佷笟鍦ㄦ敹鍒拌揣娆惧悗绔嬪嵆鍋胯繕璐锋剧殑涓氬姟锛岀墿娴侀噾铻嶅疄璺典腑锛屽線寰琚瑙嗕负棰勪粯娆捐瀺璧勩傚熀浜庝紒涓氫笟鍔¤㈠崟鐨勮瀺璧勬ā寮忔槸杩戝勾鏉ラ拡瀵逛腑灏忎紒涓氳瀺璧勯毦鐜拌薄鑰屽嚭鐜扮殑鏂板瀷閲戣瀺涓氬姟鍒涙柊鍝佺嶃備笟鍔″姙鐞嗘祦绋嬶細

1銆佷紒涓氫笌璐璐ф柟绛捐㈣喘閿鍚堝悓锛屽苟鍙栧緱璐璐ц㈠崟锛

2銆佷紒涓氭寔璐閿鍚堝悓鍜岃喘璐ц㈠崟鍚戦摱琛屾彁鍑鸿瀺璧勭敵璇凤紱

3銆侀摱琛岀‘璁ゅ悎鍚屻佽㈠崟鐨勭湡瀹炴湁鏁堟э紝纭瀹氫紒涓氱殑鎺堜俊棰濆害鍚庯紝浼佷笟鍦ㄩ摱琛屽紑绔嬮攢鍞缁撶畻涓撶敤璐︽埛锛

4銆佷紒涓氫笌閾惰岀捐㈣㈠崟铻嶈祫鍚堝悓鍙婄浉鍏虫媴淇濆悎鍚岋紱

5銆侀摱琛屽悜浼佷笟鍙戞斁璐锋撅紝浼佷笟椤绘寜鍚堝悓瑙勫畾鐢ㄩ旀敮鐢ㄨ捶娆俱佸畬鎴愯㈠崟椤逛笅浜よ揣涔夊姟锛

6銆佽喘璐ф柟鏀浠樿揣娆撅紝閾惰屽湪涓撶敤璐︽埛鎵ｈ繕璐锋俱

娓╅Θ鎻愮ず锛氫互涓婂唴瀹逛粎渚涘弬鑰冦

搴旂瓟鏃堕棿锛2021-08-02锛屾渶鏂颁笟鍔″彉鍖栬蜂互骞冲畨閾惰屽畼缃戝叕甯冧负鍑嗐

[骞冲畨閾惰屾垜鐭ラ亾]鎯宠佺煡閬撴洿澶氾紵蹇鏉ョ湅鈥滃钩瀹夐摱琛屾垜鐭ラ亾鈥濆惂~

鍐滀笟閾惰岃捶娆剧敵璇锋祦绋

鎺ㄨ崘鎮ㄥ姙鐞嗗啘琛岀綉鎹疯捶浜у搧銆

缃戞嵎璐锋槸鎸囧啘涓氶摱琛岀幇閲戞柟寮忓悜绗﹀悎鐗瑰畾鏉′欢鐨勫啘涓氶摱琛屼釜浜哄㈡埛鍙戞斁鐨勶紝鐢卞㈡埛鑷鍔╃敵璇枫佸揩閫熷埌璐︺佽嚜鍔ㄥ℃壒銆佽嚜鍔╃敤淇＄殑灏忛濇秷璐硅捶娆俱

浠ヤ笅鏄閫氳繃鎺屼笂閾惰岀殑鐢宠锋祦绋嬶細

绗涓姝ワ細璇锋偍鐧婚檰鎺屼笂閾惰岋紝鐐瑰嚮棣栭〉鐨勨滆捶娆锯濋夐」锛屽傚浘鎵绀猴細

绗浜屾ワ細閫夋嫨鈥滅綉鎹疯捶鈥濅骇鍝侊紝濡備笅鍥炬墍绀猴細

绗涓夋ワ細杩涘叆缃戞嵎璐蜂粙缁嶉〉闈锛岄〉闈涓婃柟鍙鏄剧ず棰勫熼噾棰濓紝鐐瑰嚮绔嬪嵆鐢宠凤紝濡備笅鍥炬墍绀猴細

绗鍥涙ワ細杩涘叆鐢宠烽〉闈锛屽湪鐢宠烽〉闈涓閫夋嫨璐锋剧敤閫斻佸熸句互鍙婅繕娆捐处鎴凤紙闇涓烘帉閾舵敞鍐岃处鎴凤級銆佺‘璁や釜浜鸿仈绯讳俊鎭銆佸嬀閫変笅鏂瑰悓鎰忛夐」锛屼箣鍚庨夋嫨鎻愪氦锛屽備笅鍥炬墍绀猴細

