成都二套房公积金贷款流程

㈠ 购买第二套房如何第一次使用公积金房贷

如果购房者没有使用过公积金贷款，那么这套房就算是第一套公积金贷款的房子。

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料，可以向贷款银行提出，由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批，也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批；

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人，与贷款银行签订借款合同和担保合同，办理抵押登记、保险、公证等相关手续；

3、贷款银行按借款合同约定，将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户，或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户；

4、借款人在贷款银行开立还款帐户，按借款合同约定的还款方式和还款计划，如期归还贷款本息；

5、贷款结清后，借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”，取回抵押登记证明文件及保险单正本，到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

㈡ 成都二套房可以公积金贷款吗看完就知道了！

㈢ 成都二手房可以公积金贷款吗

可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。
二手房公积金贷款，需要满足以下条件：
1、在成都市连续缴纳公积金6个月以上，并保证目前仍在缴纳；
2、所购二手房楼龄不超过20年；
3、保证二手房 ，并有独立的卫生间和厨房。
买方需提供以下材料：
①身份证；
②户口本；
③婚姻证明；
④房屋买卖合同或协议；
⑤首付款收据及刷卡POS单或现金收款单原件；
⑥收入证明及公积金缴存证明；
⑦委托还款账户（银行储蓄卡或存折）。
卖方需提供以下材料：
①身份证；
②户口本；
③婚姻证明；
④所售住房产权原件；
⑤收款账户。
具体流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、双方到公积金贷款服务大厅受托银行窗口提交申请资料，受托银行进行受理，初审。
3、银行初审通过后，评估公司进行勘验并出具评估报告。
4、根据评估公司评估报告、借款人家庭住房登记记录信息证明等材料，银行进行审核，银行审核通过后报公积金审批。
5、公积金审批通过后，借款人到银行签订借款合同，买卖双方办理产权过户手续。
6、借款人领取新产权并办妥抵押登记手续，受托银行领取他项权证等资料。
7、公积金核准发放，受托银行发放贷款。

㈣ 成都公积金可以贷二套房吗

1、公积金可以贷两套房子，但是不可以同时贷款。
2、第一套房子是公积金贷款，第二套房子如果还想申请公积金，必须要先把第一套房子的贷款偿还清楚。
3、夫妻一方有房子，并且是公积金贷款，那么另外一方要申请公积金贷款，也是不可以的。
4、公积金最多只能申请两次贷款。
5、如果是异地买房，公积金是认房又认贷的。如果借款人在A城市购买了房子，用的是公积金贷款，在B城市想要申请公积金贷款，就属于第二套房子。
6、首套房结清住房公积金贷款后，公积金账户需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款。
7、夫妻结婚前，各申请过一次公积金贷款，购买各自的首套住房，结婚后，家庭名下房产，算两套，不能再申请公积金贷款。
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㈤ 二套房用公积金贷款怎么做

1.在借款人申请住房公积金贷款时，其必须前往银行实行面谈，填写相应的住房公积金贷款申请表格，同时提交所需材料以便审批。
2.以下为申请过程中必不可少的材料清单：
申请人住房公积金缴存证明；申人本人的身份证明文件，例如身份证、户口簿等等（若申请人属于已婚人士，还需提供其配偶的相关信息以及婚姻证书）；家庭稳定经济收入证明及其他可能影响还款能力的债权债务证明材料；
最后，公积金中心要求提供的其他相关材料也不容忽视。
3.银行将会对上述材料进行详细审核并及时递交至公积金中心进行审核批准。
公积金中心作为贷款最终审批方，将负责对每份贷款申请进行严格的审批，随后及时将审批结论告知银行。
4.待银行接收到来自公积金中心的审批通知后，将会通知购房者按照约定好的条件办理相应的贷款手续。
在此期间，贷款申请人应签署相关合同或者协议文件，然后将所有贷款相关手续转交给公积金中心进行复核，只要复核无异议就可等待贷款发放。

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