『壹』 公积金贷款买房流程是什么
在我们平时生活当中，很多人都会使用公积金贷款进行买房，其实使用公积金贷款买房还是非常划算的，那么今天小编来跟大家说一说公积金贷款买房的流程都有哪些，希望通过本文可以给大家带来帮助，感兴趣的朋友们可以跟随小编一起来了解一下。
一、公积金买房的流程都有哪些
1、首先我们使用公积金买房的时候，要先去住房公积金管理中心对申请人提交一些相关材料，比如申请人的资格，贷款的额度，贷款的期限房产管理中心会对这些材料进行初步审核。
2、初步审核之后需要进行评估，对购房的房价进行评估如果购买的是经济适用房，是不需要进行评估的，直接会通过第3步审核。
3、评估完之后，申请人向相应的部门提供评估报告，以及住房管理中心的要求初审材料，到住房管理中心进行贷款审核，如果审核通过了，那么管理中心会开具贷款调查通知书调查管理通知单。
4、贷款调查通知单会送到申请人的手中，你可以按照自己的实际情况，选择适合的担保方式，之后办理担保手续。
5、之后担保手续办理完成之后需要签订借款合同，借款合同签订完成之后，住房公积金会与委托方进行签纳贷款协议。
6、贷款协议签完之后，住房公积金会对每一笔的贷款金额，期限利率进行审批同意。
7、之后会与申请人以及委托贷款方进行合同签订，合同签订完之后，可以办理借款手续，贷款会直接划入售楼方，申请人以及贷款人在指定的账户上每个月进行定期还贷就可以了。
以上就是小编为大家总结的关于公积金贷款买房流程的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题，可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。最后有任何关于家居或家装方面的问题，可以多多关注齐家网。
『贰』 公积金贷款流程图需要哪些资料
公积金贷款流程图需要哪些资料
公积金贷款流程图需要哪些资料，一般来说，公积金连续缴满一年后方可贷款买房，部分地区是连续缴纳6个月即可，且每人只有两次贷款机会，公积金贷款流程图需要哪些资料。
公积金贷款流程图需要哪些资料1
相对于商业贷款而言，公积金贷款要麻烦一些，需要准备的材料也会更多。
一、具体流程：
与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。具体流程如下：
1）市属：
资质审核、房屋核验——网签——评估——面签——初审——签借款合同——缴税——过户——放款——拿房本
2）国管：
资质审核、房屋核验——评估——网签——面签（初审、签借款合同 ）——缴税——过户——放款——拿房本
二、所需材料：
新房使用公积金贷款的材料
(1)借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的居民身份证、户口簿原件及复印件和共同还款承诺书;
(2)婚姻状况
证明(已婚的提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明);
(3)合法的商品房购房合同或协议;
(4)借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
(5)借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
(6)有效的担保证明;
(7)办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
二手房使用公积金贷款的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
单位集资建房使用公积金贷款的材料
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
举个例子
首先看一张表，以贷款总额为50万（西安以个人名义的公积金贷款最高额度）、贷款期限30年为例，对比等额本息还款的商业贷款、等额本金
还款的商业贷款、公积金贷款的主要差别。最明显能看到的是，公积金贷款等额本息的月供只要2176元，比商业贷款（等额本息）的低了500元左右，月供压力小，并且总利息支出也少了十几万。
但是如果以个人名义公积金贷款额度超过50万，并且首付款比较少的情况下，可能还是不得不选用商业贷款。（虽然还可以选择组合贷，就是在公积金贷款上限范围内的部分用公积金贷款，超出部分走商业贷款，但是因为这样办理，流程和手续会更长，绝大多数情况，卖房者不接受。西安市目前支持组合贷的楼盘并不多，因此还是颇有限制）
公积金贷款流程图需要哪些资料2
公积金提取影响
1、2年之内不能重复提取住房公积金
目前根据公积金提取的最新规定要求，2年之内不能用同一个理由再次申请提取公积金，也就是说如果2年之内发生什么变数，非常有必要提取公积金的话，那也是没有办法的。那之前那次非必要公积金提取不是得后悔吗?
2、短期内不能使用住房公积金贷款买房
公积金提取完成之后的6个月到1年时间之内，不能使用公积金贷款买房，而且在公积金提取完成之后还需要连续缴纳6个月。大家都知道，现在房价的变化瞬息万变，如果看中一套房子需要等到1年以后再去买，那估计黄花菜都凉了。为了之前公积金提取的那一点点钱，不后悔吗?