绗浜旀ワ細閫夋嫨璇ョ瑪璐锋撅紝杩涘叆绛剧害淇℃伅鐣岄潰锛岀‘璁や俊鎭鏃犺鍚庣偣鍑烩滀笅涓姝モ濊繘鍏ュ埛鑴歌よ瘉锛岀偣鍑烩滃紑濮嬭よ瘉鈥濆苟璁よ瘉鎴愬姛鍚庯紝杩涘叆鏈缁堢剧害鐣岄潰锛岀偣鍑烩滅‘瀹氣濓紝楠岃瘉瀹夊叏宸ュ叿锛圞瀹濇垨K浠わ級鍚庯紝璺宠浆鑷崇剧害鐣岄潰锛岀剧害鎴愬姛鍚庡彲浠ョ洿鎺ョ偣鍑烩滄斁娆锯濇搷浣溿

娓╅Θ鎻愮ず锛氱綉鎹疯捶鐢宠锋椂闂翠负姣忔棩7:00鑷22:00锛屽悓鏃舵瘡鏃ヤ細鏈夋渶楂橀檺棰濓紝濡傝秴杩囧綋鏃ラ檺棰濓紝绯荤粺浼氭彁绀衡滄湰鏃ュ彲鐢宠烽噾棰濆凡鐢ㄥ敖锛岃锋℃棩鍐嶇敵璇封濓紝娆℃棩鏃╀笂7:00寮濮嬮濆害鎭㈠嶃

2019骞7鏈25鏃ヨ捣锛岀綉鎹疯捶鏂板炲㈡埛鍙浠ラ氳繃涓浜烘帉閾舵笭閬撴垨瓒呯骇鏌滃彴娓犻亾鐢宠疯捶娆撅紝涓浜虹綉閾舵笭閬撳凡鏆傚仠鐢宠凤紝浣嗕粛鍙浠ュ姙鐞嗚捶娆炬煡璇㈠拰杩樻撅紱瀵逛簬瀛橀噺瀹㈡埛锛屼釜浜虹綉閾跺彲浠ヨ繘琛岃捶娆炬煡璇㈠拰杩樻撅紝鏃犳硶杩涜岃捶娆炬斁娆撅紝濡傞渶瑕佹搷浣滆捶娆炬斁娆撅紝闇閫氳繃涓浜烘帉閾跺姙鐞嗐

