㈠ 银行贷款需要什么条件
银行贷款可以为买房者解决不少经济压力，不过，申请贷款必须满足很多条件，还有很多流程，那么银行贷款需要什么条件呢?想要了解的话可以来看下。
银行贷款需要什么条件
1、贷款者必须是年满18周岁、具有完全民事能力，有承担责任的自然人，并且要有城镇居民户口；2、有稳定的收入和还款付息能力、信用良好；3、申请者必须要有购房总价20%的自有资金；4、购买的房屋不在拆迁范围内；5、贷款人同意以所购房屋作为抵押物。
个人怎么申请银行贷款
1.向银行提出贷款申请
借款人先向银行提出贷款申请，并声明贷款额度、贷款用途以及贷款期限。
2.向银行提交申贷资料
然后，贷款人需要将房屋所有权证，户口簿、婚姻状况等相关证件提交给银行审核。如果借款人使用其他人的房产办理抵押贷款，那么需要贷款人与房主一起到银行办理书面手续。
3.银行方上门评估房屋价值
银行会对房屋价值进行评估，一般市区内的房屋最快当天可完成评估，完成时间与房屋距离成正比。
4.银行审批
借款人提交证件、银行完成房屋评估后，再由银行进行审批。审批内容主要包括：房屋价值、借款人收入、资产、负债情况等，要是符合银行贷款条件的，银行就会审批通过。
5.公证借款合同
贷款审批通过后，贷款者还需要填写贷款合同和其他相关文件，并签字按手印，由公证人员进行公证。
6.银行方办理抵押登记手续
这些步骤完成，在签订借款合同，再由银行凭借房产证和借款合同前往产权处办理抵押登记手续。这一步比较复杂，时间相对较长，也是影响放款速度的关键所在。
7.银行放款
最后，借款人开设还款账户，等待放款就可以了。
㈡ 个人可以去银行贷款么
个人可以向银行贷款，但要满足一些条件。年满25岁，具有完全民事行为能力，并且在中国境内有常住户口或有效居住证明，有贷款需要（买房、买车、上学、旅游），你可以根据自身情况向银行申请：1. 如果你有房（不动产）、有车，都可以将其作为抵押物，向银行审请抵押贷款，能获得的贷款金额与抵押物价值相关。2. 如果你拥有国债、债券、存单等动产，也可以将其质押向银行申请质押贷款。3. 如果什么都没有，但能找到合适的担保人（对于担保人的要求根据不同银行不同地区会有所不同。比如有些银行要求担保人必须是公务员。），那你可以向银行申请担保贷款，而不需要提供抵押/质押物。4.如果你既拍敏没有抵押/质押物，也没人担保，也可以单纯凭借个人信誉向银行申请信用贷款。但相较于前三者，其对于个人征信的审核会更严格，贷款额度也会比较低。
个人征信报告中将会包括：个人基本信息、信用交易信息、公共记录、查询记录以及异议标注和个人声明五类信用记录，内容包含贷款、信用卡、社保、公积金等各类信息。
法律依据：《贷款通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有中华人民共和国国籍的具有完全民事行为能力的自然人。
借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用贷款资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：
一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划。
二、除自然人和不需要经工商部咐贺纯门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。
三、已开立基本帐户或一般存款帐户。
四、除国务院规定外，有限责任公司和股份有限公司对外股衡咐本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。
五、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。
六、申请中期、长期贷款的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于国家规定的投资项目的资本金比例。