① 长沙房产抵押贷款怎么办理
长沙房产抵押贷款办理
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材谨拍料进行审查。
3、借款颂备人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
长沙房产抵押贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有长沙常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地祥樱羡产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)，贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
② 长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
一、申请条件
1、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
2、具有购买住房的合同或协议；
3、具备按我行要求比例以自有资金支付首期付款的能力；
4、我行规定的其他条件。
二、办理流程
1、客户向经办支行提出申请，并提交相关资料；
2、经办行受理申请并进行贷前调查；
3、调查完成后按审批权限逐级报有权审批部门审查、审批；
4、签订借款合同，完善担保手续，发放贷款；
5、客户按合同约定的还款方式还本付息。
(2)长沙房子抵押办贷款流程扩展阅读：
产品特色
1、期限长：贷款期限最长为30年（含）；
2、额度高：最高贷款金额可达到所购住房价格的80%；
3、成本低：办理贷款过程中银行不收取费用；
4、还款方式灵活：可采取等额本金或者等额本息等多种还 款方式；
5、服务周到：为客户提供高效、便捷的还款、要素变更等服务。
③ 长沙银行房屋抵押贷款有什么要求
房屋一定要在自己名下，不能有争议
第一，在贷款品种方面，一般宜从小到大逐步升级，可先通过有效的质押、抵押或第三方保证担保等手续向银行申请流动资金贷款，等有了一定实力再申请项目贷款。
第二，在贷款金额方面，由于个私经营者一般经济不太富裕，贷款时应量力而行，尽量避免搞大投入。
第三，在贷款利率方面，根据人民银行有关规定，各商业银行和城乡信用社对个私经营者的贷款利率可实行上浮，上浮幅度为30%以内。但各家银行、信用社的上浮幅度并不一致，所以在申请贷款时，可‘货比三家’，尽量选择利率上浮幅度小的金融机构去贷款。
第四，银行融资贷款在贷款期限方面，现行短期贷款分为6个月以内(含6个月)、6~12个月(含1年)两个利率档次，对1年期以下的短期贷款，执行合同利率，不分段计息;中长期贷款分为1~3年、3~5年及5年以上3个档次，对中长期贷款实行分段计息，遇贷款利率调整时，于下一年度1月1日开始执行同期同档贷款新利率。
④ 长沙按揭房二次抵押贷款有什么流程
1、经长沙银行同意，卖房人与买方进行房产交易，签订购房合同或意向书;
2、向长沙银行提出贷款申请，并提交相关资料;
3、长沙银行对借款人进行资信调查、审查后，通知借款人审查结果。银行同意贷款的，与借款人、担保人签订合同，与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》，卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿。
4、长沙借款人委托银行与卖方办理房产交易过户、抵押登记、房产保险等手续;
5、长沙银行取得《土地房屋他项权证》后，将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户，用于偿还卖方所欠按揭贷款本息，剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户。
6、长沙借款人按期偿还贷款。
长沙按揭的房屋可以出售吗?
1、如果买房人能够全款进行交易，那就很简单，拿钱，还贷款，过户，交易完成。
2、可以通过转按揭的方式。“转按揭”就是个人住房转按贷款，长沙个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向长沙原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给长沙银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
但实际情况中，由于长沙买房人的贷款意愿、月供能力、购房资金安排不尽相同，使得这种办法过于复杂。
3、由长沙房主将剩余的贷款还清，然后取得房屋产权进行交易。这偿还贷款的这笔金额，可以由房主自己进行筹集，或是与买房人进行协商，这是目前比较常见也比较简单的方式。
长沙按揭的房屋出售需要什么材料?
1.长沙登记申请书原件(受理窗口提供)
2.长沙申请人身份证明
3.长沙房屋所有权证原件
4.长沙网上签约的北京市存量房买卖合同原件
5.长沙买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件
6.契税完税或减免税凭证原件
7.长沙房屋所有权证上的房屋登桥扰记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份
8.其他资料：
(1)长沙住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件
(2)长沙央产已购共有住房转饥消信移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件
(3)已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或长沙房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件;满五年出售的，烂轮需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明
(4)长沙补交土地出让金的证明
(5)长沙标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件
(6)国有土地使用证(整宗房产的)
(7)整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
(8)商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件
⑤ 如何办理房产抵押贷款长沙灵活社保多少钱一个月
如何办理房产抵押贷款？
1、申请贷款：借款人明确提出借款用途，额度及期限时长。
2、借款期限短，抵押借款借款期限短，房屋抵押贷款走的是消费贷，而消费贷的还款日但是10年，对比住房贷款30年还款日，工作压力之大可见一斑。因此要不是经济情况足够解决，提议不要选这种方法。
3、贷款有风险，房屋抵押贷款风险很大，由于购房不属消费贷，一旦发现借款人将借款用以交易，金融机构有权利停贷或是提前收回借款。如果情节严重，银行可以定性为贷款诈骗，会严重影响个人征信报告，危害往后的申请贷款，可以这么说，用房屋抵押贷款来买房子是明知道不能给而为之，是没办法的方法，挑选这种方法风险也非常大，需三思而后行。
长沙灵活社保多少钱一个月?
2019年度长沙市自由职业者城镇员工养老保险金、社会医疗保险自2019年1月1日起，以2018年我省城镇从业者全口径平均收入4764元/月为交费基准值。自由职业者城镇职工基本养老保险最低571.8元一个月，最大2858.4元一个月。由参保人在交费基准值的60%至300%中间自行挑选交费级别，缴费比例为20%。
长沙灵便社保在哪里办理
申请办理长沙灵活就业社保还可以在长沙各个区县社保局(人力资源社会保障局)申请办理：现如今长沙芙蓉区灵活就业人员办理个人社保，在街道社区也可以申请办理。2017年8月1日，芙蓉区在长沙市首先实施灵活就业社保一部分经办人员职责下沉街道社区，芙蓉区辖区内的住户，可请带上户口簿、身份证件、个人的长沙储蓄卡(银行存折)，
到附近街道社区人力资源社会保障站就即可办理下列业务流程：灵活用工城镇养老保险、城镇职工医保(限芙蓉区户籍)新参保;灵活用工城镇养老保险、城镇职工医保(限长沙地域户籍)续险业务流程;社保新政策资询。现如今芙蓉区宣布推行灵活就业社保一部分经办人员职责下沉，芙蓉区灵活就业社保经办人员地址从原来的一个一下拓展为14个。