锛堜綔绛旀椂闂达細2021骞04鏈13鏃ワ紝濡傞亣涓氬姟鍙樺寲璇蜂互瀹為檯涓哄噯銆傦級

鍏充簬浼佷笟閾惰岃捶娆炬祦绋嬪浘鍜屼紒涓氶摱琛岃捶娆炬祦绋嬪強鏉′欢鐨勪粙缁嶅埌姝ゅ氨缁撴潫浜嗭紝涓嶇煡閬撲綘浠庝腑鎵惧埌浣犻渶瑕佺殑淇℃伅浜嗗悧锛

Ⅱ 企业向银行贷款需要什么手续和证件材料

法律分析：
银行贷款审核流程： 第一步：支行，分理处客户经理接待客户，初步洽谈。 在这个阶段，银行客户经理会对客户的基本情况进行了解，根据客户情况介绍客户可能使用的银行产品。 第二步：客户根据银行要求提供要件，辅助件。 证件不是要求一次提供齐全的，因为每个客户情况不同，有的人户口本没在本地、证件需要补办等等。只要在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐就可以。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。 第三步：签约。 签约与提供要件是同步进行的，签约指的是客户与银行签定的贷款合同，挺厚的一本，多的十多份文件，大概二十个签名左右。主要有贷款的主合同、借款申请表、首付款交付函(买卖贷款)抵押登记委托书、单身或是住房明细的声明书、银行告知书、谈话笔录(基本都是选择题)、收押协议、借据、查询个人征信的委托书等等。 另外，银行都会要求客户开一张相关银行的结算卡或者是折子，用来还款用地。 第四步：查询贷款人征信。 签完约后，银行客户经理会马上在后台进行个人征信查询。这必须是客户在签约时签署了委托书，才能进行查询(央行规定的保护个人隐私条款)。 第五步：报评估，或是免评估报卷。 签约完成，客户经理会直接报有资格的评估公司进行报评估。向对方提供房产证复印件、当事人身份证复印件，评估公司会在当天与当事人联系进行实地查勘的时间。从看房到出评估报告一般需要三个工作日，如果需要快递报告的慢一点，需要五个工作日。在这个时间区间里，我们有时间补充所缺的文件资料。如果是最近之前交易过户的，银行也会根据抵押物的情况给予免评估的待遇，就是根据上一次的评估交易价格进行认定。 评估价值直接影响贷款额，比如现在抵押消费购房用途贷款额不得超过评估值与所购房屋价值的七成(政策收紧时，只能贷到五成或以下)。 第六步：领导签字，银行客户经理报卷。 当贷款人的证件资料都补齐了，评估报告也收到了。银行客户经理会进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入(有的银行是初审员录入)及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，型枯一般都指支行主管行长的签字。 报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接给送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。 需要注意的是，在银行客户经理双签之前。签约客户经理都会进行电话核实，核实的内容主要有贷款人提交的收入证明中的收入是不是真实的、公司电话是不是真实的、联系方式是否正确、有的还会上网查询公司信息。现在又多了几项，如查询个人名下房产状况等等。 第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。 贷前审批分两步，初审与终审。 初审员主要审查卷宗里资料的完整性，进行二次电话核实。调查资料的真实性，提供文件可靠性，根据客户提交的材料以及客户的征信状况评分给出初步意见。如，符合政策可以给予的贷款年限，利率，贷款额等等。 终审员主要是进行复审，根据卷宗中资料的逻辑性、真实性进行判断。一般终审员都是非常有经验的科员，有没有虚假资料，客户有没有还款能力基本上都能判断出来。终审员给的意见就是最终意见，如果通过就会发批贷函。批贷函一般都是电子版的，支行可根据具体情况出具书面的批贷函。 贷审工作很复杂的，需要根据各种规定进行风险审核。要求审核的条件特别多，主要涉及的法律，有民法典，银行法，房地产管理法，民法典，城市规划法，民法等等条款。 第八步：审批通过，办理抵押登记，银行放款。 现在客户经理会约贷款人去建委或者的房地局做抵押登记，例如朝阳海淀基本上当天就能做完。银行领到建委发的抵押他项权利证后，会回分行报备并进行放款，一般由会计部门完成。 第九步：贷后管理。 银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使段乎用用途的证明文件。时间基本在放款后，一个月内。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条握租悉 当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
第四百六十七条 本法或者其他法律没有明文规定的合同，适用本编通则的规定，并可以参照适用本编或者其他法律最相类似合同的规定。 在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民共和国法律。
第四百六十八条 非因合同产生的债权债务关系，适用有关该债权债务关系的法律规定;没有规定的，适用本编通则的有关规定，但是根据其性质不能适用的除外。
第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

Ⅲ 中国银行中银企E贷抵押贷有哪些申请流程

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

Ⅳ 贷款程序有哪些步骤

第一步：建立信贷关系

要申请银行贷款，首先要申请建立信贷关系时企业须提交《建立信贷关系申请书》一式两份。银行在接到企业提交的申请书后，要指派信贷员进行调查。

调查内容主要包括：

①企业经营的合法性。企业是否具有法人资格必需的有关条件。对具有法人资格的企业应检查营业执照批准的营业范围与实际经营范围是否相符。

②企业经营的独立性。企业是否实行独立经济核算，单独计算盈亏，有独立的财务计划、会计报表。

③企业及其生产的主要产品是否属于国家产业政策发展序列。

④企业经营的效益性。企业会计决算是否准确，符合有关规定;财务成果的现状及趋势。

⑤企业资金使用的合理性。企业流动资金、固定资金是否分口管理;流动资金占用水平及结构是否合理，有无被挤占、挪用。

⑥新建扩建企业。扩大能力部分所需流动资金30%是否已筹足。如暂时不足，是否已制定在短期内补足的计划。

信贷员对上述情况调查了解后，要写出书面报告，并签署是否建立信贷关系的意见，提交科(股)长、行长(主任)逐级审查批准。经行长(主任)同意与企业建立信贷关系后，银企双方应签订《建立信贷关系契约》。

