⑴ 贷款买房审核过了有可能放款不通过吗
贷款买房通过审批之后，的确存在不放款的可能。
正常情况下是客户在房贷通过审批后去网点及时签订贷款合同、办理抵押等相关手续，然后银行马上会进行放款。但有时若遇上银行资金紧张等情况，放款可能会有所延迟。
而若放款距审批时间较久的话，为防止客户资信发生变化造成风险，很多银行估计会在放款前进行二次审核。一旦二次审核过程中查出客户的资信出了问题，比如最新信用不好，那银行很可能就因为放贷风险较大，担心客户还款能力不足出现逾期情况，款项可能收不回来而不放款。
因此，客户一定要注意保持好个人良好的信用，像名下若还存在其他信贷产品，那在还款的时候一定要注意在规定的还款期限内按时还上，以免逾期使得个人信用受损，影响到后续房贷审批、放款。
⑵ 鎴胯捶瀹℃牳閫氳繃浜嗚捶娆句竴瀹氫細涓嬫潵鍚楀℃壒闇瑕佸氫箙
瀵逛簬鎯宠佷拱鎴垮瓙鐨勪汉鏉ヨ达紝鎴胯捶鍙浠ヨ╀粬浠鐨勮喘鎴垮帇鍔涙病鏈夐偅涔堝ぇ锛屾墍浠ュ緢澶氫汉閮戒細鍦ㄤ拱鎴挎椂鐢宠锋埧璐枫傞偅涔堟埧璐烽氳繃瀹℃壒鍚庨摱琛屼竴瀹氭斁娆惧悧?涓璧峰幓浜嗚В涓涓嬨
鎴胯捶瀹℃牳閫氳繃浜嗚捶娆句竴瀹氫細涓嬫潵鍚
鎴胯捶瀹℃牳閫氳繃浜嗭紝濡傛灉绛捐浜嗘埧璐峰悎鍚岋紝閭ｄ箞璐锋句竴瀹氫細涓嬫潵锛屽彧涓嶈繃鏀炬炬椂闂翠互鏈缁堟斁娆剧粨鏋滀负鍑嗐傝岀敤鎴峰彧鏄閫氳繃浜嗗℃牳锛屾湭绛捐㈡埧璐峰悎鍚岋紝鍒欓摱琛屼笉浼氭斁娆俱傚弻鏂圭捐浜嗘埧璐峰悎鍚岋紝閾惰屾墠浼氭寜鐓у悎鍚岀殑绾﹀畾鏉ユ斁娆撅紝鍙鑳戒細鍑虹幇寤惰繜鏀炬剧殑鎯呭喌锛屼絾鏄涓嶄細涓嶆斁娆俱
鍙﹀栵紝鎴胯捶閫氳繃浜嗗℃牳锛岀敤鎴蜂笌閾惰岀捐浜嗘埧璐峰悎鍚岋紝閾惰屼笉鏀炬惧睘浜庨摱琛屽崟鏂归潰杩濈害锛岃繖鏃跺欑敤鎴锋槸鍙浠ヨ佹眰瑙ｉ櫎鎴胯捶鍚堝悓鐨勶紝骞朵笖瑙ｉ櫎鎴胯捶鍚堝悓涓嶉渶瑕佹敮浠樿繚绾﹂噾銆傝屼箣鍓嶇殑鎴胯捶鏈鎴愬姛鏀炬撅紝鐢ㄦ埛鍙浠ラ夋嫨鍘诲叾浠栫殑閾惰岀敵璇锋埧璐凤紝閲嶆柊鐢宠锋埧璐疯兘鍚﹂氳繃瀹℃牳浠ユ渶缁堢粨鏋滀负鍑嗐
鎴胯捶瀹℃壒瑕佸氫箙?
1銆佷竴鑸鍟嗕笟璐锋惧嚭鍚岃捶鏃堕棿灏变細鍦1涓鏄熸湡锛屽叕绉閲戝氨浼氶暱涓鐐癸紝涓嶈繃鍏绉閲戝彧瑕佽祫鏂欏逛簡锛屾渶鎱涓嶈兘瓒呰繃15涓宸ヤ綔鏃ョ殑锛屼笉杩囩幇鍦ㄥ嚭鍚岃捶鐨勬椂闂村氨浼氱浉瀵规瘮杈冨揩锛屽傛灉鎱浣犲彲浠ュ幓鏌ヨ涓涓嬭繘搴︺傜幇鍦ㄩ氳儉鍘嬪姏杈冨ぇ銆佹祦鍔ㄦц繃鍓╋紝澶琛屼笉鏂鎻愰珮瀛樻惧噯澶囬噾鐜囷紝鍥犳ゆ瘡涓鏈堥摱琛屾斁璐风殑娆鹃濇槸鏈夐檺鐨勩
2銆佹湁寰堝氳捶娆炬墜缁璐锋捐祫璐ㄦ病闂棰樼殑瀹㈡埛锛屽洜涓洪摱琛屾病閽卞彲鏀捐捶锛屾墍浠ラ兘鍦ㄦ帓闃燂紝鍟ユ椂鍊欐帓鍒颁簡锛屽暐鏃跺欒兘鏀炬俱傚洜姝ょ幇鍦ㄤ笉濂藉叿浣撹村氶暱鏃堕棿鑳芥壒涓嬫潵锛屾讳箣绛夊緟鐨勬椂闂存瘮浠ュ墠闀夸簡璁稿氥傚傛灉浣犵殑璐锋捐祫璐ㄦ病闂棰樼殑璇濓紝灏辫愬績绛変竴涓嬪惂銆傝繖涓嶆槸浣犱釜浜虹殑闂棰橈紝涔熶笉鏄寤鸿岀殑闂棰橈紝鏄鏁翠釜閲戣瀺鐣岀殑闂棰樸
浠ヤ笂灏辨槸鎴胯捶瀹℃牳閫氳繃浜嗚捶娆句竴瀹氫細涓嬫潵鍚楃殑鐩稿叧鍐呭广傚疄闄呬笂锛屽彧瑕佷笉鏄鎴胯捶楂樺嘲鏈熸垨鑰呴摱琛屾埧璐烽濆害涓嶈冻鏃剁敵璇锋埧璐凤紝澶ч儴鍒嗘椂鍊欏傛灉鎴胯捶閫氳繃浜嗗℃牳锛岄摱琛屽氨浼氬敖蹇瀹夋帓鏀炬俱