元旦后买房贷款好审批吗

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❷ 房贷新规元旦落地 我的贷款申请还能批吗

2020年的最后一天，央行、银保监会一起发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（下称《通知》），为各类银行机构的房地产贷款占比划定了“红线”。其中，大型银行房地产贷款占比上限40%，个人房贷上限32.5%。《通知》自2021年1月1日起实施。

那么，房贷新规落地对业界和消费者的影响究竟会如何呢？

专家：商业银行对房地产信贷偏好仍较强 需予以约束

央行、银保监会为何会选择在此时点放“大招”？

中国社科院财经战略研究院研究员倪鹏飞表示，尽管我国房地产金融管理取得了明显成效，资金过度流向房地产明显改观，但银行业房地产贷款敞口仍然较大，其资产质量易受房地产价格波动冲击，是需要密切关注的潜在风险点，商业银行对房地产信贷的偏好也仍较强，需要通过制度设计予以约束。

中国民生银行首席研究员温彬也表示，从国际上看，房地产贷款占比过高，或在一定时期占比上升过快，既不利于房地产市场自身发展，也会给金融体系造成风险。目前，我国房地产长效机制建设取得明显成效，房地产贷款余额（含个人住房贷款）占各项贷款余额的比重在29％左右，但部分银行机构占比过高、远超出平均水平。

此番《通知》分别设定了关于“房地产贷款占比”及“个人住房贷款占比”的两个上限。

所谓“房地产贷款占比”，指银行业金融机构（不含境外分行）房地产贷款余额占该机构人民币各项贷款余额的比例。

根据华泰金融梳理数据显示，目前全国大部分银行并未触及上限。特别是第一档次大银行，离房地产贷款40%的上限还比较远，交通银行更是只有26%。如果只看个人按揭部分，那也只有建行和邮储稍微超过。

业内专家认为，大家不需要过分担忧。专门设置个人住房贷款余额上限要求，是为了约束银行房地产贷款占全部贷款的比重，而非额度或绝对值，对个人住房贷款需求影响不大。大部分商业银行尚未触及上限，居民无需过度担心买房申请贷款受到影响，存量住房贷款也不会因为该政策而被银行提前收回。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也表示，对于个人购房者来说，基本上问题不大，只需要按照政策的流程办理贷款即可。另外也需要注意的是贷款的集中度。其实核查合规的贷款中，一些属于消费贷款方面的贷款也需要管控，防范部分银行违规通过消费贷来变相发放房贷。

扬州一家股份制银行相关人员则表示，《通知》的实施，对中小银行来说，房地产贷款、个人住房贷款的利率、资格等方面的管理将更加严格，对购房者来说，通过在“小银行”申请房贷，来打政策“擦边球”的情形，也将更难实现。（文/游苏杭）

❸ 国内各大银行年底都不放贷款吗那元旦过后会有放贷款吗

不是的，只要在非节假日贷款部工作审批。

可以登录各大商业行网站或手机客户端在线申请，也可拨打银行客服电话。

中国银行：中国银行官网 客服热线：95566

中国农业银行：中国农业银行官网客服热线：95599

中国工商银行：中国工商银行官网客服热线：95588

中国建设银行：中国建设银行客服热线：95533

(3)元旦后买房贷款好审批吗扩展阅读：银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

❹ 过完元旦银行放款吗一年中什么时候好贷款