第二步：提出贷款申请

已建立信贷关系的企业，可根据其生产经营过程中合理的流动资金所需来申请银行贷款。〔以工业生产企业为例〕申请贷款时必须提交《工业生产企业流动资金借款申请书》。

银行依据国家产业政策、信贷政策及有关制度，并结合上级行批准的信贷规模计划和信贷资金来源对企业借款申请进行认真审查。

第三步：贷款审查

贷款审查的主要内容有：

① 贷款的直接用途。符合工业企业流动资金贷款支持范围的直接用途有：

<1>合理进货支付货款;

<2>承付应付票据;

<3>经银行批准的预付货款;

<4>各专项贷款按规定的用途使用;

<5>其他符合规定的用途。

②企业经营状况。主要包括物资购、耗、存及产品供、产、销状况，流动资金占用水平及结构状况;信誉状况;经济效益状况等。

③企业挖潜计划、流动资金周转加速计划、流动资金补充计划的执行情况。

④企业发展前景。主要指企业所属行业的发展前景，企业发展方向，上要产品结构、寿命周期和新产品开发能力，主要领导人实际工作能力，经营决策水平及开拓、创新能力。

⑤企业负债能力。主要指企业自有流动资金实有额及流动资产负债状况，一般可用自有流动资金占全部流动资金比例和企业流动资产负债率两项指标分析。

第四步：签定借款合同

借款合同是贷款人将一定数量的货币交付给借款人按约定的用途使用，借款人到期还本付息的协议，是一种经济合同。借款合同有自己的特征，合同标的是货币，贷款方一般是国家银行或其它金融组织，贷款利息由国家规定，当事人不能随意商定。

当事人双方依法就借款合同的主要条款经过协商，达成协议。由借款方提出申请，经贷款方审查认可后，即可签定借款合同。

借款合同应具备下列条款：

借款种类;借款用途;借款金额;借款利率;借款期限;还款资金来源及还款方式;保证条款;违约责任;当事人双方商定的其它条款。

借款合同必须由当事人双方的代表或凭法定代表授权证明的经办人签章，并加盖公章。

第五步：发放银行贷款

企业申请贷款经审查批准后，应由银企双方根据贷款种类签定相关种类的借款合同。签定合同时应注意项目填写准确，文字清楚工整，不能涂改;借、贷、保三方公章及法人代表签章齐全无误。借款方立借据。

借款借据是书面借款凭证，可与借款合同同时签定，也可在合同规定的额度和有效时间内，一次或分次订立。银行经办人员应认真审查核对借款申请书的各项内容是否无误，是否与借款合同相符。

借款申请书审查无误后，填制放款放出通知单，由信货员，科(股)长”两签”或行长(主任)”三签” 送银行会计部门办理贷款拨入借款方帐户的手续。借款申请书及放款放出通知单经会计部门入帐后，最后一联返回信贷部门作为登记贷款台帐凭证。

(4)企业过户贷款流程图扩展阅读：

贷款注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须要提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开据户籍证明(有的银行还要求办公证);而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

小微企业贷款的政策

（一）对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放的，利率水平不高于人民银行同期贷款基准利率150%（含本数）的单笔小额贷款取得的利息收入，免征增值税；高于人民银行同期贷款基准利率150%的单笔小额贷款取得的利息收入，按照现行政策规定缴纳增值税。

（二）对金融机构向小型企业、微型企业和个体工商户发放单笔小额贷款取得的利息收入中，不高于该笔贷款按照人民银行同期贷款基准利率150%（含本数）计算的利息收入部分，免征增值税；超过部分按照现行政策规定缴纳增值税。