3、提取住房公积金影响住房贷款额度
在使用公积金进行住房贷款的时候，银行放贷的额度是根据公积金缴纳人账户里的余额来制定的，也就是说你账户里没钱，那么银行也不可能给你放贷，也就谈不上享受住房公积金贷款的利率了。我猜测可能是银行看你连公积金账户里的那一点点钱都需要去取，肯定自身资金很紧张，钱贷给你了万一还不回来怎么办。当然如果公积金账户里面有钱，一般是按照账户余额的N倍来放贷的。这也是多数人提取公积金以后会后悔的原因之一。
据了解，如果你以前只是提取过公积金，没有使用过公积金贷款，那么是可以按照房贷的标准办理公积金贷款的。不过值得注意的是，虽然公积金提取记录不会影响公积金贷款的次数，但是会直接影响公积金的贷款额度。
另外，公积金的提取也是有一定条件的，比如在购买住房、建造、翻建、大修(维修费用超过房屋造价30%以上)住房时是可以提取出来的，但是平常我们的房屋装修是不可以提取的，也就是说公积金可用来贷款买房和自建房，但房屋的装修是不包含在公积金提取范围内的，这是值得注意的地方。
公积金贷款流程图需要哪些资料3
公积金的用途
1、贷款
如果大家在买房的时候想要贷款购买，那么大家就可以使用自己的公积金去贷款，因为公积金的贷款利息比起商业贷款利息要低很多，所以大家使用公积金贷款就可以省下不少的利息了，如果大家不知道怎么办理公积金贷款，可以去自己所在地的公积金管理中心了解。
2、租房
虽然现在买房的人很多，但是现在租房居住的人也是很多的，大家租房居住的时候肯定是需要缴纳租金的，而拥有公积金的租房者可以申请提取公积金付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租，也可以支付市场租房房租，让大家不为自己的'房租发愁。
3、建造翻修住房使用
现在很多市区里面的房价都很高，所以有些购房者为了减轻自己的购房压力，都会选择去到一些偏僻的地方买房，不在城区购买住房，而住房公积金也可以在房屋修建的时候提取使用，这点很多人可能都不太清楚，大家可以在各个地区的住房公积金的办理处进行申请和咨询。
4、重大疾病支付
现在生病的成本是非常高的，有些人生一次病，可能就会用掉自己多年的积蓄，而公积金是可以用来支付重大疾病费用的，这是大家很少知道的公积金用途之一，现在除了医疗保险能够补贴我们日常的一些医疗费用之外，公积金也可以提取用于医疗费用的支付，因此在医疗保险和公积金的双重保障下，医疗费用的负担也被大大减轻了。
5、低保困难家庭提取使用
虽然说现在很多家庭的生活条件都非常好，但是现在也确实还存在着一些经济状况不太好的家庭，低保政策的出现解决了很多家庭的经济困难，但是如果单位的有职工被列为了低保或者困难救助的范围，这种条件下也可以提取公积金补贴家用，但是提取的金额不能超过较低生活保障范围或特困救助范围。
公积金的用途的是非常多的，所以如果大家所在的单位有为大家购买了公积金，那么在大家出现以上文章介绍的情况时就可以使用自己的公积金了。
『叁』 公积金贷款买房流程有哪些
住房公积金是我国在职员工按月缴纳的住房储备金，在房价高涨的当下，也算是一种全民社会福利。公积金的用途很广，可以用来建房、买房、租房、翻修房屋等等。那么，如果需要使用公积金贷款买房，它的流程有哪些呢?下面就跟随小编一起来了解一下吧。
文章小结：以上就是关于“公积金贷款买房流程”的相关内容解答，希望能够给大家带来一些帮助。需要了解更多关于公积金方面的资讯，请继续关注齐家网的其它相关内容介绍或者咨询当地的公积金管理事务中心。
『肆』 怎么用公积金贷款买房
大家应该都知道只要是缴存了住房公积金的人，在购买房子的时候，都会比较有优势，不仅公积金贷款的利率更低，贷款的金额也更多，连公积金存款也可以提出来低首付，是最适合购房的，那么很多人在问，怎么用公积金贷款买房?接下来和小编一起去看看吧!
怎么用公积金贷款买房
1、在购买房子的时候，要用公积金贷款，先要提出公积金贷款申请，借款人要按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且要提供公积金存折、存折对应的银行提取申请表等贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，就会对借款人的资格、贷款额度、贷款资料、贷款期限等信息进行审核，并给出意见。公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行就要对申请贷款人进行贷款前期的资信调查，调查完毕后，贷款银行会提出意见，并让贷款人填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
3、借款人通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。借款人需要按照规定时间携带户口薄、银行账号、身份证等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续，签订之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，等待公积金贷款的划拨，生效后，借款人按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
小编结语：以上内容就是关于怎么用公积金贷款买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对公积金贷款买房有更多的了解，后续若是自己有公积金购房需求，可以参考看看。
『伍』 公积金如何贷款买房
如今很多人选择住房公积金贷款买房，但是对于首次购房者来说对这个流程并不太了解。那么，下面让小编为大家分享公积金如何贷款买房，大家可以了解下，相信能给到一定帮助。
一、公积金如何贷款买房
1、 初审：住房公积金管理部门会对申请人提供的资料进行初审，包含了贷款额度、申请人资格、贷款时间，通过初审之后，会给到《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：申请人获得《抵押物审核评估通知单》，然后去规定的评估机构，对购买的房子进行评估，如果是经济适用房不需要进行评估。
3、审核：申请人带上《评估报告》以及初审的相关资料，进行贷款审核。如果符合要求，会给到《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：申请人带上《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》，按照选择的担保形式办理担保手续。如果是抵押+保证的形式，保证人需要写书面担保;如果是抵押和保险形式，需要去保险公司办理委托担保手续。
5、借款合同签订。
6、住房公积金管理部门与受托行签订委托贷款协议，最后就是放款。
二、 公积金贷款买房要注意什么
1、公积金不可以直接作为买房首付。如果要使用公积金贷款买房，下雨天直接先垫付首付款，然后带上相关资料到当地公积金管理中心提取公积金余额才能使用。
2、公积金提取的总额不可以超出房款总价。如果你公积金账户里面有40万，你买的房子总价没有40万，是不能全部提取的。
3、公积金贷款结清之后，可以再使用公积金买房。如果你贷款没有还清，是不能办理公积金贷款买房;如果结清以前的贷款，你能够再次申请公积金贷款买房，不受限制的。
文章总结：以上就是小编为大家分享的公积金如何贷款买房的相关内容。公积金贷款是要根据当地的政策来进行申请，这样才可以顺利获得批准，大家在办理公积金贷款时候可以详细了解下。