金融机构可按会计年度在以上两种方法之间选定其一作为该年的免税适用方法，一经选定，该会计年度内不得变更。

金融机构，是指经人民银行、银保监会批准成立的已通过监管部门上一年度“两增两控”考核的机构（2018年通过考核的机构名单以2018年上半年实现“两增两控”目标为准），以及经人民银行、银保监会、证监会批准成立的开发银行及政策性银行、外资银行和非银行业金融机构。

“两增两控”是指单户授信总额1000万元以下（含）小微企业贷款同比增速不低于各项贷款同比增速，有贷款余额的户数不低于上年同期水平，

合理控制小微企业贷款资产质量水平和贷款综合成本（包括利率和贷款相关的银行服务收费）水平。金融机构完成“两增两控”情况，以银保监会及其派出机构考核结果为准。

小型企业、微型企业，是指符合《中小企业划型标准规定》（工信部联企业〔2011〕300号）的小型企业和微型企业。其中，资产总额和从业人员指标均以贷款发放时的实际状态确定；营业收入指标以贷款发放前12个自然月的累计数确定，不满12个自然月的，按照以下公式计算：

营业收入（年）=企业实际存续期间营业收入/企业实际存续月数×12

小额贷款，是指单户授信小于1000万元（含本数）的小型企业、微型企业或个体工商户贷款；没有授信额度的，是指单户贷款合同金额且贷款余额在1000万元（含本数）以下的贷款。

金融机构应将相关免税证明材料留存备查，单独核算符合免税条件的小额贷款利息收入，按现行规定向主管税务机构办理纳税申报；未单独核算的，不得免征增值税。

金融机构应依法依规享受增值税优惠政策，一经发现存在虚报或造假骗取本项税收优惠情形的，停止享受本通知有关增值税优惠政策。

金融机构应持续跟踪贷款投向，确保贷款资金真正流向小型企业、微型企业和个体工商户，贷款的实际使用主体与申请主体一致。

银保监会按年组织开展免税政策执行情况督察，并将督察结果及时通报财税主管部门。鼓励金融机构发放小微企业信用贷款，减少抵押担保的中间环节，切实有效降低小微企业综合融资成本。

各地税务部门要加强免税政策执行情况后续管理，对金融机构开展小微金融免税政策专项检查，发现问题的，按照现行税收法律法规进行处理，并将有关情况逐级上报国家税务总局（货物和劳务税司）。

财政部驻各地财政监察专员办要组织开展免税政策执行情况专项检查。

金融机构向小型企业、微型企业及个体工商户发放单户授信小于100万元（含本数），或者没有授信额度，单户贷款合同金额且贷款余额在100万元（含本数）以下的贷款取得的利息收入。

Ⅳ 企业贷款需要什么手续和条件

企业贷款需要的条件：1.符合国家的产业、行业政策，不属于高污染、高耗能的小企业；2.企业在各家商业银行信誉状况良好，没有不良信用记录；3.具有工商行政管理部门核准登记，且年检合格的营业执照，持有人民银行核发并正常年检的贷款卡；4.有必要的组织机构、经营管理制度和财务管理制度，有固定依据和经营场所，合法经营，产品有市场、有效益；5.具备履行合同、偿还债务的能力，还款意愿良好，无不良信用记录，信贷资产风险分类为正常类或非财务因素影响的关注类；6.企业经营者或实际控制人从业经历在3年以上，素质良好、无不良个人信用记录；7.企业经营情况稳定，成立年限原则上在2年(含)以上，至少有一个及以上会计年度财务报告，且连续2年销售收入增长、毛利润为正值；8.符合建立与小企业业务相关的行业信贷政策；9.能遵守国顷纤家金融法规政策及银行有关规定；10.在申请行开立基本结算账户或一般结算账户。

企业贷款的手续：(1)申请：企业提出贷款担保申请；(2)考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否猜乎族；(3)沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行穗弊拟贷款的金额和期限；(4)担保：与企业鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系；(5)放贷：银行在审查贷款担保的基础上向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用；(6)跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。

      《民法典》规定，保证人必须具有一定的资格，国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。然而在实际工作中，有些贷款却是以一些国家机关作为保证人。由于国家机关、事业单位是靠财政拨款进行开支的，它们所拥有的资产，单位无权处理，实际上这种担保就成了无效